Trouver un appartement avec balcon à Sarton

Bienvenue à Saint-Gratien dans la résidence des Marais, où cet agréable appartement familial de 76 m² offre un cadre de vie idéal au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous découvrirez un espace conçu pour la douceur de vivre en famille avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui favorisent les moments de partage. Les volumes agréables et la circulation naturelle entre les pièces renforcent une sensation de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, chacune servant d'espace de repos ou de travail selon vos besoins. La salle de bains, accompagnée de toilettes séparées, apporte un confort indéniable au quotidien. Profitez également de nombreux rangements intégrés avec placards, cellier et débarras, pour un intérieur toujours bien organisé. Le balcon de 2 m² prolonge l'intérieur vers l'extérieur et offre une vue plaisante sur le parc environnant, accentuant la tranquillité des lieux. Pour votre confort, le bien dispose de double vitrage, d'un chauffage collectif électrique et d'un ballon d'eau chaude à accumulation. Une cave de 3 m² permet de stocker vos effets personnels, et une place de stationnement extérieure vient faciliter votre quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement calme et lumineux, renforcé par la commodité de la fibre optique. Idéalement situé, au cœur du quartier des Marais, vous accéderez facilement aux commerces, à la gare et au centre-ville, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. À moins de 200 mètres, l'école maternelle Jean Moulin accueille les plus jeunes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 800 mètres : l'école primaire Grusse Dagneaux, l'école maternelle Pauline Kergomard, le collège Langevin-Wallon, l'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle Jules Ferry. Une crèche collective, Les Souris Vertes, est également à proximité. Profitez des espaces verts comme le parc Cèdre du Liban et le parc Barrachin, parfaits pour la promenade et la détente. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 160 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

281000

FORT POTENTIEL : 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR A proximité du lac d'Enghien, venez découvrir cet appartement traversant d'env.78m2 au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vaste entrée avec rangements, double séjour sur balcon filant, vue dégagée, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, coin nuit distribuant 2 belles chambres (12m2 et 16m2) sur un second balcon filant, salle de bains, toilettes, dressing. Système de climatisation installé dans toutes les pièces de vie. Une place de parking complète l'ensemble ainsi qu'une cave. La résidence est recherchée, sécurisée, proche des commodités et de la gare Ligne H , enfin des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là ! DPE E. Cette annonce référence 314194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr