Trouver un maison avec cave à Sardent

45000

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette petite maison qui n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme ! Elle dispose de 2 chambres, d'une cave pratique, ainsi que d'un garage. Une jolie grange vient compléter l'ensemble. Le terrain (non attenant) permettra de profiter d'un coin de verdure à quelques pas de la maison. Bonne nouvelle : les toitures sont en bon état. Des travaux de rénovation et la mise en place d'un assainissement seront à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire une agréable résidence secondaire ou un premier investissement. Vous rêvez d'un projet à la campagne ? Un bien idéal pour les amoureux de la campagne creusoise ! Contactez-nous !

242800

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison de caractère datant de 1797, entièrement rénovée avec soin, offrant environ 108 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 264 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée en granit et d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et offre un excellent niveau de confort avec double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois et toitures en parfait état. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, une terrasse de 25 m2, une piscine chauffée de 7 x 3,50 m avec pompe à chaleur, une pergola bioclimatique, un sauna 4 places et un barbecue traditionnel. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange alimentée en eau et en électricité, une cave voûtée alimentée par trois sources ainsi qu'un puits sécurisé de 6 mètres. Située dans un petit village calme, à seulement 15 minutes d'Aubusson, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Actuellement exploitée en gîte, cette maison génère un chiffre d'affaires d'environ 15 000 EUR sur seulement 15 semaines et demie de location, laissant entrevoir un potentiel de développement intéressant pour une activité touristique. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété saura séduire les amoureux de l'authenticité, du confort et de la nature. Un bien rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33500

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 297 m2 sur terrain de 1 500 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND TRAVAUX À PRÉVOIR Rénovation complète : - toiture / couverture - électricité - plomberie - isolation - aménagement intérieur - absence de chauffage POTENTIEL - division possible en 3 à 4 logements - idéal investissement locatif - possibilité valorisation après travaux - Travaux estimés : 100 000 EUR à 150 000 EUR PROFIL RECHERCHÉ - Investisseur - marchand de biens - artisan / rénovation Projet destiné à profils avertis. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village : 300 m2 avec un jardin indépendant de 600m2. Globalement composée de trois niveaux, elle est ouverte coté place principale du village et coté jardin avec une cours privée. Cette maison proposée à un petit prix pour que vous puissiez y projeter vos projets et la rénover pour sa nouvelle vie. Clairement aménageable en espaces familiaux et parties activités professionnelles : Son ouverture coté place principale du village la rend parfaite pour recevoir de la clientèle. Son ancienne forge et son espace d'atelier sera idéale pour un artisan. Vous souhaitez travailler de chez vous, elle est parfaite, artisan, profession libérale, petit commerce laissez vous séduire. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

77500

Exclusif, et à saisir … Maison de 104 m2 habitable en excellent état et sur un terrain de 1180 m2 environ plus dépendance de 32 m2 à seulement 77 500 € (faI). Située sur la commune de Bosmoreau les Mines au calme avec une vue magnifique sur cette belle campagne creusoise…la nature est là ! Celle-ci se compose ainsi : Au rez de chaussée Une cuisine carrelée et aménagée possédant hotte et plaque 5 feux gaz d'environ 13.8 m2. Un salon d'environ 14 m2. Une salle à manger avec sortie extérieur d'environ 13.9 m2. Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviette et branchement machine à laver d'environ 2.5 m2. Un WC séparé avec lavabo d'environ 2.1 m2. Dégagement d'environ 5 m2 plus rangement sous escalier d'environ 2 m2. À l'étage : 3 belles chambres d'environ 13.7, 14 et 13 m2. Un palier avec dressing et pouvant servir de bureau d'environ 11 m2. De plus, un grenier est aménageable sur environ 40 m2.et déjà équipé de deux grandes ouvertures de toit de 80 cm. + À noter, toutes les pièces (hors cuisine) sont en ancien parquet de toute beauté et remarquablement entretenu donnant un charme et un sentiment de chaleur et bien être. Sous la totalité de la maison, une grande cave, très saine, accueille la chaudière fioul et la cuve, le branchement gaz, le chauffe-eau et un important espace de stockage très appréciable. La dépendance confortable en terme de surface (32 m2) permet aisément du stockage, l'emplacement d'un véhicule et divers outil de tonte et jardinage. + Devant cette maison un coin espace gravillonné vous permettra d'y installer votre petit coin d'été intime. A souligner que pour les investisseurs éventuels, cette maison était louée 600 €/mois ! La situation de cette maison mitoyenne est proche d'une route pas très fréquentée et donc dans un calme relativement apaisant. Proche de toutes commodités…écoles de maternelle à primaire entre 3 à 5 km, Postes entre 700 m et 5.7 km , Pharmacies entre 3 et 6 km, centre hospitalier à 5.7 km et les premières nécessités à un peu plus de 5 km. Egalement à noter que la commune de Bourganeuf est à seulement 11 minutes en voiture. Amoureux de tranquillité et d'espace, cet endroit de la Creuse est parfaitement relié à la nature, la campagne paisible, et est idéal pour profiter de randonnées, de découvertes multiples liées au musée de la mine, cascades, et proximité du grand lac de Vassivière…etc. Il reste à signifier que l'estimation DPE ne reflète pas les dépenses réelles sur les dires des propriétaires et des factures. Merci de bien vouloir me contacter au plus vite ! tel : 06210621097 A vos visites ! —----------------------------------- Exclusive, and not to be missed... House with 104 m² of living space in excellent condition, set on approximately 1,180 m² of land, plus a 32 m² outbuilding, for only €77,500 (agency fees included). Located in the quiet village of Bosmoreau les Mines with magnificent views of the beautiful Creuse countryside... nature is right on your doorstep! The property comprises: On the ground floor A tiled, fitted kitchen with extractor hood and 5-burner gas hob, approx. 13.8 m². A living room of approx. 14 m². A dining room with outdoor access, approx. 13.9 m². A bathroom with bath, washbasin, towel dryer and washing machine connection, approx. 2.5 m². A separate WC with washbasin, approx. 2.1 m². Hallway approx. 5 m² plus storage space under the stairs approx. 2 m². Upstairs: Three beautiful bedrooms measuring approximately 13.7, 14 and 13 m². A landing with a dressing room that could be used as an office, measuring approximately 11 m². In addition, there is a convertible attic measuring approximately 40 m² and already equipped with two large 80 cm roof openings. + Please note that all rooms (except the kitchen) have beautiful old parquet flooring that has been remarkably well maintained, giving the house charm and a feeling of warmth and well-being. Underneath the entire house, a large, very dry cellar houses the oil-fired boiler and tank, the gas connection, the water heater and a large storage area. The spacious outbuilding (32 m²) provides ample storage space, room for a vehicle and various mowing and gardening tools. In front of the house, a gravel area is perfect for creating your own intimate summer corner. It is worth noting that for potential investors, this house was rented out for €600/month! This semi-detached house is located near a quiet road, making it a relatively peaceful place to live. Close to all amenities... nursery and primary schools between 3 and 5 km away, post offices between 700 m and 5.7 km away, pharmacies between 3 and 6 km away, hospital 5.7 km away and essential shops just over 5 km away. It should also be noted that the town of Bourganeuf is only 11 minutes away by car. For those who love peace and quiet and space, this part of the Creuse is perfectly connected to nature and the peaceful countryside, and is ideal for enjoying hikes, exploring the mining museum, waterfalls, and the nearby Lake Vassivière, etc. It should be noted that the EPC estimate does not reflect the actual expenses according to the owners and invoices. Please contact me as soon as possible! Tel: 06210621097. We look forward to your visits! Cette annonce référence 322234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3741.00 € et 5061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de campagne située au coeur du paisible village de Chavanat. Cette maison de 100 m2 offre charme, espace et potentiel. À rénover, elle représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les amoureux de la campagne souhaitant créer leur intérieur sur mesure. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger, grande cuisine à amnéager selon votre goût. A l'étage : quatre chambres, salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Une remise attenante avec cheminée et grenier aménageable, une grange non attenante avec son jardi potager et un grand jardin complètent ce bien. Maison à rénover, idéale pour créer un logement à votre goût, possibilités d'agrandissement grâce aux combles, à la remise et à la grange. Cadre calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer, espace extérieur généreux avec jardin potager. Idéal pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire. Petit prix, maxi projet. Ca vous tente ? Contactez-nous !