Trouver un maison avec piscine à Valliquerville

Proximité Saint Romain de Colbosc et axe autoroutier !!! BELLE PRESTATION !!! Charmante maison au VOLUME FAMILIAL dans un cadre CALME et VERDOYANT ! Elle est édifiée sur un terrain de 1600 m² avec de jolies prestations extérieurs comprenant terrasse, piscine, garage, et place de parking. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une belle entrée avec placard - une cuisine aménagée et équipée de 22 m² - un salon/séjour de 90 m² - une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche - un wc A l'étage : - une belle pièce palière de 35 m² - deux chambres de 20 m² chacune - une chambre de 16 m² - deux bureaux pouvant servir de petite chambre - une salle de douche - un wc les + : - écoles maternelle et élémentaire - transport scolaire collège - beaux volumes - portail électrique - aucun vis à vis A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Julie LE NABOUR : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0634254733 email : j.lenabour@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537986622 - Ville du greffe : LE HAVRE

3%.COM, vous présente, cette maison mitoyenne (1 côté) - construction 1955 Surface habitable de 85 m2 sur un terrain de 540 m2 Secteur très calme, à proximité immédiate des écoles, crèches, collège, stade, piscine, médiathèque, commerces. D'une construction robuste à double murs injectés de mousse isolante améliorant l'isolation thermique et l'acoustique. Double dalle au sol avec vide d'air isolant Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (6 ans)  ***RDC*** -       Hall d'entrée -       Séjour sud / ouest -       Cuisine aménagée et entièrement équipée en chêne massif (Arthur bonnet) -       WC suspendu -       Douche - Lingerie ***ETAGE*** -       Grand dégagement2desservant sur 2 chambres 11 12 m2 et un bureau de 7,45 m2 avec penderie -       SDB avec baignoire + meuble lavabo + WC ***CAVE*** -       Cumulus électrique 200 L -       Surface environ 20 m2 -       Un accès extérieur ***EXTERIEURES*** -       Garage extérieur en dur indépendant -       Appentis adossé à la maison (côté Nord) -       Un carport à monter (neuf) -       Possibilité de faire une extension (côté S/O)   Les points forts : Etat impeccable Toutes les pièces sont peintes en blanc Programmation du chauffage Chaudière gaz de ville et le tout-à-l'égout.   *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 206.000 EUR HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Château d'Exception au Cœur de la Normandie Pays de Caux – Entre Yvetot et Caudebec-en-Caux Situé dans un écrin de verdure de plus de 5,5 hectares mêlant prairies, bois, parc et verger, ce château d'exception de plus de 600 m² habitables déploie ses 15 pièces au cœur de la campagne normande, dans un environnement aussi paisible que stratégique. Selon la légende, il aurait été édifié à l'époque de la Ligue par le Sieur Lesueur de Colleville, gentilhomme protestant, et aurait accueilli Henri de Navarre lors de sa campagne dans la région… ________________________________________ Trois orientations possibles pour ce bien unique : 1. Résidence privée de prestige Entièrement rénové, le château offre le charme de l'ancien allié à un confort moderne. Depuis une allée bordée d'arbres fruitiers, on accède à une entrée majestueuse. Rez-de-chaussée : • Grands salons en enfilade avec cheminées • Cuisine monumentale • Entrée principale + entrée de service • Chambre avec salle de bains (vie de plain-pied possible) Une aile mène à : • Orangerie • Piscine chauffée, sauna, douche & vestiaire Étage : • Plusieurs chambres avec salles d'eau ou bains • Bureau en mezzanine • Suite parentale avec dressing et salle de bain Le tout sur une vaste cave voûtée en briques accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Terrasse avec vue sur le parc et la forêt privative entièrement clôturée. 2. Usage événementiel Avec ses grands volumes (jusqu'à 120 m²) dans le château et ses dépendances, la propriété est idéale pour : • Mariages, réceptions, concerts • Séminaires, expositions, événements culturels 3. Investissement locatif • Revenus déjà générés par les dépendances • Château aménageable en plusieurs logements (3 niveaux) • Chauffage, eau et électricité aux normes • Potentiel de rendement locatif élevé (dossier sur demande) ________________________________________ Dépendances & Extérieurs : • Bâtiments annexes pour gîtes, chambres d'hôtes ou activités équestres • Parc paysager, forêt, verger • Domaine entièrement clos ________________________________________ Performances énergétiques : • Classe énergie : B (90 kWh/m²/an) • Classe climat : D (21 kg CO₂/m²/an) • Chauffage moderne et performant ________________________________________ Emplacement stratégique : • À 10 min de tous commerces, services et gare SNCF (axe Paris – Le Havre) • Accès rapide A29 (Le Havre – Amiens) et A150 (Paris – Rouen – Le Havre) ________________________________________ Informations et visites sur rendez-vous : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS Rouen 943 762 393 www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr