Trouver un maison avec piscine à Schœnau

Au coeur du centre historique de Barr. Cet ensemble immobilier, donnant sur une cour intérieure privative, est composé de deux maisons d'habitation de 233 m2 et 64 m2 avec leurs combles aménageables, un espace de verdure rattaché à une des maisons, 3 remises de 11 m2 chacune et une grande cave de 46 m2. De grands travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est exempté de DPE. Avec un prix de vente attractif de 258 600 €, cet ensemble immobilier, à fort potentiel, est idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses, en recherche d'un espace généreux et calme. Il offre le choix de la transformation : Appartements indépendants, bureaux ou tout simplement un grand espace de vie dans cette ville, idéalement située entre Strasbourg et Colmar. Barr vous apporte un cadre de vie paisible et pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages, ses vignobles environnants, son accès direct à l'autoroute et ses nombreuses infrastructures : commerces, gare, écoles, centres aérés, collège, lycée, pôle santé, maison de retraite, centre sportif, etc.... Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les potentialités de ce bien. À très vite ! Prix hors honoraires d'agence 249 000 €. Prix honoraires inclus 258 600 €. Annonce publiée par Christine Champagne Giovannetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°799 804 190 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre dans quartier résidentiel d'Erstein proche de toutes commodités; voies rapides et autoroutes, belle maison de 2004 d'une surface de 128 m2 sur un terrain arboré d'une surface de 4,4 ares. Au rdc : 1 entrée donnant sur un vaste séjour donnant sur une terrasse de 20 m2, une cuisine équipée donnant également sur la terrasse, four, plaque de cuisson, hotte, nombreux rangements, une chambre, un wc avec lave-main. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec vasque, baignoire, douche, wc et sèche serviette. Carrelage, double vitrage en pvc, volets roulants, chauffage électrique au sol au rdc et convecteurs électriques à l'étage. Le sous-sol comprend un espace buanderie; un espace rangement-atelier, un garage double avec porte sectionnelle automatique. Prix fai à la charge du vendeur : 347 000 € Contact : F. Marcoux 06.08.06.53.56 Annonce publiée par François Marcoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 910 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces, construite en 2006, qui vous offre un espace de vie exceptionnel de 224 m² sur un terrain de 10,60 ares . Avec sa vue imprenable sur le vignoble, vous serez à seulement 13 km de Sélestat et à 4 minutes de la gare de Dambach-la-ville . En plus de la maison principale, profitez d'un gîte indépendant de 2 pièces, entièrement meublé, parfait pour recevoir vos invités ou pour un revenu locatif supplémentaire . Pompe à chaleur Air/Eau Electrique un DPE classé B, cette propriété allie confort et efficacité énergétique, installation en 2024, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2024, individuel, production par accumulation En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir : 1 hall d'entrée avec placard, 1 wc séparé, 1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m² 1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m². 1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de 60 m², elle- même donnant sur un cellier; De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos. A l'étage: Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, 1 dégagement. De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé. 1 grenier Au sous-sol: Différentes caves avec lumière du jour, 1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur 1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique. 1 garage double avec 2 portes électrifiés. Le gîte de 31 m² est totalement équipé. Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison. Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles Il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine , 1 salle de bains avec WC, Chauffage au sol Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons. Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges Belles prestations pour l'ensemble du bien: Chauffage au sol au rez -de -chaussée Salle de bains entièrement carrelées Porte sécurisée Portes de garages électrifiées Volets électrifiés. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 590 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau Proche Barr, Mittelbergheim, Obernai Ce fonds de commerce de traiteur est une belle opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration. Situé au cœur de la route des vins du Bas-Rhin, entre Strasbourg et Colmar, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les amateurs de vin et de gastronomie. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts à l'intérieur repartis en 2 salles et 24 couverts en terrasse calme et très agréable, le lieu est parfait pour créer une ambiance conviviale. Ce fonds de commerces est tenu par les mêmes propriétaires depuis 1999 Les lieux ont été exploités en restaurant jusqu'en 2015 et puis exclusivement en traiteur jusqu'à aujourd'hui. Le fait que le restaurant ait été exploité jusqu'en 2015 et qu'il continue d'opérer en tant que traiteur montre qu'il a une bonne réputation et une clientèle fidèle. De plus, la possibilité de reprendre l'activité de restaurant avec le mobilier en place facilite la transition pour un nouvel acquéreur. Sans employés, le traiteur gère une production de 18 000 à 20 000 plats par an, ce qui témoigne d'une organisation efficace. Les propriétaires ont pris la décision de vendre pour profiter d'une retraite bien méritée, ce qui ouvre la porte à de nouvelles idées et à un renouveau dans ce cadre charmant. Si vous êtes passionné par la restauration ou si vous êtes un investisseur à la recherche d'une affaire prometteuse, ce fonds de commerce pourrait être exactement ce que vous recherchez. N'hésitez pas à explorer cette opportunité ! Prix du fonds de commerce : 139 100 euros Loyer mensuel : 1500 euros HT Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente Hall+ atelier de 800 m² comprenant éventuellement un appartement de 60 m² à rénover Possibilité pour artisans, stockage, garage pour voitures anciennes...... Sur terrain constructible de 18 ares Pour visiter Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 315 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 5.59 ares situé à l'entrée du village, offrant une tranquillité absolue. Ce terrain à une belle vue dégagée. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie. Nothalten situé entre Sélestat et Obernai, sur la route des vins d'Alsace. La commune compte 424 habitants. Ce village est réputé pour son patrimoine viticole et ses monuments historiques tels que la fontaine datant de 1543. Nous avons dans le village: 1 boulangerie-épicerie, 1 école primaire. Un bus pourra emmener vos jeunes enfants à Blienschwiller et vos adolescents à Barr ou Dambach la ville au collèges. La gare à 4km (Dambach la Ville ou Epfig) Je suis à votre disposition pour toutes questions le concernant. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 123 050 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gîte de Charme avec Piscine Chauffée – Idéal pour une Activité Touristique Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ? Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC) Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage Revenus locatifs attractifs : +40K€/an Composition du bien : Maison principale (8 pièces) Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée Véranda WC Salle à manger ouverte sur un salon climatisé 1 chambre avec salle d'eau Premier étage : 1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon 2ème chambre 3ème chambre avec salle d'eau, wc 4ème chambre avec salle de bain, wc Deuxième étage : grenier aménageable Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage Dépendance aménagée Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés Extérieurs et annexes : Jardin clos avec portillon et pergola Grande cour Dépendances : Buanderie équipée Grand espace avec armoire et penderie WC séparé Garage (4m de hauteur) 2 ateliers Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels) Un bien aux multiples opportunités ! Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable. Contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de Barr : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives. Ce bien se compose comme suit : - L'habitation principale - un loft unique de 155m2 . Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée, . Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz . Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine . Espace nuit avec dressing . A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2 - Gîte 1 - F3 de 90m2 . Cuisine équipée . Salon cosy . 2 chambres . Salle d'eau rénovée . WC indépendant . Chauffage gaz - Gîte 2 - 100m2 style loft Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet : . Poutres apparentes . Cuisine équipée . Chambre . Salle d'eau moderne rénovée . WC suspendu . Chauffage électrique Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure. Les atouts de ce bien : - Rénovation faite en 2021/2022 - Garage, cave, 2 Places de parking privatives - Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables De multiples possibilités, continuer l'activité de gîtes, habitat multigénérationnel, investissement locatif. DPE F (332) GES D (31) pour cet ensemble immobilier Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande. Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets! Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: – Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft. Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche. Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung. Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal. Schlafbereich mit Ankleide. Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio. - Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung . Ausgestattete Küche . Gemütliches Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Renoviertes Duschbad . Separates WC . Gasheizung - Ferienhaus 2 - 100 m² Loft-Stil Ehemalige Crêperie, renoviert mit viel Charakter: . Sichtbalken . Ausgestattete Küche . Schlafzimmer . Modern renoviertes Duschbad . Wandhängendes WC . Elektroheizung Beide Ferienhäuser haben einen separaten Eingang und einen eigenen Innenhof. Die Vorteile dieser Immobilie: - Renoviert 2021/2022 - Garage, Keller, 2 private Parkplätze - 60 m² Dachgeschoss und über 300 m² ausbaubare Nebengebäude Vielfältige Möglichkeiten: Weiterführung des Ferienhausbetriebs, Mehrgenerationenhaus oder Mietinvestition. Zentrale Lage in Biesheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, in der jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Projekte in die Tat umzusetzen! Annonce publiée par Sandrine Reichen

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 6 pièces au coeur d'ANDLAU sur une parcelle de 242m2. Emplacement interessant pour cette maison de près de 130 m2 sur 3 niveaux à proximité de l'école et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :une entrée, un wc, plusieurs espaces rangements/ateliers (total 75m2) et un garage de 25m2. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier en bois massif. -- Au 1er niveau: un chaleureux salon de 23m2 avec parquet en chêne et kachelofe, une lumineuse salle à manger de 21 m2, une grande cuisine à rafraichir de 18m2 , 4 chambres de 10 à 17m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, lavabo et wc. -- Au 2nd niveau, combles aménageables offrant de beaux volumes pour augmenter si nécessaire, la surface habitable. Cour privative qui permet le stationnement d'au moins 2 véhicules. Chauffage :poêle à faIence et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Maison à rafraichir. Par la suite, des travaux en lien avec l'isolation et le système de chauffage seront à envisager. Principales distances: Obernai 14 km, Sélestat 17 km, Strasbourg 39 km -- Les gares de Barr ou d'Eichhoffen sont situées à 5 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un lieu unique pour vivre, ou entreprendre ? Ce lieu est un véritable coup de cœur pour qui cherche de l'espace, du charme et du potentiel. Située dans un environnement facilement accessible, calme et baigné de lumière, cette propriété conjugue cadre de vie serein et opportunité de développement professionnel. Le bien se compose de : Une maison principale de 260 m², chaleureuse et lumineuse, avec : Un appartement familial et un gîte indépendant prêt à être exploité. Un studio aménagé de 40m2, idéal pour une activité complémentaire ou du locatif. Une boutique vitrée : parfaite pour une activité artisanale, un atelier, une galerie. Plusieurs vastes dépendances. 400 m² de surface utile à aménager selon vos projets. Un jardin arboré, dont une partie est constructible (possibilité d'extension ou de revente). Les + du bien : Investissements récents réalisés : aménagements intérieurs, mises aux normes Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir Multiples entrées et espaces bien distincts : idéal pour un usage mixte ou partagé Ce lieu est idéal pour : Les familles en quête d'espace et de nature Les indépendants, artisans, créateurs, praticiens, formateurs Les projets collectifs ou hybrides (habitat partagé, résidence d'artistes, centre de bien-être, lieu de mariages ou évenements ) Possibilité de rachat de la SCI existante (intéressant pour une reprise souple ou un montage fiscal optimisé) Un lieu à découvrir pour donner vie à vos projets ! Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Sous Compromis ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en toute sécurité ! Vous êtes en recherche d'investissement ! Je peux vous aider grâce à un accompagnement personnalisé pour une transaction sereine avec des partenaires fiables. Fixer un rendez-vous et faites de votre projet immobilier une réussite ! Catherine Colard-Claudy 06 75 05 83 64 A bientôt Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible à vendre à Orschwiller – Vue exceptionnelle sur le Haut-Koenigsbourg et les vignobles À saisir ! Sur les hauteurs d'Orschwiller, découvrez ce magnifique terrain de 692 m² dont 450m² constructible situé en zone UA, offrant une vue dégagée imprenable sur le château du Haut-Koenigsbourg et les vignobles environnants. Situation idéale : dans un environnement calme, verdoyant et recherché, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié, à l'arrière un chemin rural donnant accès à la forêt pour les amoureux de belles balades, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire obtenu et validé pour une maison de 253m² – un vrai gain de temps pour démarrer rapidement votre future maison. ( Plans disponibles ) Les plus : Vue sur la plaine d'Alsace Quartier résidentiel en hauteur, au calme Exposition idéale pour une maison lumineuse Ne manquez pas cette opportunité rare à Orschwiller. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 km de Marckolsheim et 16 km de Colmar, découvrez ce bureau d'environ 14 m², idéalement situé au cœur d'un village dynamique, avec une clientèle naturelle à proximité (écoles, Ehpad à deux pas). Pourquoi investir ? Prix attractif : 22 000 € pour un local professionnel prêt à l'emploi. Charges maîtrisées : eau, électricité et chauffage inclus dans les charges — un argument fort pour séduire les futurs locataires. Demande ciblée : emplacement à proximité immédiate d'une maison d'accueil pour personnes âgées (à 200 m), d'un centre de réadaptation (à 550 m), d'une école maternelle (à 140 m) et d'une école élémentaire (à 80 m) → clientèle assurée pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être. Praticité : local lumineux avec point d'eau, placard mural, double vitrage, et espace commun avec sanitaires. Cadre agréable : le bâtiment est implanté sur un terrain arboré de 1 229 m² — parfait pour des professionnels en quête de calme. Rentabilité potentielle Ce type de bien peut générer un revenu stable grâce à une demande constante dans les secteurs de la santé, du bien-être et des services à la personne. Investissement idéal, avec un taux de rentabilité brute estimé à 13 %, pour débuter dans l'immobilier professionnel ou diversifier son patrimoine. Atouts supplémentaires Facilité de stationnement (parking municipal gratuit à 50 m), bonne accessibilité, environnement serein : autant d'arguments pour fidéliser des locataires sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché local ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 367 €. Annonce publiée par Séverine Lienhart (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Elsenheim, 67390 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°941 157 364 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  Dans la charmante commune d'Artolsheim ,RE/MAX AIM YMO Sélestat/Colmar vous propose cette Maison familiale 5 chambres avec véranda et garage .Dans la paisible commune d'Artolsheim, RE/MAX AIM YMO Sélestat/Colmar vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale de 2012, située dans un quartier calme sur un terrain clos de 322 m².D'une surface de 150 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une véranda lumineuse, idéale pour vos repas ou moments de détente. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec balcon, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain à aménager selon vos goûts.Le confort est au rendez-vous avec : Chauffage au sol Poêle à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces Garage avec borne de recharge électrique Situation idéale : à seulement 10 minutes de la frontière allemande, de Marckolsheim et des principaux axes vers Sélestat et Colmar.Un bien rare qui allie calme, fonctionnalité et confort moderne. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Antoinette TARDY au 06 14 37 47 22. Prix 316 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces – 138 m² au sol 116 habitable – Marckolsheim À découvrir sans attendre ! Située au cœur d'une impasse paisible à Marckolsheim, cette superbe maison, vous séduira par son confort et son cadre privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement placée à quelques minutes de la frontière allemande, elle offre un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Nichée sur un terrain de 4.23 ares, cette maison propose : Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Trois belles chambres, dont une avec suite privative. Possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage, ainsi qu'une cinquième dans le garage, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, alliant praticité et confort. Un extérieur agréable et fonctionnel Grande terrasse pour vos repas en plein air. Balcon avec vue dégagée. Un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artistes ou tout projet personnel. Garage attenant, pour un stationnement sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou toute personne cherchant quiétude et confort, à seulement quelques minutes de l'Allemagne. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Dans la commune de Hessenheim, à mi-chemin entre Sélestat et l'Allemagne, je vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale de 153m2 offrant confort et prestations modernes de qualité, nichée sur un terrain de 882m2 entièrement clôturé et arboré. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée, entièrement équipée - Salon séjour lumineux avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse de 33 m² avec son accès à une piscine 6mx3m et un jardin clôturé et arboré - pour compléter ce niveau un toilette avec lave-mains À l'étage : - 3 belles chambres avec rangements - Salle d'eau avec toilette Sous-sol entièrement aménagé et carrelé : - Buanderie & cellier - Grand espace modulable, idéal pour accueillir famille et amis - Salle d'eau et toilette - Possibilité de créer un appartement indépendant pour de la location meublée avec son entrée individuelle déjà créée. Atouts supplémentaires : - Double vitrage dans toute la maison - Pompe à chaleur air/air & climatisation réversible - Poêle à pellets dans la pièce de vie - Double garage avec porte sectionnelle motorisée, atelier et étage aménageable - Piscine 6m/3m chauffée avec abri télescopique - Boulodrome - Places de parking privatives Cette maison allie confort, espace et potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Au plaisir de vous rencontrer In der Stadt Hessenheim, auf halbem Weg zwischen Sélestat und Deutschland, lade ich Sie ein, dieses schöne, 153 m² große Einfamilienhaus mit Komfort und modernen Qualitätsservices auf einem 882 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück zu entdecken. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Separate, voll ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer mit Pelletofen, öffnet sich zu einer 33 m² großen Terrasse mit Zugang zu einem Swimmingpool und einem eingezäunten und bewaldeten Garten - zur Vervollständigung dieser Ebene eine Toilette mit Waschbecken Oben: - 3 schöne Schlafzimmer mit Abstellraum - Duschraum mit WC Komplett ausgebauter und gefliester Keller: - Waschküche und Speisekammer - Großer modularer Raum, ideal für den Empfang von Familie und Freunden - Duschraum und Toilette - Möglichkeit zur Schaffung einer eigenständigen Wohnung zur möblierten Vermietung mit bereits vorhandenem eigenem Eingang. Zusätzliche Vermögenswerte: - Doppelverglasung im ganzen Haus - Luft/Luft-Wärmepumpe und reversible Klimaanlage - Pelletofen im Wohnzimmer - Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor, Werkstatt und Cabrioboden - beheiztes Schwimmbecken (6 m/3 m) mit Teleskopüberdachung - Bowlingbahn - Private Parkplätze Dieses Haus vereint Komfort, Platz und Vermietungspotenzial. Entdecken Sie es unverzüglich! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihren Besuch zu organisieren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Ich freue mich auf Sie Annonce publiée par Sandrine Reichenshammer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Biesheim, 68600 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°803 514 173 000 35. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.