Trouver un appartement avec balcon à Salles-Lavalette

Venez découvrir, avec Stephanie LION et Khira IMBRESCIA, ce superbe duplex de 3 pièces idéalement situé au cœur de Claix, face à la majestueuse chaîne de Belledonne. Offrant 67 m² de confort et de luminosité, ce bien rare allie charme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Au premier niveau, profitez : • D'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis • D'une cuisine indépendante • D'une chambre • D'une salle d'eau avec WC À l'étage : • Une très grande chambre avec placard (Possibilité de créer une 3ᵉ chambre facilement) • Une salle de bain avec WC CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Double vitrage • Chauffage individuel • Cave privative • Une Place de parking incluse • Garage fermé en sus : 15 000 € LOCALISATION IDÉALE • Environnement calme et verdoyant • Toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports (ligne de bus 21) • Jardin public à seulement 50 m COPROPRIÉTÉ • Petite copropriété • Charges annuelles : 840 € LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Vue dégagée exceptionnelle sur Belledonne • Aucun vis-à-vis – exposition Sud-Est • Très belle pièce à vivre lumineuse • Bien en excellent état • Faibles charges • Possibilité 3 chambres NOTRE AVIS Ce duplex, issu d'une ancienne ferme rénovée avec goût en 1996, offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, c'est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr