Trouver un appartement avec balcon à Saint-Martin-de-Laye

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2021, offrant des appartements confortables et bien situés à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques générales : - Immeuble en copropriété (syndic bénévole à créer) - Pas de parties communes - Deux assainissements individuels (un pour chaque groupe de 3 appartements) - Chaque logement dispose de 2 places de stationnement et d'un jardin privatif - Rendement locatif brut estimé : 8 % T2 de 45 m² – 83 000 € Ce T2 en duplex se compose : - Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Étage : chambre et salle d'eau - Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Autres logements disponibles : - 2 × T2 de 45 m² – 83 000 € chacun Loyer estimé : 520 € HC (DPE D) - 2 × T2 bis (45 m², 1 chambre + bureau) – 87 500 € chacun Loyer estimé : 550 € HC dont un actuellement loué (DPE C) - T3 de 65 m² – 102 500 € Loyer estimé : 650 € HC (DPE D) - T3 de 75 m² – 113 000 € Loyer estimé : 720 € HC (DPE D) Atout principal : Opportunité d'investissement rare dans un immeuble rénové, offrant une rentabilité locative. Cette annonce référence 298420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 de 90 m² situé Rue Pierre Benoît à Libourne. C'est une véritable opportunité à saisir pour une famille souhaitant vivre près de Bordeaux sans en avoir la contrainte budgétaire. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour se détendre ou lire. Il dispose de quatre chambres qui créent une atmosphère reposante, propice à la tranquillité et au bien-être. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable espace convivial pour préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Le balcon, quant à lui, vous permettra de contempler les arbres et les oiseaux, et d'avoir un véritable coin de nature à portée de main. La résidence est calme, bien entretenue et entourée d'un beau parc verdoyant. L'isolation extérieure et le ravalement de façade ont été réalisés il y a moins de 2 ans, assurant ainsi une très bonne performance énergétique et un confort optimal. L'appartement est entièrement équipé avec des prestations de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. De plus, une isolation complète par l'intérieur a été effectuée, contribuant à une ambiance sereine et confortable dans tout le logement. Vous aurez même la possibilité d'agrandir le salon en supprimant une des chambres, pour créer un espace encore plus spacieux si vous le souhaitez. La localisation est un autre atout majeur de ce bien. Vous êtes à moins de 300 mètres des arrêts de bus Pierre Benoit, La Plante et Lucie Aubrac, et à moins de 1,5 km de la gare de Libourne. Plusieurs écoles, telles que Middle School Marguerite Duras, Primary School Sud et Nursery School Du Sud, sont accessibles à moins de 500 mètres. Le parc Henriette de Kermartin Garden se trouve également à moins de 1 km. Le quartier est très bien desservi par les commerces de proximité, grands magasins, services publics et un réseau de transport gratuit, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et agréable. Concernant les aspects techniques de l'appartement, la taxe foncière s'élève à 1418€, les appels de charges sont de 215€/mois et le DPE est classé C/A. Le mode de chauffage est électrique et la distribution de l'eau se fait également par électricité. Ce bien représente un véritable "chez soi" d'un artisan du bâtiment, offrant à la fois confort, qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix compétitif, compte tenu de l'état du bien, en fait une excellente affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à ne pas manquer.

Dans une résidence de 2011, située à AMBÈS, à proximité immédiate des commerces, écoles, et lignes de bus, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 45 m2, niché au 2e et dernier étage. Entièrement repeint, très propre et libre d'occupation, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse d'environ 18 m2, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -