Rez-de-jardin avec vue mer, véranda & jardin – Résidence avec piscine

Lumio

Prix de vente3400005862.068965517241 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

1Chambre

33.5 m²Jardin

2007Construction

Description

Coup de coeur - Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-jardin. Il saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue mer, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable.

Il se compose de :

* Un séjour lumineux avec cuisine équipée

* Une chambre avec rangements intégrés

* Une salle d'eau moderne et fonctionnelle

À l'extérieur, profitez d'espaces rares et confortables :

* Une terrasse de 17,5 m², pouvant être entièrement fermée par des baies vitrées coulissantes pour créer une véranda : véritable prolongement de l'espace de vie, été comme hiver

* Un jardin arboré en jouissance privative d'environ 33,50 m²

Les + :

* Climatisation gainable

* Emplacement de parking réservé à la copropriété

* Résidence sécurisée avec piscine

* Espaces communs soignés

* Vue mer

Environnement :

* Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique...

* Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis...

* Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine

* Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces

Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Plus de renseignements au 06 87 46 59 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lumio

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NTIEntreprise bâtiment

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Bien rare à la vente : Idéalement situé à L'Ile Rousse, proche de la plage et des commerces, découvrez ce T2 de 47 m² offrant une vue sur la mer, sur le port et les Îles de la Pietra. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse face à la mer - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une grande terrasse vue mer accessible depuis le séjour et la chambre Les points forts : - Emplacement idéal : plage, port et commerces à proximité immédiate à pieds - Copropriété entretenue et sécurisée - Clé en main, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur Vue mer exceptionnelle et dégagée. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 880€ Charges de copropriété : 960€/an Nous contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Devenez propriétaire à Calvi d''un superbe appartement au sein d''une future résidence moderne et sécurisée. Villa Méditerranée se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate, de la plage, du port et du centre-ville, ainsi que des commerces. Découvrez cet appartement de trois pièces de 65m², avec terrasse et jardin. Vendu avec un box. Avantages : Frais de notaire réduits (2,5%) Personnalisation possible Prestations de qualité Normes RE2020 Basse consommation, DPE A/B Livraison prévue au 2ème semestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3400005 862 €/m²

340000

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2pièces

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