Trouver un maison avec piscine à Saint-Martin-de-Fressengeas

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas à la vente et situé à Saint-Raphaël (83700). Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

949000

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa néo-provençale avec piscine idéalement située à pied du centre-ville, de la gare et des plages de Boulouris. Le bilan énergétique de la villa est excellent car elle profite d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires récents. Ces deux éléments vous offriront un confort de vie et vous permettront de faire de belles économies. En rez-de-jardin : la villa dispose d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux avec cheminée. Les baies vitrées s'ouvrent en galandage pour accéder à une terrasse ombragée et à une jolie piscine maçonnée. Au même niveau se trouve une chambre parentale climatisée avec balcon privatif. Une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un deuxième WC indépendant avec lave-main. À l'étage se trouvent deux belles chambres orientées plein sud, avec une vue dégagée et un rafraîchissant aperçu mer. L'une des deux chambres dispose d'une climatisation réversible. Au même niveau, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un sous-sol total fait office de garage pour deux voitures, d'atelier de bricolage et de couture. Il abrite aussi la pompe à chaleur et les moteurs de piscine. Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Charge de copropriété : 0 euros Taxe foncière : 3.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Secteur recherché - Plages et commerces à pied - Sous-sol total - Parfaitement entretenu - Production solaire 6.5 MW en 2025 - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 921.360 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine - 165 m² - Terrain 1 096 m² - Fort potentiel Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une chambre avec salle de bain complète l'ensemble. un garage À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours. ? Maison saine, beaux volumes, fort potentiel ? Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché. Mme Fayolle Vanessa 0678655696 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Dans une petite résidence de standing fermée au coeur des golfs ,villa de 106 m2 avec 3 chambres possibité 4 jolie jardin avec une vue dégagée, garage attenant et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël – Secteur Boulouris – Villa de plain-pied avec piscine et dépendance Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa de plain-pied développant environ 144 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre. La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complété par deux salles d'eau/bains et plusieurs sanitaires, permettant une organisation pratique pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. En annexes : • garage • dépendance / studio • locaux techniques (cave, chaufferie, rangements) • stationnements extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une piscine parfaitement intégrée à l'espace détente. Bien adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des commodités et des accès. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450000

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : Sur les hauteurs du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, charmante maison mitoyenne par le garage. Ce petit bijou est situé dans un lotissement de standing disposant d'une piscine avec une immense plage et d'un bassin pour les jeunes enfants. Le bien est parfaitement entretenu et joliment aménagé. Il dispose d'une double vue Mer et Estérel et d'espaces en communs pour jouer à la pétanque ou se rencontrer entre voisins. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse avec vue sur un espace vert et sur l'Estérel. Un beau jardin nécessitant peu d'entretien entoure la villa. La cuisine ouverte est aménagée et dispose d'un îlot central. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche, de 2 WC et est entièrement climatisée. Le garage peut accueillir une voiture et abrite aussi l'espace buanderie. Possibilité également de se garer devant le garage. Elle vous séduira par sa situation dans un lotissement recherché. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Charges de copropriété raisonnables : 90EUR / mois et taxe foncière 1.600 euros/an. Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Vue agréable - Grande piscine - Quartier recherché - Parfaitement entretenue - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence de standing avec piscine et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 436.894EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, sur la commune d'Angoisse, Booster vous propose cette maison contemporaine et de plain-pied construite en 2011. Offrant 153 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Lumineuse et accueillante, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert quatre belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste salle d'eau moderne équipée de WC supplémentaires. Un garage attenant, une buanderie pratique et une dépendance viennent compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfaites pour vos repas en plein air, et d'une piscine offrant un cadre de détente privilégié avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 2000 m² entièrement clos, équipé d'un portail électrique, assure tranquillité et sécurité. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémence AUGER au 05 19 76 01 48. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1790000

En EXCLUSIVITÉ, à SAINT RAPHAEL, dans le quartier très prisé du DRAMONT, à 10 mn du CENTRE VILLE et proximité immédiate des PLAGES, je vous propose cette jolie BATISSE de 250 m2 env. sur un terrain de 1600 m2 env. Cette maison sur 2 niveaux vous propose : DE PLAIN-PIED : Un SALON, avec cheminée et climatisation, une SALLE A MANGER avec cuisine équipée OUVERTE., le tout forme une BELLE PIECE DE VIE de plus de 50 m2, 2 SUITES PARENTALES (une avec sdb/wc et douche, une avec douche, wc indépendant), un DRESSING/BUREAU. Une GRANDE TERRASSE carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE. AU SOUS SOL : Par un escalier intérieur, nous arrivons dans une pièce, actuellement un grand DORTOIR de 24 m2, 2 CHAMBRES (de 20m2 avec placards) une SDD avec 2 douches, un HAMMAM, une BUANDERIE, un wc indépendant, une TERRASSE. Ce sous sol pourrait facilement être transformé en appartement de Type F3. CLIMATISATION. LE PLUS : Bel APPARTEMENT de Type 2 de 43 m2 env. avec une TERRASSE de 30 m2. CLIMATISATION; A l'EXTER!IEUR : Vous profitez d'un ESPACE DETENTE pour vos lectures ou un repos en pleine NATURE, une PISCINE, un TERRAIN DE PETANQUE, dans un cadre bucolique entièrement CLÔTURÉ. La maison est chaleureuse, stylée et très bien entretenue. Idéal RESIDENCE SECONDAIRE, GRANDES FAMILLES - GITE ou CHAMBRES D'HOTES Contact pour visites : Isabelle Bassac, 06 33 64 15 64 ou par mail, i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 1 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165.00 € et 2929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

849000

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur. Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes. La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir. À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire. Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier très recherché - Piscine de forme libre - Grande pièce à vivre - Appartement indépendant - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX - Bastidon rénové DANS CADRE PRIVILEGIE avec vue et accès Mer, à seulement 50 m - Agay (Saint-Raphaël) Rare à la vente : découvrez ce magnifique bastidon rénové avec vue panoramique sur la mer, idéalement situé à Agay entre la mer et le massif de l'Estérel, dans un domaine privé sécurisé avec gardien, équipements : piscine, tennis et terrain de pétanque. Les atouts Vue mer imprenable Villa rénovée entièrement en 2022 82 m² loi Carrez / 85 m² au total Terrasse de 16 m² + loggia de 8 m² Jardin privatif de 60 m² Accès mer à seulement 50 m Place de stationnement privative DPE : Classe B Excellent potentiel locatif saisonnier : environ 1 800 € par semaine en juillet et 2 000 € en août Description Répartie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse et parfaitement exposée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Le niveau principal comprend : une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer, une salle d'eau avec douche hydromassante, un WC indépendant. À l'étage : une grande chambre avec dressing et espace toilette. En rez-de-jardin : une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une loggia ouvrant sur un jardin arboré et clôturé. Emplacement privilégié Située dans une copropriété de standing au cœur d'un parc paysager de 4,2 hectares, cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À proximité immédiate des plages, commerces, transports et gare : Saint-Raphaël à 12,5 km Cannes à 30 km Aéroport de Nice à 75 km Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Bien situé dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 € par mois (4 022 € / an) Honoraires à charge acquéreur. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien : contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par mail : thierry.azzolin@homeloop.fr afin d'organiser une visite. Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN

620000

3% Immobilier Prestige présente : Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison familiale vous offrira une vie au calme absolu. Elle est pourtant idéalement située à 10mn du centre-ville, des écoles, de la plage et à 2 minutes des Golfs de Valescure. Le terrain, complanté de nombreuses essences méditerranéennes est une invitation à la détente avec sa large terrasse qui s'étend autour de la grande piscine 8x4m à débordement. Cette maison individuelle se compose d'une partie principale, comprenant un salon séjour climatisé, ouvert sur une petite terrasse à la vue dégagée. Mais aussi d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce de vie climatisée, ouvrant sur la piscine. Deux places de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Toute l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué inclus les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien net vendeur: 601.400 euros. Honoraires d'agence de 18.600 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

620000

Située dans le très prisé quartier de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, en fond d'impasse. Elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'espaces de vie lumineux et agréables à vivre. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée, offrant un panorama apaisant et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 93770855000010. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des golfs, à proximité des commerces, cette belle villa provençale vous accueille sur un terrain de 923 m², offrant un environnement sans vis-à-vis, et au calme. Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, et une cuisine ouverte s''intègre naturellement à l''espace, tandis qu''un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l''étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu''une salle de bains, une salle de douches et des toilettes séparées. Côté extérieur, une piscine et un pool house entourée d'une grande terrasse. L'ensemble est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Située au calme d'une impasse située entre le centre-ville de Saint-Raphaël et les Golfs, cette superbe villa indépendante allie charme provençal, confort moderne et cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain joliment arboré de 940 m2, elle offre 150 m2 habitables entièrement climatisés et 195 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un large hall d'entrée, deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC, une immense buanderie pratique et un accès direct au garage de 21m2. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée, prolongé d'une belle terrasse dominant la piscine. Une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol propose une cave à vin et le local technique de la piscine. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté confort : double vitrage avec stores électriques, climatisation, installation électrique aux normes et chauffe-eau récent. Vous profiterez pleinement d'un environnement calme à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans une villa où rien ne manque pour vivre des moments d'exception en famille ou entre amis. Taxe foncière: 2800EUR. Aucune charge de copropriété. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier recherché - Construction de qualité - Grande piscine - Immense séjour avec coin bureau - Cuisine indépendante - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 640 200 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1290000

3% Immobilier Prestige présente : superbe villa tout juste rénovée et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris. Nichée au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement au calme, elle se trouve à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. La propriété séduit par son élégance intemporelle et par ses beaux volumes. Elle dispose de plain-pied, d'une partie principale composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'un grand bureau de 10m2, de deux belles chambres offrant une configuration idéale pour une vie harmonieuse. Une luxueuse dépendance vient enrichir l'ensemble, proposant trois chambres dont une suite avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau indépendante. Le tout dispose d'une climatisation gainable garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de tranquillité : un magnifique jardin paysagé de 1.200 m2, une piscine balinaise au sel bordée d'une large plage en bois exotique, ainsi que plusieurs terrasses aménagées en travertin, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Un carport et un vaste espace de rangement sous la maison et sous la dépendance complètent cet ensemble d'exception, qui bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont au diapason de la rénovation : climatisation, double vitrage, matériaux nobles et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir -- tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Aucune charges de copropriété et taxe foncière 3.300EUR/an.Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Proximité mer - Secteur recherché - Villa entièrement rénovée - Commission d'agence raisonnable L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Jérémi Michaux de 3%.com Immobilier, spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

620000

Située dans le très recherché quartier de Valescure à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs, cette charmante maison sans travaux vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 528 m², la maison se développe sur deux niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez : • Deux chambres confortables • Une cuisine fonctionnelle • Une salle de bain • Un agréable balcon offrant une magnifique vue sur le rocher de Rochebrune Au deuxième niveau, vous bénéficierez de : • Une très grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Une chambre supplémentaire • Une salle de bain avec accès direct à la piscine • La possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins Cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 932 € Cette annonce référence 325804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 93770855000010. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

3% Immobilier Prestige présente à Saint-Raphaël: vente UNIQUEMENT possible en NUE PROPRIETE. Valeur du bien sur le marché actuel 750.000EUR. Prix de vente: 600.000EUR payable cette année. Le bien sera disponible au décès du vendeur, veuf de 91 ans. Le bien, totalement rénové en 2018 bénéficie d'une situation exceptionnelle. Au calme absolu, bénéficiant d'une vue époustouflante sur la verdure et à pied des commerces. Entièrement de plain-pied, la villa dispose d'un dégagement au niveau de l'entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte située à distance appréciable du salon. La partie nuit se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un lavabo. Un wc séparé, une salle de bain avec wc et un cellier. La grande terrasse permet de profiter du soleil toute l'année et de la vue sur la nature et la magnifique piscine. Le jardin paysager nécessite peu d'entretien et profite d'une cour complantée de vieux oliviers, de chênes et de palmiers. La piscine est chauffée et au sel. La villa offre de belles prestations : Portail électrique, double vitrage récent, fibre optique, compteur d'eau agricole et compteur d'eau domestique. Entièrement sur vide-sanitaire, le sous-sol semi-enterré fait 30m2 et les combles de 105m2 sont potentiellement aménageables (hauteur max d'environ 2m au centre). Le tout pour un prix accessible. Foncier : 2100EUR/an Les plus de 3% Immobilier : - Plain-pied - Vue incroyable - Piscine récente - Plages à 15 min - Villa entièrement rénovée - Terrain avec peu d'entretien - Commission d'agence réduite à 3% Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa récente et parfaitement entretenue pour un prix indécent. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE , Dans un très beau domaine privé magnifique villa de 6 pièces sur un terrain de 1280 M2 entièrement clos avec piscine. Cette maison comprend un grand living avec une magnifique cuisine ouverte une grande suite principale avec dressing et salle de bains wc. 2 belles chambres à l'értage avec salle d'eau. Un grand garage et de nombreuses dépendance , emplacement exeptionnel au coeur des golfs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Belle maison de Maître en pierre entièrement rénovée et actuellement exploitée en location saisonnière dans un très bel environnement toute proche du château de Beauvais. La première partie propose une entrée spacieuse de 28m2, une cuisine équipée de 34m2, un salon/salle à manger de 62m2, un wc indépendant et une buanderie en rez-de-chaussée. L'étage dévoile autour d'une mezzanine ouverte trois chambres spacieuses de 28m2, 25m2 et 16m2 et une salle d'eau avec wc. Une autre partie de la maison propose un loft indépendant de deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc, et enfin un troisième logement composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte de 30m2, une piscine hors-sol et une partie grange de 80m2 complètent l'ensemble, le tout sur un terrain plat de 4991m2 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Agréable T3, situé à 700 m du centre ville de saint Raphael et 1 km de la plage,dans une résidence sécurisée comportant 2 piscines ( enfants et adultes ) dont un grande .cet ensemble immobilier est également situé à 500 m d un Auchan , Leclercq , Aldi ,boulangerie et divers commerces permettant de ne pas utiliser la voiture. Agréable T3 traversant en rez de Jardin ,comportant de chaque coté, une terrasse de 14 et 29 m2 réciproquement, permettant de profiter du soleil en permanence.Pièce de vie avec cuisine équipée, de 32 m2 , placard dressing dans le Hall d entrée, salle de bains , baignoire , meuble vasque radiateur porte serviette, une Chambre de 13 m2 et une deuxième de 11 m2 , un WC et un petit dégagement . Cet appartement est doté d une cave de 2 m2 et d un garage de 14 m2 ce qui est un vrai plus dans ce secteur. Les menuiseries sont des portes fenêtres et fenêtres double vitrage . Il serait judicieux de le visiter pour en apprécier les avantages. Cette annonce référence 297777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez "LA FORGE", une maison chargée d'histoire et de potentiel, nichée dans le bourg paisible de Biras, en face de l'église. Ce nom, "LA FORGE", évoque le passé artisanal, où au rez-de-chaussée, une ancienne forge occupe toute la surface de la maison, témoignant du travail des artisans d'autrefois. Aujourd'hui, c'est un espace plein de possibilités qui s'offre à vous ! A seulement 25 minutes de Périgueux et proche de Brantôme, "LA FORGE" est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. En empruntant un escalier menant à un balcon, l'entrée se fait dans la cuisine, espace central de la maison. Face a vous, le salon, la salle à manger avec insert au bois vous invite à des moments conviviaux. A droite, une première chambre indépendante des autres pourra être ouverte sur les pièces de vie pour agrandir l'espace déjà existant. Un couloir mène vers l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et pratique ! "LA FORGE" dispose également de deux dépendances, en face de la maison, idéales pour servir de garage et d'espace de stockage, ainsi qu'un jardin intimiste, verdoyant et apaisant. Ce jardin, donnant sur l'aire de jeux de Biras, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Bien sûr, "LA FORGE" nécessite quelques travaux, mais c'est précisément là que réside tout son potentiel. Pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison vous permettra de créer votre cocon, à votre image ! "LA FORGE", c'est une invitation à la créativité et à la transformation qui n'attend que vous pour renaître de ses cendres et devenir le foyer de vos rêves !