Trouver un maison avec cave à Saint-Loubert

EXCLUSIVITE BSK Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1267 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la commune de Portets, cette maison de ville/appartement de 100 m² séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Entièrement rénovée en 2019, et bénéficiant d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée (installée en 2023), cette maison ne nécessite aucun travaux : posez vos valises, c'est prêt à vivre ! La pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux et fonctionnel, ouvert sur un jardin intime de 60 m², sans vis-à-vis, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent le bien. Commerces, écoles et commodités à pied, gare de Portets à 600m, accès A62 à 6 kms. Ce bien fait partie d'une petite copropriété privée de 3 propriétaires (faibles charges : 150 € annuel). Rare sur le secteur, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, sans travaux, sans contrainte et avec les commodités à pied ! Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi pour convenir d'une visite pour confirmer votre coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Possibilité d'agrandir la maison ou de redessiner les espaces selon vos envies À seulement 5 minutes de Bazas, découvrez cette spacieuse maison en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cuisine conviviale Une vaste pièce de vie avec cheminée Une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une ou deux chambres supplémentaires Une grande salle d'eau Une spacieuse chambre Une lingerie, aménageable sans travaux en chambre complémentaire Un garage attenant transformable en pièce habitable Panneaux phovoltaiques Chauffe-eau solaire avec fonction chauffage d'appoint Faible taxe foncière : 280 €/an Terrain de 500 m² Possibilité d'acquérir plus de terrain Venez poser vos valises Contactez moi..... Cette annonce référence 297555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à 5 min de La Réole, Ancien moulin implanté au 18eme siècle délicieusement agrandi. En osmose avec son cadre inspirant et sa vue apaisante, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa noblesse et son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central, cheminée, puit, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse couverte et piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Rentabilité locative possible. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 285702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 448 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la commune de Podensac, cette superbe maison de 137 m², en parfait état, offre un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue se compose de 6 pièces, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. La pièce de vie, de plus de 50 m², séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un grand cellier de plus de 12 m² complète les prestations intérieures. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être : - Un jardin paysager sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, - Une terrasse en bois exotique partiellement couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air, - Une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage avec rochelle offre des rangements supplémentaires, tandis qu'un carport permet de stationner deux véhicules. Un emplacement privilégié et recherché : commerces et supermarché accessibles à pied, écoles à proximité, gare de Podensac à 1,5 km, accès A62 à 10 mn. Une maison coup de cœur, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et aux prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme à 6 minutes de Langon, 8 minutes gare et autoroute, joli pavillon des années 70 entièrement rénové et très lumineux. Entrée par hall de 9 m² pouvant servir de bureau, cuisine équipée, grand séjour de 50 m² avec poêle à bois, deuxième salon de 17 m² pouvant être transformé en chambre, 3 chambres, SDE, WC, chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique et accès cave, cellier pour rangement, buanderie de 9 m² avec évier. Pour compléter ce bien, un carport de 17 m² et une dépendance de 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1700 m² avec avec portail électrique. Chauffage radiateur par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

CLAIRIMMO propose à 10 minutes de Langon et Bazas, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 de l'océan, superbe propriété de plus de 6 Ha avec prairies et bois, ravissante maison en pierre de 250 m² et ses dépendances. Très bon état général. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. L'habitation principale comprend un magnifique hall d'entrée, un bureau de 30 m² avec accès à une agréable terrasse en pierre de 30 m², belle salle à manger accès par portes fenêtres à une deuxième terrasse avec vue plongeante sur prairie, cuisine équipée de plus de 40 m² avec cheminée / barbecue et son espace salle à manger, accès cellier / buanderie. À l'étage, un palier lumineux distribue 4 chambres de 16 m², mezzanine de 30 m² et SDB avec baignoire douche WC et double vasque. WC supplémentaire, véranda, pool-house avec barbecue et terrasse couverte, grande piscine à l'abri des regards. 800 m² de dépendances dont 300 m² transformables en habitable, atelier, garage. Pour accueillir vos chevaux, divers boxes, nombreux paddocks avec prairie et rond de longe. Grange supplémentaire de 180 m². Chauffage fioul et clim réversible. Visite virtuelle et vue aérienne sur demande. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

Magnifique pavillon très lumineux dans un environnement calme et boisé d'une surface de plus de 220 m² à seulement 6 minutes de Bazas et de toutes les commodités. Elle comprend un bel espace de vie avec une cheminée insert double face donnant sur une cuisine équipée et sa salle à manger, le tout attenant a une belle terrasse couverte et une superbe véranda chauffée avec vue panoramique. Deux grandes chambres, salle de jeux, bureau, SDB, SDE, 2 WC, et un grand cellier complètent le RDC. À l'étage, deux chambres avec chacune leur terrasse privée, une SDE et un WC séparé. Nombreux placards et rangements. Garage double avec 2 portes sectionnelles motorisées et une cave. Le tout sur une parcelle de terrain de 4200 m² entièrement clôturé, Grand parking, portail motorisé. Chauffage au sol dans toute l'habitation. Assainissement individuel aux normes. Visite virtuelle sur demande. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY B : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620

CLAIRIMMO propose à 10 minutes de Langon et Bazas, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 de l'océan, beau potentiel pour cette maison des années 80 à remettre au goût du jour. Surface habitable de 190 m² comprenant, hall d'entrée avec baie coulissante, salon / salle à manger avec cheminée de 40 m², cuisine aménagée avec cheminée, cellier attenant, un bureau et 3 chambres, une pièce de 26 m² avec piscine intérieure, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC. Agréable véranda de 60 m² avec cheminée / barbecue complète bien. Grande terrasse couverte de 50 m² sur l'avant, seconde terrasse à l'arrière. Garage indépendant d'environ 40 m². Joli kiosque de décoration. Le tout sur environ 2 Ha. Chauffage par fioul radiateur et cheminées. Assainissement individuel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

Située sur la commune de Montignac proche de Targon et à 10' de Créon, venez découvrir cette superbe maison en pierre et en bois, au calme, sur son grand terrain paysager. Cette maison vous séduira avec ses poutres apparentes, ses carreaux de Gironde, sa restauration de manière générale, et par ses grands espaces. Elle est située au fond d'une impasse sans voisin à proximité. Les menuiseries en double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation générale de la maison participent au diagnostic énergétique classé D. L'assainissement individuel est conforme à la réglementation. On entre au rdc par un très grand séjour-salon-cuisine de 63 m² avec cheminée. La cuisine équipée et aménagée est complétée par un grand cellier d'environ 15 m². On trouve également une chambre de 16 m² et un WC indépendant. Le grand garage d'environ 30 m² est accessible par l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 WC et un grenier de rangement. Une belle terrasse carrelée d'environ 50 m² devant la maison vous attend pour profiter de l'extérieur. Et autour, 6500 m² environ de jardin potager, gazon et fruitiers. Un vrai coup de cœur ! Une visite s'impose pour constater par vous-même toute la tranquillité de l'endroit. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une grande propriété en pleine nature au fond d'une impasse et sans voisin, un grand jardin plat d'environ 6500 m² avec gazon, terrasse jardin potager et arbres fruitiers, une maison indépendante en pierre et poutres apparentes bien isolée (diagnostic D), une toiture en tuiles en bon état, du double vitrage de qualité, une PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival, une cheminée monumentale avec insert, volets roulants hors façade. Une grande cuisine et un cellier-buanderie indépendant, le salon-salle à manger traversant, 5 chambres de plus de 13 m², et pout compléter, une magnifique terrasse, un garage d'environ 30 m², 1 enclos pour chien et 1 poulailler. Commerces, maison de santé et écoles à moins de 5km. Vous êtes à 50' de Bordeaux. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou à fort potentiel dans un cadre bucolique ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 289793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder à Arbanats, dans un environnement résidentiel : maison neuve de 72 m², prête à vous accueillir ! Elle se compose de : - 2 chambres confortables, - Un grand salon/séjour lumineux et spacieux - Une cuisine neuve (entièrement aménagée et posée avant l'emménagement), - Une salle d'eau moderne, Et un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. La maison sera fini d'être peinte d'ici fin juillet – aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Localisation : Arbanats, à proximité des commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Créon, de son collège et lycée polyvalent Robert Badinter , je vous propose cette charmante maison de 200 m2 environ, de plain pied, avec une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau munie d'une douche à l'italienne et WC, Ce bien se compose d'un corridor avec placards menant aux 3 chambres de 9 à 12 m2, une cuisine aménagée de 40 m2 , un cellier, une extension de 83 m2 très lumineuse par ses baies vitrées faisant office de salon/salle à manger avec une cheminée ouverte, climatisation, un bureau, une salle d'eau avec deux vasques et une baignoire balnéo, un WC indépendant, une véranda donnant accès à la piscine creusée de 9x4 à l'abri de tous regards. Attenant, vous trouverez un pool house avec une cuisine d'été et salle d'eau, douche et WC Un double garage de 100 m2 avec deux portes basculantes électriques dont une adaptée au camping car. L'ensemble se trouve sur 2754 m2 de jardin arboré d'arbres fruitiers et clôturé, portail électrique, allée avec graviers. Les points techniques sont le tout à l'égout, une chaudière récente, l'isolation sur toute la maison , l'électricité aux normes ainsi que la plomberie, double vitrage PVC et alu, carrelage et parquet dans les chambres et bureau. Fibre en cours d'installation. Cette annonce référence 288131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1937, située au cœur d'un paysage rural idyllique à La Réole. Offrant calme absolu et vue dégagée, ce bien rare est idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec ses 160 m² habitables, la maison s'étend sur deux niveaux comprenant 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, et un séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine, bien agencée, vous attend pour des repas familiaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Stationnement aisé grâce à 1 parking et 3 boxes. Bien qu'en milieu rural, vous êtes proche des commodités de La Réole. Un coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme! Pour toute information, contactez SCARPEL Thierry. Cette annonce référence 282741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, entre Cadillac et Langon, laissez vous séduire par cette superbe maison en pierres alliant charme et tranquillité sur une surface totale de 225 m2. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie : une grande cuisine dinatoire dotée d'un poêle à bois, un salon chaleureux grâce à ses pierres apparentes et à sa cheminée avec foyer fermé et un espace 'atelier' (environ 35 m2), aménagé d'une kitchenette, pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son entrée séparée. Le niveau est complété d'un cellier, d'une salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, vous trouverez tout d'abord une grande mezzanine pour télétravailler ou créer un espace de jeux pour les enfants (environ 26 m2), puis quatre grandes chambres avec placard et enfin une salle de bains avec WC. Un très grand chai d'environ 45 m2 sur une hauteur de 6 m est également à votre disposition pour tout vos projets ou vos besoins (agrandissement, rangements.....) ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Vous serez séduit par le doux mélange du charme de l'ancien (pierres, parquet, cheminées...) et le confort d'une rénovation moderne (menuiseries, volets alu...). L'extérieur rajoute à la maison son côté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime et sa terrasse accueillante pour passer de bons repas en famille ou avec vos invités. Ecole maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 kms, gare de Langon à 10 mn, ligne de bus Transgironde Bordeaux-Langon à 800 m. C'est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de charme et de praticité. Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 2015 – 4 chambres , dont 1 chambre parentale– terrain 1800 m² – piscine – DPE A À vendre maison récente (2015) située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose : • D'une entrée avec placard • D'une cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux • De 4 chambres, dont 1 suite parentale • D'une grande salle d'eau Confort assuré avec : • Double vitrage • Pompe à chaleur + climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques • Diagnostic DPE A (très rare, excellent rendement énergétique) À l'extérieur : • Piscine couverte • Abri de jardin • Double abri voiture couvert et goudronné • Grande terrasse Maison économe, moderne et agréable à vivre, idéale pour une famille, à seulement 10 minutes de Langon et 5 minutes de Bazas. Venez la visiter et poser vos valises.... Contactez moi.... Cette annonce référence 280493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 292 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Podensac, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied qui saura vous offrir tout le confort. La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 60 m2 avec de grandes baies vitrées pour profiter d'une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Côté nuit, cette maison a été imaginée avec deux espaces indépendants. Le premier est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le second dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La maison bénéficie d'un chauffage au sol qui vous assure une chaleur douce et diffuse. Les espaces de vie sont donc généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec aire de stationnement pour vos véhicules. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilitera votre quotidien. Gare de Podensac à 8 mn à pied. Accès A62 en 15 mn. Accès Bordeaux centre en 35 mn. Cette maison encore sous décennale ne vous demandera aucun travaux, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à quelques kilomètres de Bordeaux. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous même tous les atouts de ce bien. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX Vous recherchez une maison en plein centre de Langon, à deux pas des commerces, écoles et restaurants ? Ce bien de 74 m² est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour chaleureux, deux grandes chambres de 16 m², une salle de douche et un WC séparé. Côté extérieur : un jardin de 149 m², une véranda, une grande dépendance et une cave spacieuse. Pas de garage, mais stationnement facile dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Prix de vente : 185 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite rapide, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1407€ ~ 1905€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Vous aimez rénover et souhaiter la remettre à votre goût alors cette maison de 130m² située sur Podensac est faite pour vous ! Cette charmante maison pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme. Dès votre arrivée, vous découvrirez au RDC une entrée, qui dessert le salon/séjour spacieux ainsi que la cuisine. Nous continuerons par une chambre puis une véranda qui nous amènera sur la salle d'eau et qui nous donnera accès à ce beau jardin paysagé. Puis nous monterons et nous découvrions 2 chambres spacieuses. Profitez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à personnaliser à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour des informations complémentaires et venez découvrir tous les atouts de cette maison à Podensac. Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sainte-Croix-du-Mont (33410) , proche Langon et à 3/4 d'heure de l'aéroport international de Mérignac, Château du XVIII ème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares environ. La bâtisse se compose au rdc de quatre grandes pièces de réceptions en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines. A l'étage, dont une partie est exploitée en Gites, vous disposerez de deux Suites avec salle de bain et dressing, huit chambres et trois salles de bain. Grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété dont 830 m² de Chai, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole et divers garages…A l'extérieur domaine d'environ 18 ha dont un Parc de près d'1 ha, 3 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont en agriculture biologique, 9 hectares de prairie et une parcelle de 3000 m² sur laquelle grandissent environ 80 chênes truffiers. La Propriété est en partie à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.