Trouver un maison avec piscine à Vaas

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1280000

A la campagne en Touraine Située au calme, cette superbe villa contemporaine de 2025 vous offre sur deux niveaux : - au rdc: une entrée avec rangements, accédant à une vaste pièce de vie de 74 m2 très lumineuse grâce notamment à ces larges baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de matériaux et électroménagers de qualité, un 1er espace nuit avec 2 chambres une salle de bains , et un wc , un deuxième espace suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau, wc. Une grande buanderie / cellier et un vaste double garage entièrement isolé. - A l'étage: Un grand pallier en mezzanine desservant 5 chambres spacieuses, une salle d'eau , et un WC. A l'extérieur: - une immense terrasse avec une partie pergola bioclimatique pour les repas, une partie salon. - une piscine de 8MX4M avec abris bas ( fermeture électrique), et plages immergées. - un bâtiment avec pool-housse équipée d'une cuisine d'été, un local technique, une douche et un wc. - un terrain de pétanque de 3M X11M Le tout sur un terrain totalement clos ( dont murs sur trois faces) de 1600 m2. La villa est entièrement équipée de matériaux et équipements de qualité, domotisée ( chauffage, volets roulant, portail...) et climatisée par système gainable. Imaginé et conçu avec gout, cet endroit et parfait pour accueillir toute la famille, recevoir les amis, et profiter pleinement de grands espaces dans le confort. Je me tiens à votre dispositions pour tout renseignement et/ou organisation de visite. Cette annonce référence 346618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (56 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr