Trouver un maison avec cave à Valroufié

364500

Nichée dans un parc de 13 000m2 et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115m2 environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14m2, d'un spacieux salon salle à manger de 40m2, de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12m2. A l'extérieur 2 terrasses, une première de 40m2 au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m2 orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m2 en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20m2 environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

199900

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de caractère développe environ 130 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les beaux volumes de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine conviviale de plus de 21 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d'un agréable salon / salle à manger lumineux de 25 m² offrant une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage, l'espace nuit propose : deux très grandes chambres de 16 m² et 24 m², un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de douche, un toilette indépendant. Au niveau supérieur, les combles entièrement aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Attenantes à la maison, vous découvrirez deux magnifiques dépendances en pierre de 90 m² et 94 m², idéales pour un atelier, du stockage, des gîtes ou tout autre projet. Un garage indépendant de 22 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de : double vitrage récent, chauffage central avec chaudière fioul basse température. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 49 740 m² (près de 5 hectares), offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté d'usage. Une citerne d'environ 35 m³ est également présente sur la propriété. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Pascal Cheyroux, Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier de 102 m², plein de charme, composé de deux habitations indépendantes, niché au cœur d'un magnifique village médiéval offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement locatif dans un cadre authentique et recherché. La maison principale, élevée sur trois niveaux, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux tourné vers les extérieurs. Au premier étage, vous profiterez d'un sas desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. Le bien dispose également d'une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins, pouvant accueillir un bureau, une chambre complémentaire, un espace détente ou encore un atelier, située au premier niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, parfaitement intégré à l'environnement naturel et propice à la détente en toute tranquillité. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte, se compose sur deux niveaux d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, puis à l'étage d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace indépendant permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Côté confort, l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte par pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un cadre rare et préservé. La propriété dispose également d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un garage à moto, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Cet ensemble immobilier unique allie authenticité, calme absolu et qualité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Pascal Cheyroux, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 334321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 6 pièces située au 1660 Route de Mercuès à Cahors bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare mêlant espace, tranquillité et proximité urbaine. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison se présente dans un état sain et soigné, sans gros travaux à prévoir, laissant simplement la possibilité d'un rafraîchissement décoratif selon les goûts et les projets de chacun. L'intérieur se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes confortables pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cœur de vie où salon et salle à manger se complètent harmonieusement. Cet espace convivial permet aussi bien de partager des moments du quotidien que de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée dans un esprit convivial et pratique, dispose d'un accès direct à la terrasse arrière, facilitant l'organisation des repas et des moments de détente en extérieur. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement central desservant quatre chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés apportant des solutions de rangement appréciables. Cette configuration permet d'accueillir aisément une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La salle de bain, particulièrement fonctionnelle, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, répondant ainsi aux besoins du quotidien avec confort et praticité. Un WC indépendant complète cet espace. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, il comprend un vaste garage d'environ 64 m² doté d'un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Une cave à vin ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, offrant des volumes annexes très appréciables pour une organisation optimale au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement à l'extérieur de la maison. À l'extérieur, le terrain de près de 5 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville de Cahors, il offre un environnement privilégié propice au calme, à la détente et aux activités de plein air. La grande terrasse arrière d'environ 28 m², agrémentée d'un barbecue, prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées estivales. Une seconde terrasse située à l'avant de la maison apporte un espace complémentaire agréable et intimiste selon les moments de la journée. Réparties sur la propriété, plusieurs dépendances à usage de serre, clapiers et abris de jardin viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien. Ces espaces annexes séduiront aussi bien les amateurs de jardinage que les personnes recherchant des espaces de rangement ou des installations dédiées à des activités extérieures. Le terrain arboré laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement naturel exceptionnel. La maison dispose par ailleurs d'un système d'alarme, apportant un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié à Cahors, à ses volumes généreux, à ses quatre véritables chambres et à son immense terrain, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale familiale alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 2843 - DPE : D - Mode de chauffage : GPL - Mode de distribution de l'eau chaude : GPL Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

187000

Venez découvrir cette maison d'habitation de 130m2 idéalement située sur la commune de Cahors. Cette maison divisée en deux appartements, un T2 de 47 m2 environ, une chambre un salon salle à manger et une cuisine semi ouverte, cet appartement à sa propre terrasse et jardinet. Un T5 de 83 m2 environ composée de 4 chambres, un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 34m2, d'une grande terrasse privative et de son jardin. En extérieur 4 places de parking privatives et un jardin commun. Ces deux appartements sont généralement loués 480 et 680€ hors charges. 20m2 de panneaux solaires avec vente de production viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5967. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an.

585000

Découvrez l'authenticité et le charme de cette maison de caractère, située en pleine campagne à Berganty. Ce corps de ferme spacieux, datant de 1890, vous offre 374 m² de surface habitable et une magnifique parcelle de 1,23 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une Maison Principale de 160 m2 3 chambres 2 sdb avec 2 gites exploitation tout en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes , entièrement rénovée ,une piscine de 12m x 6m avec un garage de 40 m². La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 Euro par an. Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie cette propreté d'exploitation de charme a un emplacement ideal pour visiter la region. Résidence principale, maison de vacances ou un investissement , cette propriété vous apportera un revenue locatif . Profitez des extérieurs avec une piscine, 10 parkings, et un box sur un terrain plat sans vis-à-vis. Avec ses orientations variées et sa vue dégagée, chaque lever du jour est unique. Idéal pour les esprits créatifs qui aiment projeter leur vision grâce aux quelques travaux à prévoir. À saisir pour un quotidien paisible dans un environnement serein. Contact : Claude Lamoise. Cette annonce référence 318610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Au cœur du Lot, dans le pittoresque village de Pontcirq, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'époque, chargé d'histoire et de caractère. Avec ses vestiges architecturaux de la Renaissance, cette demeure dégage un authentique charme d'époque, alliant confort moderne et atmosphère intemporelle. La maison principale d'environ 150 m² offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un bureau. Elle comprend également, une salle de jeux de 20 m² un garage et une cave voûtée, typique des demeures anciennes, renforçant le charme unique de la pierre. Une annexe indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble avec salon/salle à manger, kitchenette, trois chambres et un sous-sol, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le bien séduit par deux terrasses dont une couverte, une cour intérieure pleine de charme, ainsi qu'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine 10 x 4 m, sans vis-à-vis, véritable coin de paradis. À quelques pas, une parcelle de terrain de 2 950 m² offre un potentiel pour potager, verger ou projet extérieur. Confort et chauffage : insert avec soufflerie, chauffage central au fioul et climatisation réversible à l'étage, assurant un confort optimal toute l'année. Ce bien rare conjugue authenticité, charme historique et confort contemporain, au cœur d'un village typique du Lot, pour une vie paisible dans un cadre enchanteur. Cette annonce référence 328991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Au coeur d'un village au sud de Cahors, petit ensemble immobilier sur 330m2 utile composé d'une maison principale, grange, remise, garage, atelier, porcherie, clapier,cuisine d'été, jardin clos, citerne et puits. La maison principale est une belle quercynoise avec entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains,cabinet de toilette, 2 wc, cave et cuisine d'été. Grande terrasse couverte. Grange sur deux étages de 111 m2, cuisine d'été, garage et remise sur 42m2, ancienne porcherie, clapier. joli jardin clos et arboré, piscinable. Puits, citerne, double vitrage,adoucisseur d'eau, chauffage gaz. Pas de vis à vis.

135000

Dans un village proche du Lot avec commerces, école, collège et bus : Maison composée d'une entrée, séjour,cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grand sous sol avec garage et atelier, joli jardin de 1163 m2 clos et arboré. Surface totale ( avec sous sol) : 167 m2 Tout à l'égout, pompe à chaleur, isolation des combles récente, pas de vis à vis, calme et clair.

140000

Joli ensemble immobilier de deux maisons au coeur d'un village à 10 min de Prayssac, La 1ere maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 1 chambre, dressing, 1 salon TV, 1 petite chambre, salle d'eau , 2 wc ; le tout sur 3 niveaux. La 2 ème maison est composée, d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau, 2 wc, cave sur 3 niveaux. remise indépendante, petit jardin, terrasse, double vitrage,clair et calme. Tout à l'égout.

183180

Grande maison de ville sur 3 niveaux de 180 m² habitable avec 2 Balcons, 2 grandes terrasses,un atelier, un grand garage et un jardin à l'abris des regards. Ce bien idéalement situé dispose de 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres,et 3 salles de bains. Possibilité de le diviser en plusieurs appartements. Contactez-nous pour plus d'information ! Honoraires charge vendeur NITESCENCE - Emmanuelle ALAZARD - 0752061858 emmanuelle@nitescence-immobilier.com - - Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460064)

489000

A vendre : A 15 min de Cahors et 15 min de Prayssac, très bel ensemble immobilier comprenant une maison principale de 211 m2 entiérement rénovée,une batisse en pierre avec atelier et remises sur 300 m2, bergerie, garages, hangars (610 m2 de surfaces utiles) bois et prairies sur 7ha attenants. Chemin d'accés privé (se terminant en impasse). Source d'eau, micro station, aucune nuisances, vue panoramique. Clair et calme. double vitrage, clim reversible, poêle. 5 min de l'école et 10 min des commerces NITESCENCE - Anne LAUB Anne - 06 62 57 29 79 - annelaub@nitescence-immobilier.com www.nitescence-immobilier.com Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460065) Honoraires charge vendeur