Trouver un maison avec piscine à Saint-Germain-de-Livet

466000

Coup de cœur familial : Maison traditionnelle de standing avec piscine, spa et terrain divisible Prix : 466 000 € (Honoraires charge acquéreur) Superficie : 160 m² (Type F6) | Sous-sol : 80 m² | DPE : C (Très économe !) Située en plein centre de La Chapelle-Gauthier, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1988, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable écrin de verdure au calme absolu. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre des prestations haut de gamme idéales pour une famille. Un extérieur pensé pour la détente (Sans aucun vis-à-vis) Le point fort de cette propriété ? Son superbe jardin paysager entièrement préservé des regards. Une grande terrasse couverte exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec dôme amovible électrifié pour en profiter en toute saison. Un espace spa privatif pour vos moments de relaxation. Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible D'une surface habitable de 160 m², l'intérieur se distingue par sa luminosité et sa distribution optimale : Au rez-de-chaussée : * Une entrée cathédrale menant à une pièce de vie monumentale de 50 m², chaleureuse avec sa cheminée ouverte. Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale potentielle avec une grande chambre, des toilettes séparées et une buanderie (facilement transformable en salle d'eau). À l'étage : * Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les aspects techniques & Les 'PLUS' qui font la différence Sous-sol total de 80 m² : Comprenant un grand garage double (2 voitures) et des espaces de stockage. Confort thermique & Économies : Chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible installée dans chaque pièce (facture énergétique très faible : 1 600 €/an). État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, ravalement récent et toiture entièrement révisée. Potentiel d'investissement : Possibilité de diviser une parcelle au fond du terrain pour une construction indépendante (accès déjà existant). Idéal pour revendre un lot ou construire ! L'avis du professionnel : Une maison de grande qualité, extrêmement économe (DPE C) où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Visites possibles 7j/7 – À découvrir sans tarder ! Contact : Gilles LADEGAILLERIE (E.I) - BSK Immobilier Téléphone : 06 84 75 58 37 Cette annonce référence 243201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

556000

Idéalement située, cette maison offre le charme intemporel des constructions des années 60 avec ses 118m² habitables lovés dans un écrin de verdure. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités urbaines et de la belle plage de Cabourg. La maison se déploie en 5 belles pièces , sublimée par une terrasse accueillante et un grand espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'intérieur, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux vous invitent à la détente. À l'extérieur, la piscine est une véritable valeur ajoutée, parfaite pour agrémenter vos journées d'été. Bien que la vue ne s'ouvre pas sur l'horizon, elle est agrémentée d'une belle intimité sans vis à vis Ses dépendances aménageables sont un vrai potentiel à exploiter pour de nombreux projets. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et authenticité vous attend dans cette maison à vendre, présentée par Anne-Isabelle Reguerre. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre harmonieux! Cette annonce référence 338957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 556 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

CABOURG, Nouveauté, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang, chalet de 70,31 m2 Loi CARREZ (77,24 m2 au sol), offrant : séjour de plus de 30 m2 donnant sur terrasse exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : trois grandes chambres, dégagement, wc séparés. Parcelle d'environ 229m2 avec jardin entièrement clos au calme, avec abri et pergola. Parking privatif. Beaux volumes, belles prestations. Rare à la vente. Cette annonce référence 338228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 294 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

CABOURG, Exclusivité, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang, chalet de 30,53 m² Loi CARREZ (47,85 m² au sol), offrant : séjour donnant sur terrasse exposée SUD avec pergola, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre en mezzanine. Appentis. Parcelle d'environ 200m² avec jardin au calme. Parking privatif pour deux à trois véhicules. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 333992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 294 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5200000

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à l'abri des regards, ce domaine de plus de 14 hectares séduit immédiatement par son atmosphère unique et son jardin classé « Jardin Remarquable », véritable écrin paysager qui sublime l'ensemble de la propriété. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire. Pierres anciennes, colombages, perspectives soigneusement composées… le lieu incarne avec justesse tout le charme et l'authenticité du Pays d'Auge. La propriété s'organise autour d'une élégante maison principale d'environ 400 m², avec piscine couverte, offrant des volumes confortables dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Elle comprend également : - Six maisons de caractère (100 à 300 m²), idéales pour recevoir famille, hôtes ou clientèle - Deux salles de réception de qualité, parfaitement intégrées au domaine - Un espace de restauration (crêperie) - De nombreuses dépendances Ce qui rend ce bien véritablement rare : - Un cadre exceptionnel, recherché pour son authenticité et son cachet - Une atmosphère unique, propice aussi bien à la vie qu'à l'accueil - Des infrastructures déjà en place, permettant une exploitation immédiate - Un fort potentiel de rentabilité, porté par l'événementiel et l'hébergement À proximité de Deauville, Cabourg, Caen et à seulement 2h30 de Paris, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une région prisée. Un lieu rare, alliant caractère, élégance et opportunités, destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception. Dossier complet et confidentiel sur demande. Cette annonce référence 332168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 5 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Magnifique ensemble normand composé de trois maisons sur un terrain de 2.2 hectares Localisation : Le Mesnil Sur Blangy Les points forts du bien : - Localisation idéale : à 15 min de Pont-l'Évêque et à 25 min de Deauville - Bâtisse exceptionnelle de caractère - Cette propriété se compose comme suit : Une maison principale de 104m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine équipée - 1 salon - salle à manger avec poêle à bois - 1 espace bar donnant sur la piscine - 1 salle de douche avec WC A l'étage : - 1 palier bureau - 4 chambres dont une avec une douche - 1 salle de bain - 1 WC La première dépendance de 58m² comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 salon / salle à manger avec cheminée - 1 cuisine équipée - 2 chambres avec points d'eau - 1 chambre en mezzanine - 1 WC La seconde dépendance de 110m² offre un espace de loisir comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 salle de cinéma - 1 coin bar - 1 WC A l'étage : - 1 grande salle de jeu Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 2.2 hectares comprenant également : - 1 annexe de 32m² aménageable - 1 piscine - 1 terrain de tennis Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air Type de menuiserie : Double vitrage bois Taxe foncière : 3 010€/an DPE : E (313) GES : B (10) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 930 et 2 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 954 000€ HAI Taux d'honoraires : 6% soit 900 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CbR3xiNpqiL Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

399000

Cette propriété de 150 m², située à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez la vue sur le Lac de Pont-l'Évêque et sa proximité avec Deauville. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette propriété se distingue par ses équipements de pointe. Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maîtrise de votre consommation énergétique devient une réalité. Dans les chambres, la climatisation réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que les radiateurs connectés vous permettent de piloter la chaleur à distance, selon votre rythme de vie. L'hiver, l'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble des menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent l'isolation et le confort thermique, tout en garantissant une parfaite tranquillité. Pour votre sécurité, un portail motorisé, un système d'alarme et une vidéosurveillance ont été installés. L'aspiration centralisée simplifie l'entretien quotidien, et une borne de recharge pour véhicule électrique complète cet ensemble de prestations rares sur le marché. Description de la maison (135 m² au sol) avec dépendance de 25 m² : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau avec WC. Étage : Palier avec rangements donnant sur deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième), salle de bain et WC séparés. Rez-de-jardin : Cave, bureau, lingerie et atelier. La dépendance de 25 m², isolée et chauffée, dispose de l'eau et de l'électricité. Elle offre un potentiel exceptionnel : un studio indépendant pour accueillir vos invités ou une location saisonnière, ou pourquoi pas un bureau ou un atelier selon vos envies. En extérieur, un jardin joliment arboré dans lequel de nombreux aménagements ont été effectués, vous y trouverez donc : car-port, terrasse en bois de 45 m², piscine chauffée de 12 m², cuisine d'été, poulailler, places de stationnement, borne de recharge électrique et éclairages extérieurs. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets : Une parcelle d'environ 11 000 m² est également disponible, offrant la possibilité d'exploiter l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y construire un bâtiment à usage de stockage pour une activité artisanale ou agricole. Ce terrain pourrait également convenir pour un projet de production personnelle, comme un potager, des serres ou même un espace pour l'élevage. Cette annonce référence 278765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

466000

Coup de cœur familial : Maison traditionnelle de standing avec piscine, spa et terrain divisible Prix : 466 000 € (Honoraires charge acquéreur) Superficie : 160 m² (Type F6) | Sous-sol : 80 m² | DPE : C (Très économe !) Située en plein centre de La Chapelle-Gauthier, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1988, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable écrin de verdure au calme absolu. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre des prestations haut de gamme idéales pour une famille. Un extérieur pensé pour la détente (Sans aucun vis-à-vis) Le point fort de cette propriété ? Son superbe jardin paysager entièrement préservé des regards. Une grande terrasse couverte exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec dôme amovible électrifié pour en profiter en toute saison. Un espace spa privatif pour vos moments de relaxation. Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible D'une surface habitable de 160 m², l'intérieur se distingue par sa luminosité et sa distribution optimale : Au rez-de-chaussée : * Une entrée cathédrale menant à une pièce de vie monumentale de 50 m², chaleureuse avec sa cheminée ouverte. Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale potentielle avec une grande chambre, des toilettes séparées et une buanderie (facilement transformable en salle d'eau). À l'étage : * Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les aspects techniques & Les 'PLUS' qui font la différence Sous-sol total de 80 m² : Comprenant un grand garage double (2 voitures) et des espaces de stockage. Confort thermique & Économies : Chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible installée dans chaque pièce (facture énergétique très faible : 1 600 €/an). État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, ravalement récent et toiture entièrement révisée. Potentiel d'investissement : Possibilité de diviser une parcelle au fond du terrain pour une construction indépendante (accès déjà existant). Idéal pour revendre un lot ou construire ! L'avis du professionnel : Une maison de grande qualité, extrêmement économe (DPE C) où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Visites possibles 7j/7 – À découvrir sans tarder ! Contact : Gilles LADEGAILLERIE (E.I) - BSK Immobilier Téléphone : 06 84 75 58 37 Cette annonce référence 243201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmant cottage de 35m2 ( Carrez 30,03m2) Localisation : CABOURG Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : "Nous avons acheté ce cottage à Cabourg sur un véritable coup de cœur. C'était pour nous un refuge pour souffler le week-end, profiter de la mer, et passer de beaux moments en famille. La résidence, avec sa piscine, son terrain de pétanque et ses courts de tennis, a toujours beaucoup plu à nos proches… et aussi aux voyageurs : le cottage fonctionne très bien en location Airbnb, ce qui nous a permis de le partager avec des personnes qui l'ont aimé autant que nous." Les points forts de ce bien : - Résidence avec piscine, tennis et terrain de pétanque - Situé face à l'hippodrome - Localisation idéale à 5 min de la plage Le cottage se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour/salon - Un WC Au premier étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Une place de parking, une terrasse, un jardin, un abri de jardin Type de chauffage : Radiateurs électriques et cheminée Huisseries: double vitrage bois Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : 1988 DPE : E (326) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 910 € Taxe foncière : 801 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,85% TTC, soit 188 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ACioytf8x3Z Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d'un cadre verdoyant en bordure d'un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette maison configurée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - Alcôve - Salle de bains avec WC - Séjour/ cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 A l'étage : - salle de douche avec WC - 2 chambres dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

646000

Découvrez cette très belle propriété moderne construite en 2012, offrant 198m² environ de charme contemporain. Située dans un cadre paisible, cette maison est un véritable refuge, avec une piscine privée et sa grande terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Avec 6 pièces comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée/aménagée avec une terrasse, un grand séjour avec insert central et sa terrasse, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une suite parentale avec deux dressings, WC et une salle d'eau. Au 1 l'étage : un dégagement, une suite parentale avec salle de bain et un balcon, une chambre avec balcon et une chambre simple. Les points forts : une maison élégamment disposée, cette demeure propose un vaste espace de vie, incluant un séjour spacieux baigné de lumière, plusieurs balcons pour admirer la vue et une terrasse parfaite pour se détendre, une piscine et un garage de 45m2 environ sur un beau terrain arboré de 2000 m² environ. Vivez dans le confort total avec domotique, des matériaux de grande qualité, sans travaux à prévoir. Plongez dans le style de vie haut de gamme que cette maison propose, tout en restant proche des commodités urbaines, des écoles et de la plage. Cette annonce référence 290663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr