Acheter un bien immobilier à Gouaux-de-Luchon

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Propriété à rénover – Terrain constructible de 1 600 m² – Vue montagnes – Proche Bagnères-de-Luchon À quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette propriété à fort potentiel située à Juzet-de-Luchon, au cœur des Pyrénées et à proximité des stations de ski. Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue à 360° sur les montagnes. Un cadre privilégié pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Le bien développe environ 80 m² sur deux niveaux, avec 40 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage. L'intérieur est entièrement à créer et à aménager : l'électricité et les menuiseries sont présentes, mais le second œuvre reste à réaliser. Cette configuration offre une grande liberté pour concevoir les volumes et l'agencement selon votre projet. La propriété est implantée sur un terrain plat, clôturé, viabilisé et constructible de 1 600 m². Elle dispose d'un chemin d'accès privatif avec portail. La constructibilité du terrain permet également d'envisager un projet d'extension de la maison existante. Les atouts du bien : - Terrain plat de 1 600 m² - Terrain constructible et viabilisé - Vue à 360° sur les montagnes - Accès privatif avec portail - Terrain clôturé - Fort potentiel de rénovation - Proximité de Bagnères-de-Luchon et de la gare - Accès rapide aux stations de ski et activités de montagne Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire dans les Pyrénées, gîte ou investissement locatif type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, notamment par la superficie de son terrain constructible, son environnement préservé et sa vue panoramique sur les montagnes. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon.

EXCLUSIVITÉ : Votre cocon face aux sommets à Bagnères-de-Luchon L'alliance parfaite entre sérénité, confort moderne et vue panoramique. Découvrez ce charmant T3 de 44 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (2006), idéalement située face au parc du Casino. Un véritable havre de paix au cœur de la "Reine des Pyrénées". Les points forts de l'appartement : Pièce de vie lumineuse exposée Sud : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Espace nuit au calme : Deux chambres confortables avec placards intégrés, orientées à l'Est pour un réveil tout en douceur. Extérieur privilégié : Un balcon exposé Plein Sud, véritable promesse de moments de détente face aux montagnes. Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort : Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Une résidence pensée pour le bien-être : Profitez d'un cadre sécurisé avec un vaste parc arboré privatif. Le stationnement est libre et réservé aux copropriétaires, un atout majeur en centre-ville. Un emplacement stratégique (Tout à pied) : Nature & Loisirs : Face au parc du Casino et à deux pas de la télécabine pour la station de Superbagnères. Détente : Proximité immédiate des Thermes de Luchon. Commodités : Commerces, restaurants et animations du centre-ville accessibles en quelques minutes. Le petit + : Plongez dès maintenant dans votre futur intérieur grâce à notre visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre montagnard ou un investissement locatif prisé, ce bien rare sur le marché saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Exclusivité Agence. Coup de cœur assuré ! T3 de 40 m² avec terrasse et jardin à usage privatif à Bagnères-de-Luchon Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne, confortable et prêt à vivre ? Cet agréable appartement de type 3 en rez-de-jardin dans une résidence de style Pyrénéen saura vous séduire par son charme. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un bel espace de vie avec séjour-salon donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés Est et Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, un coin nuit avec rangements, une salle d'eau avec wc. Ce bien est équipé pour les personnes à mobilité réduite. Vous disposerez en plus d'un casier à skis et d'une place de parking privative. La résidence, très appréciée pour son calme et ses prestations, met à disposition une piscine exclusivement réservée aux résidents. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier rentable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360° disponible ! #Luchon#ImmobilierMontagne#AppartementAvecJardin

Agréable appartement de type 2 bis avec grande terrasse Sud au cœur de Bagnères-de-Luchon Charmant appartement de 36 m² en rez-de-chaussée, entièrement optimisé pour votre confort. Idéal en pied-à-terre pour un couple ou en investissement locatif saisonnier (ski & cure thermale) ! Aménagement intérieur Pièce de vie lumineuse pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et équipée 1 chambre et 1 coin nuit pour un repos garanti 1 salle d'eau pratique Les plus qui font la différence Terrasse Sud : un véritable havre de paix extérieur Place de parking : stationnement facile et sécurisé Une localisation idéale Tout à pied : commerces, animations du centre-ville et thermes Plein air : accès rapide aux sentiers de randonnée Ski : téléporté vers Superbagnères accessible en quelques minutes Découvrez ce bien dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive . Les coups de cœur en montagne partent vite : contactez nous sans attendre pour réserver votre visite réelle !

Vous cherchez le refuge idéal au cœur des Pyrénées ? Laissez-vous séduire par cet appartement T2 bis en rez-de-jardin, niché dans une résidence au style authentique. Votre refuge pyrénéen n'attend plus que vous : installez-vous, la détente commence ici. Côté intérieur : Découvrez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur votre terrasse et son jardin à usage privatif (exposés Est) — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners face au soleil levant. L'espace est optimisé avec une cuisine équipée moderne, une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit astucieux pour accueillir vos proches. Salle de bains et WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Les "plus" qui font la différence : Détente assurée : Accès exclusif à la piscine de la résidence. Confort absolu : Votre propre place de parking privative pour un stationnement sans stress, même en haute saison. Praticité : Un casier à skis dédié pour stocker votre matériel en toute sécurité. Sérénité : Une copropriété calme et très bien entretenue. Une opportunité rare : Que ce soit pour vos vacances, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ? Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Contactez nous pour une visite. Bonus : Explorez chaque recoin instantanément grâce à notre visite virtuelle 360°. #BagneresDeLuchon #PiedATerre #VenteImmobiliere #AppartementJardin #InvestissementLuchon

Investissement Pratique : 2 Parkings en Centre-Ville de Luchon ! Opportunité Rare ! Simplifiez-vous la vie et sécurisez vos véhicules en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Nous proposons à la vente deux emplacements de parking aérien situés idéalement en centre-ville, à proximité immédiate des célèbres Allées d'Etigny. Fini le stress de la recherche d'une place ! Ces emplacements représentent une commodité précieuse pour les résidents, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas ces places ! Une rareté dans ce secteur ultra-demandé. Contactez-nous pour plus de détails.

L'Élégance au Sommet : Magnifique T4 avec Terrasse et Vue Montagne ! Laissez-vous séduire par ce spacieux et lumineux appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les majestueux massifs environnants. Les Atouts d'une Vie Privilégiée Ce bien d'exception est conçu pour votre confort maximal : Luminosité et Espace : Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce à son orientation optimale et ses grandes ouvertures. Pièce de Vie Chaleureuse : Un séjour/salon convivial agrémenté d'une cheminée , créant une ambiance cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Terrasse Plein Sud : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée spectaculaire sur les montagnes – votre nouvel espace de détente ! Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle avec des aménagements modernes. Espace Nuit Confortable : L'appartement comprend trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et praticité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Commodités Rares Situé dans le quartier recherché des Thermes, vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et activités de Luchon. De plus, un avantage précieux est inclus : Un garage individuel pour un véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, situation privilégiée et vues exceptionnelles. Découvrez la visite virtuelle en 360° et projetez vous ! Contactez nous dès à présent pour organiser une visite exclusive. #VueMontagne #T4Luchon #QuartierThermes

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de Caractère Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire ! Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant. 2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC. 3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées. 4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et Accessibilité Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville ! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.). Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied. Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux. Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil. En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins. #Luchon #Montagne #Immobilier

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À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon, ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée, composé comme suit: Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m² Une réserve avec toilettes de 19m² Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an. Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY. Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces. Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants. Seule condition à l'achat de ce local commercial : ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé. Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois, plus 250€/an de taxes copropriété. Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives : l'été, car entourée de montagnes, l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches, et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire. Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes. Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo. Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères, et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon. Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK immobilier. Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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URGENT Belle opportunité pour un opticien souhaitant s'installer, reprendre une activité existante ou développer son réseau dans un secteur dynamique des Pyrénées. La cession peut concerner les deux magasins ou un seul point de vente, selon le projet et les objectifs du repreneur. Le magasin principal de Cierp-Gaud, exploité depuis 2013, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement assurant un passage régulier. D'une superficie d'environ 85 m², il dispose d'un espace de vente accueillant, d'un atelier équipé ainsi que d'un bureau. Le second magasin, situé à Luchon, profite d'un emplacement privilégié au cœur d'une station touristique réputée et fréquentée toute l'année. Il présente un véritable potentiel de développement grâce à son attractivité touristique et à son bassin de clientèle locale. L'activité offre encore une importante marge de progression. Le magasin de Cierp-Gaud est actuellement ouvert quatre jours par semaine et celui de Luchon seulement deux jours par semaine. Une ouverture plus régulière, accompagnée d'une communication renforcée, permettrait d'accroître rapidement la fréquentation et le chiffre d'affaires. Les deux points de vente sont opérationnels et permettent une reprise immédiate de l'activité. Matériel professionnel inclus dans la vente. Stock cédé en supplément. Personnel à reprendre : 2,5 équivalents temps plein. Chiffre d'affaires HT * Année N : **150 330 €** * Année N-1 : **147 647 €** * Année N-2 : **141 755 €** Une affaire saine, bénéficiant d'une activité régulière, d'une clientèle déjà constituée et d'un fort potentiel de développement. Prix hors honoraires d'agence : 65 000 € HT . + Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l'acquéreur Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6049. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs du village de Gaud, ce terrain constructible de 2 260 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le Pic du Gar ainsi que sur la ville de Gaud. Environnement calme et préservé, idéal pour concrétiser un projet de construction au cœur de la nature. Terrain constructible avec étude de sol G1 réalisée. Eau à proximité immédiate, raccordement électrique à prévoir. Permis de construire validé depuis début mars 2026 pour la réalisation de 2 chalets de 78 m² chacun (projet modifiable selon vos envies). Un emplacement rare, entre montagne et authenticité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement meublé en plein cœur de Bagnères de Luchon, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre au centre-ville. Situé Résidence Le Château, vous serez à 200m des télécabines, à proximité immédiate des commerces et restaurants et à quelques minutes à pied des thermes. Au dernier étage avec ascenseur, orienté plein sud, ce bien offre une belle opportunité à saisir rapidement: location touristique, logement pour saisonniers ou utilisation privée. Le DPE est facilement améliorable (porte d'entrée à changer + isolation des combles déjà votée en AG). Ce 2 pièces de 30 m2, hyper lumineux et bénéficiant de nombreux rangements, a été rénové en 2017. Il se compose d'un séjour avec kitchenette (13.64 m2), d'une chambre (10.41 m2), d'une salle d'eau avec wc (2.18 m2) et sur le pallier un second wc (1.47 m2) et un grand cellier (2.80 m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 77 logements, procédure en cours : aucune, 122 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme. Il se compose de : • 4 chambres • 2 salles de bain • cuisine aménagée • grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur les montagnes. Emplacement exceptionnel : tout à pied Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles. Excellent potentiel locatif : jusqu'à 1 100 € / semaine en saison hivernale. volumes généreux belle luminosité emplacement premium Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante. Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd'hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin. L'espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d'un jardin d'environ 110 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts majeurs : – Environnement calme et recherché – Vue panoramique et dégagée – Triple exposition, maison très lumineuse – Bon état général – Pas de vis-à-vis – Nombreuses chambres et beaux volumes – Terrasse et jardin Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

Découvrez ce magnifique terrain plat de 745 m², entièrement constructible et déjà viabilisé, idéalement situé dans le charmant village de Saint-Mamet, à deux pas de Bagnères-de-Luchon et des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié ! Les atouts majeurs du terrain : - Terrain plat : parfait pour tous types de constructions, facilitant les travaux. - Viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place - Cadre naturel exceptionnel : environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct. - Exposition optimale : ensoleillement généreux toute la journée. - Situation idéale : commerces, écoles, services et activités (ski, thermes, randonnées) à proximité immédiate. Situé à Saint-Mamet, village prisé de la vallée luchonnaise, ce terrain offre un emplacement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Accès rapide à Luchon, à la frontière espagnole et aux stations de ski de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel ! Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre unique.

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Si vous aimez le calme, ce bien saura vous séduire ! Grande maison familiale sur un grand terrain de 5000 m² entièrement clôturé dont 2 parcelles sont constructibles. Au rdc, cette maison se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour salon, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé; A l'étage vous trouvez 3 chambres dont une de 35 m², 1 salle de bain et 2 WC Cette demeure est équipée de volets roulants électriques. Pour garer les voitures et ranger l'outillage, 3 garages sont entièrement fermés. Enfin, une grande piscine de 12 x 6 couverte parfait le tout avec local technique et terrasse couverte pour un total bien-être ! Situé à deux pas du village, vous pourrez faire vos courses à pieds dans les commerces (Épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie ). A visiter ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Aubaret 82. Tél : 06-41-47-71-42. Mail : aubaret82@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 400 388 195. Spécialiste sur le secteur de : Castelsarrasin et ses environs et ses environs.