Trouver un appartement avec balcon à Saint-Paul-Mont-Penit

83000

Charmant studio rénové à deux pas de la plage et des commerces Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce ravissant studio de 23 m² entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec espace cuisine aménagé, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de bien. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de l'environnement balnéaire. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Cette annonce référence 337203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117900

Dans une résidence bien entretenue sur la Corniche, à proximité de la plage des Bussoleries, je vous propose ce très bel appartement coup de cœur de 27 m2 ( 17,6 loi carrez) avec garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée, un coin cuisine aménagé et équipé, un couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé pour votre véhicule. Ce logement a été aménagé avec soin et beaucoup de goût. Il sera parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Sa situation géographique est idéale: A 100 m de la plage des Bussoleries. A 2,5 km du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. A 1,5 km du marché de Sion et ses petits commerces. A 2 km d'une grande surface. A 1,5 km de l'embarcadère pour l'Ile d'Yeu. Cette annonce référence 336610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LABARRE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52218886100044. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 519,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec une surface de 40 m², ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel et apaisant. **Un intérieur lumineux et bien pensé** L'intérieur de cet appartement a été soigneusement conçu pour maximiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue panoramique de la mer, créant une atmosphère sereine et relaxante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles, avec l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de commodité. Un balcon fermé, transformé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année. **Des atouts précieux et recherchés** Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit. **Un cadre de vie privilégié** Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 40 m² - Taxe foncière : 608 € - Charges de copropriété : 116 €/mois - DPE : D - Chauffage et eau chaude : électriques - Année de construction : 1978 - Étage : 6ème avec ascenseur Mentions légales : Les renseignements figurant ci-avant sont communiqués à titre informatif et peuvent évoluer. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle et la responsabilité du diffuseur n'est pas engagée par ces indications. Il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des éléments auprès des organismes compétents et, si besoin, de faire réaliser des diagnostics ou expertises indépendants. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, profitez d'un emplacement idéal à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort au quotidien. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme et luminosité. La copropriété a bénéficié de travaux importants avec un ravalement de façade en 2024 et une réfection complète de la toiture en 2019, un véritable atout pour votre tranquillité. Côté extérieur, vous apprécierez ses deux balcons, parfaits pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. D'une surface de 89 m², cet appartement familial propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1220 € - Charges de copropriété : 161 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239500

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Saint-Gilles-Croix-de-Vie Et si votre quotidien ressemblait à des vacances… toute l'année ? Au dernier étage, face à l'océan, découvrez ce T3 offrant une vue mer et corniche sans compromis, tout en étant préservé des contraintes du front de mer. Vous profitez ici pleinement du spectacle de l'Atlantique, à l'abri des vents dominants grâce à une situation privilégiée. Un bien qui réunit les critères les plus recherchés • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Vue mer et corniche de Saint-Hilaire-de-Riez • Appartement traversant, lumineux toute la journée • Rénovation complète en 2018 • Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer • Cave et place de parking • Plage, commerces et centre-ville accessibles à pied À noter : résidence sans ascenseur Un intérieur pensé pour le confort et la lumière Dès l'entrée, les atouts sont immédiats : • Une luminosité remarquable grâce à la configuration traversante • Une vue mer omniprésente • Un appartement fonctionnel, chaleureux et sans travaux Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • Une loggia fermée permettant de profiter de la vue toute l'année • Deux chambres • Une salle d'eau moderne • Des toilettes • Un balcon Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est : • Accéder à la plage en quelques instants • Profiter de magnifiques couchers de soleil • Bénéficier de l'air marin tout en étant protégé du vent • Retrouver une sensation de vacances au quotidien Un positionnement recherché sur le marché Les biens réunissant : • Proximité immédiate de la grande plage • Dernier étage • Vue mer • Rénovation récente restent particulièrement recherchés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Ce bien se distingue par l'équilibre entre emplacement, confort et fonctionnalité, avec l'avantage supplémentaire d'être prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Informations complémentaires • Copropriété : 68 lots – aucune procédure en cours • Charges : environ 220 € / trimestre Christophe Debien – BSK Immobilier Un appartement à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce T2 récent situé dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et le centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage de son immeuble, avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les années 2020, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : • une entrée avec placard, • des toilettes séparées, • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, • une chambre confortable, • une salle d'eau moderne. Pour votre confort, le bien bénéficie également d'une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. La résidence récente permet par ailleurs de bénéficier des garanties de construction encore en cours (garantie décennale et dommages ouvrage), apportant une sécurité supplémentaire pour votre acquisition. À noter : une procédure est actuellement en cours concernant une infiltration constatée dans cet appartement, liée au toit terrasse de la résidence. Les travaux nécessaires à la remise en état du logement seront pris en charge dans le cadre des garanties constructeurs. Une opportunité intéressante dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 325493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Challans, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Salle de bains comprenant un WC - Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la loggia SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du port de plaisance, des restaurants et à 400m de la Grande Plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec terrasse privative - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 8m2 L'appartement est vendu avec une place de parking Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.