Trouver un appartement avec balcon à Sucy-en-Brie

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 3 pièces développe environ 65 m². Il comprend un séjour avec accès direct à un balcon d'environ 3 m². Celui-ci bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs et les espaces verts de la résidence. La cuisine est séparée du séjour et aménagée. Sa configuration permet de conserver une vraie distinction entre l'espace de vie et la partie cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes. La première dispose d'un accès direct vers le balcon, tandis que la seconde offre également une surface permettant d'accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle d'eau a été rénovée et comprend notamment une douche, un meuble vasque et des rangements. Les WC sont séparés. L'appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement, auxquels s'ajoute une cave d'environ 7 m² en sous-sol. Un garage complète le bien, permettant de disposer d'un stationnement privatif en plus des possibilités de stationnement présentes dans le secteur. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée depuis plusieurs pièces, sans bâtiment directement en face du balcon. L'environnement est principalement résidentiel et permet de rejoindre facilement plusieurs équipements du quartier. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 100 m. L'école Saint-Pie et le centre de loisirs Eugène Varlin sont également accessibles à pied, à environ 150 m, tandis que le collège Pierre Ronsard se situe à environ 200 m. Plusieurs arrêts de bus sont également présents à proximité immédiate : École Jules Ferry à environ 100 m, Berlioz à environ 200 m et Place Henri Barbusse à environ 300 m. L'appartement peut ainsi convenir aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant un logement de 3 pièces avec deux chambres, un extérieur, une cave et un garage à Tremblay-en-France. Caractéristiques principales : - Environ 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - 4e et dernier étage - Balcon d'environ 3 m² - Cuisine indépendante - Salle d'eau rénovée - WC séparés - Cave d'environ 7 m² - Garage - Vue dégagée - Écoles et transports accessibles à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du métro Barbara, à Montrouge, découvrez ce studio lumineux situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée et de deux espaces extérieurs. D'une surface de 31 m² Carrez, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, permettant d'organiser facilement un espace séjour, un coin nuit et une cuisine. Son étage élevé et ses ouvertures sur l'extérieur lui apportent une vraie sensation d'espace et un cadre de vie agréable. Atout rare pour cette typologie de bien, l'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse qui prolongent naturellement la pièce principale et permettent de profiter pleinement d'un espace extérieur. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 900 € charges comprises par mois. Une place de parking, actuellement louée 100 € par mois en complément, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Cette configuration, associée à la proximité immédiate du métro Barbara, constitue un ensemble particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec revenus existants dès l'acquisition. La localisation est l'un des points forts majeurs du bien : métro Barbara au pied de l'immeuble, accès rapide à Paris, commerces, services et espaces verts accessibles à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 532 € - DPE : D - Vendu loué 900 euros charges comprises - Parking loué en plus 100 euros par mois - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille de 1892, Valeur Immo Paris vous propose une très belle opportunité : au 2e étage avec ascenseur, un appartement deux-pièces traversant de 53,77 m² Carrez qui a gardé tout ce qu'on aime dans l'ancien. Le séjour de 26 m² en est la pièce maîtresse : 3,03 m sous plafond, corniches, cheminée surmontée de son trumeau, parquet ancien, et deux portes-fenêtres qui ouvrent sur un balcon de 4,6 m² face aux arbres du boulevard. Une pièce de vie permettant d'aménager un salon et une salle à manger. Donnant sur cour, la chambre de 13,6 m² avec ses placards intégrés, la cuisine indépendante de 5,5 m² et la salle d'eau avec WC, desservies par l'entrée avec rangements. La distribution est optimale, aucun mètre carré n'est perdu. Une cave complète le lot. Il est entièrement à rénover, et c'est ce qui lui donne tout son potentiel. Les photos montrent son état réel : murs, sols, cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage et menuiseries sont à reprendre. Mais vous pourrez vous appuyer sur des qualités qui ne se recréent pas : la hauteur sous plafond, les moulures, la cheminée, le parquet. Nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans et un architecte pour chiffrer le projet. La copropriété est un vrai point fort : 22 lots, un conseil syndical actif, des comptes approuvés à l'unanimité, et un diagnostic technique global rassurant : les gros travaux ont déjà été réalisés, rien de lourd n'est à prévoir. Le hall est à l'image de l'immeuble, entretenu, avec sa porte cochère en bois et son sol décoré. Métro Sully-Morland à proximité, la Seine, l'île Saint-Louis, Bastille et le Marais à quelques minutes à pied. Ce bien vous permettra de créer un intérieur à votre image, dans un des plus beaux coins du 4e. DPE : classe F (363 kWh/m²/an). GES : classe C (14 kg CO₂/m²/an). Visites sur rendez-vous : contactez Frédéric Bonnaud.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Un cadre de vie privilégié au cœur de Val d'Europe ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2016, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Profitez d'une belle luminosité, d'une exposition ensoleillée et d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation extérieure. Un espace nuit confortable et bien agencé L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Des prestations rares au sein de la résidence La résidence propose des équipements appréciables au quotidien : * Une salle de sport réservée aux copropriétaires, accessible 24 h/24. * Un studio disponible à la location pour accueillir famille et amis ou répondre à des besoins ponctuels. Un véritable avantage pour profiter d'un confort supplémentaire sans quitter sa résidence. Un emplacement exceptionnel à Val d'Europe Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main : * Centre commercial Val d'Europe et boutiques de mode du centre commercial. * La Vallée Village, célèbre pour ses boutiques de grandes marques. * Place Toscane, avec ses nombreux restaurants et commerces de proximité. * Boulangeries, commerces et services du quotidien. * Arrêts de bus à proximité. * Gare RER A de Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris et notamment Châtelet–Les Halles et la Gare de Lyon en 35 min * Disneyland Paris accessible à pied en environ 20 minutes, selon l'itinéraire. Les atouts à retenir : * Résidence de standing de 2016 * Appartement 3 pièces avec 2 chambres * Balcon exposé sud-ouest * Séjour lumineux donnant sur la cour intérieure * Cuisine aménagée et équipée * Salle de sport accessible 24 h/24 * Studio à louer au sein de la résidence * Parking en sous-sol * Emplacement recherché à Val d'Europe Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement apprécié pour ses commerces, ses transports et sa proximité avec Disneyland Paris. Envie de découvrir ce bien et son cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cristina Nechifor – BSK Immobilier Cette annonce référence 350815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse exposé plein sud, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dressing et d'une arrière-cuisine équipée d'une arrivée d'eau pour l'installation d'un lave-linge. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, offrant de beaux espaces de rangement, une belle luminosité et l'avantage d'être situé au dernier étage. Cette annonce référence 350896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence agréable de trois étages avec gardienne et espaces verts, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m² situé au premier étage. En parfait état, entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards, bénéficiant chacune d'un accès à un second balcon. Une cave et un séchoir complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Vous serez séduits par son état impeccable, ses prestations soignées et son cadre de vie paisible. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, le nouveau collège et les commerces se trouvent à proximité, tandis qu'un marché hebdomadaire anime agréablement le quartier. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à Wissous, entre tranquillité, verdure et proximité des commodités ! Cette annonce référence 350700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 3 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la Porte Dorée et des portes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement deux-pièces de 43,42 m² avec cave, idéalement situé rue du Général Bizot, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé du 12ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un vrai confort de vie sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit bien délimité et de rangements intégrés parfaitement agencés. Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable balcon de 8 m², un espace extérieur rare dans le quartier qui prolonge idéalement la pièce de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le secteur Porte Dorée / Général Bizot offre une qualité de vie remarquable, alliant le calme d'une vie de quartier agréable à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès direct au Bois de Vincennes, à son lac Daumesnil et à ses grandes promenades, tout en bénéficiant des commerces de proximité et d'une excellente desserte en transports grâce au métro (ligne 8) et au tramway T3a situés à quelques minutes à pied. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou désireux de réaliser un investissement locatif patrimonial de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 logements, procédure en cours : aucune, 263 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Régis Passeron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vitry-Sur-Seine, 94400 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911 784 643 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XIX - BASSIN DE LA VILLETTE - RIQUET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUE TOUR EIFFEL ET SACRÉ CŒUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 68,26m². Situé à 200m de la station de métro Riquet (Ligne 7), à proximité directe du Bassin de la Villette, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux culturels (Cinéma MK2 - Espace Éphémère, La Villette, etc..). Situé au 14ème étage avec ascenseurs, cet appartement offre une vue implacable sur Paris, et un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus stimulant de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un séjour confortable orienté Sud/Est et ouvrant sur un balcon de 6m², • un cellier, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres, • d'une salle de bains, • de WC séparés, • ainsi que d'une cave au sous-sol. DPE : E Charges de copropriété : 346 € / mois comprenant le chauffage et eau chaude collective, ainsi que le gardien et les ascenseurs. Taxe foncière : 1136 € / an Distances : • Bassin de la Villette : 190m • La Rotonde Stalingrad : 500m • Métro Riquet (Ligne 7) : 200 m • Métro Jaurès (Ligne 2, 5 et 7b) : 600 m • Boulangerie : 50 m • Supermarché : 20 m Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PANTIN – ÉGLISE – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du quartier de l'Église à Pantin, cet appartement de 3 pièces de 57,61 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur. Dans un environnement résidentiel et calme, le bien bénéficie de la proximité des commerces, du marché de l'Église et du métro Église de Pantin (ligne 5), qui dessert notamment Jaurès, Gare du Nord, République et Bastille. Le RER E de Pantin complète cette desserte, avec des liaisons directes vers Magenta, Haussmann–Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Nord. Il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour exposé au Sud ouvrant sur un balcon de 3,32 m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. En bon état général, l'appartement peut être habité en l'état ou faire l'objet d'un rafraîchissement avec la possibilité de réaménager la cuisine selon ses envies. Son parquet, sa luminosité, son étage élevé et son balcon font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète le bien, et un local à vélos est à disposition dans la copropriété. Le passage du DPE en classe E est prévu d'ici fin octobre 2026. Une intervention pour remplacer les robinets de certains radiateurs a été programmée. Conformément au DPE projeté établi à cette fin, ces travaux permettront d'atteindre la classe E. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PUTEAUX – ÉCOQUARTIER DES BERGÈRES – 3 PIÈCES DE 61 M² – BALCON AVEC VUE SUR PARC ET ÉTANG – 6ᵉ ÉTAGE – DPE A – PARKING ET CAVE effiCity et Marion Boudet vous proposent cet appartement de 61 m² avec deux chambres et balcon, situé au sein de l'écoquartier des Bergères à Puteaux. Au 6ᵉ étage sur 9, cet appartement très lumineux bénéficie d'une orientation nord-est et d'une agréable vue sur un parc arboré avec étang. **Un intérieur fonctionnel et bien agencé** L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée de 7m2 avec rangements - Une pièce à vivre de 24 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte - Deux chambres de 12,5 et 11 m² - Une salle de bain de 5m2 avec double vasque Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le parc et son étang. **Un cadre de vie recherché aux Bergères** Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles, l'écoquartier des Bergères offre un environnement agréable et familial. Classé A au DPE, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique. Un emplacement de parking et une cave complètent le bien. L'étage élevé, la luminosité et le balcon sur le parc font de cet appartement une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez Marion Boudet pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 84,78m² avec terrasse à Nogent-sur-Marne. Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

189500

Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 63,25 m², lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée desservant un couloir avec dressing, idéal pour optimiser les rangements. Un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-ouest et l'autre d'une exposition nord-ouest. Une grande cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires Grande cave pour un espace de rangement appréciable. Emplacement de parking au sein de la résidence. Local à vélos Chauffage collectif. Charges maîtrisées : 210 € par mois. Quartier tranquille, commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Description Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud Une Place de Parking sous -sol . BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose un bien rare sur le secteur Un écrin de vie au 3ème étage avec vue dégagée sur la Marne Magnifique . Venez Découvrir cet appartement 3/4 Pièces de 83 m² niché au 3e étage d'un immeuble de standing , où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du séjour de 30 m², un espace généreux où se mêle convivialité et élégance. Les 2 chambres 12,50 m² chacune spacieuse, baigner d'une atmosphère apaisante, offrant un havre de paix pour des nuits réparatrice La cuisine Récente indépendante, entièrement aménagé et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne. Le plus : Un Cellier , Un Dressing , Placard mural dans le Couloir , ainsi que dans une chambre . Une salle de bain rénover récemment , Toilette Indépendant . Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable . Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 11 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée. VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 Cette annonce référence 350410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92370 – CHAVILLE – 60 M² – 3 PIÈCES – BALCON – CAVE – RENOVATION À PRÉVOIR - SUTUATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 60 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété de 1970 avec gardien. Idéalement situé à proximité des transports (RER C, SNCF rive gauche et bus), des écoles et de tous les commerces, cet appartement lumineux nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une entrée avec placard de 4 m², d'une cuisine de 8 m² avec cellier de 2 m², d'un séjour lumineux de 18 m² donnant sur un balcon, de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement avec placard. Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Balcon. Cave. Porte blindée. Gardien dans la copropriété. Beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 28 m². SITUATION – POTENTIEL – TRANSPORTS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 75013 limitrophe 75005 - GOBELINS et SQUARE RENÉ LE GALL, GRAND STUDIO CONFORTABLE de 29,4 m², avec GRAND BALCON de 3,5 m² sur JARDIN très CALME et ENSOLEILLÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 29,4 m² Carrez et 31,4m² pondérés, au 2eme et dernier étage d'une résidence de 1975 avec gardien (2 bâtiments), très bien entretenue et sécurisée, au début de la rue verdoyante et paisible des CORDELIERES et au pied du Square René Le Gall, LUMINEUX (BAIE VITRÉE), ENSOLEILLÉ (orienté Sud-Est), avec lumière naturelle dans chaque pièce, très CALME sur JARDIN intérieur, ce studio comprend une entrée avec PLACARDS, PARQUET, une GRANDE SALLE de BAIN de 5,8 m² avec lumière du jour par grand VELUX, toilettes et grande PENDERIE, une petite CUISINE INDEPENDANTE de 3,4 m² avec VELUX, une pièce de 16 m² avec meuble de rangement, une CAVE sécurisée de 2,5 m², une possibilité de location ou d'achat d'un parking en sous-sol. Il peut être vendu VIDE ou MEUBLÉ et convient bien à un premier achat, un investissement locatif ou un logement sur Paris. A PROXIMITÉ des lycées et écoles supérieures, des COMMERCES de bouche, boulangeries, supermarchés, de quartiers très vivants, les Gobelins, la rue Mouffetard, la Place d'Italie et le centre Italie 2, chacun à moins de 10 min à pied, TRANSPORTS à 6 min à pied : stations Les Gobelins ligne, 7 et Glacière, ligne 6, 8 et 9 et large réseau de bus : lignes 21, 24, 38, 59, 83, 91... DPE D Taxe foncière : 1080 €. Un plan est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, parfaitement situé au 5e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2019. D'une surface de 60 m², cet espace à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour les investisseurs, pour un jeune couple ou une famille de devenir. Vous serez charmé par l'agencement intuitif de l'appartement qui inclut un séjour convivial donnant sur une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. La pièce principale s'étend sur un balcon spacieux, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Deux chambres aux proportions équilibrées et une salle de bain spacieuse viennent compléter cet espace de vie agréable et bien entretenu. L'ensemble bénéficie de prestations modernes qui garantissent un quotidien confortable. Profitez des avantages d'une isolation soignée, des fenêtres en double vitrage et de la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. Le chauffage collectif au gaz, associé à une distribution collective d'eau chaude, assure une gestion simplifiée de l'énergie. Pratique et sécurisé, le bien inclut deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier prisé. Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des espaces verts. Sa localisation est particulièrement prisée pour sa proximité avec les grands axes routiers, la N7 et l'A6, facilitant l'accès aux différents bassins d'emploi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 541 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

139000

SAVIGNY-SUR-ORGE (91600) — 4 pièces — 66,82 m² — Cave + Parking Dans une résidence arborée et verdoyante, au calme absolu, découvrez cet appartement traversant exceptionnellement lumineux, situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave et parking complètent ce bien. Emplacement idéal : commerces, écoles, lycées et gare RER C à proximité. Un cadre de vie rare, entre nature et commodités — À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 377 Charges prévisionnelles annuelles : 3 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au cœur du 15e arrondissement, cet appartement traversant de 114 m², situé au 9e étage avec ascenseur de la Résidence Paris XV. Édifiée en 1971, cette résidence sécurisée avec gardien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. En son cœur, une vaste cour intérieure agrémentée de bassins et d'une sculpture moderne offre une véritable respiration, à l'écart de l'animation de l'avenue. Situé en hauteur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution pensée pour une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent naturellement. La cuisine dinatoire côtoie les espaces de réception, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un grand balcon à la vue dégagée. Un espace bureau permet d'envisager facilement le télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres, avec une chambre côté avenue et deux chambres donnant sur la cour intérieure, au calme. L'une d'elles bénéficie également de son propre petit balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Une cave saine et une place de parking viennent parfaire ce bien. Un cadre de vie privilégié dans le 15e L'adresse bénéficie d'un environnement vivant et familial, avec les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les marchés et de nombreuses commodités accessibles à pied. Côté transports, la station Lourmel – ligne 8 est à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus. Pour les promenades et les moments de détente, le quartier bénéficie également de la proximité du parc André-Citroën, de ses jardins et de ses vastes espaces ouverts sur la Seine. Les + du bien - Étage élevé avec double ascenseur - 114 m² traversants et lumineux. - 2 balcons, dont un grand côté réception - Résidence sécurisée avec gardien - Parking + cave A noter : Taxes foncières : 3 074 € Charges de copropriété : 5 460 € / an (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardin, entretien des parties communes) État du bien : A rafraîchir Le bien est soumis au statut de copropriété : 1169 lots dont 423 lots d'habitation Appartement lot n°10067 ; Cave lot n° 10802. Parking lot n°10590 Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (E) Prix de vente : 893 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Un appartement qui allie confort, luminosité et emplacement pratique ! Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bel F3 aux beaux volumes est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée, lumineuse avec placard de rangement distribue un coin nuit avec chambre et salle de bain. Une cuisine fermée, un débarras et des WC indépendants. Le séjour et la chambre bénéficient chacun d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces à 2 minutes à pied Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied Gare RER de Villeparisis – Mitry-le-Neuf à 15 minutes à pied Les petits plus qui font la différence : une cave, une place de parking extérieure privative et un jardin au sein de la résidence. Un appartement soigné, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de son environnement. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 94 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 740 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate du Bois de Boulogne, du TCBB, des commerces de quartier et de l'église Notre-Dame, découvrez ce très bel appartement de près de 80 m2 Carrez, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Entièrement repensé et décoré avec goût par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, particulièrement agréable, est bordée de larges baies vitrées et s'ouvre sur un grand balcon en L, véritable prolongement de l'appartement, offrant de belles vues dégagées et une sensation d'espace très appréciable. L'appartement comprend aujourd'hui une belle chambre, un grand séjour, une cuisine, une salle de bains, des rangements ainsi que des WC indépendants. Sa configuration permet toutefois de recréer facilement une seconde chambre, telle qu'elle existait à l'origine, ainsi que d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon les besoins. En excellent état et prêt à vivre, ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre élégant, à un premier achat de qualité, qu'à des acquéreurs souhaitant un appartement confortable et facile à vivre pour une nouvelle étape de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus dans la vente. Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, lumière, larges extérieurs, qualité de rénovation et emplacement recherché à Boulogne Nord. Annonce présentée par Pamela MICHAELIS agent commercial, RSAC NANTERRE N° 903 641 793, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface Carrez : 79.46 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 315. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 A.A.R.S. Immo vous propose à la vente cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing. Vous apprécierez son balcon, son environnement calme ainsi que son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure. Côté transports, vous profiterez de la proximité du tramway T9, du RER C et du TVM, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces à proximité viennent compléter les atouts de ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Dans un immeuble récent à Aubervilliers, cet appartement de 65 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Organisé en 4 pièces, il séduit d'emblée par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un petit balcon, véritable prolongement vers l'extérieur, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, permettant de profiter pleinement de chaque espace et de distinguer facilement les moments de vie commune et les espaces nuit. Avec ses 3 chambres, ce bien s'adapte aussi bien à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau et une chambre d'ami, ou encore à un projet mixte vie privée / télétravail. La construction récente, achevée en 2019, offre un confort moderne et des prestations actuelles, dans un immeuble de 5 étages qui conserve une échelle agréable. L'ensemble donne une impression de lieu prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux particuliers à prévoir. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de bonnes ouvertures, constitue un espace convivial pour se retrouver, se détendre ou recevoir. Le petit balcon qui la prolonge apporte un vrai plus au quotidien, que ce soit pour profiter d'un café à l'extérieur, aérer facilement ou simplement bénéficier d'un coin au grand air chez soi. La présence d'une salle de bains et la configuration générale de l'appartement contribuent à la facilité d'usage et à la fluidité des déplacements. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec un garage qui offre une solution de stationnement pratique et sécurisée, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. L'appartement profite par ailleurs d'un classement énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique satisfaisant au fil des saisons. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts autour de l'immeuble. L'arrêt de bus Karman - Félix Faure se trouve à environ 40 m et un second arrêt du même nom à environ 50 m, tandis que l'arrêt Félix Faure - Rue des Écoles est à environ 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement favorable à la vie de famille, avec l'école maternelle Francine Fromond située à environ 100 m et l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m. Les plus petits peuvent aussi profiter des services de la structure Les P'tits Boss Carnot - Aubervilliers à environ 400 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Le Square de l'Espérance se trouve à environ 200 m, le Quai Josette et Maurice Audin à environ 300 m, et l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 400 m, sans oublier le Caniparc Aubervilliers à environ 200 m, apprécié des propriétaires de chiens. L'ensemble compose un cadre de vie pratique, où l'on peut facilement alterner entre déplacements facilités, vie de quartier et moments au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité immédiate des quais de Seine, au sein d'une résidence récente de bon standing, parfaitement sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le séjour, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte aménagée avec îlot central et s'ouvre sur un agréable balcon. Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau aménagé sous verrière, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail indépendant. De nombreux rangements intégrés et des placards sur mesure optimisent les espaces et apportent un confort appréciable au quotidien. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement, tandis que la résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas des quais de Seine. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À quelques pas de la résidence, le Square Elsa Triolet se trouve à environ 100 m et le Square Jean Albert à environ 200 m, tout comme le Square Martine Ondet, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou profiter de moments en plein air. Pour les familles, l'école élémentaire Octobre est située à environ 200 m, et plusieurs structures de petite enfance se trouvent à proximité immédiate, comme la micro-crèche Microstars d'Alfortville Seine à environ 100 m, la Maison de la Petite Enfance à environ 200 m ou encore la crèche Multi-Accueil Jean Albert à environ 200 m. Côté transports, un arrêt de bus « Rue de Seine » se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements du quotidien et l'accès aux pôles de transport voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 893 € par an - Charges de copropriété : 135 € par mois - DPE : C (151 kWh/m2/an), GES : A (4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aubervilliers, ce bel appartement de 3 pièces de 64 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Avec ses deux chambres et son agencement équilibré, il répond aussi bien aux attentes d'un projet d'habitation qu'à celles d'un investissement locatif. La présence d'une loggia d'environ 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable en toute saison, avec une vue dégagée grâce à la hauteur de l'étage. Construit en 1975, l'immeuble s'inscrit dans un environnement urbain pratique, avec ascenseur et parties communes suivies. L'appartement se distingue par un bon équilibre entre surface habitable et rangements, complété par une cave d'environ 2 m2, très utile pour désencombrer le quotidien. Un garage vient également renforcer le confort de vie, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur. Le bien est vendu loué avec un contrat de bail prenant fin en avril 2029. Un investissement solide vendu clés en main. À quelques dizaines de mètres, on retrouve une offre complète d'équipements du quotidien. L'école maternelle Jacques Prévert se situe à environ 70 m, et l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, permettant de scolariser de jeunes enfants à proximité immédiate. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Place Auguste Baron à environ 100 m et 100 m supplémentaires, Karman - Félix Faure autour de 200 m, ainsi que l'arrêt Magenta à environ 300 m. Côté loisirs et plein air, le Square de la Porte de la Villette se trouve à approximativement 200 m, l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m également, et le Caniparc Aubervilliers à un peu plus de 300 m, offrant des espaces verts et lieux de détente variés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92190 MEUDON-LA-FORÊT – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – TERRASSE DE 22 M² – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE RÉCENTE – DOMOTIQUE – PARKING Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Meudon le Forêt. En excellent état, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son ouverture sur une magnifique terrasse de 22 m² exposée ouest. L'espace de vie, d'environ 26 m², offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter des fins de journée sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant d'un accès privilégié à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement profite d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, le T6 à environ 2 minutes à pied et Vélizy 2 accessible en quelques minutes. Les commerces, écoles et crèches situés à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie pratique, familial et dynamique. Une place de stationnement intérieur est incluse. N'attendez plus pour découvrir ce beau 3 pièces. Contactez-moi pour une visite, je suis Guillaume De Carné, votre consultant immo efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume De Carné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°106299449. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bagnolet, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1958. Sa surface généreuse et son agencement en font un lieu de vie confortable, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'ensemble est situé dans un quartier apprécié, à proximité des Lilas, avec une ambiance conviviale qui séduira aussi bien un premier achat qu'un projet familial. La copropriété est bien entretenue et l'appartement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour du rangement supplémentaire. Le fait de se trouver au dernier étage apporte une agréable sensation de tranquillité, tout en restant dans un environnement urbain vivant. Le logement présente un niveau de confort standard, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cohérent avec la période de construction. Le balcon complète utilement l'espace intérieur et offre une ouverture sur l'extérieur. Il est possible de louer une place de parking à proximité. Le quartier environnant offre une atmosphère très agréable au quotidien, avec des commerces et services accessibles dans un périmètre proche. La localisation, aux portes des Lilas, permet de profiter de la vie de quartier tout en restant bien relié aux communes voisines et à Paris. C'est un appartement qui trouvera facilement sa place dans un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre surface, praticité et cadre de vie. À quelques pas de l'immeuble, plusieurs arrêts de bus facilitent nettement les déplacements. L'arrêt Place du Vel'd'Hiv se trouve à environ 40 m, tandis que l'arrêt Rue de Noisy-le-Sec est accessible à environ 100 m. Les arrêts Les Primevères (à environ 200 m), Chassagnole (à environ 200 m), Passage Ronsard (à environ 200 m) ou encore Frères Flavien (à environ 200 m) complètent cette desserte, offrant un choix varié de lignes pour rejoindre rapidement les quartiers voisins. Cet environnement bien pourvu en transports en commun contribue à rendre le secteur pratique et agréable à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Athis-Mons, ce bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 combine confort moderne et emplacement recherché. Dans un quartier prisé, il profite d'une belle luminosité grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une pièce de vie agréable au quotidien. Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter son chez-soi. La surface bien répartie permet de distinguer nettement l'espace jour de l'espace nuit, avec une chambre indépendante et une salle de bains. Des rangements intégrés, comme un placard encastré, participent au bon agencement de l'ensemble et facilitent l'organisation. La résidence, en copropriété, dispose d'un ascenseur qui rend l'accès à l'appartement confortable au quotidien. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, avec une place de parking dédiée, un véritable atout dans le secteur. La présence de la fibre optique assure par ailleurs une connexion adaptée aux usages actuels, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'appartement se situe dans un environnement agréable, au sein d'un immeuble de quatre étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Condorcet se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Les Oiseaux et Plein Midi sont à environ 200 m. Les arrêts Saint-Saëns - Les Oiseaux et Saint-Saëns se situent également à environ 300 m, tout comme un second arrêt Plein Midi, offrant un maillage pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Édouard Branly se trouve à environ 200 m, permettant un accès rapide à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de l'Aunette à environ 300 m et la Place Mendès France, également à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Un établissement de garde d'enfants, La Farandole, se situe à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1184 € par an - Charges de copropriété : 169 € par mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Type d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DUPLEX 66 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING – MÉTRO LIGNE 11 À 5 MIN À PIED À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 11, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement en duplex de 66 m² se situe au 3e étage d'une résidence sans ascenseur. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Métro ligne 11 à 5 min à pied – commerces et écoles à proximité Duplex de 66 m² – 3e étage sans ascenseur 2 chambres Terrasse accessible depuis le séjour Place de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France