Trouver un maison avec garage à Saint-Martin-de-Bréthencourt

315000

Coup de cœur à environ 1h heure de Paris & 2 km d'Auneau Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure alliant le charme authentique de la pierre et du bois avec le confort moderne. Située dans un environnement paisible sans être isolée, cette propriété assez unique saura vous charmer par ses beaux volumes, sa luminosité et ses incroyables possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (WC séparé avec lave-mains). • Vaste salon / séjour de 42 m² chaleureux et convivial, sublimé par une magnifique cheminée centrale. • Salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. • Espaces fonctionnels : deux entrées indépendantes, arrière-cuisine, cellier et buanderie. À l'étage (servi par 2 escaliers opposés offrant une excellente circulation) : • 3 belles chambres. • Un bureau (pouvant facilement faire office de 5ᵉ chambre). • Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Dépendances & Potentiel d'agrandissement Un atout exceptionnel pour vos projets personnels ou professionnels (gîte, chambre d'hôtes, atelier, télétravail) : • Dépendance 1 (46 m²) : idéal pour du stockage, un atelier ou un garage, avec accès direct à une cave de 15 m². • Dépendance 2 (47 m² au sol avec étage complet) : un potentiel remarquable pour créer une surface habitable supplémentaire (maison d'amis, gîte, espace indépendant). Équipements & Confort moderne • Isolation & Chauffage : huisseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation. • Connectivité & Réseaux : raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. • Sécurité & Accès : portail motorisé en aluminium avec visiophone à l'entrée. Les Extérieurs • Cour et terrasse accueillante en béton lavé. • Grand jardin piscinable arboré et verdoyant • Seconde terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. L'Avis du professionnel Un bien rare alliant authenticité et prestations modernes. Parfaitement adapté pour une famille, pour concilier vie professionnelle et personnelle, ou comme résidence secondaire d'exception à seulement 2 km d'Auneau, 2,5 km de la gare SNCF et 1 heure environ de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien assez exceptionnel ! Cette annonce référence 343593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A découvrir en exclusivité, villa d'exception, un bien rare par son volume, son confort, sa polyvalence Proche des grands axes Rennes /Brest / Saint Malo, 30 mn des pages, les commerce et les commodités à proximité dans un environnement paisible sur un terrain clos de + de 1600 m2, avec cour et stationnement sécurisés. Cette magnifique propriété de 340 m2 hab. a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et luminosité. La villa est composée de 2 maisons distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence principale + gîte, activité de chambres d'hôtes, ou habitation multi familiale. La maison principale vous offre une cuisine dinatoire, spacieuse et lumineuse - un séjour-salon - une véranda chauffée - un bureau - 6 chambres dont une suite - 4 salles d'eau - une piscine couverte chauffée. La seconde maison, en pierres, offre également un bel espace de vie avec cuisine séjour salon, 2 chambres - une salle d'eau - Elle peut être utilisée selon vos besoins : gîte, maison d'amis, ou location saisonnière. - Véranda chauffée de 30 m2 - espace piscine 71 m2 - Garage 34 m2 - Chapelle 14 m2 - Cave à vin - Chauffage pompe à chaleur Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 670 000 € Consommation énergétique : A - 58 Emissions de gaz à effet de serre : A - 1 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Cocon Familial - 158 m² - Super état - Grand Parking La Vie de Famille Idéale, Sans Aucun Travaux Découvrez cette magnifique maison de maçon (2010) de 7 pièces dont 5 chambres, pensée pour le confort et la sérénité d'une grande famille. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain de 812 m², cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires car aucun rafraîchissement ni travaux à prévoir, et tout a été conçu avec des matériaux de qualité pour une fonctionnalité optimale. Les Atouts Clés : Espace, confort, sobriété énergétique : • 5 Chambres Spacieuses : Idéal pour accueillir votre famille, avoir un bureau ou une salle de jeux dédiée. • Confort et Économie : Chauffage assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) réversible, et un poêle à bois grande capacité pour des hivers douillets et des factures maîtrisées. Des radiateurs électriques peuvent prendre le relai si besoin à l'étage. • Extérieurs Exceptionnels : Grande terrasse ensoleillée de 60 m², vaste pelouse, abri de jardin et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules (béton lavé). Portail aluminium coulissant motorisé + portillon aluminium. • Ramassage scolaire au bout de la rue. Écoles et collèges facilement accessibles grâce au réseau de bus. Description Détaillée des Espaces Rez-de-Chaussée permettant une vie de plain-pied : • Vaste Séjour Lumineux : Équipé de la PAC réversible et du poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. • Cuisine Américaine Équipée : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. • Suite Parentale Confortable : Avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. • Fonctionnel : Hall d'entrée, cellier/buanderie, WC indépendant et accès direct au grand garage par la buanderie. Étage (L'Espace de nuit et de jeux des Enfants) : • Quatre Belles Chambres : Toutes lumineuses et prêtes à être aménagées. • Pièce Palière : Idéale pour un coin lecture, de jeu, de détente ou un espace de travail supplémentaire. • Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne et double vasque. • Pratique : Grand dressing et WC indépendant. Environnement et Commodités La maison est idéalement située, offrant le calme de la campagne avec un voisinage convivial de plusieurs familles avec enfants, et avec un accès assez direct aux services : • Auneau : À seulement 10 minutes (8.5 km). • Chartres : À 20 minutes (17 km). • Scolarité : Ramassage scolaire au bout de la rue. École à 5 km (Francourville), collège à 12 km, et lycées à Chartres. Ne manquez pas l'opportunité d'offrir à votre famille cette qualité de vie ! Cette annonce référence 343149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la vallée de Chevreuse dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de style provençal se compose d'une maison principale de 165 m² et d'une dépendance habitable de 45 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². La maison principale comprend : 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau. Une belle pièce de vie organisée en 3 espaces : cuisine, séjour et salle à manger. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Une buanderie Une mezzanine idéale comme espace de jeu Un grenier Les extérieurs : Jardin paysager soigneusement entretenu. Plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition. Piscine chauffée. Garage et abri de jardin. Les + : Dépendance habitable de 45 m². Style provençal plein de charme. Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois. Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'offre le village de La Celle Les Bordes. À visiter rapidement ! Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Il existe des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Celle-ci en fait partie. Au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette belle maison familiale d'environ 130m² utiles offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété est traversée par La Rémarde, un charmant cours d'eau qui apporte fraîcheur, sérénité et un cachet absolument unique. Un décor vivant où le bruit de l'eau, les arbres et les libellules accompagnent le quotidien. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² s'organise autour d'une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central, véritable lieu de partage en famille ou entre amis. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau. Le garage attenant communique directement avec la maison. À l'extérieur, un chalet indépendant de 16 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un atelier, un espace de loisirs, une activité professionnelle ou simplement du stockage, en complément d'un abri de jardin de 5m2. Son environnement est tout aussi séduisant : calme absolu, écoles et commerces accessibles rapidement, accès à l'Autoroute A10 en quelques minutes… Un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Cette maison ne se résume pas à ses 130 m². Elle offre un véritable art de vivre, dans un cadre bucolique, particulièrement rare à Saint-Arnoult. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si différente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1690 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

Venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme à proximité des écoles, commerces et commodités à pied. Elle offre un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée ouvert sur sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une cave voutée. A l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, trois chambres, salle de bain avec douche et wc, et palier faisant office d'un coin de lecture ou bureau. Grenier aménageable. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin sur plusieurs niveaux qui fait son charme avec une grande terrasse, arbres fruitiers et bassins, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier, de trois petites dépendances offrant de nombreuses possibilités. A voir très vite !!! Cette annonce référence 339198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TABERNER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79409415100014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78120 - RAMBOUILLET - QUARTIER GAMBETTA - FOCH - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN, ANNEXE ET TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier recherché de RAMBOUILLET, elle est située à 10 min à pied de la gare et du centre ville. Cette belle maison de 105 m² répartis sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée en 2023. Au rez-de-chaussée, le grand plus de cette maison : une chambre donnant sur le jardin avec une salle de douche et des WC indépendant, une cuisine équipée et ouverte sur un spacieux salon de 35 m² lumineux avec une cheminée suspendue. Ce rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² prolongée par un magnifique jardin arboré. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres avec une salle de bain moderne et un grand dressing. Le véritable secret de cette maison ? Derrière ses 105 m² se cache un espace utile de 123 m². Libérée des contraintes de stockage, elle offre une sensation de grandeur grâce à ses nombreuses pièces annexes. En sous-sol, des caves ventilées grâce à des soupiraux abritent un cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie. et côté extérieurs, le grand jardin de 590 m² ( arboré et sans vis-à-vis ) acceuille un garage de 16 m² et une dépendance de 15 m² (avec électricité et eau ), idéale pour un atelier ou du télétravail. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rénovée avec goût à RAMBOUILLET. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis Fleur Billot, votre consultante effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Billot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424012201. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91940 – SAINT-JEAN-DE-BEAUREGARD – QUARTIER DE LA GRANGE AUX MOINES - MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Gerhards vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 1967, développant 141 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 900 m². Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des axes routiers, du centre commercial des Ulis et de la gare routière, cette maison offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de praticité. Elle se compose notamment de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un séjour spacieux de 29 m², bénéficiant d'une exposition idéale et ouvrant sur une grande terrasse-balcon avec vue dégagée. À l'étage, les chambres réservent de belles surprises à découvrir sur place ! Le vaste sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : idéal pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou tout projet nécessitant de beaux volumes annexes. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'éléments importants : chaudière Frisquet Hydromotrix de 2019, volets roulants électriques et toiture en bon état. Un emplacement recherché, de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel : une maison à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Valérie Gerhards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les Essarts le Roi - Maison dans quartier calme, proche de toutes commodités : gare, école, infrastructures sportives. Une grande maison avec double exposition, et de chaque côté une terrasse pour en profiter. Au rez de chaussée, salle à manger séjour ouvrant sur une grande véranda, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une SDE, un wc séparé et accès au sous-sol et garage pour 2 voitures, zone de bricolage, et de stockage. Au 1er étage, 4 chambres dont 1 avec dressing, 1 SDE, 1SDB avec WC. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 198, soit D, GES: 7, soit B. Patricia HIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 52842777600026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85284

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Un bien authentique offrant un fort potentiel d'évolution pour devenir une remarquable maison de famille. Les grands axes RENNES BREST SAINT-MALO a proximite , les plages a 30 minutes . Au cœur de Jugon-les-Lacs, à quelques pas des commerces et services, cette maison en pierre d'environ 163 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'atouts rares en centre-bourg. La maison comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine familiale avec accès direct au jardin, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos de murs, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La propriété se distingue également par la présence de deux pavillons de jardin en pierre. Le premier, situé à proximité de la maison, participe au charme de l'ensemble. Le second, implanté au fond du jardin et prolongé par une véranda, offre de multiples possibilités : atelier, bureau, espace de réception ou lieu de détente. Deux garages donnant directement sur la rue complètent cet ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation ancienne et nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation ainsi qu'une amélioration de ses performances énergétiques. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de l'adapter à leurs envies. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de charme à personnaliser, dans l'une des communes les plus appréciées du secteur. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 307 000 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28320 GALLARDON – MAISON DE VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 87 M² – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – GARAGE – CAVE Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en plein cœur de Gallardon, cette charmante maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage, un atelier, une salle de douche avec WC ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille une chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une vaste chambre complète l'espace nuit. La terrasse de 20 m² constitue un véritable atout pour cette maison de centre-ville, offrant un espace extérieur intime et agréable. En complément, le bien dispose d'un garage et d'une cave, des prestations recherchées pour un confort de vie optimal. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur au cœur de Gallardon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle maison de campagne au calme située entre Goderville et Saint Romain de Colbosc ( 3mn ) dans un environnement calme sans vis-à-vis. Cette maison rénovée posséde une grande cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaques vitrocéramiques, four, etc ), un séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie. A l'étage vous profiterez de 5 chambres dont une vaste chambre parentale, et d'un palIer, ainsi que de 2 salles de bains et des wc séparés. Belles prestations : double vitrage, parquet, grande terrasse de plus de 60m2, tout à l'égout, toiture récente, nombreux rangements, dépendance. Garage pour 2 véhicules. A visiter sans tarder à quelques minutes de Goderville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de 177m² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS - POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT OU LOCAL PROFESSIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir une grande maison pleine de charme à Sonchamp. Construite au XVIIIe, cette maison de 177 m² répartis sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous débutez la visite par un petit vestibule qui dessert cuisine et salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée le salon et sa mezzanine s'ouvrant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec son bureau attenant. Cet espace bénéficie d'un accès privatif, idéal pour un studio indépendant ou l'exercice d'une profession libérale. Les étages supérieurs offrent quatre chambres supplémentaires, dont une sous combles avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri, comprenant un garage et une terrasse. Située à seulement 8 km de Rambouillet, la commune de Sonchamp propose de nombreux services (écoles, micro-crèche, cabinet médical) et activités sportives ou culturelles, tout en étant desservie par les transports en commun pour un accès à la gare de Rambouillet ou Dourdan. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison familiale située à Écrosnes, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² habitables édifiée sur un terrain de 500 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d' été avec buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux et un atelier. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, un salon, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une pièce palière dessert trois chambres et une salle de douche avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les atouts : Beaucoup de rangements Maison modulable selon vos besoins Possibilité d'exercice d'une profession libérale Environnement calme Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Elise CATANZARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 177 542 -CHARTRES

EXCLUSIVITE MAISON DE 156 M² AU SOL A 12 MIN DE DINARD ET DINAN AU CALME ET SANS VIS A VIS. - Cette belle maison étage style néo bretonne de 1982 est situé en quartier résidentiel au nord de la commune de Pleslin, a 600 m du bourg et de ses commodités, a 12 min de Dinard et de Dinan, a 18 min de Saint Malo. - Ce bien de 136 m² loi carrez est composé au RDC d un hall fermé avec placard et wc , d une pièce de vie spacieuse de 45 m² cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin par baie vitrée (extension véranda en 2008). - En zone nuit RDC 3 chambres dont une en accès terrasse , une SDB et un wc séparé. - A l étage un grand pallier servant 2 grandes chambres de 20 m² au sol chacune, une salle d eau - wc et un petit grenier de rangement. - La maison possède un grand garage de 26 m² avec porte motorisée et une petite buanderie , une cours goudronnée , un portail électrique, un terrain entièrement clos , un cabanon de jardin , ceci sur un terrain de 1140 m² très au calme. - La maison a été rénovée par étape et très bien entretenue, chauffage par radiant bain d huile + électricité refaite + VMC neuve en 2025, BEC en 2024 , isolation combles + traitement couverture + cuisine + ouvertures hilzinger en 2017/2018. - Mur, portail élec et enrobé fait en 2013. Selon gout , juste prévoir rafraichissement SDB + SDE + le pallier étage. Conso réelle électricité en 2025 : 2381€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique corps de ferme de 450m2 habitables solidement implanté sur un parc paysagé de 2800 m2 avec piscine chauffée. À 8 mn de Rambouillet et 3 mn d'une gare pour Paris Montparnasse (35mn), un ramassage scolaire sur place, elle est proche de toute commodités. Son environnement est un havre de paix et de tranquillité. Située dans une impasse, à l'abri des regards mais non isolée, la forêt est accessible à pieds sans avoir à traverser la moindre route. Cette demeure conviendrait à une famille nombreuse, ou bien à une profession libérale en tirant partie de la dépendance attenante (+/-50m2) actuellement utilisée en location saisonnière dont le rendement est conséquent. Le portail électrique donne accès à un parking stabilisé de 400m2 au fond duquel un carport peut accueillir 3 véhicules. Un garage de 50m2 est également disponible avec 2 larges portes d'accès motorisées. La demeure se décompose comme suit : Au Rez de chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie "cathédrale" de 82m2 dont l'ambiance chaleureuse des nombreuses poutres en chêne et des murs en pierres lui confèrent un aspect rustique indémodable. Une cheminée avec insert et soufflerie, un bar central et une 1ère cuisine équipée à l'américaine viennent compléter cette salle qui dessert : Une seconde cuisine équipée dite d'été, donnant accès direct au garage, à une 1ère chambre avec toilettes et lavabo, à la chaufferie dont la chaudière gaz est à condensation pour une meilleure gestion de l'énergie ainsi qu'à une terrasse couverte. Une seconde chambre avec de nombreux rangements donnant accès sur le jardin ainsi qu'aux toilettes séparés et à la 1ère salle de bain (grande baignoire d'angle, douche et lavabo). Le 1er niveau donne accès à une grande mezzanine "cathédrale" très lumineuse de 76m2 accueillant actuellement un espace dédié aux soirées films. Elle dessert : Une 1ère suite (3ème chambre), dont le balcon extérieur couvert laisse envisager les petits déjeuners d'été, avec accès aux toilettes et à la salle de bain (douche) attenante. L'accès à la partie privative par un couloir desservant les 4ème et 5ème chambres pour d'éventuels juniors ainsi qu'à une spacieuse suite parentale "cathédrale" de 55m2 (6ème chambre) avec un accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec jacuzzi, puis de toilettes avec douche balnéo. Le couloir permet également l'accès à la 7ème chambre par un escalier menant au 3ème niveau, sous les combles. Le grand velux permet de profiter de la meilleure vue du domaine sur le jardin et les alentours. De la mezzanine, un escalier donne accès au 3ème niveau où se trouve une petite salle de cinéma équipée et climatisée dans laquelle les amateurs pourront profiter pleinement de leur loisir sans déranger le reste de la maisonnée. À l'extérieur, le parc paysagé s'articule autour d'une mare naturelle (+/-100m2) et de la piscine chauffée et éclairée dont l'accès est sécurisé. L'éclairage extérieur vient sublimer le site les soirées d'été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des questions de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78120 RAMBOUILLET - RESIDENCE LES SENIORALES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PRESTATIONS POUR RETRAITES effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied située à Rambouillet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Dans un environnement arboré calme et agréable, cette maison de 4 pièces offre une surface de 90.75 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le séjour traversant d'environ 40 m². Deux terrasses dont une exposée sud, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant le calme environnant. Cette maison dispose d'une entrée, dressing ou buanderie, de deux chambres, d'une salle de douche à l'italienne et d'une cuisine récente aménagée et équipée. L'ensemble des prestations telles que la piscine chauffée, le club house vous propose différentes salles : sport, billard, projection, cave à vins, chambre d'hote, boulodrome, offrent un cadre de vie luxueux et confortable. Un gardien, un jardinier et une animatrice viennent compléter ces prestations. Cette maison équipée de volets roulants élecriques, bénéficie d'un excellent état général. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située de plain-pied, cette maison offre un confort de vie optimal. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking extérieur, pour garer facilement vos véhicules. Le quartier résidentiel et paisible est idéal pour profiter d'un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison de plain-pied avec terrasse et piscine chauffée à Rambouillet à 30 minutes en train de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison proposée en EXCLUSIVITE par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78470 - SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 180 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Rémy-les-Chevreuse, dans un quartier résidentiel prisé. Nichée dans un environnement paisible et bénéficiant d'un bon voisinage, cette maison de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface de 176.98 m² habitables, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le vaste séjour de 58 m² est équipé d'une cheminée, lumineux et convivial, il constitue un espace idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Vous pourrez également profiter du calme du quartier depuis la terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'un bon environnement, d'un état général irréprochable et de matériaux de construction de qualité. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: salon salle à manger, cuisine equipée, aménagée, chambre et salle d'eau, buanderie, wc avec lave mains, garage. A l'étage: Mézzanine, quatre chambres, bureau, 2 salles de bains dont une avec douche wc, wc avec lave mains. Le sous-sol aménagé de 140m² offre un espace de rangement appréciable et pratique. De plus, avec 1 place de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous pourrez facilement accueillir vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant et raffraichisant grace a sa pompe à chaleur. Le toit a été ré-isolé. Le jardin arboré de 900 m², sur un terrain total de 1000 m², vous offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. A proximité: commerces, école primaire, bus RER Saint Rémy Les Chevreuse et Saint quentin en Yvelines, Plateau de Saclay à 15 mn en voiture. Futur métro ligne 18. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

995000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale des années 2000 d'une superficie de 350 m² env. et 442 m² env. au sol, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un vaste bureau (parfait pour le télétravail), un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, chaufferie, atelier… un potentiel rare pour répondre à toutes vos envies. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation dans les chambres, adoucisseur d'eau, garage double, combles… tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain paysager d'exception de 1170 m² env. avec piscine chauffée, grande terrasse et espace barbecue — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DINAN, Axe LAMBALLE -DINAN. Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison en pierre de 163 m2 comprenant : - Au sous-sol en rez-de-jardin : une chaufferie avec la chaudière au fuel, une entrée, un dégagement, une buanderie, une véranda avec un accès au jardin, un wc, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un accès au jardin, - Au Rez-de-chaussée côté rue : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une chambre avec étagère, un wc, un dégagement avec placard, - Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec wc - A l'extérieur : dans le jardin, Un chalet en plaques et bois à usage d'habitation comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage pour quatre voitures avec un atelier, Un appentis pour la cuve à fuel, Un garage double indépendant, Un garage, un four à pain, un abri à bois avec évier, une serre, un abri de jardin en tôles, une citerne à eau, des clapiers à lapins, un abri de jardin, une cour bitumée. Le tout sur un terrain de 1746m². Idéal artisan ou une grande famille. Vue dégagée, possibilité de faire des logements sur chaque niveau. Commerces à pied, proximité de belles balades à pied. Réf: 389V2320M DPE D - Consommation énergétique 202 Kwh/m² par an. GES D Emission de CO2 : 38 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

215000

Espace de vie et Potentiel au Cœur de Ville : Maison 5 Pièces sur 2 Niveaux Découvrez cette maison familiale de 5 pièces principales, offrant un potentiel remarquable grâce à sa configuration sur deux niveaux et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Parfaitement adaptée pour une famille grâce notamment à la distribution des pièces offrant différentes solutions d'aménagement et d'organisation pour un meilleur confort de vie. Les Atouts de la Maison : • Double Espace de Vie & Double Cuisine : Deux spacieuses salles de séjour (27,5 m² au RDC et 29,5 m² à l'étage) et deux cuisines distinctes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et de vie. • Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : L'accès à l'étage est facilité par un escalier intérieur équipé d'un monte-escalier motorisé, en plus de l'accès extérieur. • Confort et Énergie : Chauffage central performant assuré par une chaudière mixte Fuel/Bois, c'est un avantage qui apporte une flexibilité d'utilisation et un certain niveau d'économie en fonction des fluctuations du coût du fioul. • Extérieurs Pratiques : Profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré et engazonné, ainsi que d'un garage spacieux et d'un abri de jardin. Agencement Détaillé : Au Rez-de-Chaussée (Accès par 3 Portes) : • Séjour spacieux : 27,5 m² • Cuisine aménagée : 12,5 m² • Espace Rangement polyvalent : 11 m² • Cellier/Cave : 11,5 m² • Chaufferie/Débarras : 14 m² • WC À l'Étage : • Grand Salon/Séjour lumineux : 29,5 m² • Cuisine aménagée : 10 m² • 3 Chambres confortables : 13 m², 11 m² et 9 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC séparé Équipements & Sécurité : • Menuiseries : Fenêtres en bois avec survitrage. • Sécurité : Volets métalliques au rez-de-chaussée et volets en bois à l'étage. • Accès : Portail motorisé et portillon, tous deux en aluminium. Localisation Idéale : Située à proximité du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles facilement. La commune est également dotée d'écoles, de supermarchés, d'un garage automobile, etc… N'hésitez pas à me contacter pour toutes question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 311654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 206 000,00 € Honoraires TTC : 4,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5177.00 € et 7005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78690 - LES ESSARTS LE ROI - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PRIX ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une Grande maison familiale non mitoyenne idéalement placée dans le coeur des Essarts le Roi à proximité des commerces, des écoles et de la gare pour Paris. Une grande terrasse sur une jolie parcelle arborée bien entretenue de 1140m2 sans vis à vis avec terrain constructible à l'arrière par son propre accès. Grande pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, prolongée par une agréable véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée d'un bar ouvrant sur le salon. Espace nuit au RDC comprenant 2 chambres, un dressing, 1 salle d'eau avec nombreux placards, WC indépendant. A l'étage un couloir desservant 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Un sous-sol total de 70m2 complète ce bien avec des stationnements. Un boulodrome et un cabanon de jardin agrémente le jardin. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78660 - ABLIS - QUARTIER CALME - 5 CHAMBRES - 123 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE hors sol- Maison économe effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Ablis. Avec une surface de 123 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette charmante maison familiale de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses est située dans un environnement calme et à proximité des commerces. Au rez- de- chaussée nous avons une entrée, un bel espace de vie lumineux et exposé au Sud de 32 m²avec insert. Nous avons fait des projections IA si vous souhaitez avoir un grand espace ouvert sur la cuisine et l'entrée que nous pourrons vous faire parvenir. La pièce de vie peut être très agréable. 1 chambre avec salle d'eau attenante, 1 cuisine équipée, 1 wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20 m²; A l'étage un pallier dessert 4 chambres, 1 salle de bains dont 1 avec sa salle d'eau et wc, 1 salle de bains avec wc, 1 dressing, La maison dispose d'une piscine au sol chauffée. De plus, le jardin de 628 m² très fleuri et agréable vous permettra de profiter ce ces bons moments qui arrivent. Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking intérieur pour un véhicule ainsi que de deux places de stationnement extérieur, facilitant le stationnement au quotidien. Bel espace GARAGE et beaucoup de rangement avec en supplément une grande CAVE. Un atelier attenant fera le bonheur des bricoleurs. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins et vos envies. La façade en crépi et l'état général de la maison sont en bon état, vous garantissant un bien entretenu et accueillant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Ablis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lamé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°851763987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78720 – DAMPIERRE-EN-YVELINES – 236 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 086 m² – PISCINE CHAUFFÉE Au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à seulement 1 km du château de Dampierre, découvrez cette maison familiale de 236 m², implantée en pleine nature, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 2 086 m². Côté vie : La maison s'organise autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, il donne directement accès à la terrasse exposée sud-ouest et à la piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. La salle à manger communique avec une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Côté nuit & possibilités : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bains et accès direct au jardin. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. À l'étage, un plateau modulable de plus de 80 m² offre une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une grande pièce lumineuse bénéficiant de deux accès indépendants. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs ou salon indépendant. Annexes & prestations : Piscine chauffée avec nage à contre-courant. Terrain clos et arboré de 2 086 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un ru. Garage double accessible directement depuis la maison et plusieurs possibilités de stationnement. Cave à vin Hélicave d'une capacité d'environ 1 200 bouteilles. Nombreux rangements, dépendances et greniers. Portail et volets électriques, alarme. Chauffage au gaz de ville. À 1 km du château de Dampierre, la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé tout en conservant les commerces accessibles à environ 10 minutes à pied. Une maison aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie au cœur de la Vallée de Chevreuse. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78120 - RAMBOUILLET - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118.0M² - MAISON DE CARACTÈRE en PIERRE des années 30, AVEC JARDIN PLEIN SUD et SOUS-SOL TOTAL, CHAUFFERIE, BUANDERIE, GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à RAMBOUILLET, dans un quartier calme très recherché. Cette maison de 118 m², non mitoyenne, est située dans un quartier calme et résidentiel de Rambouillet. A noter que les fenêtres sont récentes et la chaudière au gaz de ville a été installée en 2021. Le jardin plein sud, à l'arrière de la maison, vous offre un espace extérieur paisible et ensoleillé, sans vis à vis. Au Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 23 m² avec un poêle à bois et du parquet. grande cuisine donnant sur le jardin. 1 chambre et sa salle de bain et des WC indépendants. Au premier étage ; deux belles chambres avec une salle d'eau. La maison est sur un sous-sol complet : 1 pièce, 1 local vélo, 1 garage et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir pour rénover la maison en particulier cuisine et salle de bain et eau. N'hésitez pas à visiter cette maison de caractère unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

nce, maison en pierre atypique dans un écrin de verdure offrant sur 178m²: un spacieux salon avec cheminée et mur en pierre apparent, un séjour, une grande cuisine aménagée, 2 wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à faire, une grande buanderie, un grenier, 2 garages, un portail motorisé, le tout sur un terrain de 1714m² proche des bords de Rance. Coup de cœur, beaucoup de charme. Ref 389V 2301M DPE F- Consommation énergétique 336 Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 13kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

MAISON INDEPENDANTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 175 M² - BEAUX VOLUMES ET JARDIN EXCEPTIONNEL DE 2500 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une magnifique maison située dans un quartier résidentiel d'Orcemont. Cette propriété de 175 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres, offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : - De beaux volumes dans chaque pièce. - Une excellente performance énergétique (DPE classe A). - 4 chambres, dont une de plain-pied, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. - Un superbe jardin de 2500 m², parfait pour profiter du calme environnant. La maison dispose d'équipements modernes : pompe à chaleur, thermostats individuels, volets électriques centralisés en aluminium, menuiseries en double ou triple vitrage, ainsi qu'une porte de garage motorisée. L'état général est très bon et l'agencement sur deux niveaux est particulièrement fonctionnel. Deux places de stationnement intérieur complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

425000

***** Sur notre belle commune de BOISSY SOUS SAINT YON ***** Venez découvrir cette maison de caractère de 139 m² sur terrain clos et arboré de 1540 m² Au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce superbe ancien corps de ferme datant des années 1900, empreint d'authenticité et de charme, développant environ 139 m² habitables et implanté sur une parcelle de 1540 m², soigneusement aménagée et arborée. - Dès l'entrée, la maison séduit par son magnifique séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce maîtresse offrant hauteur sous plafond et luminosité avec accès au jardin via une porte fenêtre... La distribution permet une double entrée, par le séjour ou par la cuisine dinatoire, pensée comme un véritable espace de convivialité. - Le rez-de-chaussée se compose également : D'une salle à manger et coin lecture De WC indépendants - A l'étage, l'espace nuit propose : Trois chambres, dont une suite parentale (refaite en 2021) Une salle de bain supplémentaire (refaite en 2021) Des WC séparés, apportant confort et praticité Pour l'extérieur: - Une fois passé le portail et/ou le portillon, Une cour d'accueil à l'avant d'environ 220m2, entièrement close de murs, garantie intimité et cachet Une buanderie avec la chaudière fioul Une cave voutée, idéale pour les amateurs de bons crus. - Le jardin arboré à l'arrière, clos par grillage - Deux garages, idéals pour stationnement avec possibilité de stockage au grenier de ses garages (env 42m2) Un bien rare à fort potentiel Cette propriété séduit par son authenticité, ses matériaux d'époque, ses volumes et son important potentiel de valorisation. * Elle s'adressera aux amateurs de biens de caractère souhaitant une demeure chargée d'histoire * Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : Menuiseries en simple vitrage Installation électrique à remettre aux normes ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***** Je réponds aux appels, sms et mails jusque tard le soir Cette annonce référence 319221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 425 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette longère, située dans le village d' Ecrosnes, à moins de 10 min d' une gare pour Paris Montparnasse. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée: d' une pièce de vie avec sa grande cuisine moderne, d' une chambre avec accès sur le jardin et d' une salle d' eau avec wc. • A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale, un grand palier, un bureau et un wc. Les + : • Triple vitrage au rez-de-chaussée • Poêle à granulés pilotable à distance • Toiture neuve • Beaucoup de possibilités d' aménagement dans les dépendances • DPE C(165) & A(5) • Tout électrique Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Elise CATANZARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 177 542 - CHARTRES

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette propriété unique de 330 m² offrant un cadre de vie rare, alliant discrétion absolue, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Implantée sur un domaine privé d'environ 7 hectares, elle séduira les amoureux de nature. • Au rez-de-chaussée: vous serez séduits par une majestueuse entrée cathédrale qui dessert une grande cuisine (22m²), une salle à manger familiale, un séjour double avec vue sur le parc extérieur. Ainsi une chambre parentale et une bureau. • Un escalier en bois massif vous conduira sur un palier avec terrasse. L' étage se compose de 6 chambres aux volumes généreux dont une chambre parentale avec terrasse et d' une salle de jeux. • Au sous- sol; plusieurs caves vous permettent un espace de stockage supplémentaires. • Côté extérieur; une grande terrasse bien exposée avec pergola ainsi qu' un parc de plus de 7 hectares avec une partie jardin et une partie boisée idéale pour les amoureux de la nature. • Une chaufferie, une lingerie, un grand garage avec mezzanine complètent les pièces annexes de cette demeure. Le : Matériaux nobles (granit, bois, marbre...), espaces généreux respectant l' intimité de chacun, multiples possibilités d' aménagement, espace extérieur à l' abri des regards dans un cadre . • DPE : E(284) & E(53) Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien