Trouver un appartement avec balcon à Tremblay-en-France

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 79 m2 se situe au 1er étage d'une résidence entretenue construite en 2010 à Choisy-le-Roi. Idéal pour une vie de famille, il offre trois chambres confortables et un agréable balcon d'environ 5 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. La présence d'un double stationnement en sous-sol apporte un réel confort au quotidien, avec deux places numérotées pour sécuriser facilement vos véhicules. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, aux volumes équilibrés, où l'on circule aisément entre les espaces de jour et de nuit. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et homogène dans les pièces, tandis que les fenêtres en double vitrage et l'orientation à l'est contribuent à une bonne luminosité matinale. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial, prolongé par la cuisine équipée qui permet de préparer les repas au cœur de la vie familiale. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour un couple avec enfants, un espace bureau ou une chambre d'appoint. L'appartement dispose par ailleurs de rangements intégrés pratiques au quotidien. Le balcon, accessible depuis la partie jour, permet de profiter d'un espace extérieur intimiste, suffisant pour installer une petite table et quelques chaises. Le confort moderne est complété par l'ascenseur, qui dessert l'appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, et par la présence de la fibre optique pour des connexions internet rapides. Le chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. L'immeuble en copropriété se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie serein dans un environnement résidentiel. À moins de 200 m, les familles bénéficient d'un cadre très pratique avec plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants : l'École élémentaire Centre à environ 100 m, l'École primaire Blanqui à 100 m, l'École maternelle du Centre à 100 m, ainsi que l'École élémentaire Marcel Cachin à environ 200 m. Plusieurs structures de garde d'enfants sont également toutes proches, comme la crèche Babilou Choisy-le-Roi Blanqui ou différentes associations et agences d'accueil de jeunes. Côté transports, l'arrêt de bus Verdun - Hoche se trouve à moins de 200 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers et les correspondances vers les gares et lignes de transports franciliens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2196 € par an - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

395000

Idéalement situé en plein cœur de Bagnolet, face à l'église et à seulement 7 minutes à pied du métro GALIENI ( Ligne 3) , découvrez cet agréable appartement 4 pièces d'environ 75 m², situé dans un environnement calme et sécurisé. Bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux, il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès au balcon filant Un séjour lumineux, également ouvert sur ce balcon filant donnant sur la cour intérieure Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Une chambre bénéficiant d'une loggia attenante avec vue agréable sur l'église Une salle de bains Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement qui conjugue vie citadine et tranquillité, avec des espaces extérieurs donnant sur un environnement verdoyant. A noter : Appartement avec une EXCELLENTE note énergétique et une copropriété très bien entretenue À découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous avec votre conseillère. Cette annonce référence 349355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Exclusivité — Appartement T4 lumineux de 80 m² (79,84 m² Carrez) en dernier étage avec balcons, parking et cave Quartier Bois de VAIRES — Résidence sécurisée avec gardien sur site ​Venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état, d'une superficie de 80 m² au sol (79,84 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et très recherchée. Vous profiterez d'une vue agréable et dégagée ainsi que d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Une entrée avec un spacieux rangement intégré mène à un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un premier balcon exposé Sud-Est. ​Espace nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres ayant toutes accès à un grand balcon filant exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne et un wc séparé. ​Annexes & Stationnement : Une place de parking privative boxable et une cave viennent compléter ce bien. ​Cadre de vie idéal : Quartier résidentiel prisé du Bois de Vaires, à deux pas des écoles, commerces, de la piscine, du bois et de la gare. ​Copropriété & Charges : Résidence fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien sur site. Les charges comprennent : ​Eau froide ​Chauffage au sol électrique ​Services du gardien sur site et entretien des parties communes ​Entretien des espaces verts ​Assurance de l'immeuble et honoraires du syndic professionnel ​Visite possible 7j/7 sur rendez-vous avec votre conseillère. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 349353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,59 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de 3 pièces de 53 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, édifiée en 1962. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur une agréable zone pavillonnaire. La présence d'un parquet et de fenêtres en double vitrage contribue au confort du quotidien, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour une vie de famille ou un usage en colocation bien structuré. Une cave et un débarras complètent les espaces de stockage en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la gestion pratique du logement. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques actuels. La copropriété bénéficie également de la possibilité de louer un box en supplément, apportant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur central. L'adresse, avenue Henri Barbusse, est particulièrement recherchée pour sa situation en plein centre-ville, au pied des commerces et de toutes les commodités. Tout se fait aisément à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant de la tranquillité du paysage pavillonnaire depuis l'appartement. La combinaison entre la localisation, les volumes intérieurs et les annexes (balcon, cave, débarras) en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'installation sur le long terme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Barbusse - Croizat est situé à environ 100 m, Auguste Blanqui à près de 200 m, Lycée Eugène Delacroix à environ 300 m, tout comme Edouard Lievin et Daniel Fery, offrant une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école maternelle France Bloch se trouve à environ 300 m. Les moments de détente en extérieur sont facilités par le Square de la Libération, à environ 300 m également, qui apporte une touche de verdure et un lieu de promenade à quelques minutes de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 300€ par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,3m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3,5m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing dont les parties communes sont bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une copropriété de bon standing avec gardien, ce studio au calme absolu en parfait état d'une superficie de 27,71m², est situé en 4e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : D'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur un beau balcon de 6,64m2 avec une vue dégagée. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. Nous retrouvons également un espace nuit dans le pièce de vie. Pour finir une salle de bains avec une WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. En annexe: Une cave complète ce bien

Face au Parc Montsouris, découvrez ce jolie 2 pièces de 38.21 m² carrez situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 6.47 m² avec une vue panoramique sur Paris. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier privatif situé sur le même palier de 3.78 m2, idéal pour optimiser le rangement. Une place de parking, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces et espaces verts.

NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B – excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien 24h/24, à proximité immédiate de la place de Mexico et du Trocadéro, ce studio de 31,81 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VAUGIRARD/VOLONTAIRES - Idéalement situé, dans une rue calme, ce bel appartement familial de 100,75 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardien. Traversant et composé de cinq pièces, il séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et la présence de deux doubles balcons. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un double salon-séjour de 32 m², exposé sud-est et prolongé par un double balcon donnant sur rue. Un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur un jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre, dotée d'un placard intégré, une seconde salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à un dressing complètent ce bien unique. Au plan fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking, située au sein de la résidence et accessible par rampe.

Au coeur du quartier de la mairie du XIVe, un bel appartement familial de 6 pièces, de 124 m2, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble des années 1930 entretenu. Traversant et exposé Est, cet appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec soin, il associe le charme de l'ancien et le confort contemporain pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial prolongé par un agréable balcon. La cuisine ouverte, est parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Deux salles d'eau avec toilettes, une buanderie indépendante de 6 m² et de nombreux rangements sur mesure complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Une cave saine vient compléter ce bien, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Programme neuf à Montévrain, proche secteur Val d'Europe. Appartement deux pièces de 45m² comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec le secteur Val d'Europe et les commerces. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable proche du Val d'Europe (Disneyland, Vallée Village, Centre commercial Val d'Europe, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (parc commercial Clos du Chêne, collège Lucie Aubrac, etc.) -à proximité des espaces naturels (parc de Mont Evrin, des Frênes, de Fontenelle) -à proximité du RER A Val d'Europe + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 et RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Situé à Eaubonne, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 offre un cadre de vie confortable et recherché. Installé au 4e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il bénéficie du calme d'une résidence de standing et d'un agréable extérieur grâce à ses balcons, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, sa surface généreuse et sa place de parking privative, il répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou de toute personne en quête d'espace et de fonctionnalité. En poussant la porte, on découvre une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour réunit un beau séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs balcons qui prolongent naturellement l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, et dispose également d'un accès direct à un balcon. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres confortables, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains carrelée avec meuble vasque et espace buanderie, complétée par des WC indépendants. Les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Une grande cave d'environ 7,5 m2 vient utilement compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration du séjour permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon les besoins de chacun, tout en conservant une pièce de vie agréable. Le quartier Paul Bert séduit par sa qualité de vie et ses commodités de proximité. À environ 200 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple et rapide pour les plus jeunes, tout comme l'école primaire François Rabelais à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche : la Sculpture de sable à 100 m, l'Allée fleurie à 300 m, le square John Fitzgerald Kennedy à 300 m et le parc de Lemencon à 400 m offrent autant d'espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter de la nature. Quartier PAUL BERT, à quelques pas de la Gare du Champ de courses d'Enghien (Ligne H) et à environ 10 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C), facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 000 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif fioul - Place de parking privative Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

De retour à la vente ! 2 pièces 51 m² à Gennevilliers + frais de notaire offerts Vous l'aviez peut-être repéré : ce 2 pièces de notre résidence neuve à Gennevilliers est de nouveau disponible. Le logement - 2 pièces de 51 m², au plan fonctionnel et lumineux - Séjour avec cuisine équipée, chambre séparée, rangements optimisés - Parquet dans les pièces de vie - Parking en sous-sol en option Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : les 2 pièces sont parmi les biens les plus recherchés à la location à Gennevilliers. Gennevilliers, un cadre de vie recherché Métro ligne 13 et future ligne 15 à proximité, pour rejoindre rapidement le cœur de Paris Commerces, écoles et services autour de la résidence Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf : - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Logement neuf RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement - Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode, interphone La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf : Un conseiller unique vous accompagne de la recherche jusqu'à la livraison, sans frais supplémentaires. Appelez-nous au 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

93220 - GAGNY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé proche du centre-ville de Gagny. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 57m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. L'appartement est traversant garantissant une parfaite traversée de la lumière pour des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour spacieux de 23 m² est un espace convivial où il fait bon vivre et se détendre. La présence d'un balcon de 5.29m² avec store banne offre un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là, avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien. La proximité des transports en commun (RER E et bus), des écoles et des commerces constitue un avantage indéniable pour une vie citadine facilitée. Ce bien immobilier en bon état général, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Son exposition est/ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement, idéal pour les amateurs de confort, de praticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un quartier vivant regroupant toutes les commodités Près du RER A et à une station de la future ligne M15 Commerces et services en pied d'immeuble Des appartements neufs du studio au 4 pièces Espace extérieur pour la plupart dont de belles terrasses Le confort du neuf et des prestations de standing

Paris 9e – Drouot / Le Peletier – Appartement de 6 pièces avec balcon Au quatrième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien récemment réhabilité, ACMA Real Estate vous présente cet élégant appartement traversant de 157,35 m² en loi Carrez et 162,30 m² au sol, bénéficiant d'un balcon filant. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son adresse, au cœur du quartier Drouot / Le Peletier, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les théâtres. Cet appartement de 6 pièces comprend actuellement une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Son plan modulable permet de conserver une configuration en **quatre chambres** avec de belles pièces de réception, ou d'envisager cinq chambres, selon les besoins et les aménagements retenus. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les parties communes. Une cave complète ce bien. DPE : C.

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Programme neuf à Montévrain, proche secteur Val d'Europe. Appartement trois pièces de 60m² comprenant une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec le secteur Val d'Europe et les commerces. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable proche du Val d'Europe (Disneyland, Vallée Village, Centre commercial Val d'Europe, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (parc commercial Clos du Chêne, collège Lucie Aubrac, etc.) -à proximité des espaces naturels (parc de Mont Evrin, des Frênes, de Fontenelle) -à proximité du RER A Val d'Europe + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 ou RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

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De retour à la vente ! 2 pièces 47 m² à Vanves + frais de notaire offerts Vous l'aviez peut-être repéré : ce 2 pièces de notre résidence neuve à Vanves est de nouveau disponible. Le logement - 2 pièces de 47 m², au plan fonctionnel et lumineux - Séjour avec cuisine équipée, chambre séparée, rangements optimisés - Parquet dans les pièces de vie - Parking en sous-sol en option Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : les 2 pièces sont parmi les biens les plus recherchés à la location à Vanves. Vanves, un cadre de vie recherché Métro ligne 13 (Malakoff – Plateau de Vanves) à proximité, pour rejoindre rapidement le cœur de Paris Commerces, écoles et services autour de la résidence Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf : - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Logement neuf RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement - Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode, interphone La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf : Un conseiller unique vous accompagne de la recherche jusqu'à la livraison, sans frais supplémentaires. Appelez-nous au 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

De retour à la vente ! 2 pièces 51 m² à Courbevoie + frais de notaire offerts Vous l'aviez peut-être repéré : ce 2 pièces de notre résidence neuve à Courbevoie est de nouveau disponible. Le logement - 2 pièces de 51 m², au plan fonctionnel et lumineux - Séjour avec cuisine équipée, chambre séparée, rangements optimisés - Parquet dans les pièces de vie - Parking en sous-sol en option Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : les 2 pièces sont parmi les biens les plus recherchés à la location à Courbevoie. Courbevoie, un cadre de vie recherché RER A, Métro 1 et Tram T2 (La Défense) à proximité, pour rejoindre rapidement le cœur de Paris Commerces, écoles et services autour de la résidence Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf : - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Logement neuf RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement - Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode, interphone La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf : Un conseiller unique vous accompagne de la recherche jusqu'à la livraison, sans frais supplémentaires. Appelez-nous au 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Vitry-sur-Seine (94), à seulement 4 km de Paris, en bord de Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un grand appartement T5 moderne et bien pensé : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Lumineux avec balcon privatif · Vues dégagées sur la Seine · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 2 parkings privatifs inclus · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie unique, aux portes de Paris, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial de prestige ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

229000

NOUVEAU ! Sur le secteur de PONTAULT-COMBAULT, venez découvrir ce bel appartement F3 de 61m2 (avec balcon) situé au 2ème étage (par ascenseur) d'une résidence sécurisée. Charges de co-pro : 139€/Mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand wc séparé, une salle de bain moderne, 2 chambres avec placards (11,6 et 14,3m2), une pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine et un balcon de 7m2 exposé SUD-EST ! 2 places de parking sécurisées en sous-sol Chauffage au gaz, ouvrants en double vitrage pvc, fibre, DPE C ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 349319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr