Trouver un maison avec piscine à Sœurdres

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Au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de Seiches-sur-le-Loir, découvrez cette propriété rare d'environ 5 hectares, composée de trois bâtiments principaux aux prestations de qualité et au fort potentiel d'exploitation. Située à proximité de Seiches-sur-le-Loir, elle se prête parfaitement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hivernage, de gardiennage et de stockage (voitures, camping-cars, caravanes, bateaux) pour les particuliers et les professionnels. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'époque et de tommettes anciennes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, une suite parentale en rez-de-chaussée offre confort et praticité. À l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente dessert une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant également d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse complètent les prestations de la maison. La première dépendance (100 m²), accueille un appartement de type 2 indépendant d'environ 50 m² avec sa véranda baignée de lumière, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. La deuxième dépendance, véritable atout de la propriété, propose deux salles de réception totalisant environ 149 m², parfaites pour des soirées privées. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Possibilités : - Extensions sur les bâtiments existants. - Piste d'entrainement pour chevaux. - Manège ouvert (sans toit). - Dépendances offrant du potentiel supplémentaire pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une piscine creusée, idéale pour les journées estivales. Des hangars ainsi que des équipements pour chevaux font de ce lieu un environnement privilégié pour les amateurs d'équitation ou les projets à vocation agricole. Grâce à un accès routier facile, cet ensemble s'adapte parfaitement à une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, au calme, dans un cadre naturel d'exception. Un bien rare, calme, avec une accessibilité et polyvalence qui font de cette propriété, une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement à fort rendement. Possibilité d'acquérir plus de terre… A 5 minutes de Seiches-sur-le-loir, à 25 minutes d'Angers, à 27 minutes de la Flèche. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute A11 Paris-Nantes, A87 Cholet et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ». Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À 25 MINUTES D'ANGERS : ET SI VOS MURS PAYAIENT VOTRE LIBERTÉ ? Vivre dans une authentique ferme angevine du XVIIe siècle sans en supporter le poids financier, c'est l'équation rare que propose ce domaine. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a bénéficié d'une rénovation en 2018.Une accessibilité stratégique pour votre activité ou le télétravail : Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture Paris : À moins de 2 h au total (TGV direct en 1 h 24 depuis Angers) Le domaine déploie ses 388 m² habitables à travers trois espaces de vie totalement indépendants Demeure principale : Un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses. Gîte de grande capacité : Entièrement opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres (dortoirs) Studio indépendant : Parfait pour la location courte durée ou recevoir en toute intimité. Surface au sol : 455 m2 Terrain : 10 272 m2 avec étang, jardin, piscine hors sol État : Rénovation récente, matériaux (Pierre, Ardoise, Bois/Alu) Confort : Cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine Un modèle économique clé en main. L'activité touristique actuelle (gîte + studio) dégage déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (Classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés. Un levier financier puissant pour couvrir vos mensualités tout en vivant dans un lieu d'exception. L'équilibre parfait entre patrimoine historique et modernité. Vous achetez bien plus qu'une maison : vous acquérez un style de vie serein à la campagne, avec une garantie de revenus. La polyvalence du lieu permet d'envisager de multiples projets : habitat partagé, séminaires ou exploitation touristique intensive. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de reconversion professionnelle et personnelle. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce domaine unique lors d'une visite privée . Pour toute information ou visite, contactez : Morgane CABARET - Conseiller Sublimons 06 10 14 78 26 morgane.cabaret@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

Belle maison ancienne rénovée, atypique, en centre-ville de SEGRE proche toutes commodités: entrée, salon-séjour de 30 m² avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc, au 1er étage : 3 belles chambres: 16 m² avec dressing, salle d'eau, wc. au 2ème étage : 1 chambre, pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) salle de bains, wc cave 30m², 2 garages, atelier, belle terrasse sans vis à vis au calme. DPE C: consommation énergétique annuelle : 1790 euros à 2480 euros. Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

20 MIN NORD ANGERS : Belle maison cossue d'environ 180m² au sol, des années 90 avec extension de 2015, composée d'un salon / salle à manger de 58m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente semi-ouverte, 2 chambres au rdc, 3 chambres à l'étage + bureau. Sous-sol complet environ 100m², parking 5 voitures. jardin paysager de 1450 m² sans vis à vis. Pompe à chaleur, consommation faible. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 420 000 euros. DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 450 euros à 2 030 euros. bon état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)