Trouver un maison avec piscine à Sierville

Sur l'axe ROUEN-DIEPPE, à 20min de DIEPPE, au sein d'un village très dynamique disposant de toutes les commodités ( commerces, école, collège, pôle santé tout récent), découvrez ce bâtiment mixte de 330m2 de surface habitable au total, érigé sur une parcelle de 1550m2. Au RDC, une surface de 190m2 vous attend pour installer vos collaborateurs ou votre activité. Actuellement 6 bureaux, un espace pouvant être dédié à un espace de réunion ou de détente, 2 WC et un garage attenant sont disponibles. Des travaux sont à prévoir , notamment en rénovation énergétique, électricité et de finition divers. A l'étage, un appartement de type T5 ( DPE : D ) est actuellement loué avec une échéance de bail de location en Mars 2028. Il se compose d'un palier, de 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, 1 grande cuisine totalement équipée et aménagée, une buanderie et d'une salle à manger salon de plus de 40m2. Sur cette parcelle de 1550m2, vous pourrez bénéficier de très nombreuses places de parking. Locaux reliés à l'assainissement collectif. Absence d'amiante et de plomb dans tout le bâtiment. DPE vierge pour le RDC inoccupé actuellement. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone (de préférence !) ! Cette annonce référence 297865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Propriété d'Exception à Saint-Victor-l'Abbaye Axe Rouen – Dieppe | 692 000 € | Terrain de près de 7 hectares En pleine campagne normande, à Saint-Victor-l'Abbaye, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1800. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie prestigieux, alliant charme ancien et confort. Implantée sur un terrain privé de 68 880 m², composé de prairies et d'un jardin paysagé, cette demeure garantit intimité, espace et tranquillité. ________________________________________ Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux • 10 pièces dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil • 2 salles de bain, un espace bureau pour le télétravail • Séjour lumineux avec cheminée double foyer, ouvrant sur la nature • Chambre parentale et salle de bain de plain-pied pour un accès facilité ________________________________________ Prestations extérieures : • Piscine privée & SPA : un espace bien-être à domicile • Dépendances : multiples possibilités d'usage • Jardin privatif : véritable havre de paix • Garage et stationnements visiteurs ________________________________________ Confort & équipements : • Chauffage performant • Assainissement individuel (fosse septique) • Toiture mixte ardoise et tuiles, en bon état • Quelques pièces à rafraîchir à l'étage, offrant un potentiel de personnalisation ________________________________________ Localisation & accessibilité : • Commune prisée pour son calme et son patrimoine • Gare à proximité (liaisons directes vers Rouen Rive Droite et Dieppe) • Accès rapide aux axes routiers principaux • Commerces et services à courte distance ________________________________________ Informations complémentaires : • Prix : 692 000 € • Taxe foncière : 1 314 € • Classe énergie : D (206 kWh/m²/an) • Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Contactez votre conseiller immobilier pour organiser une visite : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Consultez les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Château d'Exception au Cœur de la Normandie Pays de Caux – Entre Yvetot et Caudebec-en-Caux Situé dans un écrin de verdure de plus de 5,5 hectares mêlant prairies, bois, parc et verger, ce château d'exception de plus de 600 m² habitables déploie ses 15 pièces au cœur de la campagne normande, dans un environnement aussi paisible que stratégique. Selon la légende, il aurait été édifié à l'époque de la Ligue par le Sieur Lesueur de Colleville, gentilhomme protestant, et aurait accueilli Henri de Navarre lors de sa campagne dans la région… ________________________________________ Trois orientations possibles pour ce bien unique : 1. Résidence privée de prestige Entièrement rénové, le château offre le charme de l'ancien allié à un confort moderne. Depuis une allée bordée d'arbres fruitiers, on accède à une entrée majestueuse. Rez-de-chaussée : • Grands salons en enfilade avec cheminées • Cuisine monumentale • Entrée principale + entrée de service • Chambre avec salle de bains (vie de plain-pied possible) Une aile mène à : • Orangerie • Piscine chauffée, sauna, douche & vestiaire Étage : • Plusieurs chambres avec salles d'eau ou bains • Bureau en mezzanine • Suite parentale avec dressing et salle de bain Le tout sur une vaste cave voûtée en briques accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Terrasse avec vue sur le parc et la forêt privative entièrement clôturée. 2. Usage événementiel Avec ses grands volumes (jusqu'à 120 m²) dans le château et ses dépendances, la propriété est idéale pour : • Mariages, réceptions, concerts • Séminaires, expositions, événements culturels 3. Investissement locatif • Revenus déjà générés par les dépendances • Château aménageable en plusieurs logements (3 niveaux) • Chauffage, eau et électricité aux normes • Potentiel de rendement locatif élevé (dossier sur demande) ________________________________________ Dépendances & Extérieurs : • Bâtiments annexes pour gîtes, chambres d'hôtes ou activités équestres • Parc paysager, forêt, verger • Domaine entièrement clos ________________________________________ Performances énergétiques : • Classe énergie : B (90 kWh/m²/an) • Classe climat : D (21 kg CO₂/m²/an) • Chauffage moderne et performant ________________________________________ Emplacement stratégique : • À 10 min de tous commerces, services et gare SNCF (axe Paris – Le Havre) • Accès rapide A29 (Le Havre – Amiens) et A150 (Paris – Rouen – Le Havre) ________________________________________ Informations et visites sur rendez-vous : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS Rouen 943 762 393 www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr