Trouver un appartement avec balcon à Saint-Ouen

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces et 78 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au cœur d'Argenteuil. La disposition traversante vous assure non seulement une belle luminosité mais aussi une répartition des pièces des plus agréables. Vous profiterez d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine séparée et aménagée, parfaits pour accueillir vos futurs moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements intégrés, apportant une touche d'organisation et de praticité à votre quotidien. La présence d'un balcon, parfait pour vos instants de détente, augmente l'attrait de cet appartement, auquel s'ajoute un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Ce logement bien entretenu, dans un immeuble des années 1990 avec double vitrage et chauffage individuel au gaz, offre des prestations soignées. Les retours des récentes visites soulignent notamment la fonctionnalité et les beaux volumes de l'appartement. À deux pas, le jardin des Impressionnistes et le square des Deux Abbés s'offrent à vous pour des balades ressourçantes. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Des Quatre Vents et le collège Paul Vaillant-Couturier sont situés à moins de 300 m, facilitant le quotidien des familles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 78 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 203 € - Taxe foncière : 1 881 € - DPE : D (consommation 176, émissions 33) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

239000

Situé au bout d'une impasse, proche du parc de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2009, à seulement 10 min à pied de la gare RER B du Vert Galant, offrez-vous ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 71 m² exposé SUD - OUEST, il se trouve au 3ème étage avec ascenseur. LES ATOUTS DU BIEN • Balcon SUD - OUEST • 2 Parking en sous-sol (vidéosurveillance) • Impasse • Ascenseur • 3ème chambre possible • DPE C • Gare RER à pied AGENCEMENT • Entrée avec placard (8m²) • Séjour double SUD OUEST (27m²) • Cuisine aménagée avec passe plat (7m²) • Buanderie • Terrasse SUD – OUEST (3,50m²) • Dégagement • Deux chambres dont une avec placard (9,60/10,50m²) exposées EST, soleil le matin ! • Salle d'eau moderne (3,30m²) • WC séparés Local vélo, local poussette, parties communes entretenues, vidéo surveillance au sein de la résidence. INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage PVC et volets roulants et battants • Compteur d'eau individuel • VMC • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR • Parking en sous-sol équipé pour les voitures électriques INFORMATIONS FINANCIERES • Taxe foncière : 1 000 € • Charges de copropriété : 177 € / mois (soit 2124 € / an) COPROPRIETE • Résidence de 97 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Investissez dans le coeur de Vaujours, avec toutes les commodités à pied dans un cadre verdoyant. Gare du Nord en 40 min ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 06 66 16 36 52 ••• Cette annonce référence 329088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur d'un quartier paisible d'Épinay-sur-Seine, ce ravissant appartement de 49 m² situé au 7 rue La Bruyère vous invite à découvrir un lieu de vie alliant confort moderne et praticité. En franchissant le seuil, vous serez charmé par la clarté qui inonde les espaces de ce bien parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été optimisé pour le quotidien. Le salon, accueillant et baigné de lumière, constitue l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de repos, pensé pour des nuits paisibles. La cuisine ouverte et fonctionnelle devient le centre de moments conviviaux et chaleureux. De plus, profitez d'un balcon de 2 m², parfait pour savourer un café au soleil ou simplement pour s'aérer. Le bien bénéficie également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking pour un stationnement sans souci. Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts à proximité, parfaits pour les promenades. Les écoles sont également accessibles à quelques centaines de mètres, assurant un environnement familial et pratique. Vous trouverez également commerces et centre commercial à quelques minutes à pied. **Caractéristiques techniques :** - Type : Appartement T2 - Surface habitable : 49 m² - Balcon : 2 m² - Cave : 5 m² - Chauffage : Collectif Électrique - Eau chaude : Individuelle - Etage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages - DPE : E (258 kWh/m².an) - GES : E (52 kgCO2/m².an) - Construction : 1986 - Taxe foncière : 1 453€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

À quelques minutes à pied seulement de la gare multimodale de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), venez découvrir ce spacieux et lumineux F3 de 64 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages, proche transports, écoles et commerces, il se compose : d'une belle entrée avec dressing et WC séparés d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon d'un séjour lumineux, avec accès également au balcon d'un espace nuit bien séparé, comprenant un dégagement, 2 chambres avec dressing (au calme, côté parking) et une salle de bains avec baignoire. Ses atouts supplémentaires : Beaux volumes et excellente distribution, Cave incluse, Place de parking privative en sous-sol, Double vitrage, Chauffage électrique – convecteurs récents (3 ans), DPE : C Interphone, ascenseur avec un accès direct au sous-sol Habitable immédiatement, sans aucun travaux. Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare multimodale de Juvisy, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié aux RER C et D ainsi qu'aux grandes lignes, le tout sans aucune nuisance sonore. Paris est atteignable en un temps record : 10 minutes pour Bibliothèque François-Mitterrand, 15 minutes pour Gare d'Austerlitz et 35 minutes pour Châtelet-les-Halles. Un emplacement rare, parfaitement adapté aux actifs travaillant à Paris, recherchant confort, rapidité d'accès et qualité de vie. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 329132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 64,52 m², situé dans une résidence récente 2024 avec ascenseur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Idéalement placé à seulement quelques minutes à pied du RER A Saint-Maur – Le Parc, vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément pour compléter ce bien. Vendu actuellement loué. Dernière opportunité avec frais de notaire réduits à 3,2 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement de 85 m², idéalement situé au cœur d'une résidence moderne à Nanterre. À seulement 15 minutes en bus de La Défense et à 1,3 km de la gare de Nanterre Ville, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris promet de dynamiser ce quartier en plein essor. Perché au 3ᵉ étage d'un immeuble de six étages, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le séjour de 26 m², spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine semi-fermée de 7 m² est astucieusement aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, offrant une intimité précieuse. Une salle de bain familiale complète cet espace, assurant tout le confort nécessaire. Pour votre commodité, une place de parking privée est incluse, ainsi que des locaux dédiés aux vélos et poussettes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses nombreux parcs et jardins, offrant un cadre verdoyant et serein. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1402€ - Charges de copropriété : 311€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif gaz - Distribution eau : Collectif gaz Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et non contractuel. Elles ne remplacent pas les documents officiels ou les pièces originales nécessaires à une transaction (plans, certificats, rapports) et ne constituent pas une garantie. Il est recommandé d'effectuer des vérifications et un examen technique par des experts indépendants (notaire, diagnostiqueur, géomètre) afin d'obtenir les pièces et validations réglementaires requises. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez l'occasion unique de découvrir cet élégant appartement de 68 m², niché au 2e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, datant de 1948. Ce logement d'exception allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Dès votre entrée, le salon baigné de lumière et agrémenté de cheminées fonctionnelles vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le poêle prussien, élément d'époque, ajoute une touche d'authenticité à cet espace convivial tandis que la cuisine, rénovée sur mesure en 2024, offre tout le confort nécessaire à vos expériences culinaires. L'espace nuit est un havre de paix composé d'une chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une seconde chambre, polyvalente, sert également de salle à manger selon vos envies. Le dressing spacieux et les toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux, tandis que le parquet et les moulures d'époque confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², d'une cave de 9 m² pour vos besoins de rangement, et d'un local à vélos. Un parking est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution pratique à vos déplacements. La copropriété est sécurisée et impeccablement entretenue. En plein cœur de Courbevoie, ce quartier vous offre un cadre verdoyant avec l'Ile de la Jatte à moins de 500 m, le Square Nokovitch à seulement 150 m, le Parc des Bruyères à 300 m, le Parc de Lattre de Tassigny à 400 m, et le Parc de Bécon à 500 m. Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Logie à 300 m et le Collège Technique Général Paul Lapie à environ 400 m, offrent proximité et confort. De nombreux autres établissements complètent l'offre éducative à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,28 m² - Étage : 2e sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D (210 kWh/m²) - Taxe foncière : 583 € Mentions légales : Les références publiques et les cartes officielles concernant ce logement sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources offrent un panorama du cadre local et des éventuels aléas. Elles sont fournies comme indication générale et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni l'avis d'un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-en-Laye - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,40 m², situé au 1er étage, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. À proximité immédiate d'établissements scolaires réputés (de la maternelle au lycée) dont notamment l'école Léonard de Vinci, l'école maternelle Beethoven et le renommé Lycée International. Dès l'entrée, dotée de généreux rangements, vous serez séduit par à un séjour chaleureux et lumineux, orienté sud-ouest, avec un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre partiellement sur le salon, offrant un espace de vie convivial complété par un cellier attenant pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec un élégant parquet, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est équipé de la fibre optique, de fenêtres à double vitrage, et de volets roulants solaires dans les chambres pour garantir confort et économie d'énergie. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble des prestations. Un cadre de vie privilégié, proche des transports : Tram 13, RER A et bus, des commerces et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Caractéristiques techniques - Surface : 75,40 m² - Étage : 1er - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chauffage central - DPE : D/C - Charges de copropriété : 288 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur d'Asnières-sur-Seine. Niché au 3e étage d'un immeuble des années 60, ce bien de 50 m² vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. La surface appréciable de cet appartement a séduit les visiteurs récents, renforçant son attrait pour ceux recherchant confort et espace. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine séparée, ingénieusement aménagée, vous permet de préparer vos plats préférés en toute tranquillité. Deux chambres confortables complètent cet espace, ainsi qu'un balcon intime de 2 m², idéal pour profiter des rayons du soleil. En complément, l'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour optimiser vos rangements et d'un box pour votre véhicule, le tout dans une copropriété aux charges maîtrisées. Le quartier est particulièrement prisé des familles, grâce à sa proximité avec de nombreux établissements scolaires. Les écoles Michelet et Révérend Père Christian Gilbert sont à moins de 200 m, tandis que les établissements Jean-Jacques Sempé, Auguste Renoir et Bokanowski se situent entre 500 m et 600 m. Pour vos moments de détente, le parc des Frères Chausson est à seulement 400 m, et le square des Impressionnistes à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuel gaz - Taxe foncière : 729 € - DPE : D Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations applicables à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée à titre informatif par Zefir, qui publie les éléments dont il dispose au moment de la mise en ligne. Les données fournies ne sauraient se substituer aux vérifications et diagnostics effectués lors d'une visite ou par les autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un dernier étage avec vue dégagée Perché au 8ème et dernier étage, ce duplex singulier offre une belle perspective et une tranquillité absolue, loin des rumeurs de la rue. Cet espace de vie lumineux se distingue par son agencement atypique en cascade. Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de dévoiler, après quelques marches, une vaste pièce de vie de plus de 30m². Cet espace de réception chaleureux intègre une cuisine ouverte — que vous pouvez choisir de cloisonner selon vos envies — un cellier pratique et un coin bureau dédié au télétravail. Le niveau supérieur est consacré à l'espace nuit. Une pièce palière distribue deux chambres confortables ouvrant sur un jardin d'hiver attenant et un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage pour un confort optimal. Environnement et Localisation Situé Robert Branchard à Bezons (95870), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier bien desservi et recherché. Le Tramway T2 « Pont de Bezons » est à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément la Défense ainsi que Paris. Vous profitez également d'un accès rapide à l'A86, ce qui facilite vos déplacements en voiture. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de l'Île Marante, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Les + du bien : Dernier étage assurant calme et luminosité exceptionnelle. Agencement en duplex offrant de beaux volumes et une séparation nette jour/nuit. Emplacement stratégique proche des transports (T2) et des axes routiers (A86). À noter : VENDU LOUE (idéal investisseur). Surface : 66m² Carrez (71m² au sol). Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. DPE : Classe E. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (314) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (12) Coût annuel de l'énergie minx / max : 2050-2810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Copropriété : Immeuble de 1979 Nombre de lots à usage d'habitation : 63 Type de chauffage : Collectif Charges : Incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Zefir vous propose une Opportunité Rare à Sarcelles : Grand Appartement de 120 m² avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement situé au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres fermant à clés, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges: 550 € / mois (Chauffage et eau inclus ) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

155000

Idéalement situé dans le quartier recherché du Val d'Athis, en exclusivité, cet appartement 2 pièces de 33 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'une maison divisée en 5 appartements. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre. Ce bien bénéficie d'un agréable jardin privatif de 80 m², un véritable atout, offrant un espace extérieur rare sur le secteur et la possibilité de stationner un véhicule (possibilité également de construire un garage). Un appentis complète cet espace, permettant le rangement du matériel de jardin. Une cave vient également compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est incluse dans les charges. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 328797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 976,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1958 bien entretenu, avec ascenseur, au cœur du quartier vivant de la villa des Pyrénées. Son exposition SUD-OUEST vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son balcon vous invite à profiter des moments de détente dans un calme absolu. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard. Le séjour, plein de caractère, s'ouvre avec générosité sur le balcon, apportant lumière et convivialité à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble est sublimé par un agencement sans perte d'espace, parfaitement optimisé. Nichée dans un environnement où la vie de quartier est animée et plaisante, la localisation de cet appartement vous séduira par sa proximité avec les commodités essentielles. Métro Maraîchers (ligne 9) à proximité immédiate, diverses boulangeries, supermarchés et restaurants sont accessibles à moins de 100 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Balcon : 1 m² - Étage : 2/9, avec ascenseur - Année de construction : 1958 - Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz - Label énergétique : C - Charges de copropriété : 225 €/mois - Taxe foncière : 1200 €/an - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

287000

Découvrez cet élégant appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2018. Profitez d'un cadre de vie contemporain et dynamique avec ses 3 pièces lumineuses. Ce spacieux appartement, avec balcon, vous offre une belle opportunité d'habiter ou d'investir à quelques pas des commodités urbaines. L'intérieur vous accueille dans un séjour aéré, idéal pour vos réceptions. Une cuisine équipée ouverte vous promet des moments conviviaux en famille. Quant aux matériaux utilisés, ils assurent isolation et confort. Un stationnement privatif complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 2 160€. Proximité immédiate des commerces et transports, ce bien en vente par Karima Kareche représente un excellent point de chute pour une vie urbaine épanouissante. Cette annonce référence 328565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous propose ce bel appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé à Athis-Mons. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien se compose d'un séjour avec balcon, trois chambres dont deux avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés et d'un cellier. L'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation géographique : à moins de 10 minutes du RER C, facilitant l'accès à Paris, et à proximité de plusieurs lignes de bus (285, 399, 487). Commerces, écoles et services sont également accessibles rapidement. Une belle opportunité à saisir rapidement

215000

Un appartement de type F4 avec balcon de 4m2 environ exposé ouest, au septième étage avec ascenseur. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A de Champs-sur-Marne et du futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Proche de toutes commodités (écoles, commerces...). Situé dans une résidence au calme et sécurisée avec gardien. Il comprend : entrée, salon/séjour lumineux avec balcon (possibilité de créer une 3 ème chambre), cuisine équipée avec cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure dans la résidence fermée et sécurisée avec portail électrique et également d'une cave en sous-sol. +++ balcon/séjour EXPOSE OUEST +++ RER A Champs-sur-Marne, futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express, commerces, écoles accessibles à pieds +++ ASCENSEUR+++GARDIEN+++CAVE+++ volets électriques +++ CHAUFFAGE et eau froide COMPRIS DANS LES CHARGES .... BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR. Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 328536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

À découvrir sans tarder ! Dans une agréable zone pavillonnaire, charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par son balcon, sa cave, et surtout sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 278,46 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Bel appartement 3 pièces avec balcon, garage et résidence de standing Situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Vous apprécierez son environnement calme, la qualité de la résidence ainsi que la proximité des axes de transport facilitant vos déplacements au quotidien. Un stationnement privatif en garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. En complément, un box fermé peut être proposé à la vente en sus du prix. Ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Découvrez un appartement contemporain de 4 pièces, situé au premier étage d'une résidence récente à Sannois. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie généreusement éclairés. La pièce à vivre, comprenant un séjour/salle à manger, s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues soirées ensoleillées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se fond harmonieusement avec l'espace du séjour, favorisant une ambiance conviviale propice aux moments de partage. Doté de deux chambres avec dressings intégrés, cet appartement offre un cadre de repos idéal. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol facilitent le stationnement. Situé dans un quartier prisé de Sannois, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, apportant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 75 m² - 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Charges de copropriété : 270 € - Type de chauffage : Collectif au gaz - DPE : C (consommation énergétique 85 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

VILLA NAVONA - Varenne Saint-Hilaire Implantée au 2/4 rue du Moulin et 62 bis boulevard de la Marne, la VILLA NAVONA propose une adresse préservée à deux pas des berges de la Marne. Cette résidence intimiste, composée de 24 logements neufs, se distingue par des façades en pierre naturelle qui confèrent une présence élégante et une allure pérenne au bâtiment. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de plans pensés pour privilégier la lumière et la respiration des pièces. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente, à la convivialité ou au jardinage de balcon. L'orientation et les grandes ouvertures maximisent l'apport naturel de lumière, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. L'environnement immédiat complète les qualités du lieu : la rue Saint-Hilaire apporte l'animation et les commerces d'un véritable cœur de quartier, tandis que la transformation du marché couvert en halle gourmande, attendue dès 2026, renforcera l'offre culinaire et les circuits courts à proximité. À 5 km du bois de Vincennes, les promenades et activités en plein air sont facilement accessibles. La liaison à Paris s'enrichira par l'arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, facilitant les déplacements quotidiens. Livraison prévue T3 2027. Les surfaces et configurations proposées couvrent une large palette de besoins, du premier achat aux familles recherchant davantage d'espace. Contactez-nous afin de découvrir les lots encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résidence CÔTÉ PARC - Située Avenue Foch. Au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc propose une adresse élégante et centrale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A. Nichée dans une boucle formée par la Marne, cette implantation offre un cadre de vie apaisant à 13 km du centre de Paris, facilement connecté grâce aux lignes du RER A et, bientôt, à la ligne 15 du Grand Paris Express. Le programme, livré au 1er trimestre 2028, se compose de 17 appartements de grand standing, du 2 pièces au 4 pièces, et inclut 20 places de parking en sous-sol. Dix lots sont disponibles à la commercialisation. Parmi eux, une maison de type T4. Ces logements, de conception soignée, s'inscrivent dans une résidence de taille humaine, pensée pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les appartements misent sur la lumière et une distribution fonctionnelle des espaces. Grandes ouvertures et orientations réfléchies favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Les agencements proposent des séjours conviviaux ouverts sur des balcons ou terrasses selon les typologies, invitant à la détente et à des moments partagés. La qualité des matériaux et des finitions vient souligner le caractère raffiné des intérieurs, apportant confort et durabilité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du lieu : commerces de proximité - supérette, boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, caviste, magasin bio - et restaurateurs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La proximité du parc et des berges de la Marne offre des perspectives de promenades et d'activités en plein air, tout en conservant le bénéfice d'une adresse citadine bien desservie. Côté Parc s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et commodités urbaines. Pour découvrir les plans, les typologies disponibles, contactez-nous - une présentation de ce programme en détail vous permettra de vous projeter pleinement dans ce nouveau projet immobilier. Une place de parking prévue pour chacun des appartements, en sous-sol. Appartements équipés de volets roulants motorisés avec commande électrique. Pré-équipement de 100% des places de parking pour les points de recharge des véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Plessis-Robinson Résidence la Boissière - A proximité du cœur de ville, écoles et à 10 min du tramway T6. Résidence des années 80 avec gardien et espaces verts.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5 ème, 6 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenue de 1890. Au 5 ème étage, un plateau de 94m2 carrez qui se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux donnat sur un balcon avec vue Tour Eiffel, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, et WC indépendant. Au 6 ème étage par escalier, une surface de 12,9 m2 carrez et au sol de 40m2, possibilité de 2 chambres ou bureau. Appartement entièrement rénover situé dans une impasse très demandé avec le charme de l'ancien ( parquets, moulures, cheminées ) A proximité de commerces, écoles et transport En annexe 1 cave Possibilité d'acquérir une place de parking

410000

Visite virtuelle sur demande! À quelques minutes de Paris, au cœur du très prisé Saint-Cloud, ce bien incarne un art de vivre recherché, entre élégance, lumière et sérénité. Situé rue du Calvaire, dans un environnement privilégié mêlant commerces de proximité, restaurants, Hôpital Institut Curie et accès rapides aux transports ( tram T2) et la future ligne de métro du grand Paris F3 de 59 m2 traversant avec balcon comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (lave-vaisselle, machine à laver, plaque induction, four, frigo encastré, micro-onde). Deux chambres dont une modulable (bureau / enfant / invités). Salle de bain avec baignoire esprit jacuzzi et w-c. Parquet flottant esprit parisien. Nombreux rangements sur-mesure. Cave incluse. Un bien lumineux et idéalement situé dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée du Grand Paris Express Ligne 15 facilitera vos déplacements. Point fort: au 6ème étage sur 7, cet appartement traversant avec son balcon qui offre une vue dégagée et une luminosité plein sud, ravalement en cours valorisant le bien, gardien, chauffage et eau chaude collectif, cave, proche toutes commanditées. Centre-ville est un quartier de la ville de Saint-Cloud situé dans le département des Hauts-de-Seine (92). Les 5 567 habitants de ce quartier (sur les 29 435 de la commune) ont un âge moyen de 39 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 8 %. La taxe d'habitation s'élève à 11 % et la taxe foncière à 11 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 19 %, taxe foncière à 7 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 3 % . Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter votre mandataire Jihane YOUNSI au 06.23.16.58.94. Cette annonce référence 328125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810000

Rue Dieu, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, cet appartement de 75 m² se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu (niveau ressenti comme un 3e grâce à l'entresol). Il séduit par une distribution cohérente, des volumes confortables et une qualité de vie adaptée au quotidien. L'entrée dessert une salle à manger avec lit coffre d'appoint et un séjour lumineux, prolongés par un premier balcon. Un couloir mène ensuite à une grande chambre au calme côté cour, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un second balcon, une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés et une cave complète l'ensemble. La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux balcons constituent de véritables espaces extérieurs, idéals pour déjeuner, lire ou profiter d'un moment au calme. Les charges de copropriété contenues renforcent l'attractivité du bien. La chambre est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort appréciable en toute saison. Enfin, le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et réglé, offrant une visibilité sereine sur les travaux à venir. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, avec cinq lignes de métro rapidement accessibles, pour un quotidien fluide et une mobilité optimale. Un cadre de vie privilégié, au sein d'un quartier vivant et très prisé du Canal Saint-Martin. Enfin, l'appartement présente un réel potentiel d'évolution : sa configuration permet d'envisager différents aménagements (optimisation des volumes, réorganisation des espaces, création d'une seconde chambre selon projet) afin de composer un lieu de vie pleinement adapté à vos besoins. Cette annonce référence 328175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BLANCHET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98021539600014. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 58 m² niché au dernier étage d'un immeuble moderne sur le Boulevard Westinghouse à Sevran. Parfait pour un premier achat, ce bien est idéal pour les jeunes couples ou les petites familles en quête de confort et de modernité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur deux chambres accueillantes. La cuisine, équipée d'un double évier en inox, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Deux salles de bain contemporaines viennent compléter cet espace de vie, offrant un confort optimal. Une alcôve de plus de 7 m² se prête parfaitement à un espace de télétravail, répondant aux besoins actuels. Le balcon de 5 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est également incluse, simplifiant ainsi votre quotidien. L'appartement, en excellent état, témoigne d'un entretien irréprochable. Côté localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun : l'arrêt de tram "Freinville - Sevran" est à moins de 300 m et l'arrêt de bus "Léo Lagrange" à moins de 100 m. Pour les familles, l'école "School Of Deuxième Chance De Seine-Saint-Denis" est à moins de 300 m. Le "Parc Paysager de la Friche Kodak", à moins de 800 m, est idéal pour vos balades. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5ème sur 5 - Chauffage : Collectif - DPE : B - Charges : 220 euros/mois - Construction : 2019 Mentions légales : Les informations relatives aux risques liées à ce logement peuvent être consultées via le service public www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre d'information et sont susceptibles d'être actualisés. Ils ne sauraient constituer une garantie et ne remplacent pas des contrôles, diagnostics ou expertises effectués par des professionnels. Les acheteurs potentiels sont encouragés à demander, selon leurs besoins, toutes vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à présenter le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

Situé au centre ville, proche du RER B et bientôt de la ligne 16 qui facilitera l'accès à Paris et ces environs, cet appartement a tout pour plaire. Spacieux, Il a une surface de 82 m2 divisée en : une belle pièce de vie avec baie vitrée qui offre une belle luminosité et qui donne sur un balcon de 8,62 m2 sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec 2 vasques, d'un WC, d'un couloir avec des placards de rangements et un parking en sous sol avec digicode. Il est situé au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu, avec gardien et caméra de surveillance. Il est en très bon état mis à part si vous souhaitez changer les couleurs des murs. Pour les balades, il est proximité de 2 parcs dont un avec un golf et club de poney, du canal de l'Ourcq pour des promenades à pieds ou à vélo. Proche de toutes commodités : écoles (primaires, collèges, lycée), lieux culturels, soins (médecins, analyses, hôpitaux), marché, centres commerciaux, différents bus, la 104 et les autoroutes à 15 minutes; cet appartement a un potentiel unique sur le marché actuel et est vraiment idéal car il facilite le quotidien. Autres renseignements : DPE : C Effet de serre : C Son prix était de 175 000E avec les honoraires à la charge du vendeur. Il est actuellement de 173 000E toujours avec les honoraires vendeur. Pour tous renseignements ou une visite, vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM, tel 06.09.13.43.12, n° SIREN 888710357 de la préfecture de Bobigny. Cette annonce référence 313472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE CHRISTIANI - Au cœur du 18ᵉ arrondissement, à 6 minutes du sacré coeur, cet appartement de 6 pièces se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000. Copropriété de standing et en très bon état. EXCELLENT PLAN, avec partie vie et partie nuit bien scindée. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie avec un très vaste séjour ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée, et un WC invités. L'espace nuit réunit 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie en outre de beaucoup de rangements intégrés. Excellente performance énergétique, bonne isolation et double vitrage. Surface loi Carrez 158 m² + 8 m² de balcon. À quelques minutes à pied, plusieurs stations de métro permettent de se déplacer facilement dans tout Paris : Abbesses, Barbès - Rochechouart. Le secteur est également réputé pour sa proximité avec les lycées de qualité tels que le lycée Carnot et Chaptal. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter une 2e cave et un parking en sus. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 3104 € - Charges de copropriété : 1 402 € / trimestre - DPE : C (53 kWh/ m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'asnières-sur-seine (à peine à 50m du métro gabriel peri), dans un environnement prisé et central. Ce bien rare, alliant confort et raffinement, s'inscrit dans une résidence de standing et sécurisée construit en 1991, où il fait bon vivre ! D'une surface habitable de 96,51 m², cet appartement de cinq pièces se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, en parfaite adéquation avec les exigences d'un cadre de vie urbain et raffiné. Dés l'entrée vous serez charmés par ce bel espace de vie salon-salle à manger offrant la possibilité de recevoir famille et amis en toute quiétude ! Le balcon privatif invite à la détente en toute intimité ! La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes d'une vie moderne et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain élégante, d'une buanderie pouvant aisément être transformée en salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique indépendant, d'une cave privative et d'une place de parking privative en sous-sol et d'un box : éléments rares et précieux en centre-ville ! La présence d'un concierge garantit un service de qualité et une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce somptueux appartement à la fois pratique et raffiné représente une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de bien-être en milieu urbain. Venez vite découvrir ce bien idéalement placé à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du métro pour rejoindre Paris très rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Muriel Bergasse (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pacy-Sur-Eure, 27120 immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518 223 490. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.