Trouver un appartement avec balcon à Sainte-Julie

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En exclusivité, au cœur de la commune de Charnoz sur Ain à moins de 10 minutes de la gare de Meximieux, venez découvrir ce T4 de 81m2 avec son balcon de 10m2 situé au 1er et dernier étage dans une copropriété de 20 lots réalisée en 2021. Au calme, cet appartement 'coup de cœur' ,spacieux et lumineux saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée avec un grand placard de rangement - une cuisine équipée ouverte sur le salon de 39,65m2 donnant sur le balcon - d'une chambre de 12,87m2 - d'une chambre de 10,06m2 - d'une chambre de 10,06m2 - d'un WC suspendu de 1,25m2 - une salle d'eau avec douche et double vasque de 5,63m2 Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Coté prestations: - fenêtres aluminium avec volets roulants électriques - chauffage individuelle électrique - copropriété fermée et sécurisée - charges de copropriété annuelles: 360€ En résumé, bien rare, venez poser vos valises et apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 323338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A moins de 5 min de Pont de Chéruy, sur la commune de Charvieu, découvrez ce magnifique appartement T5, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée, idéalement placée au calme, en fond de copropriété. La résidence bénéficie de nombreuses places de stationnement et d'un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de près de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, et ouverte sur une agréable terrasse de plus de 14 m². La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, combine à la perfection modernité et convivialité. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale de 19 m². Il est possible de créer une 4ᵉ chambre, voire une 5ᵉ, en divisant la très grande chambre existante — un atout idéal pour une famille en évolution. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, permet d'ajouter une douche supplémentaire (arrivées et évacuations déjà prévues). Un WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble. Prestations de qualité (rénovation complète en 2017) : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique programmable - VMC récente - Cave de 11 m² avec électricité sur le même palier, un véritable complément de stockage. Localisation idéale : À proximité des écoles et du futur tram reliant Crémieu à Lyon, vous profiterez d'un cadre de vie pratique, verdoyant et paisible, alliant confort et tranquillité. Un logement parfait pour une famille, modulable selon vos besoins. Spacieux, moderne et chaleureux, cet appartement offre un excellent rapport entre confort, luminosité et cadre de vie. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr