Trouver un maison avec jardin à Saint-Macaire-en-Mauges

Fiche Id-UBW182289 : Vezins, secteur 10 min cholet nord, Maison r?f : washingtonia d'environ 67 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 456 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 167900 Euros (Dont 4.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 96 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre/bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 180 m2, édifiée sur un terrain d'environ 450 m2 avec jardin, se distingue par ses prestations soignées et sa rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, elle offre un total de 10 pièces, dont 3 salles de bains, permettant d'envisager confortablement une vie de famille, des espaces d'accueil ou encore des pièces dédiées à des loisirs ou au télétravail. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin d'environ 450 m2 qui prolonge naturellement les pièces de vie et laisse imaginer de beaux moments en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un véritable atout de confort et de détente dès les beaux jours. La qualité globale du bien et son état récent ou rénové permettent d'envisager une installation sereine, dans une maison prête à accueillir ses prochains occupants. La configuration sur trois étages et les volumes disponibles laissent une grande liberté d'organisation : espaces nuit sur un ou plusieurs niveaux, zone de réception conviviale, coin bureau ou salle de jeux, chaque projet pourra trouver sa place. La présence de 3 salles de bains contribue au confort du quotidien, notamment pour les familles ou pour recevoir. Un sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout, offrant une surface supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins, ainsi qu'une cave pratique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel de Cholet, alliant vie de maison avec jardin, piscine et proximité des services urbains. À proximité, la maison bénéficie d'un bon accès aux transports en commun avec l'arrêt de bus Renaudeau (station de bus, lignes de bus) à environ 200 m et l'arrêt Rambourg (station de bus) à environ 300 m. Pour les moments de détente en plein air ou les activités en famille, le parc Turpault, un parc de ville, se situe à environ 600 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts sans prendre la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2995 euro - DPE : C - Cave : oui - Mode de chauffage : gaz + électrique - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels qui pourront être consultés, notamment pour tout ce qui concerne l'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour apporter des précisions sur les informations communiquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181703 : Cholet, secteur Haut de moine, Maison ref : primev?re d'environ 210 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1731 m2 - Vue : Jardin - Construction 2006 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 592800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Armony DOMEAU vous propose ce bien : Située dans un environnement agréable à Cholet, cette maison de 101 m² offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une famille. Vous découvrirez une entrée, desservant une cuisine indépendante aménagée avec son débarras attenant, une belle pièce de vie de 28 m², conviviale et lumineuse. Une véranda agréable, offrant un espace supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année (non comptabilisée dans la surface habitable). Une salle d'eau et trois chambres. La maison dispose également, d'un garage et d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 688 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Venez visiter cette jolie maison qui n'attend que vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180174 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : cactus d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178922 : Cholet, secteur Cholet lorraine, Maison ref: agave d'environ 158 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 482 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2025 - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179828 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison r?f : n?nuphar d'environ 140 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 288 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - combles - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel sans garage - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (Dont 3.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178638 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : m?l?ze d'environ 166 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 606 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378800 Euros (Dont 3.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 21/11/2025 - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171419 : Cholet, secteur Puy saint bonnet, Maison r?f : lilas d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 258 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 4.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 133500 Euros) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3209 et 4341 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181069 : Cholet, secteur Quartier gare, Maison ref: linaire d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 771 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - forage - garage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (Dont 3.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3344 et 4524 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW154811 : Mortagne sur sevre, secteur 15 min sud de cholet, Maison r?f : pivoine d'environ 208 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 195 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 387500 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2023 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1981 et 2681 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179757 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : ch?ne d'environ 163 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 586 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 287290 Euros (Dont 4.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175546 : Begrolles en mauges, secteur 15 min de cholet, Maison ref : camomille d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3291 m2 - Construction 1903 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (Dont 3.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180669 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison ref: muguette d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Vue : Jardin - Construction 1963 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209500 Euros (Dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181569 : Saint leger sous cholet, secteur 5 min cholet, Maison plain pied d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 559 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2022 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566500

au style unique et résolument contemporain Située en village, à seulement 3 km des Halles de Clisson , cette propriété nichée en second rideau offre un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec grands placards intégrés - Vaste salon-séjour articulé autour d'un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison - Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie - Chambre avec salle d'eau privative et entrée indépendante - WC indépendant - Bureau - Salle de musique / cinéma À l'étage : - Palier desservant deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant - Espace parental avec salle d'eau privative et rangements intégrés Les extérieurs : - Grand garage de 43 m² - Doubles terrasses - Jardin clos et sans vis-à-vis - Puits - Terrain piscinable avec permis de construire déjà accordé - Exposition plein Sud Les atouts : Cette maison séduit par son architecture singulière, ses volumes et la qualité de ses matériaux : parquets exotiques et massifs, larges ouvertures aluminium haut de gamme, volets roulants orientables sur les façades Sud et Ouest… Une propriété intimiste, desservie par une allée privative, offrant un cadre de vie rare aux portes de Clisson et à proximité immédiate des commerces et commodités. Points forts : - Maison d'architecte - Construction de haute qualité - Lumineuse et fonctionnelle - Calme et sans vis à vis

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 145 m², idéalement située au cœur du centre-ville de La Bruffière. Cette propriété, déjà en location, se démarque par ses volumes généreux et son jardin privatif de 460 m². Établie sur deux niveaux, elle s'adapte aisément à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une résidence principale pour une grande famille ou d'une activité artisanale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², combinant séjour et salon avec cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La grande cuisine de 28 m², fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau de 18 m² avec poêle à bois, offrant un espace polyvalent pour le télétravail ou des activités professionnelles. Une chambre de 13 m² complète cet étage, permettant un espace de repos de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² sont desservies par un palier, et un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagements supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou même un studio. Le grand garage-atelier de 90 m² est un atout incroyable, parfait pour le stockage, l'artisanat ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis promet de belles journées en plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des rassemblements familiaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de l'école primaire Charles Perrault (moins de 300 m) et à proximité du parc de Pointe à Pitre (400 m), idéal pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 175€ - DPE : F - Chauffage : Poêle bûche bois et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau vertical électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à La Verrie dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison nantaise des années 70 se distingue par ses généreux volumes et un charmant jardin, constituant une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation à personnaliser. Avec une surface bien répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez deux chambres de 12 m² chacune, apportant charme et authenticité grâce à leur joli parquet ancien. Un espace buanderie rénové de 11 m², agrémenté d'une salle d'eau et de WC, se révèle pratique et bien agencé. Le grand garage de 30 m², avec un accès direct au jardin, est parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'étage : une vaste pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière, avec une cheminée et insert bois, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux autres chambres de 10 et 11 m², complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur : le jardin offre agrément et sérénité, avec une terrasse où profiter des beaux jours et une dépendance pratique pour stockage ou futurs aménagements. Les atouts principaux de cette maison résident dans ses 4 grandes chambres, son vaste garage et une poêle à bois fonctionnelle. La proximité des écoles et commerces, ainsi que les espaces verts environnants, contribuent à rendre cette maison particulièrement attractive pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz installée en 2018 - Insert bois à air pulsé - Menuiseries bois double vitrage (sauf une) - Volets persiennes - Surface : 117 m² - Terrain de 492 m² - DPE : D - Chauffage gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

312000

Maison T4 Au RDC : Pièce de vie de 40M2 Une salle d'eau Un wc séparé A l'étage : 3 chambres Une salle de bain avec wc Un jardin avec terrasse Un Box et un parking Un garage à vélo privatif Points forts : - Orientation SUD / OUEST - Garage et parking - Frais d'acte réduits - Une cabane de jardin

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Fiche Id-UBW175517 : Cholet, secteur Proche sacre coeur, Maison ref: p?tunia d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1977 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266500 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial au cœur de Cholet, à deux pas de l'hippodrome. Ce pavillon type "Nantais" séduit non seulement par son design accueillant mais aussi par sa disposition fonctionnelle, idéale pour abriter une famille. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie où trône une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos proches, et une salle d'eau récemment rénovée qui ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est implantée sur une parcelle de 602 m², intégralement close et dotée d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de 91 m² vous offre des espaces supplémentaires de rangement et de loisirs, comprenant une cave, une salle de jeux et un espace garage. Le quartier est exceptionnellement adapté aux familles, avec l'école primaire publique La Chevallerie située à seulement 400 m, facilitant les trajets quotidiens des jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 93 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 602 m² - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 91 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre indicatif. Ils ont été rédigés avec attention mais ne sauraient remplacer une visite, un diagnostic ou une expertise indépendante. Il est conseillé d'effectuer les vérifications et contrôles nécessaires et de se référer aux documents officiels. Pour prendre connaissance des risques recensés sur le secteur, consultez la cartographie nationale disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 185 m², située au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Conçue pour offrir un cadre de vie familial harmonieux, elle se distingue par ses cinq chambres généreuses et ses trois salles de bains modernes, garantissant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. Le vaste terrain de 726 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour savourer des moments de détente en plein air. Une dépendance sur le terrain ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Érigée en 1975, cette demeure s'étend sur trois niveaux, mariant avec élégance le charme de l'architecture classique à des touches contemporaines. Sa situation géographique est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux transports, tout en préservant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Surface : 185 m² - Surface du terrain : 726 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Maison de type individuel avec terrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser les éléments de cette annonce ou pour orienter vers les démarches utiles. Cette information est destinée à faciliter votre recherche et n'engage pas de garantie expresse sur l'absence de contraintes ou d'aléas. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW174225 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison ref : bouton d or d'environ 182 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 531 m2 - Construction 1967 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 12/12/2024 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3290 et 4510 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Entre Mouzillon et Gorges, en village à 5 km de Clisson Cave au Fort potentiel à transformer en 1 ou 2 habitations Changement de destination validé en mairie Belles pierres Fort pouvoir locatif Environnement calme et exposition du jardin plein OUEST Etude des sols, étude de filière et compteur EDF OK. Laissez parler vos projets ! Points forts : - En village - Pierres et poutres

170400

Amoureux de la pierre et des beaux projets , ce bien est fait pour vous. À seulement 2 km de Vallet , au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des vignes , découvrez ce bâtiment de caractère offrant un très fort potentiel de transformation . Façade en pierre refaite , apportant un cachet indéniable Le rez-de-chaussée représente environ 210 m2 , offrant de vastes possibilités d'aménagement Deux grands garages équipés de portes en aluminium , avec stationnement intérieur obligatoire à prévoir sur le PC. À l'étage, un plateau sous combles d'environ 117 m² ,offre une belle hauteur sous faitage laissant libre cours à votre imagination Transformation soumise à l' acceptation d'un permis de construire , pour la création d'une seule habitation Bien viabilisé en eau et électricité Assainissement à prévoir Environnement calme et agréable Vue et proximité des vignes, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire au caractère unique Un bien rare , destiné aux amateurs de rénovation, investisseurs ou particuliers souhaitant créer une habitation sur mesure , alliant authenticité et potentiel. Points forts : - Bâtiment de caractère - Fort potentiel - Environnement verdoyant

314400

Maison Bourgeoise de Caractère - Un Haven de Charme et d'Espace Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison bourgeoise, un joyau architectural datant de 1900, récemment rénové en 2022 pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² et une surface au sol de 300 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse privée. Les six chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles. Les deux salles de bains et la salle d'eau, toutes rénovées, offrent un confort contemporain. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, idéal pour les passionnés de cuisine. Le terrain de 540 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en famille. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement futur. Cette maison, chauffée individuellement, dispose de doubles vitrages et d'un assainissement, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité tout en préservant l'authenticité de la propriété. Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs restaurants et à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Les commodités quotidiennes sont également facilement accessibles : trois médecins généralistes se trouvent à 5 minutes à pied, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Les crèches, collèges et autres commodités sont également facilement accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

799900

Maison bourgeoise au cœur de Clisson – 10 pièces Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure bourgeoise conjugue élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, pour un ensemble d'environ 67 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos, intime et verdoyant. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au 1er étage : Un large palier sur parquet distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing. Une salle de bains avec douche et toilettes se trouve également à cet étage. Au 2ème étage : Un nouveau palier sur parquet dessert trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Sous les combles : Un vaste plateau de 70 m² au sol accueille actuellement une chambre d'appoint et un espace dédié à la lecture et aux jeux, avec arrivées d'eau déjà prévues pour de futurs aménagements selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré abrite une dépendance (ancien garage), idéale pour le rangement ou un espace sport. Cette maison de caractère, mariant parquet, pierres et poutres apparentes, offre des prestations de qualité : ouvertures en aluminium, chauffage au gaz de ville… Un véritable coup de cœur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Sans oublier son emplacement privilégié où commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. Points forts : - Maison coup de coeur - Volumes spacieux et lumineux - Rénové par un architecte - Qualité des matériaux