Trouver un maison avec jardin à Uzès

Fiche Id-UBW161133 : Montagnac, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 206900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m², construite en 1995, où calme, soleil et piscine rythmeront votre quotidien. Située dans un secteur résidentiel recherché de Laudun, elle offre une belle pièce de vie exposée plein sud avec cheminée en pierre du Pont du Gard et insert, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec parquet massif accueille selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Côté confort : chauffage central au gaz (chaudière récente), climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 787 m² avec terrasse partiellement couverte et d'une superbe piscine maçonnée 9 x 4 m au sel. Les principaux équipements de la piscine (liner, pompe, électrolyseur, pompe à pH...) ont été remplacés entre 2025 et 2026. Un double garage attenant de 45 m² complète l'ensemble. Quelques travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de cette maison parfaitement entretenue. À seulement 15 min de Bagnols-sur-Cèze, 30 min d'Orange et 35 min d'Avignon, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des jeunes retraités ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire au calme. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de l'art de vivre du Sud. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15309

Saint-Géniès-de-Malgoirès – Sur l'axe Alès/Nîmes À seulement 30 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et 1 heure de Montpellier, découvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 88 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 688 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'un de ses véritables atouts réside dans ses espaces extérieurs fonctionnels permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau ou une remorque en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse idéalement exposée, invitant à prolonger les soirées d'été en toute convivialité. Climatisé, cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. Un accès au garage, un placard de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les plus que vous apprécierez au quotidien : • Situation au calme, au fond d'une impasse • Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et/ou camping-car • Climatisation réversible • Fibre optique Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée entre campagne et commodités. Je suis Florence et je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15193

NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère. Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau. À l'entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins. L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRES Maison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose : Au rez de chaussée, d'un double salon séjour de 64m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres. Un accès par l'intérieur au garage et à une cave de 60m². A l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours. Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 102 M2 SUR NÎMES QUARTIER PLANETTE / TERRE DE ROUVIERE. Sur un écrin de verdure de plus de 3 250 m² de terrain avec piscine et terrain de pétanque. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, entre la Planète et Rouvière, découvrez cette charmante maison d'environ 102 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, offrant un calme absolu, une intimité totale et aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement. La maison propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, trois chambres, ainsi que des espaces fonctionnels ayant bénéficié de rénovations régulières au fil des années. Son potentiel d'évolution permettra à chacun d'imaginer le projet qui lui ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 6 x 3 mètres parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Gard. Les amoureux de nature apprécieront la qualité du terrain, son ambiance paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre : extension, aménagements paysagers, espace détente ou loisirs. Une opportunité rare sur le marché nîmois pour les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville. Les atouts : Secteur très recherché Planète / Rouvière, Parcelle arborée de plus de 3 250 m², Piscine 6 x 3 m, 3 chambres, Aucun vis-à-vis, Environnement calme et privilégié, Maison entretenue et rénovée au fil du temps, Fort potentiel d'évolution À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

381100

3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 15 MINUTES D'UZÈS ET DE NÎMES AU CALME D'UNE IMPASSE DANS UN VILLAGE RECHERCHÉ AVEC COMMERCES ET ÉCOLE ACCESSIBLES À PIED Cette maison de caractère d'environ 145 m² a bénéficié d'une rénovation remarquable alliant authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse. La maison offre également une superbe suite parentale avec espace jacuzzi, une mezzanine pleine de charme, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle de bains. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, parefeuilles façonnés par le temps, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien rare : domotique, fibre optique, poêle à granulés, excellent DPE… Une maison sans travaux, alliant charme et confort, à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Fiche Id-UBW181820 : Vezenobres, secteur Uzes ales nimes, Maison 3 chambres d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 927 m2 - Construction 1977 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans un environnement calme et agréable de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain arboré de 752 m² Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec magnifique cheminée • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • 3 belles chambres • 2 salles d'eau • WC séparé • Nombreux rangements Confort : • Double vitrage • Climatisation réversible dans le séjour Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Secteur recherché et très calme Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un bel extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien – LGM Immobilier Prix du bien : 299 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15107

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette superbe maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant. L'agencement de la maison offre confort et intimité à toute la famille : • Une superbe suite parentale d'environ 24 m², volontairement séparée des autres chambres pour préserver l'intimité des parents • Deux autres chambres idéalement disposées de part et d'autre de la salle de bain • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • Second WC indépendant à l'entrée de la maison Les prestations sont à la hauteur du bien : Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires 6 kW Piscine chauffée Alarme Double vitrage & volets roulants électriques Fibre optique Grand cellier Garage de 37 m² avec fosse Garantie décennale jusqu'en 2029 À l'extérieur, tout invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le marché, alliant modernité, élégance et performance énergétique. Un lieu où l'on ne fait pas qu'habiter… on profite pleinement de la vie. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 549 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15119

Au cœur du village de Fournès, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit immédiatement par son cachet, son calme et son atmosphère chaleureuse. Dès les premiers instants, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, belle hauteur sous plafond et lumière naturelle créent une ambiance authentique et accueillante. La maison développe environ 110 m² habitables, avec une belle pièce de vie, 3 chambres et des espaces pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable et intimiste, avec terrasse, jardin et piscine, dans une atmosphère paisible et rare sur le secteur. Un grand garage de 50 m² complète le bien, avec également un espace buanderie, de stockage et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir. En résumé : Environ 110 m² habitables 3 chambres Cachet de l'ancien Belle hauteur sous plafond Piscine Terrasse et jardin Grand garage Maison clé en main Secteur calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent du charme, du confort et une vraie qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15110

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 14 329 m², cette maison de caractère de 214 m² se distingue par son charme indéniable. Avec une entrée accueillante, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle qui s'harmonise avec l'extérieur verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des moments gourmands en famille. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres généreuses et un bureau, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se ressourcer ou travailler en toute tranquillité. Trois salles d'eau viennent parfaire ce lieu de vie exceptionnel, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, une cave et un vaste espace de 120 m² promettent un potentiel de rangement substantiel. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places sont à disposition pour accueillir vos véhicules. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine à débordement et un pool house aménagé, créant un espace détente idéal pour les beaux jours. Les hectares de terres agricoles et les écuries répondront aux attentes des passionnés d'espaces verts et de projets extérieurs. Un appartement T2 avec entrée séparée enrichit le potentiel de cette propriété, apportant autonomie et flexibilité pour les invités ou les projets personnels. L'emplacement de cette maison est un atout supplémentaire. Située dans un environnement paisible à Redessan, elle bénéficie de la proximité d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 4 - Sous-sol : 120 m² - Piscine : Oui - Garages : 3 - Stationnement : 5 places - Mode de chauffage : Électrique + climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1975 - DPE : C - Taxe foncière : 1 367 € - Type de bien : Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

GARD 30 - Brouzet les Alès Maison de charme avec belle vue dégagée et magnifique jarfin arboré de 3000 m² donnant sur une piscine à débordement Côté extérieur : Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreuses terrasses avec différentes expositions, terrain de pétanque pour des moments conviviaux La maison est composée d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger 1 chambre en RDC avec salle d'eau 2 chambres à l'étage avec salle de bain Un coin bureau Un cellier Cheminée au bois tout en pierres et chauffage climatisation réversible Garage pour deux véhicules entièrement isolé Portail automatique Assainissement collectif Véritable coup de coeur ! Nous contacter pour plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'un lotissement, cette maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ici, tout est pensé pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. D'une surface de 100 m² de plain pied, la maison propose une distribution fluide et agréable composée d'une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, double exposition et accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 900 m², la propriété offre une terrasse bien exposée, un terrain de pétanque, plusieurs espaces appelant à la détente et un garage attenant de 24 m² avec mezzanine et coin buanderie. - Confort & équipements : Double vitrage, moustiquaires, volets bois (et un volet roulant électrique pour la baie vitrée), climatisation réversible + chauffage électrique d'appoint, tout-à-l'égout et fibre disponible . La maison est en très bon état général. - Environnement : Commerces et écoles à proximité immédiate. Accès à la rivière et zones de baignade à 10 minutes. Cadre naturel privilégié : randonnées, tourisme, activités de plein air... Ce bien est idéal pour une famille à l'année ou pour des acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre au calme dans un secteur recherché. Honoraires à la charge de l'acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14964

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité. Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs. À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé. Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 208 m² - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de consulter les documents officiels et de faire appel aux professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert) pour obtenir toutes les confirmations nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour toute précision ou orientation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE DES ANNÉES 40 DE 130M2 AU TOTAL AVEC SON JARIDN PRIVATIF Située à proximité du centre ville, proche de la rue de Beaucaire, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme. Elle vous propose 1 séjour lumineux avec son bow window donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau à l'étage (68 m2 et fenêtres en PVC double vitrage/volets roulants électriques). Le RDC avec une belle hauteur sous plafond peut être redistribuer pour correspondre à vos envies (64 m2) . Un rafraichissement est à prévoir et un accompagnement pour les travaux vous est proposé. N'hésitez pas à prendre contact avec FREDERIC MAURIN BELAY de l'AGENCE REGARD pour plus d'information ou l'organisation d'une visite.

Fiche Id-UBW172275 : Saint siffret, secteur Campagne village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Cabrières, proche de Nîmes et à quelques minutes du Pont du Gard, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cette propriété composée d'une maison principale avec dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain de 10 450 m². Dès l'arrivée, on ressent l'espace et la tranquillité des lieux. La maison principale propose un salon / séjour avec cuisine ouverte de 28 m² aux poutres apparentes, chaleureux et convivial, prolongé par une belle véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Elle comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'une cave de 20 m². Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine, elle permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'oliviers et de chênes offre un cadre naturel particulièrement agréable., vaste et exploitable avec forage, il conviendra parfaitement aux amoureux d'espace, aux projets équestres ou à ceux qui rêvent simplement de nature et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie rare, où calme, espace et potentiel se conjuguent à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement. Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 14648

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

Située sur la commune de Rochefort-du-Gard, « Mon Agence » vous propose cette maison de année 80 de 198 m² sur une parcelle de 3 346 m² divisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de plus de 46m² avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une véranda de plus de 22m², donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un bel espace pouvant servir de bureau ou être modulé en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ancien garage d'environ 25m², peut être aménagé en dépendance ou en bureau, idéal pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un généreux carport de plus de 40m², d'une piscine, de divers locaux de rangement et d'un puit. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant créer une dépendance pour accueillir famille et amis, aménager un local professionnel, ou à un investisseur. Le terrain offre également la possibilité d'être divisé selon vos projets. Vous bénéficiez également de panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

Fiche Id-UBW179304 : Cruviers lascours, secteur Campagne, Maison d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 2633 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)