Trouver un maison avec jardin à Saint-Julien-de-l'Herms

À Bourgoin-Jallieu, cette maison récente de 190 m2 environ se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son esprit contemporain. Édifiée en 2019, elle repose sur une parcelle offrant un agréable jardin d'environ 190 m2, complété par un vaste sous-sol aménageable et de beaux espaces extérieurs tournés vers la vue et la piscine. L'ensemble compose une maison familiale confortable, pensée pour conjuguer vie de tous les jours, moments de détente et convivialité. Dès l'entrée, un grand hall donne le ton avec une circulation fluide vers les pièces de vie. La cuisine toute équipée, organisée autour d'un large îlot central, s'ouvre par une verrière sur un vaste séjour-salon baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Au même niveau, une première suite parentale offre un confort appréciable avec dressing indépendant, salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et double vasque, le tout prolongé par un grand balcon en L avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres munies de rangements, dont une seconde suite parentale, complétées par une salle de bain et un wc. Chaque chambre dispose de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'ambiance générale est celle d'une maison récente, aux matériaux de qualité et aux équipements pensés pour faciliter le quotidien. Le sous-sol d'environ 140 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. On y trouve notamment un garage d'environ 50 m2, une salle de cinéma pour profiter pleinement de vos loisirs à domicile, un local technique et un wc. Une pièce dédiée au hammam reste à finaliser, laissant la possibilité de créer un véritable espace bien-être selon vos envies. Une grande cave complète cet ensemble et offre des capacités de stockage appréciables. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plantes et d'arbustes, dans une atmosphère préservée. La piscine à débordement chauffée s'inscrit comme la pièce maîtresse de ce cadre de vie, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis qui renforce la sensation d'intimité. La domotique vient parfaire le confort : volets, portail électrique et éclairages extérieurs se pilotent facilement, pour une gestion adaptée au quotidien et aux moments de réception. Le chauffage par pompe à chaleur réversible participe à la maîtrise des consommations, en cohérence avec le DPE A du bien. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. La Plaine de biodiversité se trouve à environ 600 m, tout comme la Plaine de Champfleuri située à près de 700 m, offrant toutes deux de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour la scolarité, l'école primaire Jean Rostand est à environ 700 m, un atout pratique pour les familles souhaitant limiter les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 8361€ - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur réversible - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires et par les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Astero vous propose une maison familiale de 202 m², située à 7 minutes de Baud, pensée pour la vie quotidienne et les grands moments à partager. Implantée sur un terrain avec jardin d'environ 1100 m² et une terrasse, cette demeure offre un bel enchaînement de pièces lumineuses : une cuisine classique conviviale, un vaste séjour et cinq chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous disposez de deux salles de bains et de deux WC séparés, gage de confort au quotidien. La configuration spacieuse permet une circulation fluide entre espaces privés et communs et laisse de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace home-office). Le jardin et la terrasse prolongent les pièces de vie l'été, parfaits pour repas en extérieur et moments de détente. Située à Saint-Barthélemy, pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques minutes en voiture. Accès facile aux grands axes et à la côte pour les sorties week-end. Informations financières : Mandat simple. Taxe foncière : 597 €. Frais de notaire et éventuels travaux de modernisation à prévoir selon votre projet. Visite conseillée pour saisir le potentiel rare d'un volume aussi généreux en secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31209. Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au calme, au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Moidieu-Détourbe, cette superbe maison familiale d'environ 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace salon/salle à manger et accès direct à une grande terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille : • 3 belles chambres, dont une avec son dressing • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une salle d'eau supplémentaire • 2 WC indépendants • Une buanderie / Chaufferie • Un espace garde-manger À l'étage, un grand espace ouvert de près de 30 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, coin TV, bureau, espace détente ou possibilité d'aménagement complémentaire. Côté annexes, vous bénéficiez d'un immense garage d'environ 37,5 m² permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un bel espace de stockage. La maison séduit également par ses prestations modernes : • Cuisine contemporaine avec ilôt • Menuiseries double vitrage • Plafond cathédrale • Excellente luminosité • Décoration actuelle et soignée • Grande terrasse extérieure + jardin • Environnement calme et familial Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Vienne et des grands axes. Moidieu-Détourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise. Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles. La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération. Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité. Distances et points d'intérêt • Vienne centre : environ 15 min • Gare SNCF de Vienne : environ 15 min • Accès autoroute A7 : environ 20 min • Lyon centre : environ 45 min • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1107 € DPE : C Mode de chauffage : Bois / électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL recherché, hors lotissement, découvrez cette grande maison familiale élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités. HABITATION PRINCIPALE de 138 m2 : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur un espace salon chaleureux. Deux chambres avec penderies murales complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À mi-escalier, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage supérieur : un dégagement, deux grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. SOUS-SOL semi-enterré avec une grande buanderie fonctionnelle, un garage spacieux de 35 m2, un local vélo ou atelier, un STUDIO de 32 m2 à rénover selon vos goûts, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre EXTERIEUR et ANNEXES : Atelier de bricolage attenant à la maison - Large terrasse devant le séjour, parfaite pour les repas en extérieur - Terrain arboré clos de murs de 745 m2, piscinable - Pergola au coeur du jardin - Cour pavée devant l'entrée et le garage - Portails (garage et entrée) motorisés - CONFORT ET EQUIPEMENTS : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Daikin et poële à bois dans le séjour - Fenêtres PVC, oscillo-battantes dans la cuisine - Proche du Parc de Rajat et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce magnifique duplex situé à Luzinay, une commune paisible et verdoyante en plein cœur de la campagne, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce bien baigné de lumière saura vous séduire par ses grands volumes, ses espaces de vie et ses extérieurs sans vis-à-vis. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 46m² - Arrière cuisine : 3,30m² - Wc ️À l'étage : - Dégagement avec placard de rangement - 2 Chambres confortables avec placards muraux : 13,78m²_14,78m² - Salle d'eau avec espace machine à laver : 5,36m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Ancienne ferme rénovée en 2013 - Surface utile 97m², surface habitable loi carrez 94,57m² - Terrain de 187m² - Grande pièce de vie avec une triple exposition Est, Sud, Ouest - Duplex avec beaucoup de rangements - Duplex situé au rez de chaussée et 1er étage. Nombre d'étage total : 2 - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible - Ballon d'eau chaude de 200l - Accès rapide aux axes routiers desservant Lyon, Vienne ou Bourgoin - Copropriété de 4 lots - 2 Places de Parking privatives - Charges annuelles : 300 € - Taxe foncière : 850€ - DPE 166 [C] GES 5 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1380€ par an (années de références 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Plongez au cœur du confort dans cette maison familiale contemporaine de 183 m², bâtie en 2013, et nichée sur un terrain arboré de 893 m² à Saint-Siméon-de-Bressieux. Ce bien, sans vis-à-vis, vous offre une ambiance lumineuse et chaleureuse grâce à ses prestations de qualité et la possibilité d'y ajouter une piscine. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par le vaste espace de vie traversant avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage, le tout avec un accès direct aux extérieurs. Ce niveau héberge aussi une chambre avec sa salle d'eau et un espace additionnel modulable selon vos attentes, complété par un WC indépendant. À l'étage, découvrez quatre chambres aux volumes généreux, dont deux s'ouvrent sur un large balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing, ajoutant encore au potentiel de ce bien pour un projet de chambres d'hôtes. Côté confort, cette maison privilégie l'économie d'énergie avec un DPE classé C, un chauffage au sol efficace par pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à bois. Les volets roulants motorisés ajoutent une touche de modernité appréciable, et la connexion à la fibre et au tout-à-l'égout vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste, arborant un jardin impeccablement entretenu, un carport nouvellement érigé (2024) pour deux voitures avec borne de charge électrique, et une préparation électrique pour installation de piscine. Environnement privilégié avec des transports scolaires à proximité, et une multitude d'espaces verts à quelques pas. Cette maison est une opportunité rare, alliant qualité de vie et emplacement idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 183 m² - Année de construction : 2013 - Terrain : 893 m² - DPE : C - Gaz à effet de serre : A - Chauffage : Pompe à chaleur - Taxe foncière : 1772 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

? Maison de charme - jardin & terrasses ensoleillées Coup de coeur garanti pour cette jolie maison entièrement repensée avec goût et soin. Ici, rien n'est à prévoir : tout est impeccable, lumineux et pensé dans les moindres détails. Avec 65,33 m² habitables (83 m² au sol), cette maison déploie ses volumes sur trois niveaux pleins de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre lumineuse s'accompagne d'une superbe salle d'eau entièrement refaite, à la fois élégante et moderne. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble -- idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture au calme. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec un magnifique dressing, parfaite pour une suite parentale. Et ce n'est pas tout : un petit coin caché à découvrir apporte une touche de charme supplémentaire à ce niveau plein de surprises. Côté extérieur, place à la détente : deux terrasses, un jardin privatif et un balcon offrent plusieurs ambiances pour profiter du soleil à toute heure. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les plus : excellent DPE C / GES A, chauffage individuel par climatisation réversible, fibre optique... bref, le confort moderne dans un écrin chaleureux. ? Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. ? Une maison au style intemporel, parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans attendre pour une visite coup de coeur !

Découvrez cette charmante maison familiale de 125 m², idéalement située à Vienne, pensée pour offrir confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière matinale, qui s'étend naturellement vers la salle à manger. Ce vaste espace de vie, décoré avec de grands miroirs réfléchissant la clarté, constitue le cœur chaleureux de la maison. Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de cuisiner dans un cadre serein. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, parfaites pour l'épanouissement d'une famille. Les combles, magnifiquement aménagés, offrent un espace supplémentaire transformable en une suite parentale indépendante avec chambre, salle d'eau et WC. Cet agencement est parfait pour un adolescent, accueillir famille et amis, ou offrir un peu d'intimité. En extérieur, profitez d'un magnifique jardin sur une parcelle de 580 m² avec une belle terrasse pour vos repas d'été et moments en famille. Le double garage pratique et une cave spacieuse sont des atouts supplémentaires, sans oublier une buanderie qui facilite l'organisation quotidienne. Située à proximité de la gare et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes, tout en étant proche de divers services et activités. Caractéristiques techniques: - Surface : 125 m² - Surface du terrain : 580 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1 300 € - Double vitrage phonique - Garage double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée sur LES HAUTEURS DU VILLAGE, au coeur d'un environnement CALME et VERDOYANT, cette propriété rare offre une surface totale de 532 m2, dont 337 m2 habitables, et séduit par ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE avec de vastes pièces de réception, de nombreux rangements intégrés et des matériaux haut de gamme. AU REZ-DE-CHAUSSEE, après le hall d'entrée équipé de placards muraux en bois massif, un BEL ESPACE A VIVRE LUMINEUX avec une cuisine très bien agencée avec îlot central et ouverte sur un séjour cathédrale équipé de larges baies vitrées coulissantes donnant sur une grande terrasse exposée au sud. . Sur ce niveau, une chambre confortable, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et une lingerie. A L'ETAGE, une SUITE PARENTALE TRES CONFORTABLE de 60 m2 avec une chambre ouvrant sur un balcon- terrasse, un dressing équipé en bois massif, une salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, douche à l'italienne, bidet et wc. Ce niveau dédié au repos comprend deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. LE SOUS-SOL d'environ 133 m2 se compose de trois grandes pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de jeux ou espace bureau ou cinéma. UN GARAGE DOUBLE AVEC BELLE HAUTEUR, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, complète ce bien. La propriété s'étend sur UN TERRAN CLOS ET ARBORE de 4 372 m2 piscinable, avec une large terrasse dallée, idéalement exposée devant le séjour. LES PRESTATIONS SONT DE QUALITE : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie avec réglage par pièce, isolation des murs intérieure et extérieure, volets roulants électriques, éclairages avec variateurs, escalier, portes et placards muraux en bois massif. Cuisine équipée avec nombreux rangements, four classique, four vapeur et micro-ondes, table à induction et friteuse intégrée dans l'ilot central. Bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant calme, espace et standing.- Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Team MAUGÉ vous propose : À quelques minutes de St Just Chaleyssin , sur la commune de St Georges d'Espéranche, cette magnifique maison récente, classée A, en parfait état, baignée de lumière, en plein cœur de la campagne. Vous serez charmé par sa luminosité, ses grands espaces et son jardin sans vis à vis. ️Rez de chaussée : - Entrée avec placard : 4,90m² - Pièce de vie : 30,2m² - Suite parentale avec salle d'eau et placard mural : 12,20m² - WC séparés - Garage : 17,50m² - Buanderie : 4,30m² ️ À l'étage : - 3 Chambres avec placards muraux : 10,1m²_11m²_11,50m² - Salle de bains : 3,80m² - WC séparés - Dégagement avec rangement ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2019 - Parcelle de 287m² - Surface habitable de 95m² - Exposition traversante Est Ouest - Fenêtres oscillo battants double vitrage aluminium et pvc - Volets roulants centralisés - Bandeaux de toit en pvc - Garage avec porte motorisée - Chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur - Grands carreaux 60x60 - Cuisine équipée - Grande terrasse carrelée - Prise RJ 45 dans toutes les pièces - Fibre - Maison en limite de propriété, mitoyenne par le garage uniquement - Assainissement : microstation d'épuration aux normes - Taxe foncière : 900€/an environ - À titre d'information les propriétaires dépensent actuellement 91€/mois d'électricité - DPE A (58) GES A (2) - Estimation des dépenses énergétiques entre 606 € et 821 € par an (années de références 2021, 2023 , 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ

La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison récente, très lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante Est/Ouest, en plein cœur du village de Saint Georges d'Espéranche à quelques minutes de Valencin. Cette maison saura vous séduire par son calme absolu, sa disposition et son accès direct au joli jardin. Vous pourrez profiter de la pièce de vie spacieuse pour des moments chaleureux en famille. Sa suite parentale à finaliser et son jardin paisible vous promettent un cadre de vie très agréable, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard de rangement - Pièce de vie avec accès direct au jardin : 35m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres avec parquet massif, placards muraux dans 2 d'entre elles : 9,72m²_10m²_11,32m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 13m² - Salle de bains avec espace machine à laver : 5,20m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 mitoyenne d'un côté, en parfait état, encore sous assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033 , pas de taxe foncière - Surface de 103m² habitable environ - Parcelle de 245m² arborée - Garage avec porte manuelle de 13,36m². Porte de service permettant d'ouvrir le garage directement sur le jardin - Très belle cuisine entièrement équipée - Dressing et salle d'eau à terminer dans la suite parentale ( colonne de douche, bac à douche, meuble vasque et mitigeur à disposition ) - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et chaudière au gaz à condensation. - Fibre - À deux pas des commerces, des écoles, et des commodités - Copropriété d'environ 50 lots, 12 maisons - Charges de copropriété de 50€/mois couvrant l'assurance des parties communes, l'électricité, l'entretien des espaces verts. - Taxe foncière en attente - DPE 75 (C) GES 12 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont comprises entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Située à proximité immédiate du centre, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain plat de 780 m2 en 2 parcelles, piscinable et facile à aménager. Développée en longueur, la maison principale propose une surface habitable d'environ 68 m2 comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec alcôve, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, un grenier vient compléter l'espace, offrant des possibilités d'extension ou de rangement. Dans la continuité de l'habitation, vous trouverez de nombreuses dépendances : une cave, un garage avec mezzanine au-dessus, un abri, une pièce de rangement. Face à la maison principale, une cour sépare une seconde construction qui vient enrichir l'ensemble, avec au rez-de-chaussée, un atelier et deux pièces de stockage, à l'étage, une pièce supplémentaire et un grenier. Les deux bâtiments, disposés face à face, sont chacun mitoyens par le mur arrière. La partie habitable est chauffée par convecteurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'arrière, un beau terrain plat, calme, offre de nombreuses possibilités. Une rénovation complète est à prévoir, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, avec de multiples options d'aménagement. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de volumes à exploiter. PRIX DE VENTE 450 000 EUR Honoraires agence inclus - honoraires à charge acquéreur 2.97 % - Prix net vendeur 437 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -