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À VENDRE – SUPERBE DUPLEX MEUBLÉ À LOUDENVIELLE – 57 m² – PARKING COUVERT Un bien rare au cœur des Pyrénées ! Idéalement situé à Loudenvielle, à seulement quelques minutes à pied du lac et des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 57 m², niché au sein d'une résidence récente de standing. Entièrement rénové, en parfait état et vendu meublé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des activités et commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une grande salle de bain avec WC. Les prestations qui font la différence : - Appartement entièrement refait, en parfait état. - Vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Résidence récente de standing. - Place de parking couverte. - Casier à skis privatif, particulièrement appréciable pour vos séjours à la montagne. - Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac et des commerces. Que vous recherchiez une résidence secondaire au cœur des Pyrénées, un pied-à-terre pour profiter des activités de montagne ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement et ses prestations. Les appartements réunissant autant d'atouts à Loudenvielle sont rares sur le marché ! Autre atout majeur : cet appartement bénéficie déjà d'une activité locative avec un très bon rendement, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant allier plaisir et rentabilité. Son emplacement privilégié à Loudenvielle, sa proximité avec le lac, les commerces et les activités de montagne, ainsi que sa vente meublée, constituent de véritables avantages pour séduire une clientèle touristique et assurer un excellent potentiel locatif Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 844 € - Charges de copropriété : 70 €/ mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.