Trouver un maison avec piscine à Valuéjols

* réf. Héloïse * À vendre à Saint-Georges (côté Saint-Vite), maison de plain pied de 145 m² avec une belle grange de 240 m² et un pigeonnier, le tout sur un terrain plat d'un hectare environ. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale avec un puits. On entre dans la maison par une cuisine aménagée, simple et fonctionnelle, bien entretenue. Le séjour, baigné de lumière, est équipé d'un insert. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux : deux de plus de 18 m², une de 13 m² et une de 11 m². Le grenier, accessible par l'intérieur et doté d'une belle charpente, est entièrement aménageable selon vos envies. Le terrain plat d'environ un hectare se situe directement devant la maison, permettant l'accueil d'un cheval. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés. Chauffage central au fioul. L'école est à seulement deux minutes. Bien entretenue dans l'ensemble, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Un lieu de vie authentique, plein de possibilités. Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour toute question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 298730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 000,00 € Honoraires TTC : 4,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente en baisse ! A saisir ! Ce fonds de commerce est vendu sous la forme de vente de parts de société. La réputation du lieu n'est plus à faire... L'Auberge attire une clientèle locale et active le midi, qui revient le soir et les week-ends, en couple, en famille et entre amis. La cuisine du Chef fait se déplacer certains clients depuis le Cantal, le Puy de Dôme et la Creuse. Les chambres sont là pour les accueillir parfois, ainsi que les randonneurs de passage sur le GR70 et les 20 sentiers de randonnée que compte Ussel, ou aussi les convives d'un repas d'affaires, car la ville proche compte de belles entreprises en terme de notoriété Internationale, de chiffre d'affaire et de nombre de cadres. Hébergé dans un beau bâti ancien très bien restauré et en excellent état qui est loué actuellement 2 129 € mensuels charges comprises, ce restaurant et ses 5 chambres d'hôtel se prêteraient également bien à une activité de chambres et table d'hôtes. La salle de restaurant offre du beau mobilier ancien disposé autour du piano à queue et face à la vaste cheminée ancienne. Le matériel de table est de très haute qualité et offre une valeur ajoutée aux lieux : antiquités, vaisselle ancienne de Limoges et de Bavière, nappes blanches, chandeliers et couverts en argent, verrerie ancienne... La cuisine apporte un grand espace où 2 à 4 personnes peuvent évoluer sans se gêner et du matériel en très bon état. Une petite annexe à la cuisine est destinée à la préparation des infusions, cafés, thés..., près de la caisse. La grande terrasse couverte d'une pergola verdoyante ajoute sa touche estivale au restaurant. Elle est ouverte sur un jardin où les clients peuvent se promener et ces deux espaces de détente sont des atouts majeurs pour les belles et chaudes soirées d'été, de Printemps et d'Automne... Vous pourrez compléter cette terrasse d'un espace Lounge dans le jardin... Chaque chambre possède son accès indépendant par l'extérieur et une salle d'eau et des toilettes séparés l'un de l'autre. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine privative permet une petite récupération entre deux coups de feu et le stockage et l'entretien du linge de table. Un sous-sol où les livraisons s'opèrent est séparé en plusieurs espaces : buanderie, cave de vieillissement des vins, réserve frigorifique, stockages... Loyer 2 129 € charges comprises Forfait accompagnement : 300 € H.T. mensuels Votre rêve d'une belle affaire dans la restauration et l'accueil va se réaliser en ces lieux pleins de charme et déjà dotés d'une belle clientèle. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et cuisiner pour eux ! Vous souhaitez habiter à proximité de votre affaire, quelques jolies maisons sont à vendre autour et dans la cité médiévale d'Ussel qui est à 7 kms et 10 minutes en voiture et à seulement 5 kms à pied ou à vélo. Le lien suivant vous apportera des éléments historiques et des informations à caractère économique à propos du bien-fondé d'une installation commerciale à Ussel : https://tresordesregions.mgm.fr/Mdir3.php?p=epci.php&lepci=Ussel&region=75 Vous pouvez cliquer dessus en toute sécurité ! Même si vous êtes Ussellois, cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A très bientôt ! Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.