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À vendre – Studio 17 m² avec vue sur les Pyrénées. Nouvelle desserte ferroviaire Montréjeau - Luchon : un atout majeur qui renforce l'attractivité de la vallée et la rentabilité locative ! Ce studio lumineux et pratique de 17 m² bénéficie d'un emplacement idéal : au pied des pistes de ski, proche des sentiers de VTT et des espaces naturels. Une localisation recherchée, parfaite pour séduire vacanciers et sportifs été comme hiver. Il comprend : une pièce principale avec superbe vue dégagée sur les Pyrénées, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Vue panoramique sans vis-à-vis Place de parking au pied de la résidence Vendu meublé, prêt à louer immédiatement Local à skis privé pour les séjours d'hiver Rentabilité locative assurée : ce studio coche toutes les cases pour un investissement réussi – saison de ski, tourisme estival, et accessibilité renforcée grâce au retour du train. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et sécuriser un bien idéal pour investir dans la vallée de Luchon. Bien soumis au statut de la copropriété, 137 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement meublé en plein cœur de Bagnères de Luchon, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre au centre-ville. Situé Résidence Le Château, vous serez à 200m des télécabines, à proximité immédiate des commerces et restaurants et à quelques minutes à pied des thermes. Au dernier étage avec ascenseur, orienté plein sud, ce bien offre une belle opportunité à saisir rapidement: location touristique, logement pour saisonniers ou utilisation privée. Le DPE est facilement améliorable (porte d'entrée à changer + isolation des combles déjà votée en AG). Ce 2 pièces de 30 m2, hyper lumineux et bénéficiant de nombreux rangements, a été rénové en 2017. Il se compose d'un séjour avec kitchenette (13.64 m2), d'une chambre (10.41 m2), d'une salle d'eau avec wc (2.18 m2) et sur le pallier un second wc (1.47 m2) et un grand cellier (2.80 m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 77 logements, procédure en cours : aucune, 122 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme. Il se compose de : • 4 chambres • 2 salles de bain • cuisine aménagée • grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur les montagnes. Emplacement exceptionnel : tout à pied Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles. Excellent potentiel locatif : jusqu'à 1 100 € / semaine en saison hivernale. volumes généreux belle luminosité emplacement premium Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER

205000

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied à la vente, construite en 2020, 66 m², située en secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard accédant directement à une pièce de vie de 38 m², lumineuse, ouverte avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante avec le côté agréable et le confort d'un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres ( 11,15 m²; 9,58 m²) avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau. Pour compléter le bien, de beaux volumes pour le rangement avec un garage de 23 m² avec une partie cellier. Côté extérieur, un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter sans contraintes, stationnement devant le garage, le tout sur une parcelle de 403 m². Contactez moi, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 326063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante. Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd'hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin. L'espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d'un jardin d'environ 110 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts majeurs : – Environnement calme et recherché – Vue panoramique et dégagée – Triple exposition, maison très lumineuse – Bon état général – Pas de vis-à-vis – Nombreuses chambres et beaux volumes – Terrasse et jardin Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

À seulement quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce superbe terrain constructible de 1 921 m², situé sur la commune prisée de Montauban-de-Luchon. Rare sur le secteur, ce terrain vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre naturel exceptionnel face aux montagnes. Entièrement plat, il offre un fort potentiel pour la construction d'une maison individuelle dans un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Le certificat d'urbanisme est favorable à la réalisation d'un projet de maison individuelle. Une étude de sol G1 a également été réalisée, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure, facilitant les raccordements. Son exposition et sa vue montagne en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de Luchon, de ses commodités, des thermes et des stations de ski. Un emplacement rare, recherché et très prisé, parfait pour les amoureux de la montagne souhaitant construire dans un environnement paisible et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Exclusivité Agence. Découvrez ce bel appartement de type 3 de 47 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur, idéalement placée face au parc du Casino, dans un cadre calme et recherché au cœur de Bagnères-de-Luchon (31110). Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard , salle d'eau avec wc (douche à l'italienne) et un balcon exposé Ouest pour profiter du soleil et de la vue sur le parc. Vendu entièrement meublé, ce bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite, alliant confort et accessibilité. La résidence sécurisée offre un ascenseur, un stationnement libre pour les propriétaires et un grand parc arboré à disposition, propice à la détente et à la convivialité. Idéalement situé au cœur de la station thermale et touristique de Luchon, vous bénéficierez d'un emplacement d'exception : Face au parc du Casino et à deux pas du centre-ville. À proximité immédiate des thermes, commerces et de la télécabine pour Superbagnères. Un cadre de vie privilégié entre montagne, bien-être et nature. Pour encore plus de confort, profitez d'une visite virtuelle 360° disponible à distance — explorez votre futur chez-vous depuis n'importe où ! Un bien rare à Luchon, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier votre visite . #BagnèresDeLuchon #AppartementÀVendre #Luchon #Immobilier #Montagne #Pyrenees #InvestissementLocatif #AppartementMeublé #Balcon #VueParc #ResidenceCalme #Thermes #Superbagnères #VisiteVirtuelle #T3 #AchatImmobilier #VieDeMontagne

Investissement Pratique : 2 Parkings en Centre-Ville de Luchon ! Opportunité Rare ! Simplifiez-vous la vie et sécurisez vos véhicules en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Nous proposons à la vente deux emplacements de parking aérien situés idéalement en centre-ville, à proximité immédiate des célèbres Allées d'Etigny. Fini le stress de la recherche d'une place ! Ces emplacements représentent une commodité précieuse pour les résidents, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas ces places ! Une rareté dans ce secteur ultra-demandé. Contactez-nous pour plus de détails.

Cachet Historique & Prestations de Luxe : T4 sur les Allées d'Etigny ! Exclusivité Agence. Laissez-vous charmer par ce ravissant appartement de Type 4 de 98 m² Carrez (101 m² au sol), traversant et situé au 2ème étage de l'adresse la plus prisée : les Allées d'Etigny ! Il offre un cadre de vie privilégié, juste au cœur de Luchon. L'Élégance de l'Ancien Revisité Vous serez immédiatement séduit par l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne : Charme d'origine : Parquet, moulures et une cheminée décorative confèrent un cachet inimitable. Séjour spacieux baigné de lumière naturelle (exposition Ouest). Salle à manger conviviale avec une cuisine équipée de qualité, dotée d'un îlot central. Salon intime ouvrant sur le balcon Ouest pour profiter de la vue sur les montagnes. Confort Optimal : Les Suites Privatives L'espace nuit est synonyme de luxe et d'intimité : Deux Chambres Suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau privative (WC, douche, vasque). Un confort hôtelier au quotidien ! Des Services Rares en Centre-Ville Ce bien d'exception cumule des avantages essentiels : Piscine Commune Chauffée : Idéal pour se détendre après une journée en montagne. Deux emplacements de parking privatifs : Un luxe absolu en centre-ville ! Un cellier privatif pour un rangement pratique. Situation Premium : Accès immédiat à la crémaillère express (pour Superbagnères), aux Thermes et à l'espace thermo ludique. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière Gaz collective. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui conjugue histoire et modernité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez notre visite virtuelle en 360°. #AlléesDEtigny #AppartementDeStanding #PiscineLuchon

L'Élégance au Sommet : Magnifique T4 avec Terrasse et Vue Montagne ! Laissez-vous séduire par ce spacieux et lumineux appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les majestueux massifs environnants. Les Atouts d'une Vie Privilégiée Ce bien d'exception est conçu pour votre confort maximal : Luminosité et Espace : Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce à son orientation optimale et ses grandes ouvertures. Pièce de Vie Chaleureuse : Un séjour/salon convivial agrémenté d'une cheminée , créant une ambiance cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Terrasse Plein Sud : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée spectaculaire sur les montagnes – votre nouvel espace de détente ! Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle avec des aménagements modernes. Espace Nuit Confortable : L'appartement comprend trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et praticité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Commodités Rares Situé dans le quartier recherché des Thermes, vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et activités de Luchon. De plus, un avantage précieux est inclus : Un garage individuel pour un véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, situation privilégiée et vues exceptionnelles. Découvrez la visite virtuelle en 360° et projetez vous ! Contactez nous dès à présent pour organiser une visite exclusive. #VueMontagne #T4Luchon #QuartierThermes

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de Caractère Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire ! Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant. 2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC. 3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées. 4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et Accessibilité Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville ! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.). Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

Opportunité Exclusive : Votre Cocon au Cœur de Luchon ! Exclusivité Agence. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 25 m² Carrez (34 m² au sol), idéalement situé en plein centre-ville de Bagnères-de-Luchon. Niché au 4ème étage d'une belle résidence de standing avec ascenseur, il profite d'un emplacement absolument privilégié : vous êtes à seulement deux pas des célèbres Allées d'Etigny et des télécabines ! Un accès direct aux pistes de ski et à toutes les commodités est garanti. Agencement Optimisé et Confort Cet appartement vous offre un séjour lumineux avec un coin salon convivial et une cuisine entièrement équipée – l'espace est parfaitement optimisé pour une vie sereine. Il comprend également : Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un placard additionnel dans l'entrée pour un rangement optimal. Pour votre tranquillité, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les Avantages Rares en Centre-Ville Cet appartement dispose de deux atouts majeurs et recherchés, parfaits pour votre confort : Un emplacement de parking privatif . Un cellier privatif. Que ce soit pour un investissement locatif malin, une résidence secondaire au pied des montagnes, ou un premier achat, cette opportunité est à ne pas manquer ! Visitez-le sans bouger ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une immersion totale. N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite exclusive. #LuchonImmobilier #PiedDesPistes #CentreVille

Exclusivité Agence. Vous recherchez le parfait compromis entre le calme de la montagne et la proximité des services ? Découvrez cet appartement lumineux niché au sein d'une résidence de style châlet, véritable havre de paix avec vue sur jardin. Situé au cœur de la célèbre station thermale des Pyrénées, ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour votre future résidence secondaire ou pour un investissement locatif performant (curistes et skieurs). Un Emplacement Privilégié Bien-être à pied : À seulement 500 mètres des Thermes de Luchon et de l'espace thermoludique. Nature & Loisirs : Randonnées, ski et remise en forme s'offrent à vous tout au long de l'année. Environnement calme : Profitez d'un cadre verdoyant et reposant pour vous ressourcer pleinement. Un Intérieur "Prêt-à-Vivre" Situé au 1er étage, cet appartement en parfait état est vendu entièrement meublé et équipé pour 4 couchages . Pièce de vie lumineuse : Un séjour convivial ouvrant sur l'extérieur. Connectivité : Le bien est équipé de la fibre, offrant une connexion haut débit parfaite pour le télétravail au grand air. Grand Balcon Sud : Une véritable pièce supplémentaire pour déjeuner au soleil avec une vue dégagée sur le jardin. Espace nuit optimisé : Un coin nuit avec placard (lit 140) et un agencement fonctionnel (cuisine séparée, WC indépendant). Les Atouts Majeurs Parking privatif : Un confort indispensable et très recherché à Luchon. Potentiel locatif élevé : Idéal pour une clientèle de curistes ou de skieurs. Zéro travaux : Profitez des lieux ou louez immédiatement ! Le petit plus : Plongez dès maintenant au cœur de ce bien ! Vous pouvez consulter notre visite virtuelle en 360° pour une première immersion depuis chez vous. Ne laissez pas passer ce petit bijou pyrénéen alliant confort moderne et charme montagnard. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite ! #LuchonThermes #PiedATerre #SudExposé

Découvrez ce magnifique terrain plat de 745 m², entièrement constructible et déjà viabilisé, idéalement situé dans le charmant village de Saint-Mamet, à deux pas de Bagnères-de-Luchon et des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié ! Les atouts majeurs du terrain : - Terrain plat : parfait pour tous types de constructions, facilitant les travaux. - Viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place - Cadre naturel exceptionnel : environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct. - Exposition optimale : ensoleillement généreux toute la journée. - Situation idéale : commerces, écoles, services et activités (ski, thermes, randonnées) à proximité immédiate. Situé à Saint-Mamet, village prisé de la vallée luchonnaise, ce terrain offre un emplacement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Accès rapide à Luchon, à la frontière espagnole et aux stations de ski de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel ! Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre unique.

Venez découvrir cette maison à rénover située sur la commune de Juzet-de-Luchon, à seulement quelques minutes de Bagnères-de-Luchon et au pied des stations de ski. Nichée au cœur des Pyrénées, ce bien rare allie calme absolu, panorama à couper le souffle et potentiel remarquable. Implantée sur un terrain plat constructible de 1600 m² , cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue à 360° sur les montagnes environnantes. Le terrain est entièrement viabilisé, doté d'un chemin d'accès privatif avec portail, et d'un environnement au calme, verdoyant, et sans aucun vis-à-vis. L'habitation actuelle développe environ 80 m² habitables, à repenser et à moderniser selon vos envies. Son volume et son agencement permettent d'imaginer de multiples possibilités: création d'une maison familiale pleine de charme, réalisation d'un chalet de montagne contemporain, ou encore aménagement d'un gîte ou bien locatif saisonnier, idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de sports d'hiver. Ce bien au fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement, est une véritable opportunité pour les amoureux de la montagne en quête d'un projet à façonner à leur image, dans un secteur où les biens avec un tel terrain et une telle vue sont extrêmement rares. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, ou pour organiser une visite.