Trouver un appartement avec garage à Saint-Forget

652000

EXCEPTIONNEL ! Appartement de 110m2 en dernier étage offrant une terrasse de 133m2 à proximité du centre ville, du marché, des écoles et des tramway T6 et T10. Entrez et découvrez ce bel appartement familial comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son balcon, un double séjour/salle manger bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 133m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un dégagement avec rangements. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

DOMAINE DE ROCQUENCOURT – 98 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE BALCON – UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Et si vous créiez votre futur chez-vous dans l'un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt ? Au cœur du Haut Domaine de Rocquencourt, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle : un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ses deux balcons totalisant 13 m² constituent un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans une résidence où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Des visuels de projection réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à imaginer son potentiel. Les prestations déjà en place constituent une base de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cave, box fermé, avec la possibilité d'acquérir un second box. Un atout rare pour un appartement à personnaliser : son classement énergétique C, gage d'un meilleur confort et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc Aubert, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à l'A13. Un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant confort, sécurité et praticité. Vous recherchez avant tout une belle adresse, de beaux volumes et la possibilité de créer un appartement à votre image ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez Charline Teixeira – Efficity – pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 409 575 €. Copropriété de 84 lots. Charges prévisionnelles : 4 710 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 580 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 3 pièces de 63 m2 situé à Les Clayes-sous-Bois, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un séjour de belle taille prolongé par un balcon d'environ 5 m2, qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur sans aucun vis-à-vis. La belle luminosité de la pièce de vie crée une atmosphère particulièrement accueillante. La grande cuisine dinatoire équipée permet de prendre les repas au quotidien dans un espace convivial, distinct du salon. L'appartement propose deux chambres agréables et bien proportionnées, offrant des espaces nuit facilement aménageables. La salle de bain, spacieuse, est complétée par des toilettes séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ensemble des sols est en carrelage, pour un entretien simplifié. Le double vitrage présent dans tout l'appartement et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage collectif au gaz. Des rangements intégrés dans l'entrée et un dressing séparé viennent compléter l'agencement déjà très pratique, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. En complément, une belle cave vous offre un espace de stockage supplémentaire. La bien comprend également une place de stationnement extérieure, très appréciable dans le secteur et surtout un Box fermé dans le parking couvert de la résidence. Le quartier permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait de l'adresse. L'école primaire Victor Hugo se situe à environ 100 m, l'école primaire Jacques Prévert à environ 700 m et le groupe scolaire Mozart à près de 700 m également. Pour les plus petits, les écoles maternelles Henri Prou, Le Chêne Sorcier, La Bretechelle, le centre de loisirs maternel Mozart et l'école maternelle Jules Ferry se trouvent entre 300 m et 600 m environ. Côté nature, le square Achille Zavatta est à environ 300 m et le parc des Quatre Saisons à près de 700 m, offrant des lieux appréciables pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € par an - Charges de copropriété : 308 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91940 LES ULIS - RESIDENCE RECHERCHEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING BOXEE effiCity, AlainMENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence paisible aux Ulis. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 67.74 m², dont un séjour lumineux de 20m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'agencement des pièces vous séduiront, offrant un espace de vie agréable et chaleureux pour votre famille. Les deux chambres confortables, la cuisine équipée et la salle d'eau en bon état, ainsi que le balcon de 4m² orienté de façon à profiter d'une vue dégagée, complètent l'aménagement de ce bien. Un stationnement intérieur boxé est également inclus, offrant praticité et sécurité pour garer votre véhicule. L'appartement se compose : entrée, salon/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain, cellier, wc. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité à saisir. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appartement proposé par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06.40.71.31.49 À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 CLAMART – PROCHE PARC PIC - GARE DE CLAMART ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez). Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements. Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles). Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : E / GES : E - Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic) - Production de chauffage : collective au gaz - Fenêtres en PVC, double vitrage - Charges : 756 € / trimestre (chauffage eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 1103 € - Présence compteur d'eau individuel - Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles) CÔTÉ PRATIQUE : - Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux) - A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate). - Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart) NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT - 81 M² - 4 PIÈCES - CHÂTENAY-MALABRY (92) - PARC DE SCEAUX - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - RARE Dans une résidence récente de 2024, appartement de 82 m² au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. Ce bien offre un confort moderne avec domotique permettant de piloter volets, éclairage et chauffage. Prestations de qualité : parquet, rangements intégrés, fibre optique. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous serez séduit par son cadre de vie recherché avec commerces à proximité, accès immédiat à la Coulée verte et aux portes du parc de Sceaux, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Rare en région Parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - Charges de copropriété : 267 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°492480165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

480000

Dans une résidence de standing particulièrement appréciée, avec gardien, piscine, tennis et ravalement avec isolation thermique déjà réalisé, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces et 112 m², en excellent état. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée avec rangements et WC invités dessert un vaste séjour/salle à manger de 31 m², prolongé par une agréable loggia fermée de 13 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter de sa superbe vue dégagée sur le château de Saint-Germain-en-Laye en toute saison. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m² avec accès à un balcon de 9 m², idéal pour commencer la journée au calme, ainsi que de trois autres chambres lumineuses, dont une bénéficiant également de cet accès extérieur. Une salle de bains avec fenêtre et WC, un dressing ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace. Une cave et un box en sous-sol accompagnent ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : la gare de la ligne L se situe à 9 minutes, les écoles à 3 minutes et les commerces à 5 minutes. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée dont vous profiterez toute l'année… et qui vous offrira, en prime, une place de choix pour admirer les feux d'artifice. Un bien rare où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Cette annonce référence 336511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 6 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78180 - MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - LES ARCADES DU LAC - 2 PIÈCES - TERRASSE SPACIEUSE - LUMINEUX - CALME ABSOLU - IDÉAL PREMIER ACHAT Situé aux Arcades du Lac à Montigny-le-Bretonneux , ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre une surface pondérée de 60 m2 (52 m2 habitable loi carrez), avec une grande pièce de vie et une vaste terrasse, le tout dans une copropriété bien entretenue avec place de parking en sous-sol et cave. Idéal première acquisition ou investissement locatif. L'appartement se distingue par une belle luminosité et une atmosphère très calme. La pièce à vivre d'environ 29 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, permettant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau toute neuve et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'ensemble bénéficie de fenêtres de qualité et d'une peinture récemment refaite. À l'extérieur, une très grande terrasse de 28 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Une place de parking en sous-sol et une cave apportent un réel confort au quotidien. À proximité, le lac de la Sourderie se trouve à environ 400 m, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout comme l'allée de l'Arithmétique à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles dans un rayon de moins de 700 m : l'école maternelle Paul Verlaine à environ 500 m, l'école élémentaire Paul Fort à environ 500 m, le lycée Descartes de Montigny-le-Bretonneux et le collège Champollion à un peu plus de 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles et primaires comme l'école Marie Noël, les centres de loisirs primaires et l'école primaire et maternelle Alexandre Dumas, situés entre 600 et 700 m environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

405000

Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Ce charmant trois pièces de 62m2, situé au coeur du très recherché du Domaine de Pénélope dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Nichée dans une résidence récente de 2018, cette adresse offre un cadre de vie paisible et boisé, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10 et T6, du coeur de ville, du marché et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, la pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière grâce à sa disposition traversante, accueille un salon/salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable loggia de 6,40m2 orientée Sud-Est. Un espace nuit distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un dégagement offrant la possibilité de rangements supplémentaires, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire et WC suspendus. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé. Notre avis : Un appartement fonctionnel, lumineux dans un environnement agréable pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Prêt à poser vos valises? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

À Saulx-les-Chartreux, découvrez ce triplex de 3 pièces offrant une surface de 71m² dans une résidence de 1986. Organisé sur trois niveaux, il propose une vraie atmosphère de maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement en copropriété. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse d'environ 8 m2, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien structuré. La présence d'un box fermé et d'une place de parking extérieure apporte un vrai confort de stationnement au quotidien, avec au total deux emplacements à disposition. La copropriété, édifiée sur un vaste terrain, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. La situation de l'appartement est pratique pour les déplacements, avec un accès à la RN20 en seulement 3 minutes, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie fonctionnel. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts participent à la qualité de l'environnement : le Parc de la Jonchère se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc des Sources est situé à approximativement 300 m. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, vous pourrez également profiter du Parc Jean-Marc Bernard, de Bamboo Clumps et du Bassin de Saulx, ainsi que de différentes aires paysagées comme RDV AVF. Côté scolarité, la maternelle Louis Mouchard se situe à environ 400 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 400 m également, et la maternelle Eugène Leroy à environ 600 m. Le collège Pablo Picasso se trouve à environ 700 m, offrant un ensemble scolaire accessible à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1476 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Chesnay 78150 : RARE ! Appartement FAMILIAL RECENT , FAIBLES CHARGES, STANDING de 6 pièces 3 chambres de 119 m2 avec Terrasse, Balcons, 2 caves collé à VERSAILLES. Efficity, l'agence qui estime en ligne votre bien vous propose ce bel appartement récent sans vis à vis situé au 3ème étage très lumineux avec une exposition Est-ouest . Très bien agencé sans perte de place avec beaucoup de rangements intégrés : faîtes-en un appartement chaleureux où il fera bon vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à pieds : Centre commercial Parly 2 , commerces de proximité, Bus. Le séjour spacieux de 32 m2 qui donne sur la terrasse est très lumineux. La cuisine équipée aménagée dinatoire vous permettra de prendre des repas en famille . La suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives attenante est spacieuse et est dotée de nombreuses penderies et rangements ainsi que de son propre balcon. Cette petite copropriété récente de 2006 à taille humaine vous propose un accès sécurisé avec un gardien aux petits soins présent au quotidien. Faibles charges. Ascenseur . Chauffage individuel. Rare dans le secteur. Box et parking en sous-sol sécurisé proposés en supplément du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAREIL-MARLY (78750) – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON • BASSE CONSOMMATION • RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE • 2 STATIONNEMENTS Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose ce bel appartement de 83,69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2018), sécurisée et conforme aux normes RT2012. Avec sa consommation énergétique en classe A, cet appartement conjugue économie d'énergie, confort et convivialité au quotidien. L'appartement a été pensé pour un quotidien fluide et agréable, avec une claire distinction entre l'espace de vie et l'espace nuit, gage de tranquillité et d'intimité. Il se compose ainsi : •Entrée •Grande pièce de vie orientée sud-est, baignée de lumière •Cuisine Schmidt ouverte sur le séjour, discrètement séparée par un bar convivial •Balcon accessible depuis la cuisine •1 chambre Espace nuit : •Suite parentale avec salle de douche privative •1 chambre supplémentaire •Grande salle de bains avec WC et coin buanderie •WC séparé En sous-sol : •2 places de parking en enfilade •2 locaux vélos communs et local à poubelles À pied : commerces, écoles, crèche, transports et église. Côté mobilité : bus et Tram 13 pour rejoindre Saint-Germain-en-Laye et Paris (RER A / C et lignes L / N). Les collèges, lycées et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye sont facilement accessibles en transports en commun. Pour plus d'informations et pour planifier une visite de cet appartement moderne, lumineux et convivial, veuillez contacter Julia Simmons - 06.20.05.30.63 (Julia is bilingual in English and French) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation (terrasses et rafraîchissements intérieurs). Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%). DPE : B / A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 € et 2690 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 918.

Au cœur de Mareil, découvrez en exclusivité ce superbe appartement familial de 95 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, à l'abri des regards et entouré de nature. Dès l'entrée, les beaux volumes et la qualité des prestations donnent le ton. Pensé pour le confort au quotidien avec ascenseur et accès PMR, l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 45 m², sublimée par un parquet chaleureux et une cuisine ouverte Schmitt haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Depuis le séjour, on accède à une agréable terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur le jardin et les grands arbres. Une atmosphère rare, presque un petit esprit “forêt de Sherwood”, où la nature s'invite au quotidien. L'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille : une première chambre parentale avec dressing et accès terrasse. Ses volets en bois lui apportent ce côté confidentiel et chaleureux, parfaitement dans l'esprit cocon que dégage l'appartement ; une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et, elle aussi, un accès à cette seconde terrasse ; une troisième chambre avec un grand placard de rangements. Une grande salle de bains PMR avec baignoire, double vasque et WC complète l'ensemble, sans oublier des WC invités indépendants avec lave-mains. Côté prestations : Parquet, fenêtres double vitrage bois, volets électriques côté séjour, volets bois côté nuit, finitions soignées et ambiance résolument contemporaine. Au quotidien, les deux places de stationnement en sous-sol accessibles par ascenseur sont un véritable confort, et petit bonus : une cave. Un appartement clé en main, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92. RSAC Versailles n° 951 940 592. Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d'arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13. Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage principal, les espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements. Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%). DPE : D / D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2640 € et 3630 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 919.

91190 GIF-SUR-YVETTE- - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT AVEC GARAGE BOX ET ENVIRONNEMENT CALME Alain MENGUY, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et fonctionnel situé dans un quartier paisible. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres offre une surface habitable de 61.36 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la disposition optimale des pièces, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 niveaux, bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. La place de parking boxée offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Cet appartement se compose: d'une entrée avec placards, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de wc séparé. La cave et le séchoir viennent compléter ce bien et vous permettrons de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun (RER B, arrêt de bus), cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le quartier paisible et le cadre de vie agréable en font un lieu de résidence recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Appartement proposé EN EXCLUSIVITE par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06.40.71.31.49. A visiter sans plus attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé rue Charlie Chaplin à Plaisir, découvrez cet appartement de 84 m² lové au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Celui-ci est parfaitement adapté pour une famille ou comme premier achat, jouissant d'une atmosphère agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et accueillant. Sa cuisine indépendante est conçue pour une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les deux débarras présents sont très appréciés pour leurs capacités de rangement supplémentaires. Appréciez le balcon privatif de l'appartement, un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur accueillant. Ce logement se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement qui permettent d'accommoder chaque pièce selon vos envies et besoins futurs. En termes de localisation, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché et apprécié de Plaisir. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : D - Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92160 – ANTONY – CROIX DE BERNY APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 m2 – BALCON 10m2 – DOUBLE STATIONNEMENT – À DEUX PAS DU PARC DE SCEAUX Joelle PERRODY et Frédéric DUJOUR, consultants immobilier indépendants effiCity, vous proposent ce bel appartement situé Place d'Olomouc à Antony, dans le secteur recherché de la Croix de Berny, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et du RER B. Au coeur d'une résidence de grand standing aux normes BBC (excellent DPE en C), avec ascenseur construite en 2013, cet appartement CALME et en PARFAIT ETAT bénéficie d'un plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposée sud-ouest, ouverte sur un balcon de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de toilettes PMR. Les atouts complémentaires : Deux places de stationnement en intérieur Résidence sécurisée avec interphone À seulement quelques minutes à pied du RER B Croix de Berny, vous rejoignez facilement Paris (15' Denfert-Rochereau et 20' de Châtelet), les pôles d'activités et les grands axes. Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate : du Parc de Sceaux des commerces et commodités des écoles des transports de l'A86 et des principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER ISSY VAL DE SEINE / PARC SUZANNE LENGLEN - APPARTEMENT FAMILIAL DE 107M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCONS - LOGGIA - CAVE - DOUBLE BOX - VUE TOUR EIFFEL Efficity vous propose de découvrir cet appartement familial de 107M² idéalement situé dans le quartier Issy-Val-de-Seine, à proximité immédiate du Parc Suzanne Lenglen, à 6 min à pied du RER C et Tram T2 et à 9 min à pied de Mairie d'Issy (métro Ligne 12). Il se trouve au 7e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 2000. Il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un DOUBLE SEJOUR de 37M²(possibilité de créer une 4e chambre) ouvrant sur une LOGGIA et un BALCON exposé Est avec une VUE IMPRENABLE sur le parc Suzanne Lenglen et sur la Tour Eiffel, d'une CUISINE de 8M² entièrement équipée, exposée Ouest donnant accès à un BALCON. L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES avec accès à un BALCON, une SALLE DE BAIN, un W.C. avec lave-mains et une SALLE d'EAU avec W.C. Cet appartement est traversant et offre de nombreux rangements. Une CAVE et un DOUBLE BOX en enfilade complètent ce bien. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040,0 € et 1 450,0 €, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Budget prévisionnel (charges courantes) : 681 € / trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 149 A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement d'exception signé Le Corbusier, situé dans le célèbre immeuble Molitor. Au 5e étage, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose d'une entrée en galerie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger de 42 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense paroi vitrée orientée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps et briques de verre, offrant une vue dégagée et un charme unique. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans le respect de l'esprit d'origine : parquet en chêne massif, couleurs inspirées de Le Corbusier, stores automatiques, finitions soignées. Un box en sous-sol complète ce bien. Grâce au plan libre imaginé par Le Corbusier, l'appartement bénéficie d'une belle fluidité et d'une grande souplesse d'aménagement (cuisine ouverte ou création d'une 3e chambre possible). L'immeuble Molitor est l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques du XXe siècle. Le dernier étage, ancien atelier-appartement de Le Corbusier, appartient aujourd'hui à sa fondation. Les travaux de ravalement en cours de l'immeuble ont été votés, payés et seront bientôt terminés. Adresse exceptionnelle, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la piscine Molitor, des commerces, des écoles et des transports. Un bien unique pour les amoureux d'architecture, de lumière et de lieux chargés d'histoire. Honoraires charge vendeur. DPE : E / E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 2720 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. délégation de Mandat 1831135.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MÉTRO PONT DE SAINT-CLOUD – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CALME – VUE DÉGAGÉE – TRAVERSANT EST/OUEST Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble de bon standing et très bien entretenu. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Pont de Saint-Cloud, des lignes de bus et des commerces. Très lumineux et ensoleillé, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. D'une superficie de 83,60 m² Carrez, il offre un plan optimisé sans perte de place et se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger pouvant faire office de 3ᵉ chambre, de 2 chambres donnant sur balcon, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains, et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de parking en location ou à l'achat à proximité. Travaux à prévoir, beaucoup de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 – ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER CHEMIN DES VIGNES – APPARTEMENT 4 PIÈCES – EXPOSITION SUD – PARFAIT ÉTAT – RER ISSY EffiCity vous présente un appartement de 82 m² situé dans un quartier en plein essor. La future station Issy de la ligne 15 du Grand Paris Express est à 200 m ; le RER C y est déjà accessible. La proximité avec le 15ᵉ arrondissement de Paris, les bords de Seine et le Parc de l'Île Saint-Germain, les commerces et centres commerciaux ainsi que de larges avenues donnent à ce secteur un cadre de vie particulièrement agréable et bien desservi. La copropriété, édifiée en 1966, a été entièrement rénovée : isolation par l'extérieur, ravalement des façades sur rue et sur cour, double vitrage, volets roulants électriques, parties communes — tout a été remis à neuf, les travaux s'étant achevés en avril 2026. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un beau parquet dans les pièces à vivre et d'un carrelage dans la cuisine et la salle de bains. La pièce de vie, prolongée d'un balcon de 3 m², et une chambre attenante donnent sur le jardin, exposés plein sud, avec de larges fenêtres très lumineuses. La partie nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La cuisine, séparée, est accessible depuis le salon. Une cave est comprise dans la vente. Un box dans la copropriété est disponible en option au prix de 30 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78114 - MAGNY-LES-HAMEAUX - APPARTEMENT RENOVE 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 82 M² - LUMINEUX - CALME - TRANSPORT BUS GARES effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier paisible de Magny-les-Hameaux, proche de toutes les commodités. Ce bien de 4 pièces de 81.17 M2, comprenant 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3ème chambre), a été entièrement refait, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et Ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose: entrée avec grand placard, cuisine récente aménagée et équipée, salle à manger, salon de 29 M2, 2 chambres, salle de bain, cellier, wc. Situé dans un environnement calme, vous pourrez apprécier la tranquillité des lieux et vous détendre en toute sérénité. De plus, la proximité des transports en commun tels que le bus et la gare facilitera vos déplacements au quotidien. La superficie du séjour, d'une surface de 29.0 m², vous offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, cet appartement dispose d'un stationnement intérieur, assurant ainsi confort et praticité. Cet appartemeni présente un bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien d'exception à Magny-les-Hameaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Appartement proposé par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - FORT D'ISSY - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Issy-les-Moulineaux, dans le quartier du FORT d'ISSY . Avec une surface de 46.0m2, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Situé au 4ème étage d'un immeuble moderne construit en 2014 cet appartement bénéficie d'un balcon de 8.0m2 offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais en toute intimité. L'exposition assure une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état général de ce bien est bon, tout comme celui de la façade et de l'immeuble, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, cet appartement lumineux est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de modernité. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement avec balcon et ascenseur, idéalement situé dans le quartier du Verger à Issy-les-Moulineaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Un appartement moderne, lumineux avec balcon et ascenseur, à ne pas manquer ! RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. TRANSPORT: Proximité directe des commerces et transports, à quelques minutes (15 minutes à pied) du métro ligne 12 Mairie d'Issy pour une accessibilité optimale au reste de la ville. 15 minutes à pied de la gare de Clamart Ligne N MONTPARNASSE ET FUTURE METRO L 15. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de la ville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92190 Meudon, Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne vous propose dans le quartier recherché de Bellevue Appartement de 105 M2, refait à neuf avec loggia, 2 balcons et un jardin privatif de 120 M2 Dans une résidence de haut standing avec gardien, se compose de : Une entrée, un séjour et salle à manger, une cuisine équipée et d'une loggia fermée donnant sur Ce jardin en jouissance exclusive ! Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 WC séparés et 1 salle de bain Une cave et un box complètent ce bien. Transports : Gare de Meudon Bellevue, bus, écoles et commerces à proximité Entouré de verdure c'est un Véritable coup de cœur, venez la visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180398 : Le chesnay rocquencourt, T4 4p 95m2 -159m2 jardin - 2 pk d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 159 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Bien livr? - frais de notaire r?duit. Photos int?rieurs non contractuelles - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 879000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2850 Euros/an (soit 238 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison de ville de 4/5 pièces de 105 m², niché au cœur de Montlhéry, offrant un cadre de vie exceptionnellement spacieux et accueillant. Immeuble datant de 1975, ce bien intégralement rénové séduit par son aménagement confortable. Avec ses deux grandes chambres (une troisième possible) et une salle de douche moderne à l'italienne, il est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie bien défini pour travailler, recevoir et se détendre. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², constituant un espace extérieur additionnel parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Le format en duplex offre une agréable circulation entre les niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit tout en maintenant une ambiance chaleureuse. En plein hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques : commerces, services et vie de quartier foisonnante sont à portée de main. L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces de stationnement privatif, totalisant plus de 50 m², incluant un grand box d'environ 18 m². Un atout non négligeable, compte tenu de l'emplacement en centre-ville. Pour les familles, la proximité avec plusieurs établissements scolaires est un réel avantage. Les écoles maternelles Joseph Kessel et Parc Mirablon sont à environ 300 m, l'École Élémentaire Mirablon à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m. Le Parc de la Souche, situé à 500 m, offre un espace de verdure pour les loisirs et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er/dernier - Charges de copropriété : 350 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un box de 15 m², proposé à 30 000€ en supplément du prix de l'appartement ce qui particulièrement recherché dans le secteur. Cout total de l'ensemble des lots : Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec extérieur et stationnement. L'emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres. L'appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15. Les lignes de bus principales proches sont : Bus 123 - traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d'autres quartiers. Bus 260 - direction Boulogne Billancourt / Issy. Bus 289 - dessert aussi plusieurs arrêts du secteur. Bus 389 - souvent combiné avec les autres sur le même trajet. Bus 39 &amp ; 169 - accessibles à l'arrêt Porte d'Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement. Noctilien (N13, N62) - bus de nuit selon horaires. Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~5-10 min selon l'arrêt exact) Gares ferroviaires / RER : Gare d'Issy (RER) - située juste à côté de l'avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d'Issy-Val de Seine - autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche : Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ? Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux. Métro à proximité : Métro ligne 12 - station Mairie d'Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus. Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ? Noisy-Champs) : attendue fin 2026 - début 2027 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

91320 - WISSOUS - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BEAU DUPLEX DE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Wissous dans le quartier recherché de Saint Eloi. L' appartement dispose d' une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 30 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud Ouest donnant sur le BALCON sans vis a vis avec Store Banne. Coté nuit, 2 chambres avec salle de bains et toilette séparé au premier niveau, au deuxième niveau une GRANDE CHAMBRE avec salle d'eau, toilette séparé ainsi que de nombreux rangements ! A tout cela s'ajoute une CAVE ainsi qu'une PLACE DE PARKING en sous sol ! Faibles charges ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91120 – PALAISEAU – ÉCOQUARTIER CAMILLE-CLAUDEL APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LOGGIA 13 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE (2015) À seulement 50 mètres de la forêt domaniale, découvrez cet appartement familial récent de 2015 bénéficiant d'une loggia de 13 m² et d'un environnement particulièrement recherché par les familles. Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au sein du très recherché écoquartier Camille-Claudel à Palaiseau. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à seulement quelques pas de la forêt domaniale de Palaiseau. Agencement Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte Loggia de 13 m² Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains Salle d'eau WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence récente de 2015 Ascenseur Double sas de sécurité Chauffage collectif biomasse, économique et respectueux de l'environnement Fibre optique Faibles charges de copropriété Local vélos et poussettes Aucun travaux à prévoir Environnement Commerces de proximité au pied de la résidence Centre aquatique La Vague accessible à pied Forêt domaniale à 50 mètres Crèches, écoles, collège et lycée Camille-Claudel à proximité immédiate Accès rapide au Plateau de Saclay et à ses pôles universitaires et scientifiques Transports Lignes de bus au pied de la résidence Gare RER B de Palaiseau rapidement accessible Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Un appartement récent, fonctionnel et lumineux offrant un équilibre rare entre confort moderne, proximité des services et accès immédiat à la nature. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris