Trouver un maison avec garage à Saint-Pierre-d'Arthéglise

Cette maison individuelle ossature bois présente une surface habitable de 179 m² et compte 5 pièces principales, dont 3 chambres, le tout de plain-pied sur un terrain de 1 588 m². Sa conception atypique, associée à une belle luminosité à 360° du lever de soleil au coucher du soleil maximise les apports bioclimatiques. Son isolation est performante qui en fait un bien chaleureux et agréable à vivre, dans un environnement calme à Teurthéville-Hague. La présence d'une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'espace de vie s'organise depuis l'entrée vers un vaste espace multimédia, idéal pour un bureau de télétravail ou des activités personnelles, d'un séjour salon confortable qui intègre une salle à manger et donne sur une cuisine ouverte avec son espace dinatoire qui favorise la convivialité au quotidien. La maison dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie donnant accès directement au garage et à un cellier, pratiques pour l'organisation de la maison. L'espace de rangement de type cellier ou débarras, la présence de placards intégrés et d'un dressing participe au confort de rangement. Une aspiration centralisée contribue au côté pratique et fonctionnel de cette maison contemporaine. Côté nuit, un couloir distribue les trois chambres. Chaque chambre profite de sa propre salle d'eau, ce qui offre un véritable confort au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir. Toutes les trois sont indépendantes avec leur propre salle d'eau comprenant douche à l'italienne, lavabo sur meuble à deux tiroirs suspendue, meuble de rangement deux portes suspendues et WC privatif. Un espace placard penderie équipé ouvert est disponible dans chaque chambre. Une suite parentale avec dressing vient compléter cet agencement, avec son dressing équipé, deux lavabos et deux meubles de rangement. L'ensemble crée un espace nuit bien distinct et agréable à vivre. Les toilettes indépendantes, renforce le confort. Le chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon d'accumulation, permet de gérer les consommations selon ses besoins. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de la maison, tandis que le double vitrage avec retard à l'effraction renforce la sécurité ainsi que le confort thermique. La fibre optique est présente, idéale pour bénéficier d'une connexion internet performante par WIFI mais peut aussi être distribuée dans toutes la maison sur un réseau câblé. À l'extérieur, le terrain de 1 588 m2 offre un joli potentiel d'aménagement pour profiter du jardin en toute saison. La terrasse permet d'installer facilement un coin repas ou détente avec son barbecue et un espace pour faire sécher le linge. Le garage, attenant à la maison, permet d'accueillir deux voitures avec de la place pour le bricolage et plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules. La maison bénéficie également deux abris de jardin, utiles pour le stockage ou le bricolage. À environ 500 m, l'Ecole de Teurthéville-Hague, une école primaire jusqu'au CM2 avec sa cantine et le périscolaire, permet de rejoindre le point de transport vers les établissements scolaires secondaires en quelques minutes seulement, renforçant le caractère pratique de cette localisation pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 206 € - DPE : B (105 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située sur la commune recherchée de Lieusaint, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers), venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 85 m² habitables, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un terrain de 256 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande cuisine, Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'un insert (cheminée), Une véranda, Un WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres, Une salle de bains, Un bureau avec douche, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de rangement, d'atelier, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, situé juste à côté de la maison, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. Les + : Terrain de 256 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz Cheminée avec insert Adoucisseur d'eau Véranda Garage indépendant Faibles charges de copropriété : 80 € par an (assurance) Taxe foncière : 1 244 € DPE : D Les combles ne sont pas aménageables. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle saura révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 272 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162451 : Le ham, Maison ref.7195 ? r?nover - d?pendances d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - - Equipements annexes : garage - cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (Dont 15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 20000 Euros) - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50250 – NEUFMESNIL – MAISON EN PIERRE 124 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES – POTENTIEL GÎTE OU ACTIVITÉ – TRES CALME - TERRAIN 2 470 M² Valérie Tourgis et Efficity vous proposent cette authentique maison située à Neufmesnil, à seulement 5 minutes du centre de La Haye-du-Puits et à environ 15 minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin. Cette propriété en pierre offre 124 m² de surface de référence, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances offrant plus de 200 m² de surfaces complémentaires, le tout sur un terrain entièrement attenant de 2 470 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour qui dessert une cuisine séparée pouvant être ouverte pour totaliser 37m² de surface, une chambre pouvant être aménagée en salon et enfin une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouvez 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m², une grande salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage donne accès au grenier d'environ 35m² au sol, déjà aménagé et pouvant être utilisé en chambre d'appoint, bureau, stockage ou selon ses besoins. L'ensemble est complété par un espace de stockage de plus de 20m² situé au RDC et accessible depuis le hall d'entrée. De nombreuses dépendances accessibles depuis l'extérieur complètent ce bien comme une remise, un atelier, un garage, un abri à bois, ... pour une surface totalisant de plus de 200m². Et notamment un espace avec accès indépendant composé de 4 pièces sur 2 niveaux pour un total de 100m². Cette dépendance peut notamment se prêter à la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, mais peut également répondre à d'autres projets : espace professionnel, atelier, activité artisanale, stockage, bureau, etc. sous réserve d'autorisations préalables. Le terrain attenant d'une surface de 2470 m² est organisé en 2 espaces : une cour gravillonnée situé à l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin à l'arrière végétalisé et arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. L'ensemble offre un cadre agréable et paisible idéal pour profiter de la nature. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau (installé en 2024), d'un puits. La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un excellent état d'entretien général. Elle révèlera tout son potentiel avec quelques travaux et aménagements. Vous rêvez d'une propriété pleine de caractère et de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Alors venez vite découvrir ce bien rare à très fort potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.65.58.32.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SURTAINVILLE – AUTHENTIQUE MANOIR DU XIIIe SIÈCLE – 400 m² – 11 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN & POTENTIEL EXCEPTIONNEL À Surtainville, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XIIIe siècle, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, éléments anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à ce manoir une véritable âme et un caractère rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un double accès vers le séjour et le salon, complète cet espace. Vous profiterez également d'un salon d'environ 30 m², agrémenté de l'escalier desservant les étages, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque ou espace de travail. À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Pour prolonger les moments de détente, une seconde salle d'eau avec douche et WC et un plus non négligeable un hammam complète les prestations de la maison. Un potentiel exceptionnel avec sa tour à réhabiliter Véritable atout de cette propriété, une tour logis accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage offre un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à réhabiliter. Un espace idéal pour créer un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou tout simplement agrandir encore les volumes de cette demeure historique. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, directement ouverte sur le jardin. Le terrain, d'environ 1 525 m², offre un cadre verdoyant et paisible agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux parcelles non constructibles supplémentaires faisant parties intégrante de la propriété offrant une superficie de 1 687 m² et 1 038 m², portant l'ensemble foncier à un environnement extérieur particulièrement généreux. LES ATOUTS Manoir historique du XIIIe siècle Environ 400 m² sur 3 niveaux 11 pièces 4 chambres Tour logis d'environ 100 m² à réhabiliter Cheminées et éléments de caractère Séjour de 40 m² Salon de 30 m² Espace SPA Terrasse exposée plein Sud Jardin d'environ 1 525 m² avec bassin 2 parcelles non constructibles supplémentaires Environnement calme et sans vis-à-vis Une propriété rare, chargée d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère à la recherche d'un lieu unique offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 14/02/2023 Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur à Amfreville (50480) – Espace, lumière et nature au rendez-vous À seulement quelques minutes des commodités, au cœur d'un environnement paisible à Amfreville, découvrez ce pavillon de 2005 où volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la magie opère… Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 54 m² vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m², fonctionnelle et accueillante, devient naturellement le cœur de la maison. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative – idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le charme continue… Implantée sur un superbe terrain de 8 537 m², la propriété offre une agréable partie paysagée pour les moments de détente et une partie champ laissant libre cours à vos projets : potager, animaux, loisirs ou simplement le plaisir d'un grand espace naturel. Côté confort, le chauffage par géothermie assure bien-être et performance énergétique (DPE C), pour une maison aussi agréable qu'économe. Un double garage complète ce bien aux prestations idéales. Une maison lumineuse, spacieuse et tournée vers la nature, parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un lieu où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 6 pièces et 195 m2, située à Cherbourg-en-Cotentin, offre un cadre de vie rare avec de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur. Entièrement refaite à neuf et très lumineuse, elle se distingue par ses grandes surfaces de vie, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger dédiée, d'une cuisine équipée et de quatre chambres et d'un bureau permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le jardin clos d'environ 750 m2 constitue un véritable atout, offrant un bel espace de plein air pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en extérieur. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 25 m2, d'une grande entrée qui dessert deux pièces ,d'une grande penderie, autant d'annexes qui contribuent au confort de vie quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking sur la propriété. Construite en 1973 et bien entretenue, la maison associe cachet et confort moderne, avec notamment un double vitrage, des volets roulants électriques et une cheminée apportant une touche chaleureuse au cœur de la pièce de vie. Le sol en carrelage offre un entretien facile et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. Le chauffage et la distribution de l'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le terrain d'environ 750 m2 permet d'envisager de multiples usages extérieurs, dans un environnement résidentiel agréable. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Goubert à environ 300 m et du Village des Enfants, structure de petite enfance située à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc Jacques Prévert se trouve à environ 600 m, tandis que le Vallon Sauvage, à environ 600 m également, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et activités de plein air. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et familial, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de 295 m2 avec 3 habitats pouvant être une seule grande maison de famille avec 7 chambres. Sur le terrain de 3 hectares se trouvent 9 chalets en bois, des étangs de pêche, une dépendance avec grande salle de reception, une piscine couverte et un local sanitaire. Egalement, 3 garages. IDEAL ACTIVITE LOCATIVE ET SAISONNIERE ! A VOIR !! Classe Energie : DPE D 192 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 13/02/2024 Prix : 736000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir cette belle propriété de 295 m2 composée de trois habtations. Ces trois habitats peuvent devenir une seule maison si besoin. La première se compose d'une entrée, un séjour salon avec insert à bois, une cuisine séparée équipée, et un wc. A l'étage se trouvent trois chambres et une grande pièce ( salle de reception, salle de jeu, chambre, etc...) Au deuxième, de nouveau une grande pièce. Ascenseur desservant les étages. Deuxième logement, entrée, séjour salon, salle d'eau, chambre et wc. Troixième logement, séjour salon avec poêle à bois, cuisine, wc, et grande véranda, à l'étage deux chambres, salle d'eau wc. Sur le terrain, grand batiment sur lequel des panneaux solaires, avec une grande salle de reception et une piscine couverte. Local sanitaires et deux wc. Et trois garages. Classe Energie : DPE D 192 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 13/02/2024 Prix : 303000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORT-BAIL-SUR-MER 50680 – CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, DÉPENDANCES ET À SEULEMENT 10 MINUTES DES PLAGES ! Vous recherchez une maison de caractère à proximité du littoral normand ? Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 91 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Port-Bail Plage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée récente avec son espace repas, équipée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle est complétée par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une seconde cheminée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second espace d'eau permettant, si vous le souhaitez, de créer une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, un vaste espace sous combles déjà aménagé accueille actuellement un bureau ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Un volume supplémentaire qui s'adaptera facilement à vos besoins : télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 579 m², exposé sud-sud-ouest, d'une terrasse avec pergola idéale pour les repas en extérieur, d'une cour sur l'avant avec deux places de stationnement privatives, d'un garage d'environ 39 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cette maison ainsi que son environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des plages et des magnifiques paysages de la côte ouest du Cotentin. Les principaux atouts Vie de plain-pied avec deux chambres Possibilité de créer une suite parentale À seulement 10 minutes de Port-Bail Plage Visite virtuelle disponible pour découvrir l'agencement, les volumes et l'environnement de cette maison avant votre visite. Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison de 6 pièces développe 141 m2 habitables et s'inscrit dans l'esprit d'une ancienne longère rénovée, située à Tollevast.Elle est mitoyenne d'un côté. Entièrement repensée récemment, elle offre aujourd'hui le confort d'un bien neuf ou très récent, avec sa cour à l'avant et son terrain à l'arrière. Très lumineuse, elle profite de grandes ouvertures et d'un agencement pensé pour la vie de famille. la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée, qui favorise une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial, idéal pour partager le quotidien comme les moments de réception. Le sol en carrelage apporte une touche contemporaine et facilite l'entretien, tandis que la climatisation participe au confort en toutes saisons. La maison se distingue par ses 5 chambres dont une suite parentale , dont deux de plain-pied, particulièrement appréciables pour limiter les escaliers au quotidien ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Les trois autres chambres se trouvent à l'étage, offrant une partie nuit plus intime. Côté sanitaires, la maison dispose de 2 salles d'eau dont une avec baignoire et des toilettes séparées, ce qui assure une vraie facilité de vie pour une famille ou pour recevoir. L'ensemble est alimenté par une production d'eau chaude via ballon électrique, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, combinant confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. À l'extérieur, la cour à l'avant accueille aisément les véhicules avec plusieurs stationnements possibles. Un garage vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement organisé À l'arrière, le terrain de 901 m2 offre un bel espace de plein air pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un potager. Une terrasse prolonge agréablement la vie intérieure vers l'extérieur, pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage contribuent aux performances thermiques et phoniques, en cohérence avec le très bon classement énergétique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

50430 - LESSAY - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE EN PIERRE - PARC AVEC PISCINE -10 MIN DES PLAGES LUCY FLEUTOT et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente : Cette superbe propriété du 18ème siècle d'environ 320m2 répartie en maison d'habitation principale et deux studios indépendants. Parfaite pour les grandes familles ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et authentique avec sa façade en pierre et chaux sous toiture d'ardoises naturelles. Un hall d'entrée avec son escalier provenant d'un château du XVIIIème siècle, donne accès au rez-de-chaussée à deux grands salons lumineux en enfilade pour des moments de convivialité. Une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Une cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le parc, parfaite pour les repas en famille. un bureau avec WC pouvant devenir une chambre. Une salle de bain à rafraichir Au premier étage, une suite parentale avec espace dressing, douche et WC, une chambres avec accès à une salle d'eau et WC, une chambre avec coin douche et lavabo. Au second étage, deux chambres, un dortoir en pièce palière, un WC. Un cellier, une arrière cuisine, et une pièce supplémentaire complète la propriété principale. Une dépendance avec deux logements indépendants de type studio, parfaits pour les invités ou pour les adolescents cherchant un peu d'indépendance ou encore un projet de location. Trois ateliers, un carport, un poulailler. Extérieur Idéal pour les Familles Détente et Loisirs : Piscine chauffée et couverte pour des baignades en toute saison. Parc arboré et étang, idéal pour les jeux et les moments de détente en plein air. Terrain de pétanque et espace zen. Un Cadre de Vie Idéal Des panneaux photovoltaïque sont également installés pour faire des économies d'énergie. Rénovée en 2015, la demeure allie modernité et charme d'antan. Proximité des Commodités à pied : Commerces, écoles et collège à proximité. La gare SNCF de Carentan à 30 minutes permet de rejoindre Paris en 2h30. Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre famille une demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW175383 : Le ham, Maison ref.7233 d'environ 141 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1433 m2 - Construction 1985 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3320 et 4450 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50580 - FIERVILLE-LES-MINES - 4 CHAMBRES - 161m² - MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE ATELIER ET EXTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande et charmante maison située à Fierville-les-Mines. A 15 minutes de la plage et moins de 10 min de toutes commodités, cette maison propose une surface de 161m² (210m² de surface au sol) , un garage accolé, atelier et un extérieur de 600m². Au RdC se trouvera une entrée, un grand salon, cuisine et arrière-cuisine, et une grande chambre. Une petite SdB complètera. Un premier escalier mène à une chambre séparée. Le deuxième escalier mène à une troisième chambre et SdB avec baignoire et douche. Le dernier étage abritera une dernière chambre mansardée ansi qu'une salle d'eau à compélter (WC présent) . La maison est en pierre pour la partie ancienne, la cuisine et arrière-cuisine sont un agrandissement. Le terrain se situe à l'arrière de la maison, accessible via le garage, la cuisine ou l'arrière-cuisine, avec une partie cour pour le devant. Le chauffage se fera via radiateur et/ou cheminée déservant la plupart de la maison. Un grand ballon d'eau chaude alimentera la maison. Il n'y aura pas besoin de rénovation, quelques remises au goût du jour et décorations, ainsi que des finitions. N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87 - lcandau@efficity.com lcandau arobase efficity point com Prix de vente : 285 000€ Net vendeur + 15 000€ Honoraires d'agence. Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Dans la station balnéaire très agréable à vivre de St Germain sur Ay et à seulement 200 mètres de la mer, ce joli pavillon édifié en 2007 peut parfaitement correspondre à des projets différents : Résidence principale, secondaire ou saisonnière ! Profitez du confort d'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau (grande douche italienne) au rez de chaussée. La pièce principale propose une surface de 45 m² avec séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée. Le salon, très intimiste, trouve sa place dans la mezzanine, à l'étage, dans le prolongement d'un espace pensé pour votre bureau ! Selon vos besoins, une quatrième chambre est facilement envisageable dans cet espace ( Fermeture facile à mettre en place). Profitez de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. L'extérieur est fonctionnel et facile d'entretien avec une grande cour en enrobé ainsi qu'une terrasse. Cerise sur le gateau : Grand garage pouvant accueillir un bateau ou un camping-car ! Cette annonce référence 276263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr