Trouver un maison avec piscine à Sernhac

30210 SERNHAC – EN EXCLUSIVITÉ – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – 280 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – OLIVERAIE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1,2 HA – PROCHE UZÈS & PONT DU GARD - PROJET FAMILIAL, GÎTES, CHAMBRES D'HOTES OU INVESTISSEMENT Entre Nîmes, Avignon et Arles, à deux pas de Remoulins (accès A9 et toutes commodités) et du célèbre Pont du Gard, à quelques minutes à pied du village et de son école. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir, à profiter d'un art de vivre authentique, en Provence, au cœur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux d'origine séduisent. Les pierres apparentes, les poutres et les sols en terre cuite donnent à la maison une atmosphère unique. La cuisine familiale de près de 45 m² s'impose naturellement comme le cœur de la maison, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Elle se prolonge par un séjour avec poêle et cave, puis par un salon avec cheminée et un bureau, formant un espace de vie d'environ 70 m² où chacun trouve sa place. Un espace indépendant composé de deux pièces avec salle d'eau, WC et chaufferie permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité professionnelle en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle de bains, son dressing et ses toilettes. Une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement devenir une chambre selon vos besoins, une seconde salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées pleines de charme accueillent famille et invités. Toutes les chambres font plus de 16 m² et la maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec notamment la climatisation réversible. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse exposée plein sud, la piscine, le jardin méditerranéen et l'oliveraie composent un environnement rare, propice à la détente. Les oliviers produisent chaque année environ 15 à 20 litres d'huile d'olive bio, tandis que le terrain clos de 12 000 m² laisse libre cours à de nombreux projets : accueillir des chevaux, créer un verger ou un potager, ou simplement profiter pleinement de cet écrin de nature. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : cinq anciens boxes à chevaux avec sellerie, puits alimentant la propriété, panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels, adoucisseur, assainissement individuel, vaste aire de stationnement et possibilité de créer environ 40 m² supplémentaires en garage ou atelier. Grâce à sa configuration, à son espace indépendant et à ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Elle conviendra aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet de vie associant habitation et activité professionnelle, ou encore à un projet d'accueil touristique ou de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et confort se rencontrent. Une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, une grande maison de famille ou un projet de vie au cœur de la Provence. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30900 - NIMES - LES HAUTS DE NIMES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN Efficity, et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa située dans un domaine privatif et sécurisé de 42 hectares. Le bien se compose ainsi : • Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie très lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. • Un WC indépendant • À l'étage : • Trois chambres spacieuses avec placards intégrés. • Une salle d'eau rénovée récemment • Un second WC indépendant. Les extérieurs : Profitez d'un vaste espace extérieur exposé plein sud, comprenant une piscine entourée d'une belle terrasse bois, le tout dans un environnement de pleine garrigue Un garage attenant de 20 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prestations et confort : • Climatisation réversible au rdc • Menuiseries double vitrage avec volets roulants • DPE : C / GES : A • Disponibilité : Immédiate Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet environnement privilégié, contactez Philippe Martoire dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Rodilhan, dans un quartier calme en impasse, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 810 m2. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un intérieur de qualité et des prestations qui la rendent immédiatement agréable à vivre. L'espace de jour s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, qui met en valeur les pièces de vie et ouvre généreusement sur l'extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et par une climatisation réversible. N.B. Aspiration centralisée avec des prise au R.C et à l'étage... Alarme pilotée via smartphone. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'isolation et à la qualité générale de l'ensemble. Côté extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola. La piscine couverte ajoute un vrai plus à l'espace extérieur, en offrant une zone de loisirs agréable et conviviale pour toute la famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage double avec mezzanine et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. La maison bénéficie d'une connexion en fibre optique. L'environnement global donne le sentiment d'une adresse équilibrée entre calme résidentiel et vie quotidienne facilitée. À seulement 100 m, les arrêts de bus Grezet permettent de rejoindre facilement les communes voisines, complétés par l'arrêt Hesperides à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des structures d'accueil et des établissements scolaires : la crèche Les Poussins se trouve à environ 600 m, l'école maternelle Du Buffalon et l'école primaire Town de Rodilhan se situent respectivement à environ 800 m. Collège les Trois fontaines à 4,8 kms à Bouillargues. Le lycée LEGTPA Marie Durand est accessible à environ 700 m, et l'université Samuel Vincent se trouve à un peu plus de 6,4 km, offrant un environnement éducatif varié à différentes étapes de la scolarité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2271 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RC et radiateurs à l'étage. - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Passé le portail, on découvre un vrai plain‑pied lumineux d'environ 100 m² qui s'articule autour d'une grande pièce de vie traversante. Le salon‑séjour profite d'un haut plafond et de larges ouvertures sur la terrasse, la cuisine ouverte crée un espace convivial pour cuisiner en regardant le jardin. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage attenant accueille déjà une salle d'eau : ceux qui le souhaitent pourront y imaginer une suite parentale avec dressing, pour passer facilement à 4 chambres. Les extérieurs : - Grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille et entre amis. - Jardin soigné, intime, facile à vivre, et piscine pour profiter des beaux jours. Confort et performance : - Pompe à chaleur + climatisation, menuiseries double vitrage. - Production solaire et aérothermique. - DPE B / GES A : dépenses énergétiques maîtrisées au quotidien. Localisation : - Manduel, environnement calme et pratique - Proche des commodités du village et des accès vers Nîmes. - Proche Gare TGV On aime : - La vie de plain‑pied et la pièce de vie qui s'ouvre franchement sur la terrasse et le jardin. - La possibilité crédible d'une 4e chambre en suite parentale dans le garage déjà équipé d'une salle d'eau. - Le trio terrasse couverte + jardin intime + piscine, pour vivre dedans‑dehors une grande partie de l'année. - La classe énergie B qui rassure sur le budget et le confort. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15769

L'AGENCE REGARD À LE PRIVILÈGE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE, À SEULEMENT 200 MÈTRES DES ALLÉES JEAN JAURÈS AU COEUR D'UN QUARTIER CALME Édifiée en 2022 sur un terrain de 320 m², cette maison avec diagnostics en A et A développe 182 m² habitables agencés sur 3 niveaux : RDC : Petit jardin paysagé de plain-pied nécessitant très peu d'entretien avec cuisine d'été, 3 garages (70 m²) et de nombreux espaces de stockage. R+1 : Séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme et suite parentale. Ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec piscine. R+2 : 3 chambres, 2 bureaux, 1 espace home cinéma et 1 salle d'eau + bains. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable chaud/froid, plancher chauffant au R+1, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui cherchent un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien, alliant confort moderne, calme absolu et performance énergétique. Contactez Christine Clauzel – Agence Regard pour organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GOÛT EN 2025, AVEC JARDIN, PISCINE ENTERRÉE ET GARAGE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME DE CAISSARGUES, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Venez découvrir cette maison offrant une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine récente entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au garage. Côté nuit, elle propose trois chambres climatisées, chacune avec placard et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations ont été pensées pour offrir un quotidien confortable : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation dans l'ensemble de la maison. Les choix esthétiques de la rénovation apportent une touche chaleureuse et élégante à la maison. La maison développe 93 m² de surface Carrez et 130 m² de surface totale au sol, grâce notamment à des pièces supplémentaires dans les combles. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, avec un accès direct depuis l'ensemble des pièces de la maison. La piscine enterrée, équipée d'un abri coulissant et amovible, permet de prolonger la saison de baignade, de sécuriser le bassin et d'en faciliter l'utilisation et l'entretien. La terrasse vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours autour de repas en extérieur. Située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caissargues, des commerces, des écoles, des crèches et des différentes commodités. Un emplacement pratique permettant de profiter de la vie du village tout en restant à quelques minutes de Nîmes. Une maison rénovée avec goût, fonctionnelle et agréable, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur votre projet d'achat, veuillez contacter l'Agence Regard.

519000

Nichée dans un écrin de verdure, cette Maison de 120 m² vous offre une vie paisible tout en étant à portée de la vie urbaine. Profitez d'un cadre serein, loin de l'agitation citadin, sur une parcelle arborée d'oliviers et autres essences méditerranéennes de 1122 m². Cette maison dispose d'un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un accès sur une Terrasse plein Sud avec store électrique, clim réversible et poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, dont une avec sa mezzanine, de deux terrasses idéales pour les moments de détente. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Avec de l'espace pour garer 3 véhicules, elle combine praticité et confort. Cerise sur le gâteau, une piscine 4X_ vous invite à des instants de fraicheur et de convivialité. De belles prestations telles que : portail automatique, forage, moustiquaires, barbecue, fibre optique.. Et pour parfaire cet ensemble, un garage de 30 m² pouvant être transformé en spacieux Studio idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nadine Fouyer, votre Conseillère dédiée. Cette annonce référence 348928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès, à pied de toutes les commodités, dans un environnement privilégié et paisible. Cette élégante bastide aux prestations haut de gamme séduira par la qualité de ses matériaux et ses espaces parfaitement pensés. Édifiée sur un joli terrain paysagé avec goût, la propriété offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. Elle se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur les extérieurs et les terrasses en pierre d'Égypte. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec douche et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement. Une superbe piscine de 15 x 3,5 m, un pool house complètent ce bien d'exception. Un garage de 26 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.Votre contact Laura Garvi 0616493115

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 179 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur de Pujaut. Édifiée en construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et une impression d'espace très agréable dès l'entrée. Le séjour, prolongé par une salle à manger, profite d'une belle luminosité, tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. L'organisation intérieure est complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques, avec dressing, cellier et placards intégrés, qui participent au confort de vie. Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers, ainsi que de 2 salles de bains et d'une salle d'eau qui simplifient le quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour le télétravail ou les études. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne séparation des espaces de jour et de nuit. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'accorde bien avec le style de la maison et met en valeur la qualité d'entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m2, dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout. On y trouve une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m2 qui permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable à la maison. L'orientation au sud et à l'ouest contribue à la luminosité des pièces de vie et des espaces extérieurs, tout au long de la journée. La propriété est également très fonctionnelle sur le plan pratique. Elle dispose de deux garages, de places de stationnement et d'un espace de stockage, ce qui facilite le quotidien. Le double vitrage et le chauffage électrique participent au confort, tandis que la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une bonne connexion pour le travail à distance ou les loisirs numériques. L'ensemble forme une maison bien entretenue, agréable à vivre, située dans un quartier calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités. À proximité, l'arrêt de bus Claire Fontaine, desservi en deux points distincts à environ 200 m, permet de se déplacer facilement. Pour la scolarité, le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 8000 m et le collège Jules Verne à un peu plus de 10 000 m, offrant des solutions d'établissements pour les adolescents à une distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

Au calme d'une petite allée, découvrez cette agréable villa en très bon état, offrant des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, sur le palier, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une porte donnant directement accès au garage attenant. Un demi-niveau plus bas, au niveau du jardin, se trouve la pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur la piscine. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards disposent à proximité d'une salle de bains et de toilettes. Un dernier demi-niveau sous les pentes de la toiture offre deux pièces supplémentaires avec plus de 12 m2 au sol pour chacune, facilement aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété, sécurisée par la clôture. Autre atout : les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire grâce au contrat de revente de l'électricité produite. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un bien familial et fonctionnel, offrant à la fois calme, espace, extérieur et potentiel d'aménagement. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON A NÎMES SECTEUR TERRES DE ROUVIERE ROUTE D UZES. Le calme de la garrigue, 3 025 m² de terrain, une piscine et une maison entièrement rénovée… Bienvenue chez vous ! Cette maison de plain pied est composée de 4 chambres avec placards dont une belle suite parentale, d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60m2 ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Dans le très recherché secteur Terres de Rouvière – Route d'Uzès, venez découvrir cette superbe maison de 135 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Ici, pas de travaux à prévoir : la maison a bénéficié en 2025 d'une rénovation particulièrement complète : Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, cuisine, deux salles d'eau, deux WC, gouttières et nombreux aménagements extérieurs, tout a été pensé pour offrir une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue. Côté confort, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible gainable avec système Airzone, permettant de gérer la température pièce par pièce. Une alarme et la fibre complètent également les équipements. La cuisine, moderne et conviviale, restera entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur : vous posez vos valises et vous profitez ! À l'extérieur place à la détente et aux beaux jours ! Sur cette magnifique parcelle, vous profiterez de beaux espaces aménagés et d'une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, parfaite pour les longues journées d'été nîmoises. Et parce que l'espace fait aussi partie du confort, la propriété dispose d'un impressionnant garage attenant d'environ 55 m², offrant de multiples possibilités : véhicules, motos, stockage, atelier, de nombreux stationnements sont également possibles directement sur la propriété. Enfin, la maison bénéficie d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. Un véritable petit coin de paradis dans les Garrigues nîmoises, où l'on profite du calme et de l'espace tout en restant à quelques minutes de la ville. Une maison prête à vivre, prête à recevoir et surtout prête a vous faire craquer. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

30150 SAUVETERRE – EN EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS – 2 STUDIOS – SURFACE TOTALE 276M2 – JARDIN DE 800M2 – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet ensemble immobilier, construit en 2007, composé de deux maisons d'environ 135m2 chacune, deux studios indépendants et une piscine en copropriété. La première maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée desservant des wc - une salle de bains - un placard - un cellier - une grand cuisine ouverte sur le séjour - un coin salon avec cheminée - un espace bureau - un studio indépendant avec kitchenette, accessible par la maison et par l'extérieur au premier étage : - trois chambres avec placards - une salle de bains, double vasque, sèche serviette et WC. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée sur la grande pièce à vivre coin salon, salle à manger/cuisine (toute équipée, ouverte sur le séjour) avec insert de cheminée au milieu de la pièce - un cellier - un wc separé - un studio indépendant accessible par la maison et par l'extérieur avec cuisine, et salle de douche et WC. au premier étage : - une grande salle de douche a l'italienne, avec wc - trois chambres avec placards dont une suite parentale avec grand dressing. La maison dispose des panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Chaque maison a sa propre terrasse, son propre espace extérieur. La maison 2 dispose d'une pergola bio climatique. Le grand jardin de 700m2 est arboré, agréable et l'espace piscine est en copropriété entre les deux maisons. Pompe à chaleur. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 840 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183561 : Garons, secteur Lotissement, Villa avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2025 - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette villa récente de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 800 m² avec piscine. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : épicerie, pharmacie, médecin et commerces de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Cette villa bénéficie d'une conception moderne avec très peu d'espace perdu.La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une belle luminosité naturelle. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante pour les trois autres chambres. La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables et économes : Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible gainables, Chauffe-eau thermodynamique ,Assurance dommages-ouvrage. Un ancien garage d'environ 20 m², aujourd'hui divisé entre buanderie et espace de rangement, complète utilement la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une belle piscine de 8 × 4 m, ainsi qu'un espace poulailler. Deux véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Quelques aménagements extérieurs restent volontairement à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

359000

Découvrez cette charmante villa de plain pied , nichée dans un environnement paisible , tout en restant a proximité de la vie urbaine . Nobles matériaux et fonctionnalités sont au rendez vous . Cuisine ouverte sur salon sur 35m² et terrasse ombragée d'environ 40m² vue sur piscine 7/4 mètres en agglo traditionnel 2020 et majestueux figuier sur plus de 500m² de verdure. 2 chambres spacieuses accédant a une salle de bain et WC , 1 suite parentale d'environ 26m² , dressing , terrasse privée. Un cellier D'environ 5m² , Une dépendance de 11 m² avec un accès séparé de l'entrée principale a fort potentiel de développement. Cette annonce référence 297872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable. Construite récemment, cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage-ouvrage, vous offrant ainsi une sécurité totale sur les travaux structurels, un vrai gage de tranquillité. - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. - Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance. - Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées. Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements. Côté extérieur, place à la détente : Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été, Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali, Jacuzzi sur sa propre terrasse dediée, pour des instants de relaxation toute l'année. Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin. La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Confort & performance énergétique au rendez-vous : Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre. Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847 Prix hors honoraires d'agence 505 000 €. Prix honoraires inclus 520 000 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

30330 TRESQUES – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – ~130 M2 – 4 CHAMBRES – PISCINE – VUE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS AU CŒUR DES VIGNES – ZÉRO VIS-À-VIS – DPE C Tresques, au cœur du Gard rhodanien, entre vignes et garrigues, offre un environnement préservé, à proximité d'Uzès et des grands axes reliant Avignon, Nîmes et la vallée du Rhône. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant mas en pierre de la fin du XIXème siècle, niché au milieu des vignes, dans un cadre préservé où la vue et l'absence totale de vis-à-vis offrent une véritable sensation d'évasion. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme et la communion avec la nature, dans un environnement typiquement provençal. Rénové avec soin, ce mas d'environ 130m2 propose une organisation agréable. Au rez-de-chaussée : salon, séjour et cuisine ouverte, une première suite et des toilettes. A l'étage, trois chambres dont deux suites, des toilettes, une terrasse. Le mas bénéficie d'un confort moderne avec pompe à chaleur air/eau très récente, et climatisation réversible, plancher chauffant, poêle à bois selon les pièces. Une performance énergétique remarquable pour un mas, DPE C. Double vitrage, alarme. Deux terrasses exposées sud et ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes ambiances de la journée. Véritable trait d'union, une terrasse couverte relie les côtés sud et ouest du mas. Une piscine aux formes arrondies s'intègre naturellement dans le décor. La propriété est clôturée et dispose également d'un maset (à rénover), et d'un cellier. Côté technique, l'assainissement individuel bénéficie d'une microstation récente installée en 2018. Un bien plein de cachet, confortable et intimiste, idéal pour profiter pleinement d'une vie entre nature, calme et authenticité, au cœur de la Provence. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE, par téléphone au 07 86 92 50 87, par mail : ichaize@efficity.com Prix de vente : 329 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30490 MONTFRIN – QUARTIER CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIÈCES 205 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – 5 TERRASSES – CARPORT + GARAGE À seulement 10 km de l'autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Une maison de plain-pied de 2002, dans un quartier calme. Plus de 205 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une exposition plein sud. LA MAISON Une grande pièce de vie réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. Elle ouvre directement sur les terrasses plein sud, dessert deux chambres, chacune avec douche et lavabo, et donne accès à la piscine intérieure chauffée et un bureau. La maison compte aussi une partie nuit avec une autre chambre et une grande suite parentale avec salle de bain séparée. L'EXTÉRIEUR 5 terrasses : une grande terrasse au nord et 4 au sud, chacune avec son usage. Terrasse avec accès direct à la piscine intérieure par de grandes baies vitrées Terrasse à l'ombre de l'olivier Terrasse avec auvent Terrasse à l'abri du mistral avec pergola bioclimatique Également : Espace potager Carport 2 places Garage indépendant 2 portails électriques Un bassin circulaire à remettre en route CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local technique au sous-sol avec grand vide sanitaire accessible Ballon d'eau chaude 200 L Climatisation réversible Chaudière fioul, utilisée uniquement pour le chauffage de la piscine Adoucisseur Un bien pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie et de l'intimité, le tout en plain-pied, à découvrir rapidement. Pour organiser une visite contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183399 : Uzes, secteur 15 min d uzes, Villa plain pied belle parcelle piscine d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1639 m2 - Construction 1991 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299500 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 km d'Uzès, découvrez ce magnifique mas plein de charme d'environ 330 m² habitables, implanté sur un superbe terrain paysagé, offrant un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et proposent notamment une grande piscine de 15 x 7 m, avec de grandes plages, accompagnée de son pool-house, ainsi que de plusieurs dépendances. Le mas comprend, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une arrière-cuisine et une chambre en suite. Attenant à la maison, un très grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, une salle de jeux/détente, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau s'ouvre sur des combles aménagés. La propriété dispose également d'une réserve d'eau ainsi que d'un forage, permettant l'entretien des espaces extérieurs. Un très bel ensemble immobilier, à proximité immédiate d'Uzès. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

765000

Propriété de 247 m² habitables implantée sur un terrain arboré et clos de 3 671 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon avec mezzanine, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'un très grand garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain, largement arboré, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Il peut servir à l'hébergement de la famille et des proches, à une activité professionnelle à domicile ou à une mise en location pour un revenu complémentaire. Ce bien réunit une surface habitable rare sur le secteur, deux logements distincts sur une même parcelle et un environnement préservé. Cette annonce référence 347622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1650000

A VENDRE -Une propriété rare où l'art de vivre provençal rencontre un remarquable potentiel d'accueil. À quelques minutes seulement du cœur historique d'Uzès, cette élégante propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare : l'authenticité d'un mas méditerranéen, de généreux volumes, un magnifique jardin paysager avec une piscine et une organisation permettant d'imaginer de nombreux projets de vie. Édifié dans les années 1990 puis entièrement restauré, agrandi et aménagé au fil des années, le mas développe environ 397 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 900 m². Oliviers, mimosas, lauriers et végétation méditerranéenne composent un écrin préservé autour de la propriété. UNE MAISON DE FAMILLE AVANT TOUT La partie principale offre de beaux espaces de réception conçus pour vivre et recevoir : cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger, salon, vaste espace de vie organisé autour d'un atrium, bibliothèque et suite principale avec salle de bains et dressing. Les volumes, la circulation et les différents espaces permettent d'accueillir confortablement famille et amis, tout en conservant à chacun son intimité. UN POTENTIEL D'ACCUEIL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants permettant d'envisager différentes utilisations selon les projets de l'acquéreur : • 4 chambres indépendantes, de 20 à 45 m², pouvant accueillir 2 à 4 personnes ; • 3 appartements, dont un duplex d'environ 40 m² en rez-de-jardin et deux studios d'environ 30 m² à l'étage ; • plusieurs espaces extérieurs et terrasses permettant de préserver l'indépendance des différents logements. Cette configuration peut parfaitement convenir à une grande maison familiale, à une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou à un projet associant résidence privée et revenus complémentaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le centre d'Uzès est accessible à pied en environ 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété permet ainsi de profiter pleinement de l'art de vivre uzétien : marché, restaurants, patrimoine, commerces et vie culturelle, tout en retrouvant chez soi l'espace et la tranquillité d'une véritable propriété méditerranéenne. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, son terrain et son organisation, cette propriété offre une rare liberté d'usage. Elle pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d'une grande résidence principale ou secondaire en Provence, qu'un acquéreur souhaitant conserver une partie privative tout en développant une activité d'accueil ou de location. Une propriété singulière, élégante et pleine de possibilités, à quelques minutes d'Uzès. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. A rare property combining Provençal charm, generous living spaces and exceptional potential for hosting family, friends or guests. Just a short distance from the historic heart of Uzès, this beautiful character property offers a particularly attractive combination of Mediterranean charm, generous proportions, beautifully landscaped grounds and remarkable flexibility of use. Built in the 1990s and subsequently restored, extended and carefully developed, the property offers approximately 397 sq m of living space set within 3,900 sq m of landscaped grounds. Mature olive trees, mimosas, oleanders and Mediterranean planting create a wonderfully private and peaceful setting. A FAMILY HOME AT HEART The main residence offers generous and welcoming reception areas designed for both everyday family life and entertaining, including an open-plan kitchen with central island, dining room, living room, a large atrium-style living space, library and a principal suite with bathroom and dressing room. The layout offers an exceptional sense of space while allowing family members and guests to enjoy their own private areas. EXCEPTIONAL FLEXIBILITY AND INCOME POTENTIAL The property also includes several independent spaces, offering a wide range of possibilities for the future owner: • 4 independent guest bedrooms, ranging from approximately 20 to 45 sq m and sleeping 2 to 4 guests; • 3 independent apartments, including a 40 sq m ground-floor duplex and two approximately 30 sq m first-floor studios; • several private terraces and outdoor areas. This configuration would be equally suited to a large family residence, a sophisticated second home for entertaining family and friends, or a lifestyle property combining private accommodation with additional rental income. A SOUGHT-AFTER LOCATION The historic centre of Uzès can be reached on foot in approximately 25 minutes, while the property itself enjoys a peaceful, green setting away from the immediate bustle of town. This is an ideal location from which to enjoy the best of Uzès — its famous market, restaurants, historic heritage, boutiques and Mediterranean lifestyle — while returning home to the privacy and space of a substantial Provençal property. A PROPERTY WITH MANY POSSIBILITIES The combination of the substantial grounds, generous accommodation and independent living spaces makes this a particularly versatile property. It could appeal to a family looking for an exceptional primary or secondary residence in Provence, as well as to an owner wishing to combine private living with a carefully considered rental or hospitality project. A truly distinctive Mediterranean property offering charm, space and remarkable potential, just minutes from Uzès. Full information and further details available upon request. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m2 habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d'une piscine s'intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu'un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - poêle à granulés - cheminée à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

419000

À vendre – Maison 94 m² de plain pied avec grand jardin, piscine, terrasse, abris voiture – Uzès (30700) Située à Uzès à 5mn du centre historique, cette maison de 94 m² se présente avec -un premier espace extérieur permettant d'accueillir tous type de véhicules ainsi qu'un abris pour 2 voitures -la maison -et l'espace jardin avec terrasse, piscine, et terrasse couverte à l'abris des regards de la rue Intérieur : Cuisine ouverte 1 chambre/bureau Séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC buanderie 2 climatisations Extérieurs : terrasse Jardin entretenu stationnement abrité pour 2 voitures volets en bois forage pouvant fournir l'eau potable fosse septique il s'agit d'une maison de 2015 aux normes et bien entretenue Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Accès rapide à Uzès Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Cette annonce référence 347370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONSTRUITE EN 2007 SUR UNE PARCELLE ARBORÉE DE 833M2 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME DE BEAUCAIRE Développée sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. La pièce de vie profite d'un agréable volume avec une belle hauteur sous plafond et se prolonge par une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou loisirs. La cuisine aménagée et équipée, généreuse et fonctionnelle, bénéficie d'un îlot central et de nombreux rangements et s'ouvre directement sur une des terrasses. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle de bains/eau, ainsi que d'un bureau (couchage d'appoint). Deux salles d'eau et plusieurs WC complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. En complément de l'habitation principale, l'ancien garage a été aménagé et offre aujourd'hui un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau ainsi qu'un local technique. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace supplémentaire selon les besoins (entrée indépendante ou communication avec la maison au choix). Côté confort, la maison dispose de plusieurs climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. Trois cuves de récupération des eaux pluviales totalisant environ 3 000 litres complètent les équipements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant. Le terrain, fortement pentu et organisé sur différents niveaux, participe au caractère singulier du lieu et offre plusieurs espaces permettant de profiter de l'environnement arboré. La piscine hors-sol est joliment intégrée dans une grande plage en bois, créant un espace convivial. Une grande terrasse accessible depuis les chambres permet également de profiter de la vue dégagée sur la végétation environnante. Sous cette terrasse, vous apprécierez l'espace récupéré judicieusement, à usage de stockage/atelier. Enfin, un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, avec des possibilités complémentaires de stationnement sur la propriété. Une maison différente des villas traditionnelles, qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes en restanque, un environnement boisé et une propriété avec une véritable personnalité.

340000

Située au cœur de l'environnement recherché des Hauts de Nîmes, au calme et à deux pas de la garrigue, je vous propose de découvrir cette maison de 98 m2. Vous trouverez au rez de chaussée un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et salon donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. A l'étage, un palier dessert vers 3 chambres, une salle de bain (baignoire, deux vasques et fenêtre) et des WC séparés. Le terrain clos de 700m2 est arboré et très bien entretenu, (arrosage automatique) il présente une piscine semi enterrée avec des plages en bois dotées de spots lumineux, un terrain de boules, un chalet pour l'outillage et un espace potager. Vous apprécierez le grand garage (possibilité d'une quatrième chambre ou un bureau). Des toilettes à chaque niveau. Prestations :Climatisation, double vitrage, Isolation et volets électriques. Les plus : Une alarme dans la maison, portail automatique et vidéo surveillance dans la résidence. Copropriété horizontale (175€/mois) pour votre consommation d'eau et l'entretien des communs très bien arborés. Accès au terrain de tennis Pour finir, le bus à l'entrée de la résidence, vous emmène en ville toutes les heures. Cette annonce référence 347477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr