Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Corse

Découvrez cette propriété d'exception construite en 1995 et rénovée avec soin (200 000 EUR de travaux réalisés en 2024). Offrant une surface habitable totale de 282,71 m2(batisse principale), cette demeure aux volumes rares séduira les grandes familles, les projets bi-familiaux ou les investisseurs à la recherche de prestations haut de gamme. L'Intérieur : Espace, Lumière et Autonomie Organisée sur deux niveaux parfaitement aménagés, la maison propose : Au Rez-de-Chaussée (142,53 m2) : Un séjour/cuisine baigné de lumière de 57,73 m2 exposé plein Sud. Un espace bureau indépendant de 10,69 m2 avec WC d'invités. Une suite parentale de 17,70 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux autres grandes chambres (15,97 m2 et 17,13 m2). Une salle de bains principale de 7,90 m2 et un dressing dédié. Au Rez-de-Jardin (119,93 m2) Logement indépendant possible : Un second séjour/cuisine de 53,51 m2. Trois chambres supplémentaires (17,76 m2, 11,16 m2 avec dressing, et 15,43 m2 avec son bureau attenant de 4,60 m2). Une seconde salle de bains (7,05 m2) et WC séparé. Un garage attenant de 38.16 m2 Les Extérieurs & Dépendances Établie sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose d'équipements complets : Piscine sous bulle, avec liner/réfection refaite en 2023. Chalet indépendant climatisé de 20 m2 avec son espace salle d'eau (3 à 4 m2), WC (1.5 m2) et local rangement (5 m2) : parfait pour un studio d'invités, une profession libérale ou une location saisonnière. Garage indépendant d'environ 30 m2. Maison et chalet entièrement climatisés. Atout Patrimonial Exceptionnel : Potentiel de Constructibilité Le bien inclut, sur sa limite Sud-Ouest, une parcelle de 826 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel pour une emprise au sol de 120 m2, offrant la possibilité de détacher et vendre cette parcelle séparément ou de réaliser un projet de construction complémentaire avec entrée indépendante Taxe foncière : 1 809 EUR / an. Avis aux acquéreurs exigeants : un bien rare sur le marché associant confort moderne, grands volumes et potentiel de valorisation foncière. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

20200 Santa-Maria-di-Lota-T3 lumineux de 60 m² avec vue dégagée — Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite résidence à deux pas de la mer et des commerces Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et de 2 balcons. Une situation exceptionnelle pour tout faire à pied à deux pas de Bastia. N'hésitez plus, contactez moi dès aujourd'hui 06 77 166 166 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 d'environ 64 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Actuellement libre, il se trouve dans un immeuble de 5 niveaux équipé d'un ascenseur. Le logement comprend un séjour lumineux de 33,66 m² ainsi que deux chambres de 12,31 m² et 13,33 m². Une salle de bains de 3,5 m² et un WC complètent cet agencement fonctionnel. Une cave à l'entresol est également à votre disposition pour faciliter le rangement au quotidien. Un balcon est présent dans la résidence, offrant la possibilité de profiter d'un moment en plein air. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 015 €. La taxe foncière est de 1 184 €, selon la référence 2025. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir sur place les atouts et le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BASTIA CENTRE – APPARTEMENT T4 DE 64 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 de 68,8 m² en surface totale (64,38 en loi carrez), idéalement situé au cœur de Bastia, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, lui assurant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Un balcon de 5 m² vient compléter l'appartement et offre un agréable espace extérieur en pleine ville. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les atouts : Emplacement central au cœur de Bastia 3 chambres Double exposition Est/Ouest Balcon de 5 m² Ascenseur Cave Une opportunité intéressante pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché à Bastia. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 45 37 16 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'Agence Immo de Corse vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 30 m², situé au sein du Club Belambra Pineto, à Borgo, sur le Lido de la Marana. Idéalement situé au cœur d'un domaine de vacances de 18 hectares, entre pinède et palmeraie, le Club Belambra Pineto bénéficie d'un emplacement privilégié les pieds dans l'eau, avec un accès direct à une grande plage de sable fin. L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, de deux chambres pouvant actuellement accueillir jusqu'à 4 personnes, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse. Le bien est vendu dans le cadre d'un bail commercial avec Belambra, offrant ainsi une solution d'investissement locatif avec une gestion confiée à un professionnel du tourisme. Le loyer actuellement communiqué est de 1 278 € HT par trimestre, soit 5 112 € HT par an, représentant une rentabilité brute d'environ 4,73 %. Le Club Belambra Pineto offre un cadre particulièrement recherché . Le domaine dispose notamment d'une piscine de 300 m² avec pataugeoire pour les enfants, d'une plage directement accessible depuis le club, ainsi que de nombreux équipements sportifs et de loisirs : courts de tennis, terrain de volley-ball, tables de ping-pong, terrain de pétanque éclairé, activités fitness, yoga, Pilates, aquagym et nombreuses animations sportives. En saison, les vacanciers peuvent également profiter de nombreuses animations, tournois, spectacles et soirées organisés au sein du club. Les enfants et adolescents bénéficient de programmes et clubs adaptés à différentes tranches d'âge, permettant aux familles de profiter pleinement de leurs vacances. Le site dispose également d'une base nautique directement sur la plage, permettant de pratiquer différentes activités telles que le paddle, le kayak, le pédalo et diverses activités nautiques proposées selon la saison et les prestataires présents. Le Club Pineto propose également différents services sur place, notamment un restaurant avec terrasse, un bar lounge et un bar de plage, ainsi qu'un parking gratuit. Le domaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant situé à proximité immédiate de Bastia. L'aéroport de Bastia-Poretta se situe également à proximité. Toutes les commodités se trouvent également à proximité. Cet appartement représente donc une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier dans une résidence de tourisme exploitée par un professionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer et d'un environnement touristique particulièrement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20290 BORGO - LIDO DE LA MARANA - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC JARDIN ET ACCES DIRECT A LA PLAGE. Aux Sables de Biguglia, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement, d'une superficie de 52 m² composé de 3 pièces. Situé dans un secteur calme, ce duplex offre un accès à pieds à la plage sans sortir de la résidence. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables (dont une mansardée), et d'une salle d'eau avec wc. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et jardin où vous pourrez profiter du soleil et des repas en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Vous disposerez également de place de stationnement libre dans la résidence sécurisée. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer, dans un environnement calme et lumineux. Pour plus d'informations, contactez Marilyn Squaglia par téléphone au 0645371683. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bastia Sud, découvrez ce grand T1 d'environ 45 m² situé au 1er étage d'une résidence calme. L'appartement offre une ambiance sereine et propice au quotidien, tout en bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à son agencement. L'espace de vie se compose d'une pièce principale avec un coin nuit, idéale pour organiser confort et intimité. La cuisine séparée apporte un vrai côté pratique, et la salle d'eau ainsi que le WC séparé améliorent le confort d'usage. Côté équipements, vous profitez de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation pour un intérieur plus maîtrisé. Une terrasse complète le bien et prolonge vos moments à l'extérieur. Actuellement loué 600 €/mois, ce T1 présente un fort potentiel et une rentabilité intéressante. Prenez rendez-vous pour le visiter et vous projeter dans ce cadre calme à Bastia Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rare dans le secteur, vous trouverez à 2kms, sur la route du village de Pietracorbara, cette villa T4 de 149 m2 avec jardin et garage. Bien que de style ancien cette maison est en très bon état avec 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain et une salle d'eau, un grand salon et sa cheminée, un garage et la buanderie. Le terrain est entièrement clôturé. Une parcelle parallèle à la propriété indépendante et non constructible fait partie du lot. Tout est là et prêt à satisfaire les nouveaux projets de vie d'une famille qui ne pourra que profiter de cette magnifique région qu'est celle du cap corse. Cette annonce référence 345313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 465 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20220 - ALGAJOLA - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - 3 PIÈCES DE 83 M² - 2 SALLES D'EAU - VUE MER - VENDU MEUBLÉ - CLIMATISATION - PLUSIEURS TERRASSES - PLACE DE PARKING - GARAGE - PLAGE À PIED efficity, par le biais de Florian, vous propose cet appartement de type 3 de 83 m², vendu meublé, avec plusieurs terrasses et une vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur son salon et donnant accès, d'une part, à une terrasse fermée et d'autre part, d'une terrasse équipée de pergola avec vue mer. Vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, et un espace buanderie avec un 3ème WC. Une place de parking et un garage fermé agrémentent la composition de cet appartement. Une vidéo de présentation est à votre disposition. Faites-en la demande. Cher confrère/consoeur, je suis ouvert au partage pour vos clients. Proche des commodités, commerces et plage à pied (5 minutes). Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé sur le cordon lagunaire, au sein d'une résidence sécurisée en bord de plage, ce charmant studio de 31 m2 est à rénover. Il dispose également d'un extérieur à jouissance exclusive de 20m2 pouvant accueillir du mobilier de jardin pour de belles soirée d'été. Le bien se compose d' une entrée avec placard ; une salle d'eau ; une pièce principale et une cuisine. La résidence bénéficie dispose par ailleurs d'un grand parking privatif. Après rénovation, ce studio pourra parfaitement convenir à différents projets : résidence secondaire, location à l'année ou location saisonnière. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 4 couchages, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Emplacement idéal : environ 22 minutes du port de Bastia et 15 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta. Les charges de copropriété sont faibles : environ 37,50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location annuelle, location meublée ou saisonnière, recherche personnalisée, conseil en patrimoine, défiscalisation et estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Saint-Florent et de ses plages, découvrez cet agréable appartement traversant de 40,61 m2, bénéficiant d'une belle terrasse de 12 m2. Situé dans un environnement calme et paisible, au coeur de la commune de Patrimonio, cet appartement construit en 2013 offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et proche de la nature. Il se compose d'une pièce de vie de 21,98 m2, réunissant séjour et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Son exposition et sa configuration permettent de profiter pleinement de la terrasse de 12 m2, idéale pour prendre les repas en extérieur, se détendre ou recevoir aux beaux jours. L'appartement bénéficie également du double vitrage et répond aux normes de construction de son époque, offrant notamment une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Avec une surface totale de 52,61 m2, terrasse comprise, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif. Prix de vente : 155 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le 07 56 94 59 16. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BASTIA -À VENDRE – T2 d'exception avec terrasse vue mer et box aux Vallons du Macchione Opportunité idéale pour un investissement clé en main ! Situé sur les hauteurs de Bastia dans la résidence récente, moderne et sécurisée,, ce magnifique appartement T2 de 49 m² parfaitement agencé offre des prestations soignées. Il dispose d'une belle et grande terrasse de 13 m² dévoilant une vue mer panoramique dégagée, ainsi que d'un box en sous-sol. Le bien est vendu loué avec un locataire déjà en place, vous garantissant un placement locatif immédiat sans aucune vacance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 77 166 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

20290 LUCCIANA - LA MARANA - VILLA AVEC T2 ATTENANT - 260M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle, située sur le cordon lagunaire, dans un lotissement calme avec la plage accessible à pieds. D'une surface généreuse de 260m², cette propriété se compose de 12 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables. L'intérieur lumineux offre un vaste salon séjour de 32m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composition du bien : - au rez de chaussée : un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec douche, deux wc indépendants, 4 chambres ; - à l'étage : 4 pièces, une salle d'eau avec wc, et combles ; - un appartement avec entrée indépendante, agencé d'une pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte, d'une chambre, d'une pièce sous les combles, d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est climatisé. Implantée sur un terrain clôturé de 1200m², dispose d'un forage et d'un abri de jardin. A 10 mn en voiture de l'aéroport, de la gare ferroviaire, de tous les commerces. Proche d'une crèche, d'une école primaire, d'un service de transport pour les lycéens. Maison avec un énorme potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi au 06.45.37.16.83 pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Un T3 au 5ème et dernier étage d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractifs et réguliers. Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap. La terrasse ajoute une valeur significative à ce bien. Opportunité rare sur le marché ! Description : Au 5ème étage : 1 appartement de type T3 No 521 (Lot No243) - Superficie : 47.10 m2 / Terrasse privative : 8.40 m2 - Prix : 126 500 EUR FAI (Honoraires à charge vendeur). - DPE effectué le 10 septembre 2025 : T2 No 521 : DPE : D - 204 kWh/m2/an - GES : B - 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953 EUR et 1 289 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité, au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, pieds dans l'eau, appartement climatisé situé à 100 mètres de la plage, dans une résidence en première ligne, face au port de plaisance et à la mer. D'une superficie de 38,35m² Loi Carrez, le bien se compose de : - une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée - une chambre - un dégagement - une salle d'eau - un WC indépendant Ses atouts : - Spacieuse terrasse de 24,43 m² - Vue dégagée sur les montagnes - Parking gratuit au sein de la copropriété - Climatisation réversible - Toutes les commodités à proximité immédiate du logement - Pas de travaux à prévoir - Excellent potentiel locatif Environnement : * Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... * Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine * Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne. Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété :387€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente : Idéalement situé à L'Ile Rousse, proche de la plage et des commerces, découvrez ce T2 de 47 m² offrant une vue sur la mer, sur le port et les Îles de la Pietra. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse face à la mer - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une grande terrasse vue mer accessible depuis le séjour et la chambre Les points forts : - Emplacement idéal : plage, port et commerces à proximité immédiate à pieds - Copropriété entretenue et sécurisée - Clé en main, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur Vue mer exceptionnelle et dégagée. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 880€ Charges de copropriété : 960€/an Nous contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur - Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-jardin. Il saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue mer, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine équipée * Une chambre avec rangements intégrés * Une salle d'eau moderne et fonctionnelle À l'extérieur, profitez d'espaces rares et confortables : * Une terrasse de 17,5 m², pouvant être entièrement fermée par des baies vitrées coulissantes pour créer une véranda : véritable prolongement de l'espace de vie, été comme hiver * Un jardin arboré en jouissance privative d'environ 33,50 m² Les + : * Climatisation gainable * Emplacement de parking réservé à la copropriété * Résidence sécurisée avec piscine * Espaces communs soignés * Vue mer Environnement : * Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... * Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine * Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plus de renseignements au 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité ce Type 3 de 65 m² situé au 5e étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée pratique pour le quotidien. Le coin nuit propose deux chambres, complétées par un dressing pour optimiser le rangement. Vous bénéficiez aussi d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir fonctionnel qui facilite les déplacements dans l'espace. Côté confort, la rénovation apporte un cadre agréable avec des revêtements au sol en carrelage, faciles à vivre au quotidien. Le chauffage électrique individuel et la climatisation permettent d'ajuster la température selon les saisons, pour une ambiance maîtrisée. L'exposition nord-ouest et les huisseries en PVC à double vitrage contribuent à une meilleure isolation et à un confort stable. À l'extérieur, l'immeuble dispose de trois balcons, et l'appartement comprend une cave, tandis qu'un parking extérieur est disponible. Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, du collège, du lycée, de l'hôpital et du centre commercial, vous gagnez du temps chaque jour. La connexion fibre optique est prévue, et l'immeuble est équipé d'un digicode. Libre et proposé en mandat exclusif, ce bien mérite une visite pour vous projeter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20290 LUCCIANA - RESIDENCE CAMPIANA - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans la résidence Campiana à Lucciana, offrant un cadre de vie paisible et agréable ; à seulement quelques minutes des commerces, de l'aéroport de Bastia-Poretta et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 23 m², avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter du climat corse en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Son agencement optimisé et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Implanté dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les + qui font la différence : • Résidence récente et sécurisée • Terrasse de 18 m² avec jardin privatif • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Vendu meublé • Deux places de stationnement privatives • Accès PMR • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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En exclusivité ne passez pas à côté de ce T4, dr 75 m2 au 1er étage sans ascenseur, en état impeccable, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée une salle de bail, un placard de rangement une buanderie un balcon avec une magnifique vue mer. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence est très calme, la concierge habite sur place, le toit du bâtiment à été rénové, les façades sont fraichement ravalées, le portail d'entrée et le parking vont faire l'objet de travaux déjà payés. toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles. Cette annonce référence 342526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex de type 2/3 d'environ 42,89 m² (loi Carrez), pensé pour un quotidien pratique et agréable. Il se compose de 3 pièces, dont deux chambres, avec une chambre mansardée et une entrée qui mène naturellement vers les espaces de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre une configuration flexible pour installer un coin repas ou un espace détente. L'ensemble s'inscrit dans un bon état général, avec un intérieur entretenu pour faciliter une prise de possession sereine. Pour le confort au quotidien, les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges d'énergie annuelles estimées entre 850 € et 1 210 € (référence 2025). Côté usage, la localisation permet de rejoindre aisément l'aéroport, un centre commercial et la mer. La copropriété compte environ 400 lots, pour des charges courantes annuelles de 1 260 €, et le bien est actuellement libre. Prenez rendez-vous pour visiter ce duplex à l'agencement optimisé et découvrir par vous-même tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité je vous propose ce bel appartement en centre ville à Bastia. En très bon état. Il est au rez-de-chaussée de l'immeuble mais se situe en hauteur par rapport à la rue campinchi. La cuisine reste complètement équipée et un grand placard aménagé se trouve dans chacune des 2 chambres. Le salon est lumineux et agréable. Cet appartement est climatisé. Chaque fenêtre en double vitrage a une moustiquaire. Il n'y a pas d'extérieur mais tout est accessible à pied, les cafés, le cinéma, le théâtre, tous les commerces, la place St Nicolas. Bienvenue chez vous. Cette annonce référence 342225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un T2 au 5ème et dernier étage d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractifs et réguliers. -_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap. La terrasse ajoute une valeur significative à ce bien. Opportunité rare sur le marché ! Description : Au 5ème étage : 1 appartement de type T2 No 520 (Lot No242) - Superficie : 31.70 m2 / Terrasse privative : 8.60 m2 - Prix : 86770 EUR FAI (Honoraires à charge vendeur). - DPE effectué le 10 septembre 2025 : T2 No 520 : DPE : D - 200 kWh/m2/an - GES : B - 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672 EUR et 908 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un T2 au 5ème et dernier étage d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractifs et réguliers. -_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap. La terrasse ajoute une valeur significative à ce bien. Opportunité rare sur le marché ! Description : Au 5ème étage : 1 appartement de type T2 No 524 (Lot No242) - Superficie : 31.85 m2 / Terrasse privative : 8.50 m2 - Prix : 86770 EUR FAI (Honoraires à charge vendeur). - DPE effectué le 10 septembre 2025 : T2 No 520 : DPE : D - 200 kWh/m2/an - GES : B - 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672 EUR et 908 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante Villa Mitoyenne à l'Île-Rousse Proche Plages et Centre-Ville Idéalement située dans une petite copropriété calme et recherchée, découvrez cette villa mitoyenne climatisée offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville de l'Île-Rousse et des magnifiques plages de la Balagne. Avec une surface totale de 71 m2 (dont terrasses) et 51,17 m2 de surface Loi Carrez, ce bien propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Les Atouts de la Villa : Rez-de-chaussée (RDC) : Un salon lumineux et climatisé. Une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une salle de bain fonctionnelle. Extérieurs : Deux belles terrasses, dont une couverte, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l'étage : Une seconde chambre disposant de son propre espace WC et lavabo (parfait pour les invités ou les enfants). Données Techniques & Financières : Prix : 249 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 400 EUR / an (petite copropriété de 28 lots, dont 9 lots d'habitation) Performance Énergétique (DPE) : Classe C (156 kWh/m2/an) Logement économe. Émissions de GES : Classe A (4 Kg CO2/m2/an) Très faible impact environnemental. Budget Énergie estimé : Entre 540 EUR et 780 EUR / an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété, découvrez cette superbe villa récente construite en 2023, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, proche de Calvi. Édifiée en R+1, cette propriété développe une surface habitable de 107,50 m2 sur un terrain paysager de 565 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, de quatre chambres, dont une aménagée à la place du garage d'origine (pouvant également faire office de second salon ou d'espace cuisine selon vos besoins), ainsi que de deux salles d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable terrasse au rez-de-chaussée ; une magnifique terrasse panoramique de 36 m2 à l'étage, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la baie de Calvi ; une piscine de 3 × 6 m ; un espace barbecue ; un grand cellier de 14 m2 ; un jardin arboré avec potager. Un parking privatif avec portail électrique complète ce bien. Atout rare : le propriétaire, professionnel du bâtiment, peut étudier avec les acquéreurs d'éventuels aménagements ou finitions personnalisés, afin d'adapter la villa à leurs envies. Située à seulement 10 minutes de Calvi et de son aéroport, cette villa allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix : 639 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : B 72 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 740 EUR (prix indexés sur les années 2021). Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire avec possibilité de location saisonnière Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village avec fort potentiel d'agrandissement PALASCA Charme, calme et vue dégagée au coeur de la Balagne ! Implantée sur une parcelle de 324 m2 au coeur du village typique de Palasca, cette charmante maison d'environ 53 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'évolution. L'agencement actuel : Un espace de vie comprenant une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une petite pièce d'appoint optimisée (idéale pour des lits superposés ou un bureau). Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Le point fort de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse en L de plus de 28 m2 (dont une partie abritée), offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une seconde terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol (environ 18 m2 au total), idéales pour le stockage ou le bricolage. Un projet d'agrandissement clé en main : Permis de construire déjà accordé ! Vous bénéficiez de la possibilité de créer une élévation de 27 m2 de surface de plancher pour accueillir une superbe suite parentale. Le coût de ce projet est estimé à environ 40 000 EUR (sous réserve de confirmation par des devis d'artisans). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité corse, que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente Magnifique terrain constructible de 3 803 m2 avec PC Localisation : Hauts de Ville-Di-Paraso, Balagne (Corse) Prix : 190 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus, charge vendeur) Description du bien Profitez d'une opportunité exceptionnelle en Balagne ! Niché sur les hauteurs du pittoresque village de Ville-Di-Paraso, découvrez ce grand et magnifique terrain constructible au coeur d'un cadre naturel préservé et idyllique. Atout majeur pour votre futur projet immobilier : un permis de construire (PC) avec piscine est déjà en cours. Ce terrain offre une double exposition d'exception avec une belle vue Mer d'un côté, et un panorama dégagé sur les charmants villages de Ville-Di-Paraso et de Speloncato de l'autre. Caractéristiques techniques Superficie totale : 3 803 m2 Viabilité : Réseaux eau et électricité disponibles à proximité immédiate. Configuration : Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'implantation pour votre future villa. Emplacement & Cadre de vie Environnement : Zone particulièrement calme et privilégiée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité. Proximité : Situé à seulement 500 mètres (à pied) du centre du village. Commodités locales : Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (Mairie, Poste, Épicerie, Bar et restaurants) Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de L'Île-Rousse, cette vaste maison individuelle d'environ 208 m2 se distingue par son important potentiel. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 668 m2, elle développe 8 pièces sur deux niveaux dont 4 chambres, offrant une configuration intéressante pour qui souhaite disposer de beaux volumes intérieurs et d'un généreux espace extérieur. La présence de plusieurs salles d'eau permet d'envisager des usages variés, qu'il s'agisse d'une grande résidence principale ou d'un projet à vocation mixte. L'atout majeur de cette propriété réside dans son foncier rare en plein centre de L'Île-Rousse : un vaste jardin entoure la maison et ouvre de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Le terrain, de belle taille, laisse également entrevoir un potentiel d'extension, pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou repenser la configuration existante, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Cette combinaison entre situation centrale, terrain généreux et bâti déjà en place en fait un bien à forte valeur d'usage. La maison comprend 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ce qui renforce son confort au quotidien et facilite l'organisation d'une vie familiale ou partagée. La présence d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétée par des emplacements de stationnement extérieurs (5 places), est un véritable avantage dans ce secteur recherché. Que ce soit pour un usage personnel, pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet d'hébergement, ces capacités de stationnement rendent le bien particulièrement fonctionnel. Un autre point fort de cette propriété tient au fait qu'elle dispose déjà d'appartements générant des revenus locatifs. Cet aspect en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat ou développer davantage l'activité locative, tout en profitant d'un emplacement central. Le terrain, la surface habitable et la configuration actuelle laissent ainsi place à différents scénarios patrimoniaux et d'optimisation, selon les besoins et les projets de chacun. Situé à 100 m des plages et 200 m de la Place Pascal Paoli avec son célèbre marché couvert et ses restaurants. Pour les familles, l'École primaire Albert Camus se situe à environ 500 m et l'École primaire privée Notre-Dame à environ 600 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Enfin, la gare de L'isula Rossa, à environ 800 m, contribue à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. L'équipe Zefir a pour volonté de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence, sérieux et disponibilité, en restant à vos côtés à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du secteur très recherché de Folelli, dans une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2025, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 68 m², offrant un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 17 m², véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Situé dans une résidence calme avec ascenseur, répondant aux dernières normes de construction, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en permettant de réaliser de réelles économies d'énergie. Côté prestations, vous profiterez notamment de la climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, du double vitrage, des volets roulants électriques, de matériaux de qualité et de finitions contemporaines, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : une résidence récente, aucun travaux à prévoir, des prestations actuelles, une belle terrasse, un environnement agréable et un emplacement stratégique au cœur de Folelli, à seulement quelques minutes des plages et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr