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EXCLUSIVITÉ – MONTBOUCHER-SUR-JABRON – Appartement Loft avec jardin privatif À seulement 5 minutes de Montélimar et de toutes ses commodités, et 10 minutes de l'autoroute A7, sur la commune très recherchée de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce bien rare qui associe l'espace et le confort d'une maison à la praticité d'un appartement. Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété paisible (8 lots), ce loft a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Avec 105.69 m² habitables ( surface utile), il se distingue dès l'entrée par sa superbe hauteur sous plafond et ses ouvertures en arches qui apportent lumière et sensation d'espace. La pièce de vie de 46,44 m² comprend une cuisine équipée avec plan snack et climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-cellier, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une grande chambre avec dressing aménagé et un WC indépendant. À l'étage : un espace bureau (ou chambre d'appoint) et une deuxième chambre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif arboré de 61 m² avec deux terrasses, d'un cabanon de rangement et de deux places de stationnement privatives à proximité immédiate. Charges de copropriété : 71,16 €/mois ( syndic, éclairage, eau inclus). Prix : 199 500 € HAI Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 299366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 853,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS 26110, vous présente cet appartement avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon coté collines (sud), une grande chambre avec placard/bureau fonctionnels. Cet appartement est entièrement rénové de manière professionnelle : baie à galandage sur le balcon, toutes les fenètres sont neuves, entièrement isolé avec laine de lin, chanvre et coton. Branchements machine à laver et lave vaisselle prévus, clim réversible en cours d'installation et DPE à venir. Vous avez la boulangerie, le restaurant, le bureau de tabac en bas de l'immeuble. Nombreux parkings à proximité, parfait pour personne agée car ascenceur, ou primo accédent ou le pied à terre idéal pour les vacances au soleil de Provence. Vous disposez d'une cave de 6 m2 et d'un ascenseur. Charges de copro annuelles 712EUR. Lot 53 : 225.10000é Lot 2 : 9.10000é Contacter Josette FLAUS pour tout projet au 0662258128 flaus.josette@gmail.com RSAC 411 508 484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à Nyons vous propose au coeur des Baronnies provençales un appartement composé de 2 chambres de 10 et 13 m2 avec parquet, un séjour lumineux de 24 m2 avec balcon, au centre ville. Prévoir une remise au gout du jour. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Climatisaiton réversible. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 832EUR. Charges de environ 40EUR par mois. Petite copro de 3 logements : 90/1000é Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -