Trouver un maison avec cave à Saint-Hilaire-les-Monges

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Messeix, cette charmante maison familiale vous accueille avec douceur et authenticité. Rénovée avec goût dès 1996, elle offre un cadre de vie chaleureux où chaque espace invite à la sérénité et au bien-être. D'une surface habitable de 101 m², cette demeure construite en 1937 a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Implantée sur un terrain de 815 m², elle dispose d'un jardin ancien ainsi qu'un verger, ce qui promet des moments de détente en pleine nature, avec une vue dégagée. À l'intérieur, la maison se compose de six pièces bien agencées, dont une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres confortables dont une au rez de chaussée et deux à l'étage. Idéales pour accueillir une famille. Le séjour et le salon sont agrémentés chacun d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et réconfortante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, facilite le quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. Les prestations de qualité participent au charme de cette maison. Le chauffage électrique assure un confort adapté, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le bien est vendu meublé, prêt a vous recevoir. Cette maison d'exception, nichée dans un environnement calme et non isolé, est disponible immédiatement. Elle représente une très belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant confort, charme et tranquillité. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce havre de paix. Annonce publiée par Manuela Christol (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Bourboule, 63150 immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le n°509 684 650 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DE CARACTÈRE 260 m² - 2314 m² TERRAIN- 2 SALONS- 7 CHAMBRES A 10 min de Orcines et à 25 min de Clermont-Ferrand idéalement située sur la commune de Nébouzat, Claire Hindié de l'agence effiCity vous propose cette propriété de caractère d'environ 260 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 314 m². Cette demeure pleine de charme séduira aussi bien les amateurs de grandes maisons familiales que les porteurs de projets grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces de vie indépendants et ses entrées autonomes. Elle offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : résidence principale avec activité de gîte ou chambres d'hôtes ou projet bi-familial. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon de réception sublimé par une cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces complémentaires laissent libre cours à vos envies : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Attenante et communicante par le salon, la seconde partie de la propriété, totalement indépendante, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par une cave, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'un abri de jardin. Le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Une propriété rare et authentique, alliant charme, confort et fort potentiel d'exploitation dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Que de charme pour cette maison. Située dans en fin de lotissement elle vous offre par ses prestations une chambre au rez-de-chaussée d'une superficie de 13m² un axé au garage, buanderie un celier.au premier, vous trouverez trois chambres d'une superficie chacune de 10m² en moyenne d'un séjour de 26m² d'une cuisine de 12m² ,salle de bain wc