Trouver un appartement avec garage à Triel-sur-Seine

Comme une maison, sans les contraintes. A Garches, au bout d'une allée discrète, à l'abri des regards, découvrez ce duplex familial en rez-de-jardin où l'on oublie rapidement que l'on se trouve dans une copropriété. Efficity et Gwennaël Konieczny vous proposent en exclusivité ce bien aux volumes généreux et aux espaces extérieurs rares, offrant un véritable art de vivre dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Rare sur le secteur, ce bien s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 180 m², prolongé par une véranda de 19 m² qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin en toute saison. Le rez-de-jardin a été pensé pour les moments de partage. La cuisine indépendante de plus de 12 m², complétée par un cellier et une arrière-cuisine, offre un confort d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de réception de 46 m² accueille naturellement salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace de vie et crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Un atout de confort supplémentaire : le garage est directement accessible depuis l'appartement et permet la recharge d'un véhicule électrique. À l'étage, chacun profite de son espace. Trois chambres avec rangements intégrés composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et sa baignoire d'angle. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le quotidien y est particulièrement agréable. L'Hippodrome et le Golf de Paris sont à proximité immédiate. L'école maternelle Gaston Ramon est accessible à pied et l'arrêt de bus « Les Suisses », situé à seulement quatre minutes, permet de rejoindre facilement la gare de Saint-Cloud. Le centre-ville est accessible en moins de cinq minutes en voiture ou en neuf minutes à vélo. Ce bien séduira les acquéreurs qui recherchent l'espace et le jardin d'une maison, tout en conservant la simplicité de gestion et la sérénité qu'offre une copropriété de qualité. Découvrez également la visite virtuelle 3D disponible dans les photos de l'annonce. Elle vous permettra d'explorer chaque pièce librement et de vous projeter dans les volumes avant une visite sur place. Contactez-moi pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m2 se situe au deuxième étage d'une résidence familiale bien entretenue, avec ascenseur. De de belle qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, porté par une distribution confortable et un grand balcon en L d'environ 11 m2 qui fait le tour de l'appartement et prolonge les pièces sur l'extérieur. L'espace intérieur se compose de pièces de vie conviviales et de deux chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un réel confort au quotidien. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit pratique du lieu. Le balcon, accessible depuis plusieurs espaces, ouvre sur l'environnement verdoyant de la résidence et permet de profiter d'un extérieur au calme, la copropriété étant en retrait du boulevard Bineau. L'adresse concentre de nombreux atouts : une résidence familiale soignée, un appartement au calme, agréable à vivre, complété par un parking et une cave d'environ 10 m2, pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la Seine et du quartier résidentiel privé de l'Île de la Jatte, de son parc et de ses restaurants. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement qui conjugue qualité de vie, élégance et proximité immédiate de Paris, Levallois-Perret et La Défense, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À quelques pas, les promenades le long de la Seine et les espaces verdoyants de l'Île de la Jatte offrent une atmosphère paisible, propice aux moments de détente. Le quartier profite également de commerces, de restaurants et de services du quotidien, ainsi que d'établissements scolaires accessibles dans le secteur, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à Neuilly-sur-Seine. Le boulevard Bineau constitue enfin une adresse stratégique, facile d'accès, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'ouest parisien. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Chézy » assure une desserte directe du quartier, complété par les arrêts « Bineau - Château » à près de 200 m et « Inkermann - Bineau » autour de 250 m, ainsi que par l'arrêt « Hôpital Américain » à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le square Beloeil se trouve à moins de 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de Chauffage : Électrique - Mode de distribution d'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92150 - SURESNES - MONT VALERIEN - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63 m2 - APPARTEMENT MODERNE AVEC PARKING - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Suresnes, dans le quartier prisé du Mont Valérien. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 63,18m2 offre des prestations de qualité et un confort optimal. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie de 24m2 grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte est à votre entière liberté de goût et d'aménagement, l'électroménager complet pour cette future cuisien est neuf et jamais déballé ! Les 2 chambres sont spacieuses 13,82m2 et 11,74m2, avec placard intégré, offrent un espace de rangement appréciable. La salle d'eau (douche à l'Italienne est neuve, tout comme les WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové, un joli parquet en chêne massif, neuf également, confère à ce bel appartement une touche de modernité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure en sous sol sécurisé par vidéo surveillance., Proche des commerces Carrefour City, marché, des restaurants, et de la future station de métro Ligne 15 qui donnera encore davantage de valeur dabs les années à venir. Un bon investissement pour le futur. La résidence est calme, l'environnement agréable. en excellent état, le ravalement de la façade vient d'être réalisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et calme à Suresnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

215000

Idéalement situé à Guyancourt, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez cet agréable appartement de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing intégré ainsi que d'un bureau indépendant, véritable pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC en triple vitrage récemment installées, apportant un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel électrique. Autre véritable atout : un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. La localisation permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique, avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines accessible à pied ainsi que l'ensemble des commerces et services à proximité. Carrefour se trouve notamment à environ 8 minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Cette annonce référence 348653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92250 La Garenne-Colombes Centre - Exclusivité Immeuble de 2020 Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 61 m² avec jardin privatif et terrasse dans une résidence de Standing. Pas de travaux à prévoir et peu de charges de copropriété. Un appartement moderne et fonctionnel sans perte d'espace avec de nombreuses baies vitrées. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placard et accès espace extérieur, salle de bain et wc séparé équipé pour machine à laver . Matériaux de qualité, électricité aux normes, chaudière individuelle, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Extérieur de 100m² avec jardin en pleine terre et arboré (80 m²) et une terrasse abritée (20m²). Coffres a jardin Place de parking en sous-sol avec charge électrique. Proche des commerces, restaurants, écoles. Gare de Courbevoie 10 min à pied ou Les Vallées. Contactez moi au 0631939915 Sylvain Cadiou Agence Efficity L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Soisy-sous-Montmorency, En ultra centre et poche de toutes les commodités (commerces, écoles), l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce grand appartement de 5 pièces en rez-de-jardin de plus de 90m2. Il vous offrira : entrée, séjour double de plus de 30m2 avec accès terrasse, cuisine séparée équipée, dégagement desservant trois chambres de plus de 10m2, dressing, salle d'eau avec wc et salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une belle terrasse de presque 40m2 pour pouvoir profiter du beau temps en extérieur, d'une place de parking et d'une cave (au même étage que l'appartement). Chauffage gaz collectif. Avec sa belle exposition Est / Ouest, la luminosité sera au rendez-vous ! Venez découvrir ce rez-de-jardin et cette copropriété reconnue pour son calme et son standing. Charges mensuelles: 398EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance, syndic) Contacter notre agence au 01 39 80 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92210 SAINT-CLOUD CENTRE - UNE ADRESSE RARE 2 PIECES D'EXCEPTION - 58,53 M² CARREZ - TERRASSE DE 38,5 M² - BOX FERMÉ ET CAVE Coup de cœur assuré pour cet appartement baigné de lumière toute la journée grâce à une très belle exposition. Niché au 2ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé construit en 2019, il offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Saint-Cloud. La cuisine équipée avec îlot central a été pensée pour optimiser l'espace tout en gardant une vraie convivialité. Le séjour généreux et lumineux s'ouvre sur une terrasse de plus de 38 m² où il fait bon prendre son café le matin ou recevoir en toute tranquillité. Coté nuit, la chambre, spacieuse et paisible, complète cet écrin de douceur. Ascenseur, façade impeccable, immeuble sécurisé : ici, tout est pensé pour le confort au quotidien. De nombreux rangements, un grand box fermé et une cave viennent agrémenter le tout. À deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement est de ceux qu'on ne veut plus quitter une fois qu'on y a mis les pieds. Une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché — venez la découvrir avant tout le monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cyrille Homberg Lemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914930912. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, offrant une vue panoramique exceptionnelle. À environ 6 minutes à pied du RER A, à proximité de l'école Bonnenfant et de la place du Marché-Neuf, Efficity vous propose un appartement de 3 pièces d'environ 74 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence securisée avec avec gardien et parc paysager. L'appartement se compose d'une grande entrée, suffisamment large pour accueillir un espace bureau, d'un séjour d'environ 22 m² s'organisant en espace salon et espace salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante avec cellier - buanderie attenante ,de deux chambres spaceiuse d'environ 12 à 13 m², avec rangement d'une salle de douche, de WC séparés et d'une deggaement avec plusieurs rangements. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre , permet d'installer une table pour deux à trois personnes ,des fauteuils de relaxation et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis immédiat. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la décoration et certains équipements selon les besoins du futur acquéreur. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, situé à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-en-Laye, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche Parc du Château, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1986, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 83 m2. Les volumes sont confortables et adaptés à une vie familiale ou à un couple en quête d'espace, dans un environnement agréable et soigné. La pièce de vie avec ses grandes baies vitrées est idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, la cuisine est séparée et l'espace nuit comprend trois chambres bien réparties apportant une vraie sensation de confort au quotidien. La présence d'un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Une cave d'environ 4 m2 permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un secteur de Suresnes offrant un environnement de vie plaisant, avec commerces et services du quotidien à proximité. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous trouverez plusieurs structures pour la petite enfance, comme la micro-crèche Micro Manger Mirettes & Gambettes à environ 50 m et la micro crèche Montessori La Reine Alézane La Maison Bleue à environ 60 m. La Nursery School République, à environ 160 m, et les Écoles Élémentaires à environ 200 m facilitent le quotidien des familles avec jeunes enfants. Enfin, la desserte en bus est assurée avec les arrêts Meuniers à environ 100 m, ainsi que Suresnes - Longchamp à environ 200 m, qui renforcent la facilité de déplacement dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € - DPE : D - Présence d'un garage - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LEVALLOIS-PERRET – 92300 – 2 PIÈCES – TERRASSE PLEIN SUD – CALME SUR JARDIN INTERIEUR – PARKING – CAVE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité ce lumineux 2 pièces de 38 m² loi Carrez, situé dans une copropriété de standing, au calme sur un jardin intérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie de 22 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une terrasse de 6 m² orientée SUD. La chambre, équipée d'un dressing, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur aussi bien depuis la pièce de vie que depuis l'espace nuit. La distribution se complète par une salle de bains avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Un parking situé au -2 de l'immeuble et accessible par ascenseur est disponnible en sus du prix Les atouts de cet appartement : - 38 m² loi Carrez - 2 pièces - Terrasse de 6 m² orientée SUD - Pièce de vie de 22 m² - Cuisine ouverte aménagée - Chambre avec dressing - Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre - Au calme sur jardin intérieur - Copropriété de standing - Parking en sous-sol (en sus du prix) - Cave Une distribution fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur - L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. - La pièce de vie de 22 m² réunit séjour et cuisine ouverte aménagée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - La chambre dispose elle aussi d'un accès à cet espace extérieur ainsi que d'un dressing, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. - Cette double ouverture sur la terrasse orientée SUD apporte une agréable sensation d'espace et constitue un véritable atout pour un 2 pièces de cette superficie. Un environnement privilégié - Situé à Levallois-Perret dans le quartier Collange, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un cadre particulièrement calme grâce à son implantation sur jardin intérieur. - La copropriété de standing, la cave et le parking en sus du prix complètent les prestations de ce bien. - Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent à la fois calme, espace extérieur, standing et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 3 consultants indépendants sur Levallois et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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432 600 € - LES VALLÉES IDÉALEMENT SITUÉ, EN PARFAIT ÉTAT ET LUMINEUX... Au cœur du quartier très recherché de LES VALLÉES (cerisiers), à 7 minutes à pied de la Gare des Vallées, de toutes ses commodités et proche CENTRE-VILLLE ce superbe appartement 3 pièces avec deux balcons et une belle vue dégagée vous attend. Au 3ème étage avec ascenseur, exposé plein SUD, d'un très bel immeuble 1960, vous découvrirez en le visitant : entrée, double salon-salle à manger avec cuisine aménagée équipée US et accès à un 1er balcon, couloir avec de grands placards, deux chambres avec accès à un 2ème balcon, une salle d'eau, WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un emplacement parking en sus du prix. COUP DE CŒUR DE L'AGENCE ! Agence REMAX Immobest Prix 412 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 104 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78140 VELIZY-VILLACOUBLAY – QUARTIER LES BOIS - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové à neuf, situé dans le quartier recherché des bois, à 5mn des commerces de la place Louvois et des transports (T6). Au 9ème étage d'une résidence avec gardien, cet appartement de 72m² propose une entrée, un séjour de 24m² avec accès terrasse exposée sud, une cuisine indépendante totalement équipée et un cellier aménagé. L'espace nuit offre deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et des WC indépendants. Intégralement rénové en 2023, cet appartement offre un cadre de vie calme et baigné de lumière. Bien au-delà d'un simple rafraichissement, il a bénéficié d'une rénovation complète en profondeur : Murs et plafonds, parquets et carrelages, fenêtres et portes-fenêtres, électricité et plomberie ont entièrement été repris. La cuisine et son électroménager, la salle d'eau et les WC aussi et la rénovation est complétée par des aménagement du dressing, des placards et du cellier. Venez découvrir cet intérieur prêt à vivre. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 m² - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de 77,01m² (loi Carrez) entièrement rénové, au huitième et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 26,54m², exposé Sud, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de 8m², - d'une cuisine contemporaine de près de 9m²: exposée nord, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'un cellier et d'une loggia, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10m² et 12m²), de grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert, équipé d'une prise électrique, complètent l'ensemble. Ce bien entièrement rénové en 2020 ne nécessite aucuns travaux. Il propose des prestations qualitatives et un plan optimisé. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 12 min de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement bien distribué et ses vues superbes ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Cergy, ce duplex de 3 pièces d'environ 63 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Installé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1986 bien entretenue, il séduit par son organisation en deux niveaux et ses espaces extérieurs. Au cœur du premier niveau, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Le séjour se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'apporter une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de bien dissocier les temps de repos de la pièce de vie, dont une avec un balcon. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort au quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages, ce qui renforce l'ambiance intime de la copropriété. Un box fermé vient parfaire l'ensemble et offre une solution de stationnement appréciable ou un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins de chacun. Le bien est situé dans un environnement qui facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. Pour les promenades et les moments de détente, vous profitez à environ 100 m de l'Axe majeur de Cergy et, à près de 500 m, de l'Arboretum de Cergy-Pontoise, deux espaces verts appréciables. Côté scolarité, plusieurs établissements se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Ville de Cergy Le Chat Perché et l'école primaire Les Genottes à environ 200 m, l'école primaire des Tilleuls à 300 m, ainsi que le lycée Galilée et l'établissement scolaire Galilée à environ 400 à 500 m. Pour les plus petits, les écoles maternelles Town de Cergy et Les Terrasses sont également à environ 200 m. Les déplacements sont facilités par la gare de Cergy Saint-Christophe, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre aisément les pôles voisins. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 658 € * DPE : D * Mode de chauffage : réseau urbain * Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78500 - SARTROUVILLE - SAINT-EXUPERY - DUPLEX 3 PIÈCES AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT, À RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT DUPLEX DE 68,24 M² situé au dernier étage d'UNE RÉSIDENCE CALME ET PAISIBLE à Sartrouville. ENTIÈREMENT À RÉNOVER (sols, murs, électricité, plomberie, huisseries...), il se compose, au 3e étage d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et loggia, escalier d'accès à l'étage supérieur. Au 4e étage : 2 CHAMBRES, salle de bains et wc séparés, offrant ainsi un ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX bien séparé de la partie nuit. Le SÉJOUR de 17.54 M² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une AGRÉABLE LOGGIA de 2.0 M². Il est vendu avec UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Sartrouville. Contactez dès maintenant votre agent immobilier effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 49,10 m² avec beau balcon, cave et parking – Proximité immédiate de la Gare Rive Gauche À Sèvres, à proximité immédiate de la Gare Rive Gauche, découvrez cet appartement 2 pièces de 49,10 m² offrant un beau potentiel après travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que des espaces comprenant des placards intégrés. Son beau balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave et une place de parking avec une borne de recharge complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR. Chauffage et eau chaude collectifs. Sa proximité immédiate avec la Gare Rive Gauche, son balcon, sa cave et son stationnement en font un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien sera disponible à partir de mi-avril 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1483 € - Charges de copropriété : 271 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE Situé au village Chandon à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking est disponible en sus. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, des prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m2, situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti sur deux niveaux, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse et surtout une grande terrasse d'environ 26 m2, orientée plein Sud, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure, qui devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se révèle particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux espaces nuit et aux fonctions pratiques. L'entrée, avec ses rangements, dessert deux chambres ainsi qu'un espace intelligemment aménagé en bureau et buanderie, idéal pour concilier télétravail, devoirs des enfants et organisation du quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour d'environ 31 m2, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse. Cette vaste pièce permet d'aménager aisément espace salon et salle à manger, tout en profitant d'une belle perspective vers l'extérieur. La terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, s'impose naturellement comme le prolongement du séjour : un lieu privilégié pour prendre ses repas dehors, recevoir ou simplement se détendre face à la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une belle salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et l'ensemble a été soigneusement entretenu. Les huisseries en PVC sont récentes, contribuant à la qualité de l'isolation et au confort. La distribution sur deux niveaux, la clarté des pièces et le lien direct avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter d'espaces bien définis et d'une vraie indépendance entre les étages. Côté praticité, le bien est complété par une cave, un box fermé et une place de stationnement privative. Vous disposez ainsi de solutions de rangement et de stationnement sécurisées, directement associées à l'appartement. L'ensemble se situe dans un quartier familial recherché, au cœur de Maurepas, qui combine environnement verdoyant et vie quotidienne simplifiée. L'emplacement séduit également par son environnement naturel et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La forêt est accessible immédiatement à pied, offrant un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le bassin de la Courance et le parc des Coudrays viennent compléter ce cadre agréable, tandis que le centre aquatique Castalia permet de profiter facilement d'activités sportives et de détente. Côté vie quotidienne, les écoles des Coudrays et de La Marnière sont facilement accessibles, tout comme les commerces, avec notamment le nouvel Intermarché et Auchan Maurepas à proximité. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commodités et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - Charges de copropriété : - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92400 – COURBEVOIE – QUARTIER MARCEAU - GARDIEN - APPARTEMENT – 2 PIECES - 48 m² - 1 CHAMBRE – 1 SALON - PLACE DE PARKING – ASCENSEUR - CAVE - COPROPRIETE SECURISEE - LUMINEUX - RANGEMENTS -PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. Appartement 2 pièces de 48m², lumineux et très calme, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placards aménagés, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace ainsi que des rangements. ATOUTS: - Belle luminosité - Calme en retrait de la rue - Volets roulants - Fibre - Cave et parking - Chauffage collectif - Lumineux et Calme - Peinture et électricité neuves Une localisation idéale: - Gare de Courbevoie – ligne L : environ 5 min à pied - Tramway T2 : environ 7 min à pied - La Défense : métro ligne 1 et RER A à proximité - Bus 76 et 178 - Écoles et commerces à proximité Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - 4 PIECES / 3 CHAMBRES de 87m² - 3ème ETAGE - CACHET - EXCELLENT ETAT - CAVE - DPE D - PARKING en sus Servane H. propose ce très beau 4 pièces / 3 chambres de 87m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 10-15 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret, il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à ses immenses fenêtres, toutes donnant sur le jardin de la copro. Il se compose d'une vaste PIECE de VIE de 38m² avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE, d'une belle CHAMBRE PARENTALE de 12m², avec dressing et salle d'eau/WC, de 2 autres CHAMBRES de 11 et 9m², d'une grande SALLE de BAIN et d'un WC séparé. Une cave partagée complète ce bien et 1 place de parking est disponible en sus. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

(92150) SURESNES - RESIDENCE LES RIVES DE BAGATELLE - APPARTEMENT DE 50M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 1 SEJOUR - UNE SALLE D'EAU WC INDEPENDANT - UNE CAVE UN PARKING INTERIEUR - JOUISSANCE D'UNE JARDINIERE EXTERIEURE DE 10M2. Olivier Bloud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 49,76M2 avec jouissance d'un extérieur de 10M2. En RDC surelevé donnant sur une allée privative sans vis a vis, l'appartement se compose d'un séjour de 25M2, une chambre, une cuisine indépendante, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence des Rives de Bagatelle date de 1982. Elle est située dans le center ville de Suresnes avec un accès direct à la place du marché, a tous les commerces, aux quais. Accès en deux minutes à pieds au Bois de Boulogne. La résidence très bien entretenue et très sécurisée emploi des gardiens à demeure ainsi q u'un maitre chien la nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking intérieure en supplément. Accès transports (bus, tram, SNCF) à moins de 5mn à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. TF 2026: 1 850€ /an - Charges : 300€/an Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre sur la commune d'Argenteuil, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, bel appartement de type T3 situé à proximité immédiate de la gare du Val d'Argenteuil. Vous rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'appartement se compose de : Deux chambres confortables Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas : Des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies...) Des écoles (maternelles, primaires, collèges) De l'hôpital d'Argenteuil, l'un des plus importants du secteur Un bien offrant de beaux volumes, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Quartier dynamique, tout à pied, avec accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Coup de Cœur Assuré à BEZONS : Votre Futur Nid Idéal ! Oubliez la galère des transports ! Découvrez cet appartement parfaitement situé qui va simplifier votre quotidien. Localisation Stratégique (Le Top de l'Accessibilité !) Mobilité Express : À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons) et accès facile à la Gare de Houilles (RER A & Futur RER E). Paris est à portée de main ! Vie Pratique 100% Facile : Tous les commerces essentiels (Auchan, Pharmacie) et les écoles (maternelle et primaire) sont à deux pas de chez vous. Fini le stress ! Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé et comme un 1er étage du côté de la cuisine, immeuble de 3 étages. Ce spacieux F4 est un véritable havre de paix, niché au sein d'une petite copropriété bien gérée. Espace de Vie : Entrée accueillante avec placards, cuisine indépendante entièrement équipée pour vos talents culinaires, et un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé (Exposition PLEIN SUD !). Profitez-en pour vos apéritifs ! Coin Nuit Parfait : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Qualités Rares : Il est lumineux, calme et prêt à vous accueillir. Les Bonus Qui Font la Différence : Une cave en sous-sol. Un GRAND BOX sécurisé pour votre véhicule. FUTUR RER E NOUVEAU COLLEGE de Bezons : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal) Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement, luminosité, et praticité. Prêts pour la visite ? Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 326421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché du Val d'Argent Sud, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et services de proximité, supermarchés, banques, bureau de poste et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'hôpital Victor Dupouy et de la gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds