Trouver un maison avec garage à Thiais

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALFORTVILLE SUD - ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE 145 M² - JARDIN - DÉPENDANCE DE 33 M² - GARAGE - RER À 1 MINUTE À PIED Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes de Paris. Au coeur du secteur recherché d'Alfortville Sud, à seulement une minute à pied de la gare RER Vert de Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, INSTANTiMMO vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette belle maison individuelle de 145 m² habitables, développant 188 m² au sol, qui conjugue avec élégance confort, luminosité et volumes généreux. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, sublimé par une exposition est-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception traversante de 34 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Des WC indépendants viennent également agrémenter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau réserve une très belle surprise avec près de 70 m² au sol de combles aménagés. Un espace généreux et polyvalent, idéal pour accueillir une cinquième chambre, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage, offrant une véritable autonomie à cet espace. Un extérieur et une dépendance qui font toute la différence. Implantée sur une parcelle de 285 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'environ 120 m², véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Mais son véritable atout réside dans la présence d'une dépendance de 33 m² située au fond du jardin. Un espace rare et particulièrement recherché, offrant de multiples perspectives d'aménagement : logement indépendant pour recevoir famille et amis, espace professionnel ou atelier créatif. Un potentiel supplémentaire qui confère à cette propriété une véritable valeur ajoutée. Un garage de 18 m², accessible directement depuis la maison et communiquant avec le jardin, complète l'ensemble. Une propriété aux multiples atouts, où les beaux volumes de la maison, le potentiel rare de sa dépendance et la proximité immédiate des transports composent une opportunité particulièrement recherchée. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de perspectives d'évolution, à quelques minutes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Cette maison récente de 4 pièces développant 79 m2 vous attend à Bondy, au sein d'un lotissement calme, avec une mezzanine de 8m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune son WC, de nombreux rangements et des volumes agréables, prêts à être habités immédiatement. Maison habité depuis 2022, sous garantie décennale et ses prestations de qualité en font un bien confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien. Le carrelage au sol en céramique, l'organisation des espaces et la présence d'un séjour à part entière permettent d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. La maison dispose également d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une buanderie pratique avec un ballon thermodynamique et de rangements bien pensés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par l'exposition et par les ouvertures donnant sur l'extérieur. L'étage réunit les trois chambres, conçues pour offrir un espace nuit confortable à chaque membre du foyer et d'une mezzanine de 8 m2 idéal le télétravail. La maison comprend une salle de bain avec douche et une salle d'eau avec baignoire, ce qui facilite l'organisation des matins en semaine. Un dressing vient compléter l'ensemble et contribue au sentiment de confort au quotidien. L'état général est excellent, avec une isolation moderne, du double vitrage et des volets roulants électriques(salon). À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 40 m2, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement le séjour et invite aux moments de détente en toute intimité. Une terrasse d'environ 20 m2 permet d'installer un salon d'été ou une table pour les repas en plein air. Le terrain, proche de 153 m2 pour la parcelle principale, offre un véritable cadre de vie pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage de 15 m2 et une place de stationnement extérieure, ce qui rend le stationnement particulièrement simple. La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, une distribution de l'eau chaude grâce à un ballon thermodynamique, et d'une bonne performance énergétique, classée C en consommation comme en émissions. La fibre optique est présente dans l'armoire électrique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble de ces éléments contribue à un cadre de vie moderne, confortable et prêt à être occupé sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école Aime Césaire se trouve à environ 100 m, tout comme l'école primaire Bondy à environ 100 m également, et l'école élémentaire Boulloche à environ 200 m. Les familles profitent ainsi d'un environnement pratique au quotidien. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs arrêts de bus : Rabelais à environ 200 m, Marne à environ 200 m aussi, et Jouhaux - Blum à environ 50 m. Pour les plus petits, la crèche Colette Besson se situe à environ 100 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour une vie de famille organisée. Les gares de Bondy et Aulnay sous bois sont accessible en 15' en bus, le tramway a 15' et le futur métro égalent à 15'. L'autoroute A3 se situe elle a 1' de la maison ce qui fera gagner un temps précieux au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2055 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon Thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une pièce aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau présente une hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres. Un garage pouvant également être utilisé comme dépendance ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181093 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison d'environ 97 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 564 m2 - Vue : Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429525 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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familiale de 175 m². Construction 2017. 4 chambres + bureau. Jardin. Sous-sol total de 95 m². DPE C. Pensée pour offrir espace, confort et fonctionnalité à toute la famille, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa relation privilégiée avec les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception de 48 m² agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours grâce à cette continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme complète cet espace de vie, tandis qu'un bureau indépendant permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou de répondre à d'autres besoins. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les trois autres chambres offrent de multiples possibilités pour une famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC séparés à chaque niveau apportent un véritable confort au quotidien. Autre atout majeur : la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 95 m² comprenant un vaste garage et différents espaces pouvant accueillir buanderie, atelier et stockage. Côté confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage individuel par le sol, d'une production d'eau chaude indépendante, d'une bonne isolation et du double vitrage. Son DPE classé C complète les prestations de cette construction récente. L'environnement répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale : établissements scolaires accessibles à pied, commerces de proximité, espaces verts et berges de la Marne pour les promenades et les loisirs. La place René Coty et le marché sont accessibles en seulement 8 minutes, permettant de profiter facilement de la vie du quartier tout en conservant le calme et l'agrément d'une maison avec jardin. Une maison aux volumes rares, réunissant grande pièce de vie avec cheminée, quatre chambres, bureau, jardin et sous-sol total. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€/ an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

93220 GAGNY – QUARTIER CALME – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150M² – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SUD ET SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE – BOX FERME Maryse Sangarin effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface au sol totale de 150m² et d'une surface de référence de 90m² dans un quartier pavillonnaire de Gagny. Cette maison est répartie sur 4 niveaux : Au RDC : •Une cuisine aménagée et ouverte sur •Une salle à manger •Un séjour spacieux de 30m² •Des toilettes Au 1er Niveau : •3 chambres •Une salle de bain avec WC Au 2ème Niveau : •Une chambre complète de 28m² au sol •Des toilettes Au sous-sol : •Un garage avec rangement de 41,75m² À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un beau jardin de 295 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute tranquillité. La taxe foncière est de 1756€. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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En plein coeur du village Kaufman, venez découvrir cette charmante plain-pied type 'HERBELLE' de 110 m2 au sol (95 m2 habitable) édifiée sur un très beau terrain sans vis-à-vis de 655 m2. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour LUMINEUX de plus de 30 m2. Accès au garage et à la buanderie. Toujours au RDC, la partie nuit offre une SDB avec WC et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Dans les combles mansardés, palier, bureau, une chambre et un grenier. Une maison offrant une vie de PLAIN-PIED et des prestations de qualité : toiture refaite, double vitrage et volets PVC, porte d'entrée changée, plomberie refaite et radiateurs ACOVA, tableau électrique aux normes.. Visite sur RDV Cette annonce référence 353557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 369 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 356 000,00 € Honoraires TTC : 3,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184642 : Fontenay aux roses, Maison d'environ 128 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - Construction 1959 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cave - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie G : 393 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/07/2026 - Classe-Energie G : 393 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6030 et 8230 Euros - Affaire suivie par Mr R?mi Langlois (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fontenay Aux Roses - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici ? Dans la rue particulièrement recherchée du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes, à proximité du stade nautique, découvrez une maison qui conjugue calme, verdure et belles possibilités d'évolution. Un cadre résidentiel préservé pour profiter pleinement de la vie en famille. Au rez-de-chaussée surélevé, le séjour et la salle à manger composent un espace de vie de 30 m², chaleureux et lumineux. Le parquet, la cheminée et le balcon donnant sur le jardin apportent tout leur charme à cet ensemble. Une cuisine séparée neuve, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le vrai plus ? Un studio entièrement aménagé à neuf au rez-de-chaussée ! Cuisine équipée contemporaine, espace repas et détente, coin nuit séparé par une élégante verrière coulissante, rangements et salle d'eau avec douche : un espace soigné, idéal pour recevoir vos proches ou offrir davantage d'autonomie à un grand enfant. Vous souhaitez voir plus grand ? Environ 50 m² de combles restent à aménager, pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 803 m² invite à changer de rythme : arbres fruitiers, charmant potager, coins ombragés et dépendance composent un jardin où déjeuner, jardiner et se détendre au fil des saisons. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un double garage et d'une longue allée permettant de stationner sept à huit véhicules. Un jardin généreux, un studio neuf et une maison qui peut évoluer avec vous : venez découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour organiser votre visite . Cette annonce référence 353554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600025. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Proche de la route de Versailles, construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329000

À la recherche d'un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité ? Venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 83 m² Loi Carrez (et 101 m² au sol), idéale pour une famille. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Un séjour spacieux et parfaitement agencé, baigné de lumière naturelle. ​Cuisine : Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle. ​Coin nuit : 3 chambres confortables à l'étage. ​Extérieurs : Deux jardins (un à l'avant et un à l'arrière) agrémentés d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ​Stationnement : 2 places de parking privatives, dont un box fermé. ​Informations complémentaires : ​Luminosité : Maison baignée de lumière tout au long de la journée. ​Copropriété : Située dans une copropriété calme et entretenue de 42 lots. ​Charges : 2 100 € / an. ​Emplacement : Idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports à proximité immédiate). Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 351295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS TANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88389725800017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied de 64 m2 située à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin de 377 m2 qui entoure la propriété. Elle se compose d'un salon, cuisine semi ouverte, 2 chambres , une salle de bain, des toilettes, un grenier aménageable, une chambre à rénover à l'extérieur de la maison ainsi qu'une dépendance à rafraichir. Construite en 1933, elle bénéficie du charme des maisons anciennes tout en intégrant des éléments de confort contemporains. L'habitation se répartit de manière fonctionnelle sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. Le plain-pied facilite l'accès et convient à de nombreux profils d'occupants. La maison dispose de plusieurs chambres, ainsi qu'une indépendante, offrant des possibilités d'organisation intéressantes, par exemple pour un adolescent, un espace d'accueil ponctuel ou un bureau séparé. Le grenier, déjà isolé, ouvre la voie à un projet d'agrandissement pour ceux qui souhaitent gagner en surface habitable et adapter les volumes à leurs besoins. Ce potentiel d'évolution est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin, agréable et bien dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des espaces de détente ou de jeux, ou encore d'y développer un coin potager selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre usage à imaginer. La présence d'un garage et d'une place de stationnement est un confort appréciable, facilitant le quotidien et offrant des solutions de stationnement pratiques sur la propriété elle-même. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à une gestion plus maîtrisée de la température intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains et de sanitaires, ainsi que d'une cave, très utile pour le stockage. L'ensemble présente un très beau potentiel à aménager selon les goûts de ses futurs occupants, qui pourront y projeter facilement leur propre style de vie. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Jacques Chirac avec son aire de jeux à environ 400 m, le Square Tillaberi à environ 700 m ou encore des lieux de promenade comme l'Eco pâturage Urbain. On trouve aussi l'ATELIER l'Herbe Folle, dédié à l'éducation à l'environnement, à environ 600 m. Pour les familles, la crèche Les Petits Fripons La Maison Bleue se situe à environ 600 m, et les écoles élémentaires Edmond Michelet et Aristide Briand se trouvent à environ 700 m. Ce maillage d'équipements de proximité participe à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 4 pièces et 92 m2 située à Morsang-sur-Orge, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un beau terrain d'environ 500 m2 sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille, avec un joli séjour double qui profite pleinement de la lumière et donne une agréable sensation d'espace. Les deux chambres existantes permettent déjà une vraie organisation nuit/jour, tandis que les combles aménagés ajoutent une pièce supplémentaire très appréciable pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le terrain constitue un véritable atout, avec un jardin qui entoure la maison et offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse d'environ 25 m2 complète agréablement cet ensemble et crée une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol d'environ 40 m2 vient renforcer le confort au quotidien, avec de belles capacités de stockage et de multiples possibilités d'aménagement. Une dépendance apporte également un volume complémentaire, pratique pour organiser un atelier, un espace de rangement ou toute autre activité, en fonction des projets de ses futurs occupants. La maison s'étend sur un niveau principal, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en bus avec l'arrêt Étoile Bleue à environ 130 m et 140 m, ainsi que les arrêts Place Henri IV à environ 360 m, 370 m et 390 m, et Marché - Pour la scolarité des enfants, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche : l'École élémentaire Marcel Cachin à environ 300 m, l'École Roland Cassier à environ 300 m également, et l'École Jules Verne à environ 400 m. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer facilement les déplacements quotidiens et les trajets scolaires. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1519 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé du Golf de Bondoufle, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : L'entrée dispose d'un dressing pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Elle dessert un bel espace de vie de 45 m², composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie. Elle bénéficie également d'une buanderie attenante, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'un double garage, un véritable atout pour stationner vos véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Parmi elles, une suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain, offrant un espace plus intime et indépendant. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur : La maison dispose de deux terrasses, exposées respectivement au sud et à l'est. Elles vous permettront de profiter des beaux jours à différents moments de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un déjeuner en famille. Un emplacement recherché à Bondoufle : Située dans le quartier résidentiel du Golf de Bondoufle, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre de vie et sa tranquillité. Vous profiterez de la proximité des commodités, des établissements scolaires, des commerces et des axes de circulation facilitant vos déplacements. Bondoufle, commune recherchée de l'Essonne, offre un équilibre agréable entre vie familiale, environnement résidentiel et accessibilité vers les principaux bassins d'emploi du secteur. Une maison familiale aux beaux volumes, avec quatre chambres, un double garage et deux terrasses, qui mérite toute votre attention ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2255 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette élégante maison de maître de 12 pièces, 300 m2, située à Villemomble, offre un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. Entièrement refaite à neuf, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de finition et son organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Chaque chambre dispose de sa propre douche et de ses toilettes, un atout rare qui apporte un confort appréciable au quotidien comme lors de la réception d'invités. La maison compte ainsi 7 salles d'eau, pensées pour offrir à chacun un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol d'environ 80 m2, avec cave, un sauna, complète utilement l'ensemble, créant des possibilités de rangement, d'organisation ou d'aménagement supplémentaires. Le niveau général de prestation est élevé, à l'image de l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 constitue un véritable atout. Ce vaste jardin entoure la maison et offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours, pour jouer avec les enfants ou pour créer différents espaces de détente. La présence d'un garage et de plusieurs stationnements (jusqu'à 6 places) facilite largement le quotidien et les réceptions, que ce soit pour la famille ou les visiteurs. L'ensemble compose une propriété cohérente, prête à être habitée sans travaux, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. Le bien bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités et des écoles, comme le souligne l'agent. Le quartier permet ainsi de concilier vie familiale, activités quotidiennes et déplacements, tout en profitant d'un cadre résidentiel. La maison, proposée en mandat exclusif, s'adresse à ceux qui recherchent une demeure de caractère rénovée, avec de beaux volumes intérieurs et un jardin privatif. À proximité, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec plusieurs arrêts « Château de Villemomble » situés entre environ 100 m et 200 m, ainsi que les arrêts « Rue de Neuilly », « Gustave Rodet » et « Marceau » dans un rayon d'environ 200 m à 300 m. Pour les familles, l'École primaire Leclerc se trouve à environ 200 m, tout comme l'École maternelle Pasteur, à environ 200 m également. Cet environnement immédiat, bien pourvu en transports et en établissements scolaires, renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : chaudière au gaz et clime réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont certaines bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés. On découvre notamment une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs ont été pensés pour préserver l'intimité tout en créant un cadre agréable et convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m2, érigée sur un terrain d'environ 870 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée D. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface terrain : 870 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92160 ANTONY – CENTRE-VILLE – CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE TRES SAINE – AVEC JARDIN, REZ-DE-CHAUSSÉE ET TERRASSE SURELEVÉS, PARQUET ET CHEMINÉE - SOUS -SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE – SANS VIS-À-VIS – Secteur recherché du quartier des Fleurs, à 5min du centre-ville, proche place LEWISHAM. Située dans une agréable et paisible zone résidentielle, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 114,01 m² habitables (264,75m² au sol) pour un total pondéré de 164m², avec un jardin de 120m² surplombé par une belle terrasse de 24m avec VUE DEGAGÉE, le tout orienté Ouest. Cette demeure est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé, un salon, une salle à manger donnant sur la TERRASSE, une cuisine donnant aussi sur la terrasse, une chambre et des toilettes. Plan modulable avec un seul petit mur porteur. - Au 1er étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage des combles aménagés d'une surface de 59,09m² dont 9,2m² habitables pouvant faire office de cinquième chambre. - Enfin, le sous-sol total semi-enterré en rez-de-jardin, très sain, présente une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un grand garage de 51,72m². Le jardin orienté sud ouest d'environ 120m² dispose également d'un cabanon de 7,3m². La localisation est particulièrement recherchée, proche du centre, de ses nombreux commerces et des transports, à 6min du RER C Chemin d'Antony, et à 13min du RER B, un bus y mène en 2 arrêts. Sectorisation: maternelle/élémentaire : Jules ferry, COLLEGE/LYCEE Descartes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – SECTEUR LION D'OR – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 120 M² – 3 CHAMBRES – JARDINS ET TERRASSES – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché du Lion d'Or, à seulement 6 minutes à pied du METRO 7 Villejuif - Paul Vaillant-Couturier, cette maison contemporaine de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison RECENTE se distingue par son architecture aux lignes épurées, ses prestations soignées et ses espaces de vie ouverts sur deux extérieurs à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, organisée en L, accueille un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses situées de part et d'autre de la maison, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double vasque. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune avec baignoire, douche et double vasque. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts, préservés des regards. À l'avant, une terrasse en bois prolonge la pièce de vie dans une atmosphère intimiste. À l'arrière, un jardin généreux, agrémenté d'une vaste terrasse aménagée et d'un espace dédié aux jeux et à la détente, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille. La configuration traversante de la maison, ses ouvertures sur les deux jardins et la qualité de ses aménagements contribuent à une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. Une adresse résidentielle qui conjugue architecture contemporaine, confort familial et proximité de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

535000

Au calme et proche commerces mais aussi grandes balade en bord de Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 730 m2 environ. Au RDC, entrée, salon et séjour double ouvert sur une cuisine équipée moderne. 2 chambres, WC et SDB. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres + dressing, SDB et WC. Cave et garage de 20 m2. Grande terrasse et jardin bien exposé pouvant accueillir plusieurs véhicules dans son enceinte close. Prestations de qualité : toiture entièrement refaite, chaudière à condensation, double vitrage ALU récent. Une villa à la distribution atypique. Laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 352985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant secteur du Domaine Poirier à Ozoir-la-Ferrière. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette maison récente vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de 5 chambres, dont un suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour les familles. Profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un lumineux séjour exposé sud-est avec une veranda en prolongation, et d'un chaleureux insert pour vos soirées d'hiver. Le terrain de 800m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les volets roulants électriques et les fenêtres mixtes bois-PVC ajoutent une touche moderne et pratique à cette maison. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous disposerez également d'un garage double et d'un stationnement extérieur. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Marie Laurencin et l'École primaire privée Sainte-Thérèse, ainsi que de nombreux parcs pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez C Comme Chez Vous Ozoir-la-Ferrière pour organiser une visite. Prix : 509 000 €. Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

ÉPINAY-SUR-SEINE — MAISON DE 2009 — 4 CHAMBRES — VÉRANDA — 2 EXTÉRIEURS — 2 PARKINGS effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Kémé PHILIPPE, vous propose cette maison familiale construite en 2009, d'une superficie de 104,02 m², avec quatre chambres, une belle véranda, deux espaces extérieurs et deux places de parking. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie conviviale et une cuisine aménagée, séparée du salon par une verrière qui laisse circuler la lumière. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, une configuration pratique pour recevoir ou disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace. La belle véranda, ouverte sur les deux extérieurs, prolonge les espaces de vie et offre un cadre agréable pour aménager un coin détente ou partager des moments en famille. Les deux extérieurs accueillent aussi bien les repas aux beaux jours que les instants de repos. Deux places de parking complètent ce bien et facilitent votre stationnement au quotidien. La maison bénéficie de la proximité du tramway T8, station Épinay–Orgemont, et des lignes de bus. Le tramway permet de rejoindre la gare d'Épinay-sur-Seine, avec ses correspondances RER C et T11 Express, ainsi que Saint-Denis et ses connexions vers Paris. Un environnement pratique pour la vie de famille : le secteur dispose d'écoles maternelles et élémentaires, notamment Alexandre Dumas et Anatole France, ainsi que du collège Jean Vigo. Les commerces et services de l'avenue Gallieni complètent les commodités du quartier. Le centre socioculturel Félix Merlin propose également des activités pour petits et grands. Pour vos achats plus importants, le centre commercial L'Îlo, desservi par le tramway T8 à l'arrêt Rose Bertin, complète cette offre. Une maison réunissant quatre chambres, une véranda, deux extérieurs et deux parkings : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 98 m², située à Stains, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur trois niveaux, elle s'accompagne d'un grand terrain d'environ 343 m2, avec un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Récemment rénovée et de belle qualité, elle bénéficie d'une double orientation nord et sud qui permet de profiter d'une lumière équilibrée tout au long de la journée. L'intérieur se distingue par une organisation particulièrement pratique : la maison dispose de deux salons et de deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, que ce soit pour accueillir de la famille, disposer d'un espace indépendant ou simplement profiter de pièces de vie supplémentaires. Les quatre chambres permettent de loger confortablement une famille, tandis que la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC (dont 2 séparés) renforce le confort au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, facilitent l'organisation intérieure. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse, et les fenêtres en double vitrage associées aux volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Côté extérieur, la maison profite pleinement de son vaste terrain, avec un grand jardin qui laisse imaginer de beaux moments en plein air. Une terrasse d'environ 20 m2 offre un espace convivial pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur. Un rooftop complète l'ensemble et ajoute un espace supplémentaire en hauteur, qui s'apprécie particulièrement aux beaux jours. Un grand garage est également présent et vient compléter les atouts de la propriété. Le quartier est décrit comme calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce qui permet de concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Moulin se trouve à environ 200 m. Pour la petite enfance, une crèche départementale se situe à environ 300 m, ce qui facilite grandement l'organisation des jeunes parents. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement confortable : les arrêts Léo Lagrange sont à environ 200 m, tandis que les arrêts Collège Pablo Neruda se situent à environ 200 à 300 m. Les arrêts Jean Jaurès - Aristide Briand sont, eux, à environ 300 m, et l'arrêt République est à environ 300 m également. Cet environnement immédiat bien pourvu en transports et en équipements du quotidien renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1774 € - DPE : A - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78000 VERSAILLES – SECTEUR MONTREUIL LIMITE VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Amandine Brochet – effiCity vous propose cette maison familiale des années 50 de 140m² pondérés (127 m² carrez + 70m² de combles), au beau potentiel d'aménagement, située au calme dans le quartier de Montreuil. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied de la forêt de Fausses-Reposes, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports. - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'une bibliothèque sur mesure et d'un sol en marbre. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante donnant accès au jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un garage. - Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, dont une belle chambre parentale de 23 m² avec placards intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Balcon. Des combles d'environ 70 m² au sol, offrent la possibilité d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs ou bureau. À l'arrière de la maison, le jardin d'environ 160 m², agrémenté d'arbres fruitiers, est accessible directement depuis la maison ou par un passage latéral. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. - Ecoles accessibles rapidement à pied, bus ou vélo (Ecoles privées : Saint-Jean d'Hulst, Sainte Geneviève, Les Chataigniers .., Ecoles publiques : Collège Rameau, Lycée Hoche, la Bruyère, Classe de musique Cham à Lully) - Transports : la gare de Viroflay Rive Droite et gare de Versailles-Montreuil à environ 10 min à pied. La ligne L du Transilien permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 35 minutes en passant par La Défense. - Commerces : Résidence Grand Siècle avec boulangerie, supermarché, pharmacie et médecins à quelques minutes à pied Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant à Versailles, entre nature, vie de quartier et proximité des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

375000

EXCLUSIVITÉ / LIVRY-GARGAN – Quartier Jacob | Pavillon familial sur sous-sol total avec jardin – 7 pièces – Terrain d'environ 326 m² Au cœur du quartier Jacob, secteur résidentiel prisé de Livry-Gargan, ce pavillon sur sous-sol total offre un rare équilibre entre volumes, polyvalence et potentiel, à deux pas de toutes les commodités et à proximité de l'un des futurs pôles de transport majeurs de l'Est parisien. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un lumineux double séjour, véritable cœur de vie de la maison, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (idéale en suite parentale de plain-pied, chambre d'amis ou pour une personne âgée) et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est un atout majeur : garage, atelier, chaufferie et une pièce supplémentaire avec cave en dessous. Rangement, bricolage, stockage, salle de sport, espace loisirs… Les possibilités sont nombreuses! À l'extérieur, un jardin pour profiter des beaux jours, recevoir en famille ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Pourquoi ce bien a du potentiel Avec ses 7 pièces principales, son bureau et son sous-sol complet, ce pavillon s'adapte à toutes les configurations familiales. Il offre une belle base pour une rénovation à votre goût, une optimisation des espaces ou une valorisation sur le long terme, dans une commune dont l'attractivité se renforce avec l'arrivée du Grand Paris Express. Centres d'intérêt et environnement RER B : gare de Sevran-Livry accessible en bus en quelques arrêts, pour rejoindre Paris (Gare du Nord, Châtelet) et l'aéroport Roissy-CDG Grand Paris Express : future gare Sevran-Livry de la ligne 16, reliant Saint-Denis Pleyel et le réseau du Grand Paris (forte perspective de valorisation) Tramway T4 et nombreuses lignes de bus desservant la commune Axes routiers : accès rapide à l'A3, l'A86, l'A104 et la RN3 vers Paris, Roissy et Marne-la-Vallée Écoles : groupe scolaire Jacob (maternelle et élémentaire) dans le quartier, collèges et lycées sur la commune Commerces de proximité dans le quartier Jacob, ainsi que les grandes surfaces et zones commerciales de Livry-Gargan Services de proximité : maison de quartier Jacob et nouveau centre de santé implanté dans le secteur Espaces verts : Parc forestier de la Poudrerie, Lac de Sévigné, forêt de Bondy à proximité pour les balades, le sport et les loisirs en famille Paris à environ 15 km En résumé : un pavillon familial spacieux, un sous-sol total, un jardin, un emplacement central dans un quartier calme et bien équipé, et une localisation qui gagne en valeur avec les grands projets de transport. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .