Trouver un maison avec jardin à Saint-Genis-du-Bois

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Sallebœuf. Elle bénéficie d'une véranda, d'une terrasse, d'un agréable jardin de près de 600 m2 et de places de stationnement intérieures et extérieures. Ancienne gare entièrement réhabilitée, la propriété séduit par son charme architectural et sa vue dégagée sur la campagne girondine. Le grand séjour offre un accès direct au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre facilite la vie quotidienne, complétée par deux chambres spacieuses à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine séparée, de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un cellier. Un atelier d'environ 20 m2, construit en 2020, ouvre de belles perspectives d'aménagement, tout comme une dépendance pleine de cachet pouvant accueillir un bureau indépendant. La présence d'un puits vient compléter les atouts extérieurs. À proximité, pôle santé, crèche, pharmacie, station service, boulangerie, supermarché, pizzeria. Arrêt de bus Bordeaux-Créon est situé à 100 mètres de la maison. Le bourg de Sallebœuf est par ailleurs très bien desservi. Maison située à seulement une dizaine de kilomètres de Bordeaux. Quelques travaux d'assainissement et un rafraichissement vous permettront de profiter de tout le confort et le potentiel de cette propriété pleine de charme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible. Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle boisée d'environ 400 m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La toiture est neuve, un atout majeur pour votre projet. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 140 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence

Sur la commune de Bonnetan située entre Fargues St Hilaire et Sallebœuf, maison en pierre mitoyenne à rénover de 73 m² + combles aménageables sur une parcelle boisée d'environ 400m² en bordure d'une rivière. La toiture est neuve. Bonnetan est situé à seulement 5 minutes de Fargues St Hilaire où l'on trouve tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, le tout dans un environnement calme. Lignes de bus à proximité amenant à Créon ou Bordeaux. Proche des communes de : Fargues-Saint-Hilaire 33370 Lignan-de-Bordeaux 33360 Sallebœuf 33370 95 000 € - DIRECT PROPRIETAIRE , PAS DE FRAIS D'AGENCE

A proximité de Loupes, sur la commune de Bonnetan, maison à étage de 71 m² sur une parcelle arborée de 350 m². La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas. Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus. La toiture a été remise à neuf récemment. Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux. Communes voisines: Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370.. Prix: 105 000 € - Direct propriétaire , pas de frais d'agence à prévoir

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 869m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 115 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE

Maison en pierre à rénover A proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Le bien développe une surface totale d'environ 170 m², comprenant : En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies. À l'étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d'un étage complet ou d'une mezzanine ; Une magnifique ouverture voûtée sur l'extérieur, véritable atout charme du bien. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation). L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités : Romagne, village paisible de l'Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées : La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure) Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicaux Branne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès : Bordeaux à 35 km environ Réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve Un bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique. Prix de vente : 140 000 € – Vente directe propriétaire

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d'aménagement dans l'esprit de l'ancien. Le bien se compose d'une pièce brute de 36m², avec une partie bénéficiant d'une hauteur sous plafond intéressante, permettant l'aménagement d'une mezzanine notamment. Vous bénéficierez également d'une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité : Romagne est un village paisible de l'Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités : Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs. Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables. La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès : En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms. En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve. PRIX : 49 000€ DIRECT PROPRIETAIRE

Située Cours Tourny, l'une des plus belles artères de Libourne, découvrez cette authentique maison de ville en pierres, à rénover, offrant 87m² sur deux niveaux avec un jardin privatif d'environ 45m². Vous retrouverez de belles prestations anciennes à sublimer : parquet bois, cheminée, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond. Une trémie et un escalier sont à créer pour relier les deux niveaux. Usage mixte possible : habitation ou usage professionnel (idéal pour cabinet libéral, bureaux, ou profils indépendants recherchant un cadre de travail de qualité en hyper-centre). Mode de vie tout à pied : commerces, écoles, restaurants, transports, établissements médicaux… tout est à proximité immédiate. Communes alentours (dans un rayon de 10 à 15 km) : Saint-Émilion (33330) Pomerol (33500) Fronsac (33126) Galgon (33133) Vayres (33870) Prix de vente : 119 000 € – direct propriétaire Sans frais d'agence ni honoraires intermédiaires

Adresse de prestige en plein cœur de Libourne, face à la caserne ESOG : cette maison de ville en pierres, typique de la Bastide Libournaise, développe 71m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin privatif d'environ 30m² à l'arrière, sans vis-à-vis. Charme de l'ancien : parquet bois, cheminées, hauteurs sous plafond, grandes ouvertures... autant d'éléments à valoriser lors de la rénovation. Travaux à prévoir pour optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cette maison. Bien éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie qui permet de bénéficier de réduction d'impôts sur le revenu contre mise en location et réalisation de travaux (investissement locatif, conseiller en gestion de patrimoine, de Robien, Pinel, déficit foncier) Usage professionnel possible : idéale pour professions libérales, bureaux, ou activité indépendante souhaitant un emplacement central, visible et qualitatif. Vie piétonne : tous les commerces, écoles, transports et établissements de santé sont accessibles à pied ou à vélo. Communes proches dans un rayon de 10 à 15 km : Saint-Émilion (33330) Pomerol (33500) Saint-Denis-de-Pile (33910) Fronsac (33126) Vayres (33870) Prix de vente : 129 000 € – direct propriétaire Aucun frais d'agence ni honoraires d'intermédiaires à prévoir.

Arthur PANSIER vous propose ce bien : Arthur Pansier Immo (0603860776) : Venez découvrir cette maison de campagne au calme, idéale pour une vie sereine à 20 minutes de Bordeaux rive droite. Affichée au prix attractif de 175 000 €, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, un jardin privatif et un fort potentiel pour une famille ou un premier achat. La maison est situé sur un lieu-dit au calme, dans une impasse. C'est une maison de bourg, avec un petit jardin privatif. Néanmoins, il est facile de rejoindre les axes rapides et la métropole Bordelaise. Cette maison est en pierre, elle saura vous charmer. Fort potentiel. La maison se compose d'un rez de chaussée avec un séjour, donnant sur une cuisine. Une salle d'eau (avec WC) est présente, de même qu'une grande pièce qui reste à aménager (chambre, atelier, bureau, suite parentale, ...). Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau (avec WC) et une pièce qui peut également être aménagé. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser ce bien. Idéale pour primo-accédants, famille ou résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le calme et le charme de Baurech sur place. Nous disposons des diagnostics et du dossier complet de la maison. ***** Vidéo disponible sur simple demande **** Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de standing située à SAINT GERMAIN DU PUCH. En parfait état général, la maison offre tous les conforts possibles: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Attenant à la maison, nous retrouvons un double garage ainsi qu'une cave. Des équipements extérieurs de qualités pour passer d'agréable moment: Nous retrouvons une piscine chauffée avec une grande terrasse en IP et un coin barbecue. Un jardin japonais vient complèter le bien. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour les visites: vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison tout confort idéalement située.

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2019 et encore sous garantie décennale, idéalement située à Saint-Selve, une charmante commune de la Gironde. Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose de 5 pièces spacieuses et 4 ou 5 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles de bain modernes, parfaites pour accueillir une famille et une grande salle de jeux pour les enfants. Une pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² bordant la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un espace braséro bien sympathique. Le terrain de 1000 m², entièrement plat, promettant des moments de détente en toute intimité. Saint-Selve bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires, collèges, commerces. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable et serein. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers Bordeaux à 30 minutes à peine, et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur mon site, n'hésitez pas !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE MONTEIRO vous propose à la vente une maison 3 pièces avec un salon séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, un garage, 2 dépendances et terrain de 1193 m² sur la commune de Langon. Maison à rafraichir avec un beau potentiel. Grenier aménageable. Idéal pour investisseurs ou pour une résidence principale! Emplacement à 50 m de la Gare de Langon! Environnement de la commune : Une gare, une boucherie, un bar, 2 guiguettes, un restaurant, une pharmacie, un marché de producteur bio le mardi soir. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à nous joindre au 02 90 09 74 39 - 06 19 08 66 48

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370), au coeur de toutes les commodités (TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES), venez découvrir cette maison mitoyenne en PIERRE entièrement rénovée, d'environ 53 m² habitables (59 m² au sol), comprenant : Une entrée, un séjour avec sa cuisine aménagée, un espace nuit desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, et une mezzanine d'environ 10 m² au sol offrant un espace supplémentaire tel qu'un espace de travail, un espace de jeux, ou encore, un nouvel espace nuit.   A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un petit jardin clôturé sans vis-à-vis. BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER...  Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE !  Prix : 185 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Croix-du-Mont (33410) , proche Langon et à 3/4 d'heure de l'aéroport international de Mérignac, Château du XVIII ème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares environ. La bâtisse se compose au rdc de quatre grandes pièces de réceptions en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines. A l'étage, dont une partie est exploitée en Gites, vous disposerez de deux Suites avec salle de bain et dressing, huit chambres et trois salles de bain. Grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété dont 830 m² de Chai, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole et divers garages…A l'extérieur domaine d'environ 18 ha dont un Parc de près d'1 ha, 3 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont en agriculture biologique, 9 hectares de prairie et une parcelle de 3000 m² sur laquelle grandissent environ 80 chênes truffiers. La Propriété est en partie à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.