Trouver un maison avec jardin à Saint-Just-près-Brioude

Maison individuelle de 5 pièces et 110 m2, cette propriété offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner son intérieur selon ses envies. Édifiée en 1958 sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes, ses quatre chambres et ses pièces de vie bien séparées, permettant d'envisager une organisation familiale confortable ou des espaces de travail à domicile. Le séjour et la salle à manger, distincts, donnent le ton d'une maison où chaque membre du foyer peut profiter de son propre univers, tout en restant connecté aux autres pièces de la maison. La cuisine indépendante constitue une base idéale pour imaginer un espace convivial, ouvert ou non sur les autres pièces selon le projet de chacun. La présence d'un bureau ajoute une vraie valeur d'usage, que ce soit pour le télétravail, un espace de création ou une salle de jeux. Une salle de bains, des toilettes séparées et une circulation sur deux niveaux complètent l'ensemble, dans une configuration qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 483 m2, avec un jardin d'environ 476 m2, offre un véritable prolongement de la maison. Ce vaste espace vert se prête aussi bien à la détente qu'aux repas en plein air, avec une terrasse qui donne envie de profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieur, et la maison dispose également d'une cave d'environ 60 m2, très appréciable pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon les besoins. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, des éléments déjà en place qui participent au confort du quotidien. Le chauffage est assuré au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, et le parquet présent dans la maison apporte un cachet chaleureux aux pièces de vie. Classée en étiquette E pour la consommation énergétique, la maison laisse entrevoir des possibilités d'amélioration qui pourront être intégrées à un projet global de rénovation. Située à Sainte-Marguerite, cette maison bénéficie d'un emplacement décrit comme stratégique par l'agent, combinant cadre résidentiel et accessibilité. Le terrain, la configuration intérieure et les annexes offrent une base solide pour repenser entièrement les volumes, moderniser les prestations et créer un lieu de vie à son image, que l'on recherche une grande maison familiale, une habitation avec bureau ou un projet adaptable dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 791 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182374 : Auriac l'eglise, Maison d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Bois Individuel - Classe-Energie G : 675 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie G : 675 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6060 et 8260 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette authentique maison en pierre d'environ 87 m2 avec un jardinet d'environ 220 m2 saura séduire les amateurs de belles vues. Elevée sur 3 caves en rez- de -chaussée, idéales pour le stockage, un atelier, une cuisine d'été. Au premier étage, une cuisine lumineuse ainsi qu'un salon offrant un espace de vie agréable. Le deuxième étage dessert trois chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. La maison se distingue par son intérieur parfaitement entretenu, permettant une installation rapide. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue. Un jardin d'environ 220 m2 complète l'ensemble. Vous y trouverez également un petit abri en pierre sous l'escalier, apportant un charme supplémentaire et un espace pratique pour le rangement. Contact : Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Fiche Id-UBW165834 : Grenier montgon, Maison d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBF Conseils vous propose cette grande maison de village atypique 260 m2- 8 chambres- 8 chambres - Multiples possibilité Vous cherchez un bien avec du volume, du caractère et du potentiel ? Grande maison pleine de charme, composée de 2 habitations reliées par une cour intérieure aménagée. Environ 260 m2 habitables et une grande souplesse d'usage.L'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable. Une partie est actuellement louée en saisonnier, offrant une rentabilité immédiate. Idéal grande famille, maison intergénérationnelle, gîte, restaurant intimiste, espace bien-être... A deux pas de l'autoroute (sans nuisance), et d'une rivière. Beau potentiel, à adapter à vos projets de vie ou professionnels. Rentabilité rapide dès l'acquisition. Pour visiter contacter Laetitia Combret au O6 75 07 21 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222