Trouver un maison avec piscine à Saint-Romain-d'Ay

559000

Il y a des maisons que l'on visite… et des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. ​Située à Saint-Félicien, au cœur de l'Ardèche Verte, cette belle propriété d'environ 212 m² habitables (9 pièces) construite en 2006 offre un environnement paisible et privilégié, tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets. Entre ces paysages généreux, ces chemins de randonnée et le passage de la célèbre course cycliste 'L'Ardéchoise', la région bénéficie d'un dynamisme touristique exceptionnel. ​Implantée sur un terrain de 2 485 m² (auxquels s'ajoutent 34 m² détenus pour moitié en indivision), la propriété bénéficie d'un cadre idéal où l'on peut profiter pleinement de la nature et du calme. ​ UNE MAISON QUI SE PRÊTE À PLUSIEURS PROJETS ​Aujourd'hui, la maison accueille une activité de chambres d'hôtes avec 4 chambres, pour une capacité pouvant aller jusqu'à 15 personnes. ​C'est donc un bien qui peut parfaitement convenir à un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité touristique existante, mais aussi à ceux qui souhaitent simplement changer de vie, poser leurs valises et profiter d'une grande maison de famille. ​ UN EXTÉRIEUR INVITANT À PROFITER DES BEAUX JOURS ​À l'extérieur, le terrain offre de superbes espaces pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique terrasse couverte , dotée de stores latéraux , se transforme en une véritable pièce supplémentaire pour partager des moments de convivialité, tandis qu'un terrain de pétanque vient parfaire l'esprit détendu des lieux. Enfin, la piscine de 7 x 3,5 m sécurisée par une alarme apporte une véritable sensation de vacances tout en étant un atout indéniable pour l'activité. ​ DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET PERFORMANTS ​La propriété a bénéficié d'investissements récents et de qualité, notamment avec 12 panneaux solaires installés en 2026, auxquels viennent s'ajouter 3 panneaux solaires dédiés à la piscine. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. ​Côté performance énergétique, la maison affiche un très bon classement avec un DPE B et un GES A. ​ Caractéristiques : ​• Surface habitable d'environ 212 m² (9 pièces) * Terrain de 2 485 m² avec magnifique terrasse et terrain de boules * 34 m² supplémentaires en indivision à moitié * 4 chambres d'hôtes (capacité d'accueil jusqu'à 15 personnes) * Piscine de 7 x 3,5 m avec alarme de sécurité * 12 panneaux solaires installés en 2026 + 3 panneaux dédiés à la piscine * Borne de recharge pour véhicule électrique * DPE B / GES A * Activité de chambres d'hôtes déjà en place ​ UN PROJET DE VIE EN ARDÈCHE ​Un havre de paix pensé pour donner un nouveau souffle à votre quotidien, entre nature et art de vivre. Que vous souhaitiez perpétuer l'activité existante, la développer ou simplement profiter de ce cadre d'exception, ce lieu s'adapte à vos envies pour vous permettre d'y écrire votre propre histoire. ​Possibilité d'acquérir tout ou une partie du mobilier pour s'installer immédiatement sans contrainte. Pour découvrir ce lieu unique et échanger sur votre projet, contactez nous pour organiser une visite. ​(Dossier complet avec le détail des surfaces et informations sur l'activité sur simple demande Cette annonce référence 346959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARDÈCHE VERTE – DEMEURE DE CARACTÈRE & D'EXCEPTION – 207 M² – 4 CHAMBRES – 1,6 HECTARE – FORT POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé au cœur de l'Ardèche Verte. Dès les premiers instants, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et le cachet d'une bâtisse ancienne construite entre 1850 et 1919. Développant 206,97 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec de beaux espaces permettant d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un véritable projet d'accueil touristique haut de gamme. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING Avec son caractère, ses volumes et surtout son environnement naturel, cette propriété se prête particulièrement bien à la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing. Les 4 chambres existantes, auxquelles vient s'ajouter le potentiel considérable des combles d'environ 180 m² aménageables, permettent d'envisager la création de chambres ou suites supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet qui pourrait séduire une clientèle en quête de calme, d'authenticité, de nature et d'un séjour de charme en Ardèche. PLUS DE 16 000 M² DE NATURE La propriété prend place sur un magnifique terrain d'environ 16 435 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour imaginer différents espaces extérieurs : terrasses, lieux de détente, jardins paysagers ou espaces dédiés aux futurs hôtes. La demeure bénéficie également d'un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. UN BIEN QUI NE SE RÉSUME PAS À DES MÈTRES CARRÉS… Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes recherchant une âme, une histoire et un lieu différent. Résidence familiale de caractère, maison de campagne d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : ses volumes et son environnement permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété rare en Ardèche Verte, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel et ressentir l'atmosphère particulière des lieux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38150 - SALAISE-SUR-SANNE - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 233 M² - MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ancien corps de ferme située au cœur du village de Salaise-sur-Sanne. Ce bien d'exception, entièrement rénovée e, offre une belle surface habitable sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux et le caractère unique de cette demeure. La maison se compose de cinq pièces spacieuses, quatre chambres confortables dont une suite parentale , une mezzanine idéal pour votre télétravail. Les prestations intérieures sont de bon standing, avec une électricité et une plomberie en très bon état. parfaitement rénovée et entretenue. vous assurant un investissement pérenne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin de 426 m² avec une piscine enterrée, véritable havre de paix au cœur du village. Vous avez également la possibilité d'accueillir la famille avec sa belle chambre de 23 M² en RDC avec salle d'eau et WC, complété avec une salle de sport de 15 M². Pour votre confort chauffage électrique complété avec un poêle à pellet Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure chargée d'histoire. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone au 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Salaise-sur-Sanne (38150) À 3 min de l'A7 sortie CHANAS- Charmante maison familiale de 5 pièces 139 m²habitable avec piscine enterrée– Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de 139 m² idéalement située au cœur de Salaise-sur-Sanne, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 56 m² exposée plein sud, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une cuisine séparée donnant accès sur un cellier et garage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, tandis qu'au rez-de-chaussée un bureau indépendant peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², cette propriété bénéficie également d'une agréable piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte attenant à la cuisine. Son excellent état général, son garage, ses stationnements privatifs en font un bien rare et particulièrement fonctionnel. Un chalet indépendant pour rangement ou atelier Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Florence BERNARD : 06 75 61 52 07 fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente cette superbe maison récente familiale de 7 pièces avec jardin, piscine et garage. À quelques minutes des commodités de Le Péage-de-Roussillon, cette élégante villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le véritable cœur de la maison. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine à créer, offrant un espace de partage chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin. La terrasse devient un lieu de vie à part entière, idéale pour les repas d'été, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son espace. La suite parentale, véritable cocon intime, apporte calme et indépendance, tandis que les autres chambres peuvent accueillir enfants, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, facilitant l'organisation familiale. Construite avec des prestations modernes et performantes, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à : • pompe à chaleur • plancher chauffant • excellente performance énergétique (DPE A) Une propriété récente et douceur de vivre familiale se rencontrent harmonieusement. Profitez d'un jardin de 450 m² avec piscine pour vos moments de détente. Une maison idéale pour écrire un nouveau chapitre de vie en famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Celine 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 328865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287500

Vue exceptionnelle – 2000 m² de terrain – Roiffieux Sur les hauteurs d'Annonay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grande maison de 178 m² habitables (203 m² au sol) offrant une vue imprenable. Le + qui fait la différence : volumes, luminosité et performance énergétique déjà optimisée ! Côté intérieur : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (23 m²) + séjour (30 m²) • 6 chambres (3 au RDC + 3 à l'étage) • 1 bureau (idéal grande famille ou télétravail) • 2 salles d'eau • Nombreux rangements Côté pratique : • Sous-sol complet avec garage de 119 m² (atelier + buanderie) • Second garage de 36 m² Côté extérieur : • Terrain de 2000 m² • Piscine Water air (6,5 x 3,5 m) • Vue dégagée dominante • Portail électrique Côté confort & économies (rénovation 2021) : • Pompe à chaleur + poêle à bois •. Isolation complète (Murs, combles, plancher bas) + double vitrage PVC •. Chauffe-eau thermodynamique •. Panneaux solaires (revenu env. 1300 €/an) À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur Parfait pour : Grande famille Projet de maison conviviale Amateurs de calme avec vue À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 327073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26140 - ANNEYRON - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET GRAND SOUS-SOL - IDÉAL POUR UNE FAMILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Anneyron. Idéalement située sur la commune recherchée d'Anneyron, à seulement 7 minutes de la gare, et 8 minutes de l'autoroute, cette villa contemporaine édifiée en 2025 développe environ 130 m² habitables et conjugue prestations actuelles, volumes maîtrisés et environnement privilégié. Dès l'entrée, la qualité de conception se distingue : une vaste pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse couverte, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine, pouvant être ouverte sur le salon, est résolument moderne, entièrement équipée, et s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que une salle d'eau et 2 WC, offrant un niveau de confort rare et parfaitement adapté à une vie de famille exigeante. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, garantissant performance énergétique et confort en toute saison. Implantée sur un terrain de 699 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, de nombreux stationnements et d'un très bel espace détente au bord de la piscine équipée d'un dôme de sécurité. Un sous-sol complet vient renforcer l'attractivité du bien : vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, espaces annexes modulables, avec bureau et salle d'eau déjà aménagés. Un potentiel idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une salle de loisirs. Récente et fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur : un bien clé en main, conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Points forts : construction récente de qualité sur terrain clos, sous-sol complet, confort avec 3 salles de bain/d'eau et 3 wc, chauffage par pompe à chaleur, proximité de tous les commerces, écoles et transports. Anneyron séduit également par son dynamisme associatif et ses nombreux espaces verts, propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Contactez-nous rapidement pour une visite et des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris