Trouver un maison avec jardin à Sos

Une propriété d'exception au cœur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure: Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le cœur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99/12.56/18.92 m2), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins , famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers ,une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts: Longère rénovée en 2025 , décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Huisserie éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant). Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1926 € - Mode de chauffage : poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles ne se substituent pas aux contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque acquéreur peut souhaiter approfondir. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 5 pièces d'environ 102 m2, construite en 1996, offre un cadre de vie agréable à Houeillès. De plain-pied, elle permet de profiter pleinement de chaque espace sans contrainte d'escalier et s'inscrit dans un environnement résidentiel à la fois pratique et serein. La rénovation récente de l'ensemble confère une atmosphère soignée et immédiatement confortable, idéale pour s'installer sans travaux à prévoir. Le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Son vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou tout simplement pour profiter d'un extérieur généreux au quotidien. La piscine vient compléter ce cadre de vie en apportant un espace de détente très appréciable aux beaux jours, parfaitement intégré à la parcelle. La maison bénéficie également de plusieurs stationnements avec la présence de 4 places de parking, pratiques pour accueillir famille et amis, ou pour les besoins de plusieurs véhicules. L'intérieur se compose de 5 pièces bien réparties, dont une salle de bain fonctionnelle. Les volumes sont adaptés pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces distinctes pour travailler, recevoir et se reposer. La qualité générale du bien est standard, offrant une base saine et confortable, facile à entretenir et à personnaliser selon les envies. Le confort énergétique est renforcé par un diagnostic de performance énergétique en classe C, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de tous commerces, ce qui facilite le quotidien pour les courses et les services de proximité. Elle se situe également à environ 10 minutes de Casteljaloux, permettant de profiter des infrastructures de cette ville tout en résidant dans un cadre plus calme à Houeillès. Cet équilibre entre accessibilité, vie pratique et environnement résidentiel en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1157 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.