Trouver un maison avec piscine à Sarrazac

Perchée sur les hauteurs de Souillac, cette maison d'architecte de 130 m², érigée en 1997, vous offre une vue à couper le souffle sur la majestueuse vallée de la Dordogne. Conçue avec un mélange harmonieux de bois et de pierre, elle dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. Son architecture unique, combinée à des équipements modernes, assure un confort de vie exceptionnel dans un cadre paisible. Située au bout d'une impasse, cette propriété jouit d'un emplacement de choix à seulement 3 minutes du centre-ville, où toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare SNCF, qui relie Paris à Toulouse, ainsi que l'autoroute A20, se trouvent à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Le terrain de 1 400 m², orné d'une forêt de chênes, comprend un deck en bois de 30 m² entourant une piscine de 20 m², ainsi que des dépendances telles qu'un atelier sous terrasse et un abri de jardin en bois sur pilotis. La maison se divise en deux espaces distincts : La partie principale de 100 m² abrite un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière, comprenant une entrée, un salon avec de grandes baies vitrées, une véranda panoramique de 13 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande chambre de 16 m² et un bureau de 8,5 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent cet espace. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. À l'étage, une chambre panoramique de 12 m², climatisée, offre une vue spectaculaire sur la vallée, avec une terrasse suspendue de 20 m² accessible depuis le salon et la véranda. L'appartement indépendant de 30 m² en rez-de-jardin est idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Il comprend une cuisine équipée de 9 m², une chambre spacieuse de 16,5 m² avec accès direct à la piscine, et une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Un accès direct à une cave de 15 m² est également disponible. Les environs offrent un cadre de vie agréable avec des parcs et jardins publics à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Fibre internet haut débit - Assainissement individuel (fosse septique + bac à graisses) - Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés - Taxe foncière : 1986 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison T5 de 120 m² à Brive-la-Gaillarde, un véritable bijou niché dans un cadre paisible. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, cette propriété de charme offre tout le confort nécessaire à une vie agréable. Sa proximité avec la clinique, les commerces et les écoles à moins de 500 m, ainsi que sa liaison rapide avec les transports en commun, promettent un quotidien des plus pratiques. L'entrée principale de la maison se situe au premier étage et vous accueille avec un double séjour lumineux. Son salon spacieux et son espace salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. La vue sur la piscine depuis cet espace est à couper le souffle. L'étage inclut également une chambre confortable et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une est dotée d'un espace bureau séparé et l'autre de placards intégrés. Une salle de bain complétée par un dressing, un WC séparé et un grenier ajoutent à la fonctionnalité de cet étage bien agencé. Le rez-de-jardin comprend un garage transformable en atelier, une chaufferie, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec un accès direct au jardin verdoyant de 604 m², parfait pour les moments de détente. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace pratique. Appréciée lors des récentes visites pour ses extérieurs agréables et sa belle luminosité, cette maison séduit par son agencement intelligent et ses volumes généreux. Dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une nouvelle chaudière à pellets installée fin 2024, elle allie modernité et confort. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 604 m² - Maison sur trois niveaux - Chauffage : chaudière à pellets & climatisation réversible - Taxe foncière : 1 713 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises. Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées. Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois. Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol). Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis. Présence d'un puits. Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz. 2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique. Isolation phonique des planchers. Couverture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes). Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels. Dressing et nombreuses possibilités de rangement. Cave en sous-sol. Taxe foncière : 1.587 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison en bois de 140 m², nichée à seulement cinq minutes de Beynat. Sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et nature se rencontrent pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette demeure. Elle dispose de trois chambres généreuses et de deux salles d'eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique piscine, parfaite pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées. Un carport double est à votre disposition pour abriter vos véhicules, accompagné d'un abri de jardin idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire. Sa proximité avec Beynat vous assure un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et serein. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 561 € - DPE : D - Mode de chauffage : Bois - Année de construction : 2019 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 2 - Surface totale : 140 m² - Type de plancher : Parquet - Terrain : 12 000 m² - Glaces : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première présentation du bien : elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (contrôles techniques, état parasitaire, bornage, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui incombent aux parties lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises. Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées. Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois. Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol). Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis. Présence d'un puits. Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz. 2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique. Isolation phonique des planchers. Couverture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes). Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels. Dressing et nombreuses possibilités de rangement. Cave en sous-sol. Taxe foncière : 1.587 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Domaine prestigieux et paisible implanté sur 5 hectares, comprenant une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites, une piscine et bien plus encore, situé aux abords de Padirac, à proximité immédiate de toutes les commodités touristiques. Cette ancienne grange d'environ 400 m2 a été transformée avec élégance en une activité florissante et entièrement opérationnelle. Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, tandis que le luxe est omniprésent. PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALE La partie privée des propriétaires comprend un très grand séjour exceptionnellement lumineux avec poêle à pellets. Un bureau lumineux et entièrement insonorisé est également présent. De grandes portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse pavée en pierre, idéale pour profiter du soleil, de la vue et de la piscine (11 × 5 m). Vous pouvez également admirer la vue depuis le balcon exposé plein sud, accessible directement depuis le séjour. Depuis la cuisine ouverte, vous accédez au cellier/buanderie ainsi qu'au garage (50 m2). ÉTAGE ESPACE NUIT Le premier étage dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'un vaste dressing.Une configuration identique existe de l'autre côté de la chambre, pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres supplémentaires. ANNEXE INDÉPENDANTE Depuis le hall d'entrée, on accède également à une annexe indépendante et entièrement autonome comprenant un espace de vie, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des toilettes -- idéale pour recevoir amis et famille. CHAMBRES D'HÔTES Quatre spacieuses chambres d'hôtes avec salle d'eau disposent chacune de leur entrée indépendante. Les chambres ont été rénovées avec goût et offrent un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et des toilettes. Chaque chambre possède également sa propre terrasse privée. Un grand espace actuellement utilisé comme zone de stockage, comprenant deux boxes pour chevaux, pourrait facilement être transformé en une chambre d'hôtes indépendante supplémentaire. HÉBERGEMENTS INSOLITES À l'arrière de la maison se trouve une vaste terrasse où vous et vos hôtes pourrez profiter de l'ombre d'un grand arbre. Un chemin en pente douce mène, en passant par le terrain de pétanque et le long des prairies, à un espace généreusement aménagé comprenant six hébergements insolites. Ces caravanes en bois offrent chacune un lit double, deux lits simples et un lit gigogne supplémentaire. Une petite cuisine, une table à manger et une salle de bains privative avec toilettes complètent l'ensemble.En bonus, chaque caravane dispose de son propre bain nordique privatif. TERRAIN & DÉPENDANCES La propriété de près de 5 hectares est entièrement clôturée. Une dépendance en pierre est actuellement utilisée comme local technique pour la piscine, mais pourrait facilement être transformée en cuisine d'été. Le terrain comprend également un abri en bois pour chevaux, une source naturelle, de magnifiques murs en pierre de caractère ainsi qu'une ancienne ruine. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, la propriété démontre une rentabilité solide et éprouvée ainsi qu'une demande soutenue tout au long de l'année. Un potentiel de développement important existe grâce à la mise en place d'une activité de restauration sur place et à l'introduction de la demi-pension (Licence III déjà en place). Par ailleurs, le domaine offre de réelles possibilités d'extension, notamment la possibilité d'augmenter le nombre de caravanes, sous réserve des autorisations nécessaires. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Situé dans la très prisée vallée de la Dordogne, ce splendide domaine se trouve à deux pas du centre du village et du Gouffre de Padirac, où vous trouverez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants. Un marché hebdomadaire est accessible à pied en p Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349990

Découvrez cette élégante maison datant de 1900, au sein d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité urbaine. Avec une superficie de 241 m², cette demeure offre un style de vie à la fois serein et pratique, idéal pour les familles en quête de confort. Cette maison spacieuse se compose de 8 pièces réparties harmonieusement. Une pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 4 chambres, 3 salles d'eau . Profitez d'un agencement optimisé pour votre confort quotidien et d'une belle terrasse veranda pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Trois parkings viennent compléter cette offre séduisante. Bien plus qu'une maison, vous bénéficiez d'une piscine privative intérieur, véritable havre de paix pour des moments de détente exclusifs. Une cave et dépendances vous offre un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes commodités et facilement accessible, cette propriété est une rare opportunité à saisir, alliant histoire et modernité. Pour plus d'informations, contactez Pascal Cheyroux, votre interlocuteur dédié. visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 297952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr