Trouver un appartement avec balcon à Soleymieu

Au cœur de Saint-Laurent-de-Mure, dans une résidence récente livrée en 2022, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m2 Carrez. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine, il séduit par son ambiance contemporaine, ses prestations actuelles et son agréable extérieur. La pièce de vie de plus de 31m2 profite d'une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre directement sur une véritable terrasse à vivre d'environ 12,5 m2, idéale pour prolonger l'espace de réception aux beaux jours. La climatisation réversible installée dans cette grande pièce principale assure un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été pensé pour le quotidien, avec une entrée accueillante dotée d'un grand vestiaire et placard, puis un couloir qui dessert les différents espaces de nuit et de service. Les deux chambres, orientées à l'est, bénéficient d'un aménagement facile, complétés par un placard dressing profond au fond du couloir. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes suspendues sont séparées, pour plus de confort. Le carrelage au sol et les finitions soignées renforcent le caractère actuel du bien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort thermique et acoustique. La copropriété, récente, se compose de petits immeubles en retrait de la rue, ce qui offre un cadre de vie calme tout en restant au centre de Saint-Laurent-de-Mure. Chaque bâtiment ne comprend que 4 logements, avec seulement deux appartements par palier, ce qui contribue à une atmosphère intime et agréable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, appuyée par un DPE classé en C. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'un BOX fermé en sous-sol, accessible via un autre bâtiment, pratique pour stationner en toute sécurité. La fibre optique apporte enfin un confort numérique appréciable. Possibilité de louer un autre BOX au sein de la résidence. Local vélo disponible avec borne de gonflage. À moins de 500 m, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Vincent D'Indy à environ 300 m, l'école maternelle Du Bois Joli à près de 400 m et l'école élémentaire Thomas Pesquet à environ 400 m. Pour les moments de détente en extérieur, le Skate Park du Clos de la Foire se trouve à environ 600 m, tout comme le parc Clos de la Foire, offrant des espaces verts agréables facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 119 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, de l'autoroute A43 et du Village des Marques, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux et lumineux. La cuisine indépendante permet une organisation pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées d'un parquet massif récemment rénové. La salle de bain, entièrement refaite, comprend une double vasque moderne. Les WC sont séparés et une buanderie complète l'ensemble. Un balcon sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur calme et intimiste. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Cette annonce référence 330686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

En exclusivité, au cœur de la commune de Charnoz sur Ain à moins de 10 minutes de la gare de Meximieux, venez découvrir ce T4 de 81m2 avec son balcon de 10m2 situé au 1er et dernier étage dans une copropriété de 20 lots réalisée en 2021. Au calme, cet appartement 'coup de cœur' ,spacieux et lumineux saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée avec un grand placard de rangement - une cuisine équipée ouverte sur le salon de 39,65m2 donnant sur le balcon - d'une chambre de 12,87m2 - d'une chambre de 10,06m2 - d'une chambre de 10,06m2 - d'un WC suspendu de 1,25m2 - une salle d'eau avec douche et double vasque de 5,63m2 Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Coté prestations: - fenêtres aluminium avec volets roulants électriques - chauffage individuelle électrique - copropriété fermée et sécurisée - charges de copropriété annuelles: 360€ En résumé, bien rare, venez poser vos valises et apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 323338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € /an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38300 BOURGOIN-JALLIEU – APPARTEMENT COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 81 M² – 2 CHAMBRES POSS. 3 – DOUBLE BALCON – CAVE – SANS VIS-À-VIS. Superbe appartement coup de coeur traversant de 81 m² entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 6 d'une copropriété entretenue avec espaces verts à Bourgoin-Jallieu. Situé dans un environnement pratique et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Les accès rapides à l'A43 ainsi que la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu située à moins de 10 minutes permettent de rejoindre facilement Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir aux lignes épurées équipé de placards muraux intégrés, desservant dans un premier temps deux chambres confortables et lumineuses. Vous retrouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Puis l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², véritable cœur de l'appartement. Pensée dans un esprit moderne et convivial, elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec îlot central, offrant de nombreux rangements et un cadre idéal pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les deux balcons, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. La configuration actuelle permet également la création d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Côté prestations : - Appartement traversant - Rénovation complète récente - Aucun vis-à-vis - Double balcon avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine ouverte avec îlot central - Climatisation réversible - Placards muraux intégrés - Cave Consommation annuelle actuelle : Gaz : 743 € / an Électricité : 749 € / an Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, environnement verdoyant et mobilité quotidienne vers Lyon et l'Est lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 550 € - Charges de copropriété : 371 € par trimestre - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein coeur de La Verpillière, dans un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une petite famille ou un jeune couple, cet appartement de 63 m² offre tout le confort moderne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet appartement offre un cadre de vie au calme, baigné de lumière et proche de tous les commerces. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Une belle entrée avec un immense placard : 3,46m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon : 30,83m² - Deux chambres spacieuses avec placards muraux : 9,78m²_10,35m² - Une salle de bains avec double vasque : 3,73m² - WC séparés - Joli balcon d'environ 5 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009 - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 62,63m² - Balcon de 5m² exposé Ouest donnant sur un espace au calme - 2 places de stationnement privatives dans un parking fermé - Cumulus 200L - Copropriété de 155 lots (58 appartements, 3 commerces, 4 garages, 89 places de stationnement) - Charges de copropriété : 110€ par mois environ comprenant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 259 € - DPE : 112 [C], GES : 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1000€ par an d'après le DPE ( années de références 2021 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

465000

EXCLUSIVITE Régis PACALET Immobilier ! Situé en plein centre-ville de le commune du marché, venez découvrir ce 5 pièces de 132 m2 et 285 m2 utiles, traversant au pied de toutes les commodités ! Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante ( poss US ), d'un grand séjour de 37 m2 avec cheminée, et donnant dur une terrasse de 19 m2 à l'arrière du bâtiment. 3 grandes chambres d'environ 18 m2 chacune et une salle d'eau et un WC indépendant. Balcon exposé Sud. Chauffage individuel gaz. Mezzanine de 10 m2 pouvant faire office de chambre, coin lecture, salle de jeux. Combles aménageables de 85 m2 à fort potentiel ! Autorisation de garer deux véhicules dans la cour. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Cette annonce référence 283961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 477,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2019 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr