Trouver un maison avec garage à Saint-Privat-de-Champclos

Rare à la vente !! Maison contemporaine de 185 m2 habitable de plain-pied avec piscine de 8 x 4 chauffée, sur un terrain clos de 2400 m2. Hall d'entrée de 8.5 m2. Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave vaisselle et frigo américain) de 60 m2 traversant (lumineux) sur terrasse couverte (sol en travertin). Une suite de 33 m2 (espace nuit, dressing aménagé et salle de bain, baignoire, douche et meuble double vasque). Deux chambres de 13 m2. Une salle d'eau. Un espace réception/salle de sport/salle de jeux de 36 m2 (chambre et salle de bain possible). Un bureau de 6 m2 Un buanderie. Un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et wc. Chauffage par le sol. Taxe foncière de 2458 euros. Construction de 2019. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie. RDC - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Coin cosy avec poêle à bois, - Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes). - Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC) - GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison - Trois chambres climatisées avec placards muraux - Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque Suite parentale en demi-étage - Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond - Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque Prestations & équipements - Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin. - Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres. - Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique. - Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis. Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 90 m², sur un terrain de 700 m², située sur la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Cette villa de plain-pied, construite en 2007, se compose : D'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères d'un bien récent : spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain clôturé, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Maison de 2012 de PLAIN PIED et non mitoyenne. Elle offre un beau séjour lumineux de 43m² exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier et garage de 16.70m². Prestations de qualité (Chauffage aérothermie par plancher chauffant, douche à l'italienne, wc suspendu, ardoises naturelles....). Terrain clos d'environ 500m². Secteur agréable et calme. Cette annonce référence 294765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 393 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 77 m2 habitable sur le secteur du Pont d'Avène dans le Gard. Elle bénéficie d'un terrain clôturé de 300 m2 sur lequel se trouvent un puits, un garage et une dépendance à réhabiliter. Au rez de chaussée, un abri pour garer votre voiture donnant accès directement à une cour intérieure qui dessert des caves, un atelier et l'escalier pour accéder à l'étage sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur le Castellas pour vos moments de détente. La partie habitable se compose d'une spacieuse cuisine équipée/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible, d'un salon, de deux chambres dont une donnant sur un petit jardin et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison se situe dans un hameau paisible et au calme tout en étant à proximité des commodités et d'Alès. Pour les amoureux de la nature, vous serez proches de chemins de randonnées et de lieux de baignades dans nos magnifiques Cévennes et non loin de l'Ardèche. Quelques travaux de finitions sont à prévoir et possibilité d'agrandir la partie habitable aux niveaux des vastes combles. Ce bien propose donc un potentiel d'aménagement intéressant et varié. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied de 104 m² composée de 3 chambres avec piscine commune (11x6) à Saint-Alban-Auriolles (07) sur une parcelle de 904 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Saint-Alban-Auriolles, typique de l'Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d'Arc, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2. Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air. - 3 chambres spacieuses avec portes fenêtres, - Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse, - Garage avec porte automatique, - Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, - Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique, - Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, - Store électrique sur la terrasse, - Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre! Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité. Copropriété: syndic libre Nombre de lots: 3 Pas de procédure en cours DPE= A/A Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Brouzet les Ales proche du Mons Bouquet. Venez découvrir cet ensemble de deux habitations pour une surface totale de 129m² sur un terrain de 687m². Dans la premiere habitation d'environ 80m² vous y trouverez un salon, une cuisine aménagée, une salle à mangée, deux chambres et une salle d'eau. Une belle terrasse couverte, une cave, viennent compléter ce bien. Dans la seconde habitation d'environ 50m² pouvant facilement ouverte sur la premiere habitation vous y trouverez une petite cuisine ouverte sur la piece de vie, deux chambres en enfilades et une salle d'eau. Des travaux sont à prevoirs notamment la remise au normes electriques et energetiques, la fosse septique, l'accès à la propriétée. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2011, située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Avec ses 103 m² habitables, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau ; Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi ; Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver ; Garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire ; Vue dégagée et dominante, un véritable coup de cœur au quotidien. Cette maison, à la fois moderne, bien entretenue et facile à vivre, est une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement, sa luminosité et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille paisible ou à un projet de résidence secondaire dans le sud de la France. ?? Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre M. Johan CRAVE, agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes n°511 688 897 – 06 27 12 40 95

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, ... libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble ! De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l'égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m2 avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m2 indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m2 et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. A l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m2 avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques... Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces...), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Cette maison familiale nichée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m² est faite pour vous. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Deux habitations en une, idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou générer un revenu locatif. AU SOUS SOL : Une vaste cour, Un double garage, Un abri de jardin, AU REZ DE CHAUSSEE : Un abri de jardin, Une chaufferie, Une loggia, Une buanderie, Une chambre avec point d'eau, un wc, un bureau, Et surtout : un logement indépendant avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et loggia, un salon, une terrasse, et un accès sur le jardin. 1ER ETAGE : Un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC et un cellier De grands combles exploitables selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Chauffage au fioul. Pour mieux vous projeter, certaines photos ont été retouchées avec un logiciel de home staging. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent confort, volume, et possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 km de Barjac et 8 km de Saint Ambroix village avec tous les commerces ainsi que docteur, dentiste, école... Cette grande Maison des années 70 avec beaucoup de possibilité dispose de 2 logements sur un terrain de 748m² La maison non mitoyenne se compose au Rdc d'une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse du jardin ,une suite parentale de 20.50m² avec sa salle d'eau et WC, une buanderie de 8.50m²,un hall d'entré avec WC indépendant. 1er étage : grande pièce de vie de 33.60m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, une chambre de 14.85m² avec sa salle d'eau, une chambre de 11.20m² une salle d'eau de 8.75m²,un WC indépendant. Le terrain de 748m² fait le tour de la maison dispose d'un chalet de 15m². Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage, poêle à granulé, clim au RDC aux portes de l'Ardèche A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Maison (immeuble) avec beaucoup de potentiel (locatif, maison familiale , locaux commerciaux ....) à rénover entièrement cette maison en pierre avec son patio intérieur , une surface au sol de 75 m² sur 1 étage. possibilité de faire 2 T3 à l'étage ,un T2 et un studio au RDC des locaux professionnels sont aussi réalisable un grand parking se trouve devant le bâtiment se qui n'est pas négligeable. Le bâtiment se trouve sur l'axe Saint Ambroix Bessège. Fort potentiel pour du locatif saisonnier ou à l'année. Avec son jardin intérieur la maison familiale sera des plus agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Villa plein pied de 195m² sur son terrain de 850m² à finir de rénover vous offre des possibilités diviser en 2 appartements , grande famille 8 Km de Barjac(Gard) et 20 Km de Vallon pont d'Arc(Ardèche) ce village avec toutes les commodités (commerce, école, pharmacie, docteur....) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Belle maison de village Au cœur du village de St Brès, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles, belle maison de village en pierres.
 En rez-de-chaussée : un salon/séjour exposé sud, une cuisine donnant d'un côté sur la salle à manger et de l'autre sur la cour. A l'étage, le coin nuit : un palier dessert les trois chambres et la salle d'eau. La cour, sans aucun vis à vis, est partiellement abritée. Vous bénéficiez également d'un grand garage et, surtout, vous vous trouvez à 15 minutes de Montpellier en voiture ou en train ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 315000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Dans un village idéalement situé, à 15 minutes de Montpellier, 5 minutes de la gare et de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village. En coeur de village, vous êtes à proximité des écoles, du collège, des commerces, d'un centre médical et des transports en commun. Composée de 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salon, 1 cuisine séparée, 2 salles d'eau et un garage. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour la rénover à votre goût. Possibilité également de la diviser. Vous avez de l'imagination ? Venez visiter ! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 228000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vente propriété de gîtes secteur Goudargues Situé à la limite du Gard et de l'Ardèche, à proximité des Cévennes et de la Camargue, venez découvrir cette superbe propriété composé d'une splendide et authentique demeure en pierres du 17ème siècle entièrement rénové et agrandi au 20ème siècle de 5 grands gîtes de construction traditionnelle, implantés sur un domaine de 6 hectares, planté de 500 jeunes oliviers, en pleine nature, au milieu des vignobles des Cotes du Rhône et des champs de lavande. D'une surface totale de 600m² de bâti répartis comme suit : L'habitation principale de 276m², les 5 gîtes 224m² et un hangar de 100m² dans lequel se trouvent deux box à chevaux. L'accès à la maison se fait par une cour fermée de 100m² donnant accès aune cave et un espace bureau d'accueil de 12m² pour les gîtes. Au rez de chaussée nous trouverons un salon coté Est avec accès direct à une terrasse de 40m² avec vue sur la piscine, une chambre avec salle d'au et wc, un couloir de dégagement avec un escalier, un wc séparé qui nous mènera au demi palier a une cuisine entièrement équipée avec son cellier et sa petite terrasse couverte coté cour et a une grande terrasse avec pergola de 30 m² coté sud, vue sur les oliviers et la nature. Au premier étage une grande chambre avec un espace dressing attenant pouvant être transformé en salle d'eau, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilette. Tout cet ensemble a été entièrement rénové en 2002, doté d'un chauffage au sol pompe à chaleur neuve air eau et de menuiseries double vitrage. Une autre aile de la bâtisse en continu du premier étage est constituée de deux très grandes pièces formant une cuisine ouverte, un vaste salon salle a manger avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse de 40m² coté Ouest. A l'étage au dessus du salon se trouve une chambre cosi et originale, une sa salle de bain avec wc. Les 5 gites respectivement de 31-37-45-55 et 56 m² permettent d'accueillir confortablement 23 personnes et sont tous équipés avec terrasses privatives et barbecues Sur place, vous aurez également à votre disposition, un terrain de volley, un terrain de pétanque, un parc boisé, une table de ping-pong, ainsi qu'une piscine équipée et sécurisée de 13x7m, avec pool house. A proximité vous pourrez bénéficier de nombreuses activités telles que baignade dans la Cèze ou les gorges de l'Ardèche, pêche, canoë kayak, équitation..Non loin de la Drome provençale, d'Avignon, de Nîmes, d'Uzès. Propriété à visiter sans tarder coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature.Ce bien vous est proposé par Lilian PASCAL Spécialiste de la vente de propriétés de gîtes en France. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1040000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.05% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :50000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Aux portes de la Provence Domaine du 16ème siècle bâti en forme de U en 3 corps de bâtiments d'une surface habitable 1000 m2 sur 4,6 ha de terrain, en bordure du vieux Rhone, à 35mn Nord Avignon. Accès par une allée châtelaine sous les platanes multi centenaires donnant sur une grande cour privée intérieure conviviale et protégée, cette superbe propriété est composée de 14 chambres, 8 salons, 8 cuisines, nombreuses salles de bains et cheminées fonctionnelles ou 7 appartements autonomes pour Gites MultiFamily ou location à l'année avec de nombreuses de pièces traversantes. Chacun des appartements se distingue nettement des autres par leur agencement, leurs matériaux et leur architecture. Tennis couvert de 450m², salle de réception, Patio d'été assorti d'une grande cuisine d'envoi, piscine, Espace à aménager dans la barre gauche du U de 250m² avec 9m de haut au faîtage. La barre de gauche, en arrivant, (l'aile gauche) comprend un espace couvert + un patio d'été (le sousté) avec 1 grande cuisine attenante et 1 appartement de 4 pièces au 1 étage avec charpente à poutres. La facade sur le Rhone en face, comprend les volumes remarquables des anciens appartements de Maitre, aujourd'hui dissociés en 5 appartements de 2 a 3 pièces. +1 chambre d'hôte, ainsi que les combles très aménageables (a minima 2 belles chambres). Il suffira de laisser les portes ouvertes pour les rendre à nouveau communicantes.2 d'entre eux ont un accès terrasse, (grande et petite).Un d'entre eux, situé au 1er étage, étant lui même adjoint d'une troisième belle terrasse privative/patio donnant sur le grand parc de platanes face au Rhône. L'aile droite comprend la grande pièce du badmington, un grand salon ainsi que 2 appartements reliables entre eux et des pièces aménageables Cette barre de droite. jouxtant le bâtiment du tennis couvert, est composée de la grande pièce du badmington d'un grand salon ainsi que 2 appartements (1 appartement demi duplex-mezzanine, reliables à un second plus grand appartement avec grande bibliothèque, salon, cuisine et 5 chambres, aux volumes beaucoup plus conventionnels), ainsi que 2 autres espaces de 40m² aménageables, plus de grands combles. L'alimentation en Eau est assurée depuis un puits+filtres, équipés de surpresseurs. Le compteur électrique est 1 pro a 16kw. Rendement Locatif assuré, Gite classique et varié, activité Equestre idéale ou résidence Multi-family de nombreux développements sont envisageables avec cette vaste demeure aisément paramétrable. Enfin la Fondation du Patrimoine autorise la prise en charge sous forme de crédit d'impôt de 100% des frais de rénovation des toitures, façades, portes et fenêtres, visibles depuis une route publique et D plus , une proposition d'installation de Photovoltaïque existe permettant de générer environ 130 000€ /an , le domaine peut être vendu en parts de SCI pour réduire les frais de Notaire. Situé à 7mn de l'autoroute A7, 30mn d'Avignon, 40' Gare TGV, 70' de Marseille-Marignane Aéroport ce domaine atypique d'exception mérite une visite sans tarder Coup de Cœur Assuré Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1029600 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial