Trouver un maison avec garage à Sourdeval

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT VISITE VIRTUELLE disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat. La maison principale, en pierres , est composée ainsi : - au RDC : > dans une première partie exposée Sud : . un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée, . une cuisine aménagée de 17 m², . une salle de bains, . un WC séparée, . un dégagement avec bel escalier en chêne, . un cellier / buanderie de 17 m², . un garage de 16 m², > dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première : . un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier, - à l'étage : > dans la première partie exposée Sud, un palier desservant : . 5 chambres de 12 à 17 m², . une salle de bains, . un WC séparé, > dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant : . 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC) Chauffage bois + électricité. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement individuel. À l'extérieur : . une grande terrasse exposée OUEST, . un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol, . une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit), . un fournil (four à pain en bon état), . le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement. >>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation. >>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité. À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à moins de 20 minutes de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'ORNEMENT - TERRAIN DE 12900 m2 ENVIRON EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 290 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12900 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception avec magnifique vue, située au coeur du bocage normand et à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct. Vous disposerez au Rez de chaussée d'une grande cuisine équipée de 31 m2, un généreux dégagement donnant sur salle d'eau/Wc et cellier/cave aménagée. A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salon de 36 m2 avec cheminée en granit suivi d'une chambre de 15 m2, une autre de 12 m2 puis salle d'eau et Wc de 6 m2. Sur la deuxième partie communicante (modulable en chambre d'hôtes) et en Rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour/salon lumineux de 42 m2 avec une belle chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative de 4 m2. Une partie intermédiaire du bien se répartie entre une belle remise/buanderie/local technique de 10 m2 et une pièce à usage de salle de gym de 29 m2. Enfin vous disposerez d'un gîte/appartement indépendant tout équipé et lumineux de 53 m2 donnant sur sa terrasse privative avec une chambre et salle d'eau. Le bien est modulable selon les besoins, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Il n'y pas travaux à prévoir dans la maison !!! La propriété s'étend sur 1.3 Ha composée d'une belle cour, une grande dépendance de 41 m2 à usage d'atelier ou autre...un généreux Car port de 36 m2, d'un espace jardin légumier, une ancienne boulangerie à usage de bureau, d'un joli terrain de pétanque et d'une grande partie d'herbage arborée et clôturée et délimitée par des haies bocagères pour chevaux, moutons...Une source continue approvisionne la propriété ainsi que la mare d'une eau clair et limpide. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte, chambres d'hôtes, activités à caractères environnementales ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée. Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt et lacs entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 20 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 45 minutes des plages. ENGLISH SPOKEN Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A venir visiter très vite !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON – 84 m² – 3 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL DE 366 m² VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce PAVILLON sur sous-sol. Il est actuellement composé ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée, . un séjour de 18 m², . une cuisine séparée et aménagée de 10 m², . un couloir desservant : > 3 chambres de 14, 13 et 11 m², > une salle d'eau avec douche à l'italienne, > un WC séparé, avec fenêtre, - combles isolés au-dessus, - sous-sol complet et isolé au plafond avec garage, chaufferie, cellier, accès au jardin à l'arrière. Portes et fenêtres en bois avec survitrage et persiennes bois. Toiture en ardoise naturelle. FIBRE disponible. Tout à l'égout. À l'extérieur, sur un total de 366 m² : - une cour goudronnée devant l'entrée du garage, - un jardin d'agrément en graviers et arbustes devant la maison, exposé Ouest, - le reste du terrain, sur le côté et à l'arrière, en pelouse À 500 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches et à 30 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 110 M2 avec STUDIO/CHAMBRE D'HÔTES + MAISON DE PLAIN PIED de 3 pièces de 65 m2 à rafraichir - PARKING - TERRASSES - JARDIN - ABRI/DEPENDANCE - TERRAIN de 1750 M2. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier avec grange en pierres entièrement rénovée de 110 m2 ainsi qu'une maison de plain pied à réhabiliter de 65 m2. Ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme et dans un cadre champêtre. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque... - Maison principale - 110 m2. Vous disposerez au rez de chaussée d'un séjour/salon de 23 m2 avec cheminée en granit et poêle à bois et d'une cuisine complètement aménagée de 22 m2 avec poêle à granulé récent raccordé au chauffage au sol. En continuité vous disposerez d'un appartement indépendant ou non avec un séjour/cuisine équipée de 17 m² ainsi qu'une chambre à l'étage de 10 m2 avec salle d'eau et Wc. A l'étage vous trouverez un palier desservant une grande chambre avec placard intégré de 15 m2 et belle vue panoramique, une deuxième chambre de 12 m2 avec placard, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain de 5 m2. Ce bien a été entièrement restauré, l'aménagement est neuf et soigneux, les prestations sont de qualités. - Maison de plain pied - 65 m2. Cette partie est à réhabiliter, elle comprend un séjour/salon de 22 m2, une cuisine séparée de 9 m2, 2 chambres de 10 et 15 m2, un dégagement donnant sur un débarras, un wc et une salle d'eau de 5 m2. Selon vos envies ou votre besoin, un rafraichissement peintures et autres cosmétiques ou une rénovation plus poussée seraient adaptées. L'ensemble est implantée sur un terrain arboré d'environ 1750 m² avec cour, pelouse, un chalet et abri ainsi que deux belles terrasses aménagées. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 20 min. Ferry: 1 h. Plages: 40 min. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte, chambres d'hôtes ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. Un bien rare sur le marché! A venir visiter très vite !!!!! ""ENGLISH SPOKEN"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France