Trouver un maison avec jardin à Saint-Félix-de-Foncaude

Découvrez cette superbe maison de caractère de 241 m², nichée dans l'ancien corps de ferme mitoyen de Saint-Félix-de-Foncaude, au cœur de l'Entre-deux-Mers sud. Bénéficiant d'une rénovation récente qui sublime ses traits d'antan, cette demeure se situe à proximité de Langon, La Réole et Sauveterre-de-Guyenne. Répartie sur deux niveaux, elle offre sept pièces principales, incluant cinq chambres et une vue imprenable sur un jardin de plus de 4 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande cuisine équipée et conviviale, agrémentée d'un piano de cuisson et d'un petit salon avec cheminée. Le séjour, habillé de poutres en bois et d'un poêle à bois, renforce l'ambiance chaleureuse des lieux. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, complète cet espace de vie confortable. À l'étage, vous accéderez par un escalier en bois, réalisé sur mesure, à quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une mezzanine qui ajoute un espace de vie complémentaire. Le terrain, d'environ 4 500 m², accueille un jardin soigneusement entretenu, une piscine, et offre une vue dégagée sur les vignes pittoresques et la campagne environnante, renforçant ainsi le caractère bucolique des lieux. L'accès à ce havre de paix se fait par un charmant chemin de terre. La maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, et d'un système de ventilation mécanique pour assurer un confort optimal. Pour vos déplacements, un accès rapide au TER à Langon et La Réole vous permettra de rejoindre Bordeaux aisément. **Caractéristiques techniques :** - Taxe foncière : 344 € - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon électrique - Surface du terrain : 4 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Génissac, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² avec jardin de 960 m² et piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Spacieuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial et une salle à manger chaleureuse avec insert, parfaite pour les moments de partage. La grande cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. La maison dispose également de nombreux espaces annexes très appréciables : une grande arrière-cuisine, un vaste garage, un atelier modulable situé à proximité de la piscine et une dépendance actuellement aménagée en studio de musique, offrant de multiples possibilités (activité artistique, espace de travail, pièce indépendante…). À l'extérieur, le jardin de 960 m² avec sa terrasse conviviale et sa piscine chauffée constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménageables au-dessus de l'atelier offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Située dans un environnement agréable de Génissac, à proximité d'espaces verts et des commodités, la maison bénéficie d'un accès pratique et se trouve le long d'une départementale à faible circulation, permettant de rejoindre facilement les axes principaux tout en conservant un cadre de vie calme. Sur place, vous apprécierez rapidement la tranquillité du jardin et des espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1776 € - Piscine chauffée Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation transparente et fidèle du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Chaque dossier peut évoluer : n'hésitez pas à solliciter notre équipe pour obtenir les documents ou précisions complémentaires qui vous seront utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle de 107 m² Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif). Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus. Situation pratique : – Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km – Accès rapide A89 / N89 – Gare SNCF Libourne (≈10 km) – Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement. Informations importantes : • Non agrandissable • Parcelle non constructible en plus de l'existant Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126). Prix : 49 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison en pierre à rénover A proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Le bien développe une surface totale d'environ 170 m², comprenant : En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies. À l'étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d'un étage complet ou d'une mezzanine ; Une magnifique ouverture voûtée sur l'extérieur, véritable atout charme du bien. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation). L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités : Romagne, village paisible de l'Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées : La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure) Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicaux Branne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès : Bordeaux à 35 km environ Réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve Un bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique. Prix de vente : 130 000 € – Vente directe propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d'aménagement dans l'esprit de l'ancien. Le bien se compose d'une pièce à aménager de 36m², avec une partie bénéficiant d'une hauteur sous plafond intéressante, permettant l'aménagement d'une mezzanine notamment afin de créer un T1 Bis / T2. Vous bénéficierez également d'une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité : Romagne est un village paisible de l'Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités : Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs. Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables. La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès : En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms. En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve. PRIX : 45 000€ DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1260m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 110 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces et 172 m² située à Saint-Laurent-du-Bois, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Nichée sur un terrain d'environ 1 647 m², elle séduit par son jardin magnifiquement paysagé et sa piscine en pierre de Bali (9 x 4 m). La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte se prête parfaitement à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau et une buanderie complètent ce bien, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou comme résidence de vacances. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de la gare SNCF de Langon, et environ 50 minutes de Bordeaux, l'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour accéder facilement aux principaux axes de la région. Profitez des extérieurs impeccablement entretenus avec un grand espace parking sécurisé. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable - Eau chaude : chauffage central - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : B - Année de construction : 2012 - Aménagements : 4 chambres, bureau, buanderie, salon-séjour, cuisine ouverte, jardin, piscine, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison de maître datant de 1881 offre environ 226 m² habitables, de beaux volumes, un jardin, un grand garage et un appartement indépendant entièrement rénové. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : étanchéité toiture refaite, isolation, menuiseries double vitrage, chaudière gaz individuelle et DPE C. Elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un bon niveau de confort pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage propose une grande pièce avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier, espace cinéma ou bureau. La propriété dispose également d'un garage de plus de 80 m² avec mezzanine, offrant un important espace de stationnement, stockage ou atelier. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou un parent, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 700 m², avec un jardin à l'avant et une cour intime à l'arrière, permettant de profiter de différents espaces de détente. Quelques finitions intérieures sont en cours ou à prévoir selon l'avancement, notamment les finitions murs/plafonds. Le gros des travaux a déjà été réalisé, ce qui permet aux futurs acquéreurs de finaliser le bien à leur goût. Caractéristiques principales : Surface habitable : 226 m² Terrain : 700 m² DPE : C Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 1 644 € Garage double de plus de 80 m² avec mezzanine Appartement indépendant rénové Gare à moins de 100 m, accès facilité vers Bordeaux Écoles et commodités à proximité immédiate Un bien rare par ses volumes, son potentiel et ses prestations déjà réalisées, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une habitation avec revenu complémentaire. Mentions légales : Les renseignements fournis restent indicatifs et ne constituent pas une garantie contractuelle. Avant toute transaction, il est recommandé de procéder à des vérifications indépendantes : diagnostics techniques, mesurage, vérification des servitudes et du bornage, ainsi qu'une attention particulière à l'état structurel et aux éventuelles nuisances. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison landaise pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Roaillan. Construite en 1981, cette demeure s'étend sur un vaste terrain de 2900 m², parsemé de chênes centenaires, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. Située à seulement cinq minutes de la gare de Langon, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de l'espace de vie principal. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et chaleureux. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation récemment améliorée garantit une efficacité énergétique accrue. Avec ses 90 m² de surface habitable, la maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le garage de 19 m² offre des possibilités d'aménagement intéressantes, comme la création d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse et un jardin boisé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique, vous assure tranquillité et intimité. Un espace de stationnement est prévu pour deux véhicules, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans le sud de la Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec des écoles, des commerces et un accès rapide à l'autoroute A62 à proximité, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 2900 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Année de construction : 1981 Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif. Nous invitons les candidats acquéreurs à vérifier les éléments essentiels et à consulter la cartographie officielle des aléas disponible sur www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics et documents liés au bien doivent être demandés auprès des interlocuteurs compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle de 170 m², située au cœur de Gans. Alliant le charme intemporel de 1958 à des rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Établie sur un vaste domaine de 70 000 m², cette propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation ou d'agriculture. Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par la vue imprenable sur les collines environnantes, qui confère à ce lieu une atmosphère sereine et magique. La maison, répartie sur deux niveaux, dispose d'un espace de stationnement impressionnant, avec des parkings et des garages pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Cet atout rare garantit une accessibilité optimale et un accueil chaleureux pour vos invités. Entourée de verdure, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour les familles en quête de nature et de sérénité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : 70 000 m² - DPE : C - Taxe foncière : 293 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives habituellement requises (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, expertises). Afin d'accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources présentes sur Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et met à jour les éléments reçus dès que de nouvelles informations sont communiquées. Notre équipe est à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes au sud de Saint-Émilion, dans un environnement vallonné, calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons implantées sur une parcelle d'environ 2 000 m². Pensée par un architecte passionné de matériaux naturels et de conception bioclimatique, cette propriété conjugue confort, modularité et qualité de vie. Chaque maison bénéficie de son entrée privative, de son jardin et d'espaces extérieurs distincts ainsi qu'un agréable espace piscine. Possibilité d'acquérir un seul des deux lots. Un bien idéal pour : • un projet familial multigénérationnel, • une résidence principale avec activité de gîte, • une activité libérale ou télétravail, • ou encore un investissement locatif de qualité. La Maison “Domino” – Plain-pied chaleureux et fonctionnel - 102 m² Construite en 2003, cette maison de plain-pied s'ouvre largement sur le jardin et une belle terrasse exposée Sud et Ouest. Elle comprend : • une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, • 4 chambres, • 2 salles d'eau, • un grand parking, La configuration permet également d'agrandir aisément le séjour en supprimant une chambre. La Maison “Panoramique” – Contemporaine avec vue exceptionnelle - 81 m² Construite en 2007, cette maison à l'architecture plus contemporaine offre une atmosphère lumineuse et ouverte sur la nature. Elle dispose : • d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes et la vallée, • d'une chambre au rez-de-chaussée, • d'une chambre à l'étage, • d'un accès direct à la piscine par son jardin, • un abri de jardin de 19 m² • d'un second abri de jardin de 21 m² faisant office de local technique. Prestations & confort • Ensemble conçu avec une approche bioclimatique et acoustique • Matériaux nobles et chaleureux : parquets en jatoba, palissandre, wengé, pin teinté… • DPE : C • Chauffage électrique • Cadre naturel calme sans isolement Situation géographique • 6 km de Branne • 25 km de Libourne • 45 min de Bordeaux • Accès rapide gare TGV, autoroute et aéroport • Océan à 1h30 • Pyrénées à 3h30 Caractéristiques principales totales des deux maisons réunies : • Surface habitable totale : 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • 3 salles de bain • Piscine • Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² Un bien atypique, évolutif et agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité. Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques, servitudes et contraintes locales sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces ressources apportent une information générale destinée à compléter la connaissance du bien. Il est conseillé aux acquéreurs d'envisager des visites techniques et des expertises indépendantes (examens structurels, analyses assainissement, études thermiques, contrôles spécifiques) pour obtenir des précisions adaptées au projet. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Entre-Deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne, Maison de bourg, sur deux niveaux, d'environ 220m2, comprenant au RdC une cuisine avec salle à manger attenante, un salon, une salle de bains avec douche, un wc,deux chambres, deux bureaux, et un local technique et en contre-bas : deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le bien propose également une cave et des combles depuis la maison. Les extérieurs sont aménagés et clôturés: jardin et deux parkings Le plus : une piscine (12x6) et son pool-house, un carport avec une partie garage, une climatisation réversible dans le salon et un système de chauffage neuf thermodynamique. Proximité des transports en communs : Bordeaux (Stalingrad en 20mn) et Branne (collège). Cette maison est idéale pour recevoir famille et amis avec sa partie en contrebas indépendante. (annonce en partenariat avec ALLIANCE ADB)

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 350 m², située au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Sainte-Foy-la-Longue. Nichée sur un vaste terrain de 4 750 m², cette propriété conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, une vaste terrasse vous accueille, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La piscine, véritable havre de paix, vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Cette demeure de plain-pied abrite cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour vous et vos invités. Les espaces de vie, à la fois élégants et intemporels, sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Sauveterre, 15 minutes de La Réole et Langon, et à environ 40 minutes de Bordeaux, offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principales villes de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 350 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 4 750 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : Granulés - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartes officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des éléments d'information et en orientant vers les démarches et interlocuteurs appropriés afin de vous aider à avancer sereinement dans votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1650000

Sainte-Croix-du-Mont (33410) , proche Langon et à 3/4 d'heure de l'aéroport international de Mérignac, Château du XVIII ème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares environ. La bâtisse se compose au rdc de quatre grandes pièces de réceptions en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines. A l'étage, dont une partie est exploitée en Gites, vous disposerez de deux Suites avec salle de bain et dressing, huit chambres et trois salles de bain. Grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété dont 830 m² de Chai, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole et divers garages…A l'extérieur domaine d'environ 18 ha dont un Parc de près d'1 ha, 3 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont en agriculture biologique, 9 hectares de prairie et une parcelle de 3000 m² sur laquelle grandissent environ 80 chênes truffiers. La Propriété est en partie à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.