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Située sur la commune de Santa-Maria-di-Lota, dans le secteur prisé de Miomo, route de la Corniche, cette maison d'architecte développe 170m² habitables sur un terrain de 1614m². A seulement 5mn de Bastia, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, entre mer et montagne, avec une vue exceptionnelle et une exposition Sud-Est idéale. - Un bien aux volumes généreux et lumineux Edifiée sur deux niveaux (R+1), la maison offre une configuration particulièrement intéressante, permettant une utilisation familiale ou en deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : . un séjour lumineux (salon / salle à manger) . une cuisine fonctionnelle . 3 chambres donnant directement dans le jardin . une salle de bain spacieuse . un w.c indépendant . nombreux rangements : 2 celliers + buanderie + placards dans chaque chambre Etage : . un second espace de vie lumineux . une cuisine . 2 chambres . une salle de douche . un w.c indépendant . une grande terrasse avec vue mer panoramique . une terrasse secondaire Les deux niveaux sont desservis par une superbe cage d'escalier en marbre et peuvent être totalement indépendants, offrant un fort potentiel pour : . résidence principale avec logement secondaire . investissement locatif . maison familiale intergénérationnelle La maison dispose également d'une cave offrant un important volume de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. - Extérieur et potentiel Un terrain arboré de 1614m² permet de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. . plusieurs terrasses avec vue mer . jardin agréable et exploitable . stationnement pour 4 véhicules (extension possible) . fort potentiel d'aménagement - piscine avec pool house - construction possible de 2 studios sur une parcelle attenante constructible de 372m² - Un emplacement recherché . à proximité immédiate des plages de Miomo avec accès à pied en 10mn . accès rapide à Bastia et ses commodités . écoles et commerces à quelques minutes . environnement calme et résidentiel . secteur très recherché du Cap Corse - Les atouts . vue mer exceptionnelle . maison d'architecte . 5 chambres . double habitation possible . cave sur grande surface . grand terrain avec potentiel constructible . très bon état général . exposition idéale Opportunité rare sur le secteur de Miomo, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à fort potentiel. Prix : 625 000 euros PARTICULIER A PARTICULIER Contact APL Location Bastia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Visites et contre-visite encours : contactez-nous sans tarder Vue mer - Accès à la plage 7/8 minutes à pied Beaucoup de charme pour cette maison d'une surface habitable de 165 m2 sur parcelle de 526 m2 avec vue sur mer panoramique La partie ancienne du 19ème siècle en pierres a fait l'objet d'une extension en 1985 . La surface habitable sur 2 niveaux est complétée par des caves dont une aménagée en cuisine d'été et un grenier qui constitue un potentiel supplémentaire aménageable La demeure d'origine avec son entrée indépendante comporte 3 chambres , salle d'eau , toilettes à l'étage et au rez de chaussée une petite salle d'eau , des toilettes , une grande cuisine avec balcon ( vue mer ) et une magnfique pièce voutée au rez de chaussée. Ces deux dernières pièces servent de trait d'union entre les 2 parties L'extension possède son entrée indépendante avec un grand couloir bordé de spacieux placards qui rejoint la pièce voutée . Au rez de chaussée , une très belle pièce de vie (avec vue mer) permet l'accès par un escalier à l'étage avec 2 chambres , salle de bains , toilettes La configuration pourrait permettre de constituer 2 logements indépendants . L'extérieur avec sa treille prolongée d'un jardin permet d'admirer la mer avec les iles au large ( Elbe , Montecristo , Capraia ...) et par temps clair les côtes Italiennes Possibilités multiples : Maison familiale , chambres d'hôtes ... Des travaux devront être engagés notamment pour améliorer la performance énérgétique du bien . Bien situé sur les hauteurs de Pietranera à 10 minutes de la mer à pied , à 5 minutes du port de Toga ( arrivées du continent ) et à peine plus de Bastia en voiture - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARINE DE SISCO - VILLA 200 m² sur terrain de 883 m² Située dans un secteur calme et recherché de la Marine de Sisco, cette villa de 200 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées, idéale pour une vie familiale et pour recevoir. Implantée sur un terrain clos de 883 m², la maison se compose de deux niveaux bien différenciés, garantissant confort et indépendance des espaces. Le rez-de-jardin propose un bel espace de plain-pied de 140 m² de type T4. Le séjour, largement ouvert et baigné de lumière naturelle, bénéficie d'un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Les finitions sont de qualité ; l'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. L'agencement privilégie la circulation fluide entre les pièces et facilite l'organisation d'espaces de vie adaptés aux besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une cave et un appartement T3 indépendant, offrant une solution pratique pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Les volumes disponibles et la distribution des pièces permettent diverses configurations selon vos projets. L'extérieur, entretenu avec soin, complète l'ensemble : le terrain, facile d'entretien, offre des espaces extérieurs agréables propices aux moments de détente ou aux repas en plein air. L'environnement résidentiel assure tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmant appartement T2 de 42 m² situé dans la résidence à Patrimonio. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC.Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Situé dans un petit immeuble calme sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des plages du Cap Corse. La résidence bénéficie d'un grand parking. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif. Charges annuelles : 1053.80€ / TF:427€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Patrimonio , à 5 min de la marine de Saint-Florent et 25min de Bastia centre, appartement de 36m² de type F2 en rez-de-chaussée d'une petite maison R+1- Terrasse de 14m² et jardin privatif de 52m². Cette résidence d'une dizaine d'année est bien isolée : DPE B (logement économe) Il est en très bon état général. Cumulus thermodynamique – chauffage électrique – persiennes – fenêtres double-vitrages en pvc décor petit bois. Seule la climatisation serait à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Maison d'Exception à Miomo, Sortie Nord de Bastia Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée de plus de 200 m², idéalement située dans le secteur privilégié de Miomo, à seulement 200 mètres de la plage et à quelques minutes de Bastia. Superbe vue mer dans un cadre de verdure. Exposition optimale Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée Cette villa bénéficie d'une pièce de vie avec séjour, cuisine et salon ouverts sur 50 m², baignée de lumière, de 7 chambres et 6 salles d'eau modernes et fonctionnelles, Terrain : 710 m² clos et arboré, parfait pour la détente et la convivialité Piscine avec un bassin 4 x7 m décor pierre de Bali - Belles terrasses à chaque niveau idéales pour les repas d'été Prestations de qualité : travertin, menuiseries aluminium double vitrage, façade ravalée, parquet, climatisation dans toutes les pièces Jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible Environnement calme et recherché Cette propriété rare allie confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence récente et bien entretenue (2011), cet appartement de 64 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme, à proximité immédiate des plages du cap corse. Ce bien rare se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, un wc séparé, ainsi que d'un grand cellier. L'appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : quatre terrasses totalisant près de 50 m², offrant une quadruple exposition et une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état est impeccable et il est possible d'installer un système de climatisation pour un confort supplémentaire. Sa situation privilégiée dans le Cap Corse, entre mer et montagne, en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Résidence avec parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr