Trouver un appartement avec balcon à Sommesous

77310 – PRINGY – RÉSIDENCE LES SENIORIALES EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – BALCON – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Présenté par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement situé au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence senioriale récente (2014) offre un cadre de vie sécurisé, confortable et parfaitement adapté aux seniors autonomes. Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Les Senioriales de Pringy, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et son positionnement idéal dans la résidence. Distribution du bien : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux • Un accès direct à un grand balcon exposé Sud-Ouest • Deux chambres • Une salle d'eau aux normes PMR (douche adaptée) • Des toilettes indépendantes Les + du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Orientation idéale et très bon emplacement dans la résidence Chauffage individuel Double vitrage et bonne isolation Résidence sécurisée avec ascenseur Piscine, espaces communs et salle de loisirs Un cadre de vie particulièrement recherché : • Environnement naturel privilégié à proximité de la forêt de Fontainebleau et du parc du Gâtinais • Résidence calme, arborée et parfaitement entretenue • Commerces et services accessibles à environ 400 mètres Confort, sécurité et sérénité au quotidien : • Résidence sécurisée avec présence sur site • Téléassistance possible • Aménagements adaptés limitant les risques (PMR, circulation fluide) Une vraie qualité de vie sociale : • Club-house, salle de sport, espaces communs • Animations régulières (facultatives) • Piscine chauffée, boulodrome Liberté et services à la carte : • Logement totalement indépendant • Services optionnels : ménage, restauration, aide à la personne • Animaux de compagnie acceptés Une solution idéale pour : • Seniors autonomes • Anticiper l'évolution des besoins • Conserver son indépendance dans un cadre sécurisé • Investissement locatif sur un marché porteur Un produit immobilier lisible et recherché : • Résidence non médicalisée • Forte demande locative liée au vieillissement démographique • Charges et coûts maîtrisés Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France