Trouver un appartement avec balcon à Seissan

Appartement bien placé, fonctionnel et à fort potentiel, dans un secteur littoral toujours recherché : une visite s'impose avant qu'il ne retienne rapidement l'attention d'un acquéreur opportuniste. LOCALISATION : Situé à Marseillan Plage (34340) dans l'Hérault, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en bord de mer. Le secteur profite d'un environnement vivant et pratique, avec les commerces au pied de la résidence et la plage accessible à 200m DESCRIPTION DU BIEN : Dans une résidence construite en 1985, découvrez cet appartement duplex T2 situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. Son organisation en duplex apporte une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Côté agencement, le bien comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en duplex, ainsi que la salle d'eau et les WC. Deux placards complètent l'ensemble pour un rangement appréciable au quotidien. L'appartement est exposé Nord, un choix intéressant pour conserver une certaine fraîcheur durant la saison estivale. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative sécurisée, un avantage particulièrement recherché à proximité immédiate du littoral. Le bien dispose de menuiseries PVC simple vitrage et de volets roulants manuels. Il est à rafraîchir, ce qui laisse une réelle marge de personnalisation et de valorisation pour révéler tout son potentiel. ATOUTS : - Dernier étage, avec une configuration en duplex, - place de parking privative sécurisée, - plage à 200 m, commerces immédiats, - faibles charges, - emplacement recherché à Marseillan Plage. POINTS DE VIGILANCE : - Appartement à rafraîchir, - absence d'ascenseur, - exposition Nord, - menuiseries simple vitrage, - logement actuellement dépourvu de chauffage (climatisation accepté par la copropriété) COPROPRIÉTÉ : Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 130 dont 38 lots principaux (24 appartements et 12 commerces) Charges de copropriété : 340 euros/an Pas de procédure en cours sur la copropriété Non soumis au DPE car logement dépourvu de chauffage

Magnifique appartement esprit loft, vue mer et piscine, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Vous apprécierez le charme de l'appartement ainsi que sa terrasse ventilée d'où vous pourrez admirez la vue lagon. Il se compose d'une entée avec rangements, une grande pièce à vivre avec un espace nuit, une salle d'eau, un cuisine équipée sur terrasse. Proche de toutes les commodités et des belles plages de Terres Basses. Ce bien est proposé clé en main, meublé. La résidence dispose de nombreuses prestations, telles que : sécurité, 2 piscines, restaurant, centre de water sport .... Ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Virginie BOTTET 06 90 30 26 82 virginiebottet@hotim.fr. (gedeon_4676_23582871)