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Maison de village avec fort potentiel d'agrandissement PALASCA Charme, calme et vue dégagée au coeur de la Balagne ! Implantée sur une parcelle de 324 m2 au coeur du village typique de Palasca, cette charmante maison d'environ 53 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'évolution. L'agencement actuel : Un espace de vie comprenant une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une petite pièce d'appoint optimisée (idéale pour des lits superposés ou un bureau). Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Le point fort de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse en L de plus de 28 m2 (dont une partie abritée), offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une seconde terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol (environ 18 m2 au total), idéales pour le stockage ou le bricolage. Un projet d'agrandissement clé en main : Permis de construire déjà accordé ! Vous bénéficiez de la possibilité de créer une élévation de 27 m2 de surface de plancher pour accueillir une superbe suite parentale. Le coût de ce projet est estimé à environ 40 000 EUR (sous réserve de confirmation par des devis d'artisans). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité corse, que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente Magnifique terrain constructible de 3 803 m2 avec PC Localisation : Hauts de Ville-Di-Paraso, Balagne (Corse) Prix : 190 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus, charge vendeur) Description du bien Profitez d'une opportunité exceptionnelle en Balagne ! Niché sur les hauteurs du pittoresque village de Ville-Di-Paraso, découvrez ce grand et magnifique terrain constructible au coeur d'un cadre naturel préservé et idyllique. Atout majeur pour votre futur projet immobilier : un permis de construire (PC) avec piscine est déjà en cours. Ce terrain offre une double exposition d'exception avec une belle vue Mer d'un côté, et un panorama dégagé sur les charmants villages de Ville-Di-Paraso et de Speloncato de l'autre. Caractéristiques techniques Superficie totale : 3 803 m2 Viabilité : Réseaux eau et électricité disponibles à proximité immédiate. Configuration : Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'implantation pour votre future villa. Emplacement & Cadre de vie Environnement : Zone particulièrement calme et privilégiée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité. Proximité : Situé à seulement 500 mètres (à pied) du centre du village. Commodités locales : Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (Mairie, Poste, Épicerie, Bar et restaurants) Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans l'authenticité de cette maison de village au charme indéniable, située au cœur du pittoresque village de Belgodère. Avec une surface totale habitable de 140 m², cette propriété conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique en Corse. À seulement un quart d'heure des plages paradisiaques de la Balagne, dont la renommée plage de Lozari, elle constitue un véritable havre de paix. La maison principale, d'une superficie de 106 m², s'étend sur deux niveaux et est complétée par un studio indépendant de 33 m². Cette configuration est idéale pour un projet locatif tout en préservant votre espace personnel. Les trois chambres spacieuses et les pièces de vie lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le toit-terrasse, véritable espace de détente, est parfait pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments conviviaux. À l'intérieur, une cheminée ajoute une touche chaleureuse et authentique à ce lieu plein de caractère. Située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, bars et bureau de poste, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Caractéristiques techniques - Surface totale habitable : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1848 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 251 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Elles sont fournies par le diffuseur et doivent être vérifiées par des professionnels (diagnostics, mesurages et contrôles administratifs) avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques liées au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du charmant village de Feliceto, en Balagne, cette maison de caractère élevée sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Nichée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un patrimoine riche. Le village de Feliceto Feliceto est un village typique de Balagne réputé pour son authenticité corse, ses ruelles pavées, son église baroque Saint-Nicolas et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes.À quelques minutes de l'Île-Rousse et des plages, Feliceto est également connu pour ses producteurs d'huile d'olive, ses vignobles et son artisanat local. C'est un lieu de vie idéal pour qui recherche calme, authenticité et proximité des commodités. Le village cache aussi une page insolite de l'histoire corse : il abrite l'ancienne maison d'un célèbre bandit, témoin d'un passé aussi riche que mystérieux. Randonnées, baignades en rivière, découverte du patrimoine et gastronomie corse font partie des plaisirs qu'offre ce lieu unique. Description de la maison Sous-sol : caves offrant de beaux espaces de stockage Rez-de-chaussée (43,88m²) Hall d'entrée Séjour Cuisine indépendante Pièce annexe type cellier/buanderie avec douche WC indépendant Premier étage (44,34m²) : Hall spacieux (pouvant être aménagé en séjour, bureau ou chambre) Salle de bain WC indépendant Deux chambres dont une avec un espace dressing ou pouvant accueillir des couchages supplémentaires Dernier niveau (53,82m²) : Vaste grenier de 35,20m² + 18,62m² aménageable en pierres apparentes Terrasse avec vue dégagée sur le village, l'église et les montagnes. Atouts Fort potentiel d'aménagement (grenier et volumes modulables), Maison de caractère au cœur d'un village typique, Terrasse avec vue panoramique, Emplacement privilégié, proche de la mer (moins de 20min en voiture) Au cœur de la montagne Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage d'environ 22m² situé à proximité de la maison. Taxe foncière : 341€Contact : 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite résidence de tourisme, maison en duplex de type T2 de 34 m², traversante, avec deux terrasses (une de chaque côté) et un jardinet d'environ 80 m². À quelques minutes à pied de la plage de Lozari et à quelques minutes en voiture d'Île-Rousse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 17 m² comprenant cuisine et séjour. À l'étage, une chambre de plus de 10 m², des WC séparés et une salle de bain. Sous contrat Odalys jusqu'en 2030. La résidence dispose d'une piscine collective entièrement rénovée et d'un parking privatif. Bien placée, au calme, proche de toutes les commodités, et très facile à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris