Trouver un maison avec piscine à Sancerre

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Dans un joli de campagne Berrichonne, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Sancergues, sur la commune de Saint Martin des Champs, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 245 m² comprenant une maison principale et une partie de maison annexe idéale pour la famille, les amis ou une activité AirBNB, annexe qui d'ailleurs pourrait assez facilement être réunie (car mitoyenne et juste une ouverture à faire dans un mur) . Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer. Tout d'abord, la maison principale qui présente 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée lumineuse qui dessert un premier WC indépendant, une buanderie ou cellier mais aussi un des atouts de cette maison, une grande cuisine indépendante de 27m², aménagée et équipée avec îlot central et insert de cheminée. Dans la continuité de cette cuisine, cette maison dispose d'un salon et séjour de près de 66 m², très lumineuse dont la grande baie vitrée donne sur une grande terrasse extèrieure, pièce qui propose également un pôele à bois pour des belles soirées d'hiver au coin du feu. De la cuisine, un bel escalier mène à l'étage, où l'on découvre un grand palier qui dessert un wc indépendant, un espace dressing - lingerie de 8m², une première chambre de 11m², une seconde avec salle d'eau privative de 20m², une troisième chambre de 12m², mais également une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative offrant à la fois baignoire spa, cabine de douche, vasque et wc indépendant. La maison annexe est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un wc indépendant. Cette maison annexe propose également une suite parentale de 11m² avec placards et salle d'eau avec douche vasque. A l'étage, une immense pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dortoir pour une surface de 20m². Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres) ou Alu (Baies vitrées), des volets roulants motorisés ont été installés sur tous les ouvrants de plain pied. Cette maison dispose d'un chauffage bois (insert et poêle), électrique (maison annexe) ou climatisations réversibles (à l'étage) . Tous les sols de cette maison sont en tomette (salon), en carrelage (entrée, salon), ou parquet (cuisne et chambres). Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en tuiles plates terres cuites est en parfait état. Cette maison dispose également de 16 panneaux solaires qui permettent de faire des économies d'énergies. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1330 m² de terrain entèrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail, d'un grand garage et d'un local technique. Elle propose une grande terrasse de plus de 200m² et d'une piscine 8m x 4m. Les plus: La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions (maison annexe), sa proximité avec les commodités de Sancergues. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 270896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Rians, cette maison individuelle de plain-pied offre un agréable cadre de vie familial avec une surface de 99,83 m² et 5 pièces principales. Bien entretenue, elle se distingue par son séjour accueillant, ses trois chambres spacieuses et lumineuses et son organisation pensée pour le quotidien. L'ensemble est complété par un jardin généreux d'environ 1200 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir la famille et les amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie constitue un véritable cœur de maison, conviviale et facile à aménager. La configuration de plain-pied renforce le confort d'utilisation au quotidien, tout comme la présence de 2 toilettes et d'espaces fonctionnels tel qu' une buanderie. Les rangements intégrés et l'organisation des volumes participent à la bonne tenue de la maison et à un usage fluide des lieux pour une famille. Le grand jardin familial, agrémenté d'une terrasse, offre de multiples possibilités d'usage : moments de repos, jeux pour les enfants ou repas en plein air. La piscine apporte un vrai plus pour profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison. Le terrain, d'environ 1200 m2, permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétant les atouts pratiques de la propriété. Sur le plan du confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un chauffage individuel au bois assuré notamment par un poêle à granulés, ainsi qu'une eau chaude produite par ballon électrique. La climatisation et le double vitrage contribuent à un intérieur agréable en toutes saisons. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Une alarme renforce la sérénité des occupants au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1082 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle à granulés, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Fosse septique aux normes, travaux réalisés en 2025. - Arrosages automatiques. - Piscinable ( 70 m² de piscine et local technique ) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec rigueur et clarté dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.