Trouver un maison avec piscine à Saint-Martin-des-Noyers

Superbe propriété de 276, 44 m² dans un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable) de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités est idéalement située entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salles de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur, salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme, et plein de charme, coup de cœur assuré. Votre conseiller A.Marie PATISSIER Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Meublé Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7185 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Un havre de paix au cœur de la Vendée – Propriété d'exception à découvrir sans tarder Vous recherchez un cadre de vie champêtre, une demeure en pierre au charme authentique, ainsi qu'un domaine alliant confort, nature et potentiel équestre ? Ce bien rare situé aux Lucs-sur-Boulogne est fait pour vous. Cette superbe maison vendéenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière de la Boulogne. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée, • Une vaste cuisine/salle à manger de 36 m², • Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert de 38 m², • Un espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou salle de lecture) de 27 m², • Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert : • Une suite parentale avec salle de bains spacieuse de 30 m², • Trois chambres supplémentaires, • Une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur : • Un parc clos, arboré et aménagé, • Une dépendance d'environ 60 m², • Une écurie de 71 m² attenante à une grange de 220 m², • Une capacité de 16 box pour chevaux, • Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage, • Un préau d'environ 75 m², • Une piscine à rénover selon vos projets. Le terrain, d'une superficie de plus de 2 hectares entièrement clôturée, peut être complété par l'acquisition d'environ 6 hectares supplémentaires. Idéal pour accueillir chevaux et animaux de compagnie dans d'excellentes conditions. Confort moderne : Fibre optique, chauffage par géothermie, environnement calme et préservé. Ambiance authentique : Murs en pierre, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse. Les Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique, propose écoles, commerces, services de santé, espaces publics et transports scolaires. À proximité : • 20 minutes de La Roche-sur-Yon, • 50 minutes de Nantes, • 50 minutes des plages de la côte vendéenne. Ce lieu de vie unique et harmonieux mérite une visite. Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 282574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 571 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.com immobilier Ambre CARTRON vous propose aux Herbiers cette maison des années 90, accessible de plain pied. Un hall d'entrée vous accueille, distribuant ensuite le salon/séjour, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine aménagée/équipée communique directement avec l'espace salle à manger. On retrouve aussi 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec douche Une buanderie permettra le coté pratique, avec un accès direct à l'extérieur. Un espace bureau avec mezzanine, idéal pour du télé-travail. Vous retrouverez aussi un spacieux garage avec portail motorisé avec accés a une cave en sous-sol. Le chauffage se fait par de la géothermie. Une visite s'impose ! contactez moi au 07 66 36 69 03 Ambre CARTRON 3%.com immobilier RSAC 957 911 097 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre Maison à 1 minutes des commodités à pied à 25 minutes des plages et de la roche sur Yon Cette maison se compose au rez-de-chaussée , un salon donnant sur une grande véranda ouverte, une cuisine et une arrière cuisine ouverte sur la salle à manger, une cheminée fermée double portes une dans le salon et une dans la cuisine, une chambre avec un point eau sa vasque et sa colonne possibilité d'en faire une salle de douche, à l'étage deux chambres et une salle d'eau, pour les extérieurs une véranda ouverte qui vous conduira sur une piscine hors sol avec un dôme un grand jardin suivi d'un bois et un terrain servant de potager Deux dépendances et un garage attenant à la maison Le tout avec chemin de randonnée pour les promenades au coeur des bois La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville, 80 m² environ, plain pied sur un terrain clos et arboré de 789 m², à la Roche sur Yon, proche du lycée Notre Dame du Roc et du centre universitaire. Ce bien comporte une entrée, un dégagement, une salle d'eau, sanitaires, cuisine donnant sur préau et jardin (porte fenêtre), grand séjour salon donnant également sur préau et jardin (porte fenêtre), 2 chambres. Possibilité d'une troisième chambre. Maison lumineuse, double vitrage. Cave Ce bien comporte également un grand garage. Cette maison offre également un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs immobiliers. Idéale pour la création d'une colocation étudiants. Emplacement stratégique pour location étudiants à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Rentabilité locative attractive, le prix de vente représente une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. N'hésitez pas à le visiter. Votre conseiller A.Marie PATISSIER. Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 33.00m² Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7121 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.